immobilie1-ID: 31867139 | Anbieter-ID: 2503_12559
Spree-Nähe trifft Wohnkomfort – Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Köpenick!
475.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seine solide Bauweise und eine umfassende Modernisierung. Im Jahr 2015 wurden sowohl die Heizungsanlage mit Fußbodenheizung als auch die Fenster (dreifach verglast) erneuert. Das...
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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seine solide Bauweise und eine umfassende Modernisierung. Im Jahr 2015 wurden sowohl die Heizungsanlage mit Fußbodenheizung als auch die Fenster (dreifach verglast) erneuert. Das Dach befindet sich in einem exzellenten Zustand, das Haus ist bezugsfertig und ohne Sanierungsstau.
Das Erdgeschoss bietet ca. 69 m² Wohnfläche. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche aus hochwertigem Echtholz. Sie wurde individuell geplant und fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein. Die elegante Arbeitsplatte aus Naturstein sorgt für eine besonders edle und zugleich robuste Arbeitsfläche.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Garten und zum Schlafzimmer. Ein schöner Kamin, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus genutzt werden kann, schafft eine gemütliche Atmosphäre – besonders an kühleren Tagen.
Im Zuge der Modernisierung wurden auch hochwertige Holz-Alu-Fenster verbaut, die durch ihre Dreifachverglasung für sehr gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen. Die Kombination aus natürlichem Holz im Innenraum und witterungsbeständigem Aluminium außen vereint Wohnlichkeit mit Langlebigkeit. Passend dazu ist auch die Eingangstür in Holz-Alu-Bauweise gefertigt und mit einem modernen Sicherheitsschloss ausgestattet.
Über die schöne Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss, das ca. 35 m² Nutzfläche bietet. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über vier vielseitig nutzbare Räume – optimal für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche.
Zum Haus gehören eine gepflegte Garage sowie ein Carport, die sich hintereinander auf dem Grundstück befinden und Platz für Fahrzeuge und Geräte bieten.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Berlin-Köpenick, nur wenige Minuten vom Müggelsee und der Spree entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Wassernähe und eine sehr gute Infrastruktur aus – ideal für Paare, junge Familien oder naturverbundene Stadtmenschen.
Dieses Einfamilienhaus bietet durchdachten Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Stadt und Natur perfekt verbindet – ein ideales Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und Wassernähe schätzen – ohne auf die Vorzüge Berlins verzichten zu müssen.
Das Erdgeschoss bietet ca. 69 m² Wohnfläche. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche aus hochwertigem Echtholz. Sie wurde individuell geplant und fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein. Die elegante Arbeitsplatte aus Naturstein sorgt für eine besonders edle und zugleich robuste Arbeitsfläche.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Garten und zum Schlafzimmer. Ein schöner Kamin, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus genutzt werden kann, schafft eine gemütliche Atmosphäre – besonders an kühleren Tagen.
Im Zuge der Modernisierung wurden auch hochwertige Holz-Alu-Fenster verbaut, die durch ihre Dreifachverglasung für sehr gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen. Die Kombination aus natürlichem Holz im Innenraum und witterungsbeständigem Aluminium außen vereint Wohnlichkeit mit Langlebigkeit. Passend dazu ist auch die Eingangstür in Holz-Alu-Bauweise gefertigt und mit einem modernen Sicherheitsschloss ausgestattet.
Über die schöne Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss, das ca. 35 m² Nutzfläche bietet. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über vier vielseitig nutzbare Räume – optimal für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche.
Zum Haus gehören eine gepflegte Garage sowie ein Carport, die sich hintereinander auf dem Grundstück befinden und Platz für Fahrzeuge und Geräte bieten.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Berlin-Köpenick, nur wenige Minuten vom Müggelsee und der Spree entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Wassernähe und eine sehr gute Infrastruktur aus – ideal für Paare, junge Familien oder naturverbundene Stadtmenschen.
