immobilie1-ID: 31672829 | Anbieter-ID: 2441_12557
Platz für Pläne – Wohnen mit Weitblick in Köpenick: flexibel, familienfreundlich und naturnah!
695.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in Berlin-Köpenick vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort – ein idealer Rückzugsort für Paare mit Zukunftsplänen ebenso wie für junge Familien. In einer ruhigen Sackgasse gelegen und nur etwa 100 Meter...
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Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in Berlin-Köpenick vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort – ein idealer Rückzugsort für Paare mit Zukunftsplänen ebenso wie für junge Familien. In einer ruhigen Sackgasse gelegen und nur etwa 100 Meter vom Wasser entfernt, bietet dieses Haus eine perfekte Balance aus Entspannung und urbaner Nähe.
Ein öffentlicher Wasserzugang in unmittelbarer Nähe ermöglicht den einfachen Einstieg mit dem SUP oder Paddelboot – so wird der Feierabend schnell zur kleinen Auszeit auf dem Wasser.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 665 m² bleibt Raum für persönliche Entfaltung – sei es beim Gärtnern, Spielen oder einfach zum Durchatmen.
Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Schnitt und Kamin – ein Ort für gemeinsame Zeit, Gespräche und gemütliche Abende. Der angrenzende Wintergarten mit Verschattungsanlage erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten.
Im gesamten Haus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.
Die Küche mit zwei großen Fenstern ist funktional und kommunikativ zugleich – ideal für alle, die gern gemeinsam kochen oder Gäste empfangen. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige, helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: Der Raum wurde aktuell offen gehalten, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer teilen – jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon. So entsteht maximale Flexibilität, z. B. für ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Arbeitsbereich oder einen Rückzugsort – je nach Lebensphase und Bedarf.
Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort, Lichtschutz und Sicherheit bieten.
Auch der Keller überzeugt: Vier gut nutzbare und beheizte Tageslichträume bieten Platz für Home-Office, Hobby, Fitness oder einfach zusätzlichen Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Garten mit Carport und eigener Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und lässt Raum für Ihre Ideen – von der gemütlichen Lounge-Ecke bis zum eigenen Gemüsegarten.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen.
Ob als Paar mit Zukunftsperspektive oder als junge Familie – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Und das Beste: Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen Zuhause sein möchten.
Ein öffentlicher Wasserzugang in unmittelbarer Nähe ermöglicht den einfachen Einstieg mit dem SUP oder Paddelboot – so wird der Feierabend schnell zur kleinen Auszeit auf dem Wasser.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 665 m² bleibt Raum für persönliche Entfaltung – sei es beim Gärtnern, Spielen oder einfach zum Durchatmen.
Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Schnitt und Kamin – ein Ort für gemeinsame Zeit, Gespräche und gemütliche Abende. Der angrenzende Wintergarten mit Verschattungsanlage erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten.
Im gesamten Haus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.
Die Küche mit zwei großen Fenstern ist funktional und kommunikativ zugleich – ideal für alle, die gern gemeinsam kochen oder Gäste empfangen. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige, helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: Der Raum wurde aktuell offen gehalten, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer teilen – jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon. So entsteht maximale Flexibilität, z. B. für ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Arbeitsbereich oder einen Rückzugsort – je nach Lebensphase und Bedarf.
Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort, Lichtschutz und Sicherheit bieten.
Auch der Keller überzeugt: Vier gut nutzbare und beheizte Tageslichträume bieten Platz für Home-Office, Hobby, Fitness oder einfach zusätzlichen Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Garten mit Carport und eigener Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und lässt Raum für Ihre Ideen – von der gemütlichen Lounge-Ecke bis zum eigenen Gemüsegarten.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen.
Ob als Paar mit Zukunftsperspektive oder als junge Familie – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Und das Beste: Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen Zuhause sein möchten.
Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in Berlin-Köpenick vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort – ein idealer Rückzugsort für Paare mit Zukunftsplänen ebenso wie für junge Familien. In einer ruhigen Sackgasse gelegen und nur etwa 100 Meter vom Wasser entfernt, bietet dieses Haus eine perfekte Balance aus Entspannung und urbaner Nähe.
Ein öffentlicher Wasserzugang in unmittelbarer Nähe ermöglicht den einfachen Einstieg mit dem SUP oder Paddelboot – so wird der Feierabend schnell zur kleinen Auszeit auf dem Wasser.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 665 m² bleibt Raum für persönliche Entfaltung – sei es beim Gärtnern, Spielen oder einfach zum Durchatmen.
Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Schnitt und Kamin – ein Ort für gemeinsame Zeit, Gespräche und gemütliche Abende. Der angrenzende Wintergarten mit Verschattungsanlage erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten.
