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immobilie1-ID: 32414977 | Anbieter-ID: 10027
Altbau mit Ecken, Kanten & Potenzial: Machen Sie dieses Reihenhaus zu Ihrem Projekt!
248.680 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen ein klassisches Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 in ruhiger Wohnlage von Berlin-Köpenick anbieten zu dürfen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen Wintergarten mit Gartenzugang, einen kleinen Garten sowie einen...
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Wir freuen uns, Ihnen ein klassisches Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 in ruhiger Wohnlage von Berlin-Köpenick anbieten zu dürfen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen Wintergarten mit Gartenzugang, einen kleinen Garten sowie einen Vollkeller. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und eröffnet damit ideale Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die gewachsene Umgebung, die gute Anbindung sowie die Nähe zur Wuhlheide unterstreichen das Potenzial dieses Angebots.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.
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Wir freuen uns, Ihnen ein klassisches Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 in ruhiger Wohnlage von Berlin-Köpenick anbieten zu dürfen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen Wintergarten mit Gartenzugang, einen kleinen Garten sowie einen Vollkeller. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und eröffnet damit ideale Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die gewachsene Umgebung, die gute Anbindung sowie die Nähe zur Wuhlheide unterstreichen das Potenzial dieses Angebots.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.
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Kosten
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Kaufpreis248.680 €
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Käuferprovision4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.
4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1938
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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Grundstücksfläche (ca.)204 m²
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Nutzfläche (ca.)22 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,85 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis01.02.2036
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Klassisches 30er-Jahre-Reihenhaus mit sanierungsfähiger Altbausubstanz
- Ca. 62 m² Wohnfläche + Wintergarten + Vollkeller (niedrige Deckenhöhe ca. 1,80 m)
- Fenster 90er, Heizung 1992, Dach 2011 – sonst kaum Modernisierungen
- Elektrik veraltet,... mehr lesen
- Ca. 62 m² Wohnfläche + Wintergarten + Vollkeller (niedrige Deckenhöhe ca. 1,80 m)
- Fenster 90er, Heizung 1992, Dach 2011 – sonst kaum Modernisierungen
- Elektrik veraltet,... mehr lesen
- Klassisches 30er-Jahre-Reihenhaus mit sanierungsfähiger Altbausubstanz
- Ca. 62 m² Wohnfläche + Wintergarten + Vollkeller (niedrige Deckenhöhe ca. 1,80 m)
- Fenster 90er, Heizung 1992, Dach 2011 – sonst kaum Modernisierungen
- Elektrik veraltet, Innenausbau insgesamt stark renovierungsbedürftig
- Kleiner Garten mit Gestaltungsspielraum
- Ruhige Wohnlage in gefragtem Teil von Köpenick
- Ideal für Eigennutzer mit Vision oder kreative Sanierer
- Ca. 62 m² Wohnfläche + Wintergarten + Vollkeller (niedrige Deckenhöhe ca. 1,80 m)
- Fenster 90er, Heizung 1992, Dach 2011 – sonst kaum Modernisierungen
- Elektrik veraltet, Innenausbau insgesamt stark renovierungsbedürftig
- Kleiner Garten mit Gestaltungsspielraum
- Ruhige Wohnlage in gefragtem Teil von Köpenick
- Ideal für Eigennutzer mit Vision oder kreative Sanierer
- Klassisches 30er-Jahre-Reihenhaus mit sanierungsfähiger Altbausubstanz
- Ca. 62 m² Wohnfläche + Wintergarten + Vollkeller (niedrige Deckenhöhe ca. 1,80 m)
- Fenster 90er, Heizung 1992, Dach 2011 – sonst kaum Modernisierungen
- Elektrik veraltet, Innenausbau insgesamt stark renovierungsbedürftig
- Kleiner Garten mit Gestaltungsspielraum
- Ruhige Wohnlage in gefragtem Teil von Köpenick
- Ideal für Eigennutzer mit Vision oder kreative Sanierer
- Ca. 62 m² Wohnfläche + Wintergarten + Vollkeller (niedrige Deckenhöhe ca. 1,80 m)
- Fenster 90er, Heizung 1992, Dach 2011 – sonst kaum Modernisierungen
- Elektrik veraltet, Innenausbau insgesamt stark renovierungsbedürftig
- Kleiner Garten mit Gestaltungsspielraum
- Ruhige Wohnlage in gefragtem Teil von Köpenick
- Ideal für Eigennutzer mit Vision oder kreative Sanierer
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
Lage
Wohnen im grünen Wasserparadies von Köpenick: Hier verbinden sich erholsame Ruhe, eindrucksvolle Natur und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Uferwege an Dahme und Müggelsee, Wälder, Badestellen, Sportvereine...
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Wohnen im grünen Wasserparadies von Köpenick: Hier verbinden sich erholsame Ruhe, eindrucksvolle Natur und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Uferwege an Dahme und Müggelsee, Wälder, Badestellen, Sportvereine und Marinas. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen bequem erreichbar im näheren Umfeld. Familien profitieren von Kitas, Grundschulen und weiterführenden Einrichtungen, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar sind. Über Bus, Tram und S-Bahn besteht eine direkte Anbindung an das Berliner Zentrum und zu wichtigen Arbeits- und Bildungsstandorten. Der historische Kern von Köpenick mit Schloss, gepflasterten Gassen und kulturellen Angeboten sorgt zusätzlich für besondere Lebensqualität in einem Umfeld, das sich nach Zuhause anfühlt.
Wohnen im grünen Wasserparadies von Köpenick: Hier verbinden sich erholsame Ruhe, eindrucksvolle Natur und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Uferwege an Dahme und Müggelsee, Wälder, Badestellen, Sportvereine und Marinas. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen bequem erreichbar im näheren Umfeld. Familien profitieren von Kitas, Grundschulen und weiterführenden Einrichtungen, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar sind. Über Bus, Tram und S-Bahn besteht eine direkte Anbindung an das Berliner Zentrum und zu wichtigen Arbeits- und Bildungsstandorten. Der historische Kern von Köpenick mit Schloss, gepflasterten Gassen und kulturellen Angeboten sorgt zusätzlich für besondere Lebensqualität in einem Umfeld, das sich nach Zuhause anfühlt.
Berlin Berlin (gesamtes Stadtgebiet) - Berlin Treptow-Köp Berlin Deutschland (12557)
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Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten...
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Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Links
Ansprechpartner
Jennifer Rommel
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1,
12555 Berlin
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0306566020
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