Dieses Einfamilienhaus bietet durchdachten Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Stadt und Natur perfekt verbindet – ein ideales Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und Wassernähe schätzen – ohne auf die Vorzüge Berlins verzichten zu müssen.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seine solide Bauweise und eine umfassende Modernisierung. Im Jahr 2015 wurden sowohl die Heizungsanlage mit Fußbodenheizung als auch die Fenster (dreifach verglast) erneuert. Das Dach befindet sich in einem exzellenten Zustand, das Haus ist bezugsfertig und ohne Sanierungsstau.
Das Erdgeschoss bietet ca. 69 m² Wohnfläche. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche aus hochwertigem Echtholz. Sie wurde individuell geplant und fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein. Die elegante Arbeitsplatte aus Naturstein sorgt für eine besonders edle und zugleich robuste Arbeitsfläche.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Garten und zum Schlafzimmer. Ein schöner Kamin, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus genutzt werden kann, schafft eine gemütliche Atmosphäre – besonders an kühleren Tagen.
Im Zuge der Modernisierung wurden auch hochwertige Holz-Alu-Fenster verbaut, die durch ihre Dreifachverglasung für sehr gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen. Die Kombination aus natürlichem Holz im Innenraum und witterungsbeständigem Aluminium außen vereint Wohnlichkeit mit Langlebigkeit. Passend dazu ist auch die Eingangstür in Holz-Alu-Bauweise gefertigt und mit einem modernen Sicherheitsschloss ausgestattet.
Über die schöne Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss, das ca. 35 m² Nutzfläche bietet. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über vier vielseitig nutzbare Räume – optimal für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche.
Zum Haus gehören eine gepflegte Garage sowie ein Carport, die sich hintereinander auf dem Grundstück befinden und Platz für Fahrzeuge und Geräte bieten.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Berlin-Köpenick, nur wenige Minuten vom Müggelsee und der Spree entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Wassernähe und eine sehr gute Infrastruktur aus – ideal für Paare, junge Familien oder naturverbundene Stadtmenschen.
Dieses Einfamilienhaus bietet durchdachten Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Stadt und Natur perfekt verbindet – ein ideales Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und Wassernähe schätzen – ohne auf die Vorzüge Berlins verzichten zu müssen.
Das Erdgeschoss bietet ca. 69 m² Wohnfläche. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche aus hochwertigem Echtholz. Sie wurde individuell geplant und fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein. Die elegante Arbeitsplatte aus Naturstein sorgt für eine besonders edle und zugleich robuste Arbeitsfläche.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Garten und zum Schlafzimmer. Ein schöner Kamin, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus genutzt werden kann, schafft eine gemütliche Atmosphäre – besonders an kühleren Tagen.
Im Zuge der Modernisierung wurden auch hochwertige Holz-Alu-Fenster verbaut, die durch ihre Dreifachverglasung für sehr gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen. Die Kombination aus natürlichem Holz im Innenraum und witterungsbeständigem Aluminium außen vereint Wohnlichkeit mit Langlebigkeit. Passend dazu ist auch die Eingangstür in Holz-Alu-Bauweise gefertigt und mit einem modernen Sicherheitsschloss ausgestattet.
Über die schöne Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss, das ca. 35 m² Nutzfläche bietet. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über vier vielseitig nutzbare Räume – optimal für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche.
Zum Haus gehören eine gepflegte Garage sowie ein Carport, die sich hintereinander auf dem Grundstück befinden und Platz für Fahrzeuge und Geräte bieten.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Berlin-Köpenick, nur wenige Minuten vom Müggelsee und der Spree entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Wassernähe und eine sehr gute Infrastruktur aus – ideal für Paare, junge Familien oder naturverbundene Stadtmenschen.
Dieses Einfamilienhaus bietet durchdachten Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Stadt und Natur perfekt verbindet – ein ideales Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und Wassernähe schätzen – ohne auf die Vorzüge Berlins verzichten zu müssen.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. Ust.
2,975 % inkl. Ust. Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,975 % des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)551 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,17 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis17.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Berlin-Köpenick, der flächenmäßig größte Bezirk der Hauptstadt, liegt im grünen Südosten Berlins und vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung. Geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und Flüssen – allen voran der Spree, Dahme...