Im gesamten Haus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.
Die Küche mit zwei großen Fenstern ist funktional und kommunikativ zugleich – ideal für alle, die gern gemeinsam kochen oder Gäste empfangen. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige, helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: Der Raum wurde aktuell offen gehalten, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer teilen – jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon. So entsteht maximale Flexibilität, z. B. für ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Arbeitsbereich oder einen Rückzugsort – je nach Lebensphase und Bedarf.
Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort, Lichtschutz und Sicherheit bieten.
Auch der Keller überzeugt: Vier gut nutzbare und beheizte Tageslichträume bieten Platz für Home-Office, Hobby, Fitness oder einfach zusätzlichen Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Garten mit Carport und eigener Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und lässt Raum für Ihre Ideen – von der gemütlichen Lounge-Ecke bis zum eigenen Gemüsegarten.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen.
Ob als Paar mit Zukunftsperspektive oder als junge Familie – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Und das Beste: Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen Zuhause sein möchten.
Ein öffentlicher Wasserzugang in unmittelbarer Nähe ermöglicht den einfachen Einstieg mit dem SUP oder Paddelboot – so wird der Feierabend schnell zur kleinen Auszeit auf dem Wasser.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 665 m² bleibt Raum für persönliche Entfaltung – sei es beim Gärtnern, Spielen oder einfach zum Durchatmen.
Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Schnitt und Kamin – ein Ort für gemeinsame Zeit, Gespräche und gemütliche Abende. Der angrenzende Wintergarten mit Verschattungsanlage erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten.
Im gesamten Haus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.
Die Küche mit zwei großen Fenstern ist funktional und kommunikativ zugleich – ideal für alle, die gern gemeinsam kochen oder Gäste empfangen. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige, helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: Der Raum wurde aktuell offen gehalten, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer teilen – jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon. So entsteht maximale Flexibilität, z. B. für ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Arbeitsbereich oder einen Rückzugsort – je nach Lebensphase und Bedarf.
Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort, Lichtschutz und Sicherheit bieten.
Auch der Keller überzeugt: Vier gut nutzbare und beheizte Tageslichträume bieten Platz für Home-Office, Hobby, Fitness oder einfach zusätzlichen Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Garten mit Carport und eigener Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und lässt Raum für Ihre Ideen – von der gemütlichen Lounge-Ecke bis zum eigenen Gemüsegarten.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen.
Ob als Paar mit Zukunftsperspektive oder als junge Familie – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Und das Beste: Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen Zuhause sein möchten.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. Ust.
2,975% inkl. Ust. Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,975 % des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)655 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenTerracotta
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158.79 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Köpenick ist eine der sichersten, grünsten und familienfreundlichsten Gegenden Berlins! Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der sich auch Kinder sicher und frei bewegen können. Die idyllische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und...
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Köpenick ist eine der sichersten, grünsten und familienfreundlichsten Gegenden Berlins! Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der sich auch Kinder sicher und frei bewegen können. Die idyllische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Spielplätzen, die Dahme und der Wald sind nur einen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die Tram in Richtung Innenstadt sind zu Fuß erreichbar, und Ärztehaus sowie das Krankenhaus Köpenick sind in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Köpenick bietet eine seltene Mischung aus Natur und Stadtleben: 75 % des Bezirks bestehen aus Wald-, Wiesen- und Wasserflächen, die zu Sport und Freizeit einladen – ideal für die ganze Familie.
Köpenick bietet eine seltene Mischung aus Natur und Stadtleben: 75 % des Bezirks bestehen aus Wald-, Wiesen- und Wasserflächen, die zu Sport und Freizeit einladen – ideal für die ganze Familie.
Köpenick ist eine der sichersten, grünsten und familienfreundlichsten Gegenden Berlins! Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der sich auch Kinder sicher und frei bewegen können. Die idyllische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Spielplätzen, die Dahme und der Wald sind nur einen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die Tram in Richtung Innenstadt sind zu Fuß erreichbar, und Ärztehaus sowie das Krankenhaus Köpenick sind in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Köpenick bietet eine seltene Mischung aus Natur und Stadtleben: 75 % des Bezirks bestehen aus Wald-, Wiesen- und Wasserflächen, die zu Sport und Freizeit einladen – ideal für die ganze Familie.
Köpenick bietet eine seltene Mischung aus Natur und Stadtleben: 75 % des Bezirks bestehen aus Wald-, Wiesen- und Wasserflächen, die zu Sport und Freizeit einladen – ideal für die ganze Familie.
Berlin Wendenschloß Berlin Deutschland (12557)
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Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl... mehr lesen
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Naumann
Spreeblick Immobilien GmbH
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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