immobilie1-ID: 31998959 | Anbieter-ID: Kensington_KBN_533
Wohnen im Neubau-Stil – Wasserlage mit einzigartiger Lebensqualität
539.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Herzen eines modernen Neubau-Quartiers direkt an der Dahme erwartet Sie eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Ensemble ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern bietet seinen...
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Im Herzen eines modernen Neubau-Quartiers direkt an der Dahme erwartet Sie eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Ensemble ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern bietet seinen Bewohnern durch besondere Sicherheitssysteme ein hohes Maß an Privatsphäre und Geborgenheit. Zugleich zeichnet sich das Quartier durch eine offene und freundliche Nachbarschaft aus, die ein angenehmes und respektvolles Miteinander schafft.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Räumen und durchdachtem Grundriss. Bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur mit hochwertigem Parkettboden, der die verschiedenen Räume elegant miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten entsteht ein harmonischer Gesamteindruck von Helligkeit, Klarheit und Behaglichkeit.
Praktisch und zugleich unverzichtbar ist der separate Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bietet. So bleibt die Wohnfläche stets aufgeräumt und frei von störenden Ablagen.
Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich als Ruhepol in das Wohnkonzept ein. Mit seiner klaren Formensprache, hochwertiger Sanitärausstattung, einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche bietet es einen Ort der Erholung und Entspannung – perfekt für den Start in den Tag oder das abendliche Abschalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener, integrierter Küche. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander: Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht gemeinsames Kochen ebenso wie gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon – ein geschützter Rückzugsort, der sowohl Raum für Entspannung als auch für kleine Pflanzenarrangements bietet.
Besonders hervorzuheben ist das offene Schlafzimmer, das neben einer ruhigen Schlafatmosphäre ein weiteres Highlight bereithält: eine private Infrarot-Kabine. Dieser exklusive Zusatz schafft ein ganz persönliches Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für gleichmäßige Wärme sorgt, sondern auch eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre garantiert. Zusätzliche Staufläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerabteil – ideal für saisonale Gegenstände oder persönliche Sammlungen.
In Summe vereint diese Wohnung zeitgemäßen Neubaukomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage an der Dahme. Sie ist damit ideal für alle, die ein urbanes, sicheres und zugleich naturverbundenes Zuhause suchen – mit viel Privatsphäre, angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Räumen und durchdachtem Grundriss. Bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur mit hochwertigem Parkettboden, der die verschiedenen Räume elegant miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten entsteht ein harmonischer Gesamteindruck von Helligkeit, Klarheit und Behaglichkeit.
Praktisch und zugleich unverzichtbar ist der separate Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bietet. So bleibt die Wohnfläche stets aufgeräumt und frei von störenden Ablagen.
Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich als Ruhepol in das Wohnkonzept ein. Mit seiner klaren Formensprache, hochwertiger Sanitärausstattung, einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche bietet es einen Ort der Erholung und Entspannung – perfekt für den Start in den Tag oder das abendliche Abschalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener, integrierter Küche. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander: Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht gemeinsames Kochen ebenso wie gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon – ein geschützter Rückzugsort, der sowohl Raum für Entspannung als auch für kleine Pflanzenarrangements bietet.
Besonders hervorzuheben ist das offene Schlafzimmer, das neben einer ruhigen Schlafatmosphäre ein weiteres Highlight bereithält: eine private Infrarot-Kabine. Dieser exklusive Zusatz schafft ein ganz persönliches Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für gleichmäßige Wärme sorgt, sondern auch eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre garantiert. Zusätzliche Staufläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerabteil – ideal für saisonale Gegenstände oder persönliche Sammlungen.
In Summe vereint diese Wohnung zeitgemäßen Neubaukomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage an der Dahme. Sie ist damit ideal für alle, die ein urbanes, sicheres und zugleich naturverbundenes Zuhause suchen – mit viel Privatsphäre, angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohlfühlfaktor.
Im Herzen eines modernen Neubau-Quartiers direkt an der Dahme erwartet Sie eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Ensemble ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern bietet seinen Bewohnern durch besondere Sicherheitssysteme ein hohes Maß an Privatsphäre und Geborgenheit. Zugleich zeichnet sich das Quartier durch eine offene und freundliche Nachbarschaft aus, die ein angenehmes und respektvolles Miteinander schafft.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Räumen und durchdachtem Grundriss. Bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur mit hochwertigem Parkettboden, der die verschiedenen Räume elegant miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten entsteht ein harmonischer Gesamteindruck von Helligkeit, Klarheit und Behaglichkeit.