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Berlin-Köpenick, der flächenmäßig größte Bezirk der Hauptstadt, liegt im grünen Südosten Berlins und vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung. Geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und Flüssen – allen voran der Spree, Dahme und dem Müggelsee – zählt Köpenick zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins für alle, die Ruhe, Wasser und Stadtkomfort miteinander verbinden möchten.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus. Die Altstadt Köpenick mit ihrem barocken Schloss auf einer Insel in der Dahme, kleinen Läden, Cafés und Restaurants bietet urbane Lebensqualität in historischer Kulisse.
Verkehrstechnisch ist Köpenick sehr gut angebunden: Die S-Bahnlinien S3 und S9, zahlreiche Bus- und Tramverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A113 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und ins Umland. Auch die Fahrradinfrastruktur ist gut ausgebaut.
Zahlreiche Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Köpenick zu einem besonders familienfreundlichen Stadtteil. Die Nähe zum Müggelsee, dem größten See Berlins, sowie zum Müggelwald bietet ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Berlin-Köpenick vereint die Lebensqualität eines grünen, wasserreichen Stadtteils mit der Nähe zur Metropole – ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus. Die Altstadt Köpenick mit ihrem barocken Schloss auf einer Insel in der Dahme, kleinen Läden, Cafés und Restaurants bietet urbane Lebensqualität in historischer Kulisse.
Verkehrstechnisch ist Köpenick sehr gut angebunden: Die S-Bahnlinien S3 und S9, zahlreiche Bus- und Tramverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A113 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und ins Umland. Auch die Fahrradinfrastruktur ist gut ausgebaut.
Zahlreiche Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Köpenick zu einem besonders familienfreundlichen Stadtteil. Die Nähe zum Müggelsee, dem größten See Berlins, sowie zum Müggelwald bietet ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Berlin-Köpenick vereint die Lebensqualität eines grünen, wasserreichen Stadtteils mit der Nähe zur Metropole – ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Berlin-Köpenick, der flächenmäßig größte Bezirk der Hauptstadt, liegt im grünen Südosten Berlins und vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung. Geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und Flüssen – allen voran der Spree, Dahme und dem Müggelsee – zählt Köpenick zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins für alle, die Ruhe, Wasser und Stadtkomfort miteinander verbinden möchten.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus. Die Altstadt Köpenick mit ihrem barocken Schloss auf einer Insel in der Dahme, kleinen Läden, Cafés und Restaurants bietet urbane Lebensqualität in historischer Kulisse.
Verkehrstechnisch ist Köpenick sehr gut angebunden: Die S-Bahnlinien S3 und S9, zahlreiche Bus- und Tramverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A113 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und ins Umland. Auch die Fahrradinfrastruktur ist gut ausgebaut.
Zahlreiche Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Köpenick zu einem besonders familienfreundlichen Stadtteil. Die Nähe zum Müggelsee, dem größten See Berlins, sowie zum Müggelwald bietet ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Berlin-Köpenick vereint die Lebensqualität eines grünen, wasserreichen Stadtteils mit der Nähe zur Metropole – ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus. Die Altstadt Köpenick mit ihrem barocken Schloss auf einer Insel in der Dahme, kleinen Läden, Cafés und Restaurants bietet urbane Lebensqualität in historischer Kulisse.
Verkehrstechnisch ist Köpenick sehr gut angebunden: Die S-Bahnlinien S3 und S9, zahlreiche Bus- und Tramverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A113 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und ins Umland. Auch die Fahrradinfrastruktur ist gut ausgebaut.
Zahlreiche Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Köpenick zu einem besonders familienfreundlichen Stadtteil. Die Nähe zum Müggelsee, dem größten See Berlins, sowie zum Müggelwald bietet ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Berlin-Köpenick vereint die Lebensqualität eines grünen, wasserreichen Stadtteils mit der Nähe zur Metropole – ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Berlin Köpenick Berlin Deutschland (12559)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Andreas Naumann
Spreeblick Immobilien GmbH
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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