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immobilie1-ID: 31813069 | Anbieter-ID: 9795
Wohnen am Wasser: Bezugsfreie Balkonwohnung in Wendenschloß
195.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Bezugsfrei und sofort verfügbar: Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Massivhauses mit Aufzug. Auf ca. 49 m² erwarten Sie 1,5 helle Zimmer, eine moderne, ca. 4 Jahre alte Einbauküche sowie ein...
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Bezugsfrei und sofort verfügbar: Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Massivhauses mit Aufzug. Auf ca. 49 m² erwarten Sie 1,5 helle Zimmer, eine moderne, ca. 4 Jahre alte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl und frisch gestrichene Wände sorgen für ein modernes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die anstehende Strangsanierung wird von der Eigentümerin übernommen. Zudem wurde das Heizsystem vor 2 Jahren auf eine effiziente Nahwärmeversorgung umgestellt. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Bezugsfrei und sofort verfügbar: Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Massivhauses mit Aufzug. Auf ca. 49 m² erwarten Sie 1,5 helle Zimmer, eine moderne, ca. 4 Jahre alte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl und frisch gestrichene Wände sorgen für ein modernes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die anstehende Strangsanierung wird von der Eigentümerin übernommen. Zudem wurde das Heizsystem vor 2 Jahren auf eine effiziente Nahwärmeversorgung umgestellt. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat347 €
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Käuferprovision4,165 % inkl. gesetzlicher MwSt.
4,165 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis23.07.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Balkon
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Balkon
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Umgebung rund um Wendenschloß begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Eingebettet zwischen der Dahme und weitläufigen Waldflächen genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Ob Spaziergänge...
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Die Umgebung rund um Wendenschloß begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Eingebettet zwischen der Dahme und weitläufigen Waldflächen genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Ob Spaziergänge im Grünen, Wassersport oder gemütliche Stunden am Ufer – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Historische Gebäude und eine traditionsreiche Geschichte verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Wendenschloß ist der ideale Ort für alle, die Naturverbundenheit mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Die Umgebung rund um Wendenschloß begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Eingebettet zwischen der Dahme und weitläufigen Waldflächen genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Ob Spaziergänge im Grünen, Wassersport oder gemütliche Stunden am Ufer – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Historische Gebäude und eine traditionsreiche Geschichte verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Wendenschloß ist der ideale Ort für alle, die Naturverbundenheit mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Berlin Berlin (gesamtes Stadtgebiet) - Berlin Treptow-Köp Berlin Deutschland (12557)
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Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten...
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Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner
Nina Riebe
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1,
12555 Berlin
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0306566020
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