immobilie1-ID: 32022833 | Anbieter-ID: 1607444_W
Kleinhaus mit Entwicklungspotenzial in idyllischer Hanglage
375.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
854 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Charmantes Kleinhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in idyllischer Hanglage nahe der Großen Krampe
Auf diesem Grundstück, in ruhiger Hanglage, steht ein kleines Wohnhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche.
Das Haus ist einfach... mehr lesen
Auf diesem Grundstück, in ruhiger Hanglage, steht ein kleines Wohnhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche.
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Charmantes Kleinhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in idyllischer Hanglage nahe der Großen Krampe
Auf diesem Grundstück, in ruhiger Hanglage, steht ein kleines Wohnhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche.
Das Haus ist einfach ausgestattet, bietet jedoch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – vom liebevollen Erhalt über eine durchdachte Erweiterung bis hin zum kompletten Neubau.
Aufgrund der Wohnnutzung in den vergangenen Jahren, ist das Grundstück voll erschlossen und nach § 34 BauGB grundsätzlich bebaubar.
Gestaltungsspielräume: Ob ein modernes Einfamilienhaus mit Terrassenflächen, ein Anbau mit Weitblick oder ein kreatives Neubaukonzept – hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer der Großen Krampe.
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Auf diesem Grundstück, in ruhiger Hanglage, steht ein kleines Wohnhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche.
Das Haus ist einfach ausgestattet, bietet jedoch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – vom liebevollen Erhalt über eine durchdachte Erweiterung bis hin zum kompletten Neubau.
Aufgrund der Wohnnutzung in den vergangenen Jahren, ist das Grundstück voll erschlossen und nach § 34 BauGB grundsätzlich bebaubar.
Gestaltungsspielräume: Ob ein modernes Einfamilienhaus mit Terrassenflächen, ein Anbau mit Weitblick oder ein kreatives Neubaukonzept – hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer der Großen Krampe.
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Charmantes Kleinhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in idyllischer Hanglage nahe der Großen Krampe
Auf diesem Grundstück, in ruhiger Hanglage, steht ein kleines Wohnhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche.
Das Haus ist einfach ausgestattet, bietet jedoch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – vom liebevollen Erhalt über eine durchdachte Erweiterung bis hin zum kompletten Neubau.
Aufgrund der Wohnnutzung in den vergangenen Jahren, ist das Grundstück voll erschlossen und nach § 34 BauGB grundsätzlich bebaubar.
Gestaltungsspielräume: Ob ein modernes Einfamilienhaus mit Terrassenflächen, ein Anbau mit Weitblick oder ein kreatives Neubaukonzept – hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren.
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Auf diesem Grundstück, in ruhiger Hanglage, steht ein kleines Wohnhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche.
Das Haus ist einfach ausgestattet, bietet jedoch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – vom liebevollen Erhalt über eine durchdachte Erweiterung bis hin zum kompletten Neubau.
Aufgrund der Wohnnutzung in den vergangenen Jahren, ist das Grundstück voll erschlossen und nach § 34 BauGB grundsätzlich bebaubar.
Gestaltungsspielräume: Ob ein modernes Einfamilienhaus mit Terrassenflächen, ein Anbau mit Weitblick oder ein kreatives Neubaukonzept – hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren.