Praktisch und zugleich unverzichtbar ist der separate Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bietet. So bleibt die Wohnfläche stets aufgeräumt und frei von störenden Ablagen.
Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich als Ruhepol in das Wohnkonzept ein. Mit seiner klaren Formensprache, hochwertiger Sanitärausstattung, einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche bietet es einen Ort der Erholung und Entspannung – perfekt für den Start in den Tag oder das abendliche Abschalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener, integrierter Küche. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander: Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht gemeinsames Kochen ebenso wie gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon – ein geschützter Rückzugsort, der sowohl Raum für Entspannung als auch für kleine Pflanzenarrangements bietet.
Besonders hervorzuheben ist das offene Schlafzimmer, das neben einer ruhigen Schlafatmosphäre ein weiteres Highlight bereithält: eine private Infrarot-Kabine. Dieser exklusive Zusatz schafft ein ganz persönliches Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für gleichmäßige Wärme sorgt, sondern auch eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre garantiert. Zusätzliche Staufläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerabteil – ideal für saisonale Gegenstände oder persönliche Sammlungen.
In Summe vereint diese Wohnung zeitgemäßen Neubaukomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage an der Dahme. Sie ist damit ideal für alle, die ein urbanes, sicheres und zugleich naturverbundenes Zuhause suchen – mit viel Privatsphäre, angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Räumen und durchdachtem Grundriss. Bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur mit hochwertigem Parkettboden, der die verschiedenen Räume elegant miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten entsteht ein harmonischer Gesamteindruck von Helligkeit, Klarheit und Behaglichkeit.
Praktisch und zugleich unverzichtbar ist der separate Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bietet. So bleibt die Wohnfläche stets aufgeräumt und frei von störenden Ablagen.
Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich als Ruhepol in das Wohnkonzept ein. Mit seiner klaren Formensprache, hochwertiger Sanitärausstattung, einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche bietet es einen Ort der Erholung und Entspannung – perfekt für den Start in den Tag oder das abendliche Abschalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener, integrierter Küche. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander: Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht gemeinsames Kochen ebenso wie gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon – ein geschützter Rückzugsort, der sowohl Raum für Entspannung als auch für kleine Pflanzenarrangements bietet.
Besonders hervorzuheben ist das offene Schlafzimmer, das neben einer ruhigen Schlafatmosphäre ein weiteres Highlight bereithält: eine private Infrarot-Kabine. Dieser exklusive Zusatz schafft ein ganz persönliches Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für gleichmäßige Wärme sorgt, sondern auch eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre garantiert. Zusätzliche Staufläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerabteil – ideal für saisonale Gegenstände oder persönliche Sammlungen.
In Summe vereint diese Wohnung zeitgemäßen Neubaukomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage an der Dahme. Sie ist damit ideal für alle, die ein urbanes, sicheres und zugleich naturverbundenes Zuhause suchen – mit viel Privatsphäre, angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohlfühlfaktor.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2016
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis19.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Innen:
- Flur mit Parkett
- Wohnzimmer mit Parkett
- Geflieste Einbauküche mit Elektrogeräten
- Infrarotkabine im Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Parkett
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Balkon mit Markise
- Hauswirtschaftsraum mit... mehr lesen
- Flur mit Parkett
- Wohnzimmer mit Parkett
- Geflieste Einbauküche mit Elektrogeräten
- Infrarotkabine im Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Parkett
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Balkon mit Markise
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Innen:
- Flur mit Parkett
- Wohnzimmer mit Parkett
- Geflieste Einbauküche mit Elektrogeräten
- Infrarotkabine im Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Parkett
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Balkon mit Markise
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien
Außen:
- Eingezäunte Wohnanlage mit Toranlage für Fußgänger und Fahrzeuge
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Option zur Miete an einem Tiefgaragenstellplatz
- Bootsanlegesteg
- Flur mit Parkett
- Wohnzimmer mit Parkett
- Geflieste Einbauküche mit Elektrogeräten
- Infrarotkabine im Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Parkett
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Balkon mit Markise
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien
Außen:
- Eingezäunte Wohnanlage mit Toranlage für Fußgänger und Fahrzeuge
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Option zur Miete an einem Tiefgaragenstellplatz
- Bootsanlegesteg
Innen:
- Flur mit Parkett
- Wohnzimmer mit Parkett
- Geflieste Einbauküche mit Elektrogeräten
- Infrarotkabine im Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Parkett
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- Balkon mit Markise
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien
Außen:
- Eingezäunte Wohnanlage mit Toranlage für Fußgänger und Fahrzeuge
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Option zur Miete an einem Tiefgaragenstellplatz
- Bootsanlegesteg
- Flur mit Parkett
- Wohnzimmer mit Parkett
- Geflieste Einbauküche mit Elektrogeräten
- Infrarotkabine im Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Parkett
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Balkon mit Markise
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien
Außen:
- Eingezäunte Wohnanlage mit Toranlage für Fußgänger und Fahrzeuge
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Option zur Miete an einem Tiefgaragenstellplatz
- Bootsanlegesteg
- Sauna
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südosten Berlins, eingebettet zwischen idyllischen Wasserflächen und grünen Uferbereichen. Die unmittelbare Nähe zur Dahme vermittelt ein unvergleichliches Wohngefühl: Das Wasser, die...
