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immobilie1-ID: 32022611 | Anbieter-ID: CC GmbH-2325
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick in Berlin-Köpenick
320.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Interaktiver 360°-Rundgang weiter unten im Exposé -
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und modernen Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Köpenick. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² befindet sich im 1.... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und modernen Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Köpenick. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² befindet sich im 1.... mehr lesen
- Interaktiver 360°-Rundgang weiter unten im Exposé -
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und modernen Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Köpenick. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Altbaus mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Hier finden Sie:
- 2 geräumige Zimmer, perfekt für Singles oder Paare
- Wasserblick vom Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Gepflegter Parkett- und Fliesenboden
- Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein Kellerabteil
Die Lage der Wohnung ist einfach traumhaft – die historische Altstadt Köpenick ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.
Mit einem Hausgeld von 120,84 € monatlich und einer effizienten Gas-Etagenheizung ist diese Wohnung nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine kluge Investition. Die Balkone wurden in 2023 saniert.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser modernen Wohnung zu leben.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Hausgeld 120,84€ + IR 35,90€
IR Stand 31.12.2024 - 14.666€
-English-
- Interactive 360° tour further down in the exposé -
Discover your new home in this charming and modern apartment in the heart of Berlin. This beautiful 2-room apartment with a living space of 62 m² is located on the 1st floor of a Berlin apartment building with a total of 4 floors. The apartment was last modernized in 2014, so it is in perfect condition.
The apartment impresses with its contemporary furnishings and well-thought-out room concept. Here you will find:
- 2 spacious rooms, perfect for singles or couples
- Water view from the south-east facing balcony
- 1 bathroom with timeless furnishings
- Well-maintained parquet and tile flooring
- A practical storage room in the apartment for additional storage space
- A fitted kitchen, which is included in the purchase price
- A basement compartment
The location of the apartment is simply fantastic – the historic old town of Köpenick is only a few minutes away and invites you to take walks, go shopping, and discover culinary delights.
With monthly maintenance fees of €120.84 and efficient gas heating, this apartment is not only a cozy home but also a smart investment. The balconies were extensively renovated in 2024.
Don't miss the opportunity to live in this modern and young apartment.
Contact us today for a viewing appointment!
Maintenance fee €120.84 + IR €35.90
IR as of 12/31/2024 - €14,666
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und modernen Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Köpenick. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Altbaus mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Hier finden Sie:
- 2 geräumige Zimmer, perfekt für Singles oder Paare
- Wasserblick vom Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Gepflegter Parkett- und Fliesenboden
- Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein Kellerabteil
Die Lage der Wohnung ist einfach traumhaft – die historische Altstadt Köpenick ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.
Mit einem Hausgeld von 120,84 € monatlich und einer effizienten Gas-Etagenheizung ist diese Wohnung nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine kluge Investition. Die Balkone wurden in 2023 saniert.
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Hausgeld 120,84€ + IR 35,90€
IR Stand 31.12.2024 - 14.666€
-English-
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Discover your new home in this charming and modern apartment in the heart of Berlin. This beautiful 2-room apartment with a living space of 62 m² is located on the 1st floor of a Berlin apartment building with a total of 4 floors. The apartment was last modernized in 2014, so it is in perfect condition.
The apartment impresses with its contemporary furnishings and well-thought-out room concept. Here you will find:
- 2 spacious rooms, perfect for singles or couples
- Water view from the south-east facing balcony
- 1 bathroom with timeless furnishings
- Well-