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Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.812,5 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1982
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)854 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis15.09.2023
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Grundstück 864 m² (ca. 36 m x 24 m)
- Kleinhaus ca. 48 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer (abrissreif)
- Schuppenanlage ca. 20 m² Nutzfläche
- Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB
- Grundstück erschlossen (Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
- Straße... mehr lesen
- Kleinhaus ca. 48 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer (abrissreif)
- Schuppenanlage ca. 20 m² Nutzfläche
- Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB
- Grundstück erschlossen (Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
- Straße... mehr lesen
- Grundstück 864 m² (ca. 36 m x 24 m)
- Kleinhaus ca. 48 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer (abrissreif)
- Schuppenanlage ca. 20 m² Nutzfläche
- Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB
- Grundstück erschlossen (Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
- Straße asphaltiert
- Brunnen ca. 6 m tief
Kleinhaus Baujahr ca. 1980:
- Dacheindeckung Dachpappe
- Kunststoffenster 2-fach ISO-Verglasung, davorgesetzte Rollläden
- Küche: Tageslicht, Ober- und Unterschränke, Gasherd, Spüle
- Duschbad: Tageslicht, gefliest, bodentiefe Duschkabine, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß
- Deckenhöhe 2,40 m
- Gasdurchlauferhitzer Vaillant
- Außenwände ca. 30 cm + 10 cm, Dämmung Styropor
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- Kleinhaus ca. 48 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer (abrissreif)
- Schuppenanlage ca. 20 m² Nutzfläche
- Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB
- Grundstück erschlossen (Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
- Straße asphaltiert
- Brunnen ca. 6 m tief
Kleinhaus Baujahr ca. 1980:
- Dacheindeckung Dachpappe
- Kunststoffenster 2-fach ISO-Verglasung, davorgesetzte Rollläden
- Küche: Tageslicht, Ober- und Unterschränke, Gasherd, Spüle
- Duschbad: Tageslicht, gefliest, bodentiefe Duschkabine, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß
- Deckenhöhe 2,40 m
- Gasdurchlauferhitzer Vaillant
- Außenwände ca. 30 cm + 10 cm, Dämmung Styropor
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- Grundstück 864 m² (ca. 36 m x 24 m)
- Kleinhaus ca. 48 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer (abrissreif)
- Schuppenanlage ca. 20 m² Nutzfläche
- Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB
- Grundstück erschlossen (Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
- Straße asphaltiert
- Brunnen ca. 6 m tief
Kleinhaus Baujahr ca. 1980:
- Dacheindeckung Dachpappe
- Kunststoffenster 2-fach ISO-Verglasung, davorgesetzte Rollläden
- Küche: Tageslicht, Ober- und Unterschränke, Gasherd, Spüle
- Duschbad: Tageslicht, gefliest, bodentiefe Duschkabine, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß
- Deckenhöhe 2,40 m
- Gasdurchlauferhitzer Vaillant
- Außenwände ca. 30 cm + 10 cm, Dämmung Styropor
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- Schuppenanlage ca. 20 m² Nutzfläche
- Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB
- Grundstück erschlossen (Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
- Straße asphaltiert
- Brunnen ca. 6 m tief
Kleinhaus Baujahr ca. 1980:
- Dacheindeckung Dachpappe
- Kunststoffenster 2-fach ISO-Verglasung, davorgesetzte Rollläden
- Küche: Tageslicht, Ober- und Unterschränke, Gasherd, Spüle
- Duschbad: Tageslicht, gefliest, bodentiefe Duschkabine, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß
- Deckenhöhe 2,40 m
- Gasdurchlauferhitzer Vaillant
- Außenwände ca. 30 cm + 10 cm, Dämmung Styropor
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Lage
Eingebettet in die Siedlung „Große Krampe“, bietet die Umgebung heute ein harmonisches Bild aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Der Höhenunterschied von rund zehn Metern Richtung Ufer „Große Krampe“ verleiht der Lage einen...
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Eingebettet in die Siedlung „Große Krampe“, bietet die Umgebung heute ein harmonisches Bild aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Der Höhenunterschied von rund zehn Metern Richtung Ufer „Große Krampe“ verleiht der Lage einen besonderen Charakter und sorgt für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild.
Über die Buslinien 169 und 369 bestehen direkte Verbindungen zu dem S-Bahnhof Köpenick und nach Gosen in Brandenburg. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule, mehrere Kitas und Ärzte in Müggelheim zur Verfügung.
Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A 113 mit der Anschlussstelle Adlershof liegt etwa 12 Kilometer entfernt, die A 10 (Berliner Ring) bei Erkner ist in rund 15 Kilometern erreichbar.
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Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A 113 mit der Anschlussstelle Adlershof liegt etwa 12 Kilometer entfernt, die A 10 (Berliner Ring) bei Erkner ist in rund 15 Kilometern erreichbar.
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Eingebettet in die Siedlung „Große Krampe“, bietet die Umgebung heute ein harmonisches Bild aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Der Höhenunterschied von rund zehn Metern Richtung Ufer „Große Krampe“ verleiht der Lage einen besonderen Charakter und sorgt für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild.
Über die Buslinien 169 und 369 bestehen direkte Verbindungen zu dem S-Bahnhof Köpenick und nach Gosen in Brandenburg. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule, mehrere Kitas und Ärzte in Müggelheim zur Verfügung.
Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A 113 mit der Anschlussstelle Adlershof liegt etwa 12 Kilometer entfernt, die A 10 (Berliner Ring) bei Erkner ist in rund 15 Kilometern erreichbar.
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Erlenbacher Steig · 12559 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?
1) Sofort die vollständigen... mehr lesen
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?
1) Sofort die vollständigen... mehr lesen
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Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?
1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.
2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.
4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!
5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.
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Ansprechpartner
Frau Anett Reineck
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße 125,
12587 Berlin - Friedrichshagen
12587 Berlin - Friedrichshagen
Bölschestraße 125,
12587 Berlin
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00493054801081
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße 125,
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