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Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südosten Berlins, eingebettet zwischen idyllischen Wasserflächen und grünen Uferbereichen. Die unmittelbare Nähe zur Dahme vermittelt ein unvergleichliches Wohngefühl: Das Wasser, die ruhige Atmosphäre und der Blick auf vorbeiziehende Segelboote schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Wer das Flair maritimer Lebensqualität schätzt, findet hier den perfekten Rückzugsort.
Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im näheren Umfeld, ebenso wie Sportvereine und Musikschulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nur kurze Wege führen zu den nächstgelegenen Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Köpenick, Spindlersfeld oder Grünau ermöglichen. Von dort erreicht man mit der S-Bahn-Linie S3 in etwa 25 Minuten die Berliner Innenstadt. Auch die Straßenbahnlinien in Köpenick stellen eine komfortable Alternative dar, um flexibel durch den Bezirk und in die City zu gelangen. Autofahrer profitieren von einer guten Erreichbarkeit der Stadtautobahn sowie der Bundesstraßen, die schnelle Wege in die umliegenden Stadtteile und ins Berliner Umland ermöglichen.
Freizeit und Erholung spielen in dieser Lage eine besondere Rolle. Spaziergänge entlang der Dahme oder Ausflüge mit dem Fahrrad auf gut ausgebauten Uferwegen bieten ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Wassersportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Segeln, Rudern, Stand-up-Paddling oder Kanufahren – die unmittelbare Wasserlage eröffnet zahlreiche Optionen. In den Sommermonaten laden Badestellen und nahegelegene Strandbäder zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Darüber hinaus ist der Müggelsee mit seinen weiten Stränden und Waldgebieten nur wenige Fahrradminuten entfernt und gilt als eines der beliebtesten Ausflugsziele Berlins.
Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten. Das historische Zentrum von Köpenick mit dem berühmten Rathaus und dem Schloss Köpenick ist in kurzer Zeit erreichbar. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Ausstellungen statt, die den Stadtteil lebendig machen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten am Wasser sorgen für eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und laden zum Verweilen ein.
Die Lage vereint somit die Vorteile eines entspannten, naturverbundenen Wohnumfeldes mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Wer ein Zuhause sucht, das sowohl Ruhe und Erholung am Wasser als auch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtleben bietet, wird hier fündig.
Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im näheren Umfeld, ebenso wie Sportvereine und Musikschulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nur kurze Wege führen zu den nächstgelegenen Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Köpenick, Spindlersfeld oder Grünau ermöglichen. Von dort erreicht man mit der S-Bahn-Linie S3 in etwa 25 Minuten die Berliner Innenstadt. Auch die Straßenbahnlinien in Köpenick stellen eine komfortable Alternative dar, um flexibel durch den Bezirk und in die City zu gelangen. Autofahrer profitieren von einer guten Erreichbarkeit der Stadtautobahn sowie der Bundesstraßen, die schnelle Wege in die umliegenden Stadtteile und ins Berliner Umland ermöglichen.
Freizeit und Erholung spielen in dieser Lage eine besondere Rolle. Spaziergänge entlang der Dahme oder Ausflüge mit dem Fahrrad auf gut ausgebauten Uferwegen bieten ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Wassersportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Segeln, Rudern, Stand-up-Paddling oder Kanufahren – die unmittelbare Wasserlage eröffnet zahlreiche Optionen. In den Sommermonaten laden Badestellen und nahegelegene Strandbäder zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Darüber hinaus ist der Müggelsee mit seinen weiten Stränden und Waldgebieten nur wenige Fahrradminuten entfernt und gilt als eines der beliebtesten Ausflugsziele Berlins.
Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten. Das historische Zentrum von Köpenick mit dem berühmten Rathaus und dem Schloss Köpenick ist in kurzer Zeit erreichbar. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Ausstellungen statt, die den Stadtteil lebendig machen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten am Wasser sorgen für eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und laden zum Verweilen ein.
Die Lage vereint somit die Vorteile eines entspannten, naturverbundenen Wohnumfeldes mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Wer ein Zuhause sucht, das sowohl Ruhe und Erholung am Wasser als auch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtleben bietet, wird hier fündig.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südosten Berlins, eingebettet zwischen idyllischen Wasserflächen und grünen Uferbereichen. Die unmittelbare Nähe zur Dahme vermittelt ein unvergleichliches Wohngefühl: Das Wasser, die ruhige Atmosphäre und der Blick auf vorbeiziehende Segelboote schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Wer das Flair maritimer Lebensqualität schätzt, findet hier den perfekten Rückzugsort.
Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im näheren Umfeld, ebenso wie Sportvereine und Musikschulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nur kurze Wege führen zu den nächstgelegenen Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Köpenick, Spindlersfeld oder Grünau ermöglichen. Von dort erreicht man mit der S-Bahn-Linie S3 in etwa 25 Minuten die Berliner Innenstadt. Auch die Straßenbahnlinien in Köpenick stellen eine komfortable Alternative dar, um flexibel durch den Bezirk und in die City zu gelangen. Autofahrer profitieren von einer guten Erreichbarkeit der Stadtautobahn sowie der Bundesstraßen, die schnelle Wege in die umliegenden Stadtteile und ins Berliner Umland ermöglichen.
Freizeit und Erholung spielen in dieser Lage eine besondere Rolle. Spaziergänge entlang der Dahme oder Ausflüge mit dem Fahrrad auf gut ausgebauten Uferwegen bieten ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Wassersportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Segeln, Rudern, Stand-up-Paddling oder Kanufahren – die unmittelbare Wasserlage eröffnet zahlreiche Optionen. In den Sommermonaten laden Badestellen und nahegelegene Strandbäder zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Darüber hinaus ist der Müggelsee mit seinen weiten Stränden und Waldgebieten nur wenige Fahrradminuten entfernt und gilt als eines der beliebtesten Ausflugsziele Berlins.
Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten. Das historische Zentrum von Köpenick mit dem berühmten Rathaus und dem Schloss Köpenick ist in kurzer Zeit erreichbar. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Ausstellungen statt, die den Stadtteil lebendig machen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten am Wasser sorgen für eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und laden zum Verweilen ein.
Die Lage vereint somit die Vorteile eines entspannten, naturverbundenen Wohnumfeldes mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Wer ein Zuhause sucht, das sowohl Ruhe und Erholung am Wasser als auch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtleben bietet, wird hier fündig.
Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im näheren Umfeld, ebenso wie Sportvereine und Musikschulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nur kurze Wege führen zu den nächstgelegenen Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Köpenick, Spindlersfeld oder Grünau ermöglichen. Von dort erreicht man mit der S-Bahn-Linie S3 in etwa 25 Minuten die Berliner Innenstadt. Auch die Straßenbahnlinien in Köpenick stellen eine komfortable Alternative dar, um flexibel durch den Bezirk und in die City zu gelangen. Autofahrer profitieren von einer guten Erreichbarkeit der Stadtautobahn sowie der Bundesstraßen, die schnelle Wege in die umliegenden Stadtteile und ins Berliner Umland ermöglichen.
Freizeit und Erholung spielen in dieser Lage eine besondere Rolle. Spaziergänge entlang der Dahme oder Ausflüge mit dem Fahrrad auf gut ausgebauten Uferwegen bieten ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Wassersportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Segeln, Rudern, Stand-up-Paddling oder Kanufahren – die unmittelbare Wasserlage eröffnet zahlreiche Optionen. In den Sommermonaten laden Badestellen und nahegelegene Strandbäder zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Darüber hinaus ist der Müggelsee mit seinen weiten Stränden und Waldgebieten nur wenige Fahrradminuten entfernt und gilt als eines der beliebtesten Ausflugsziele Berlins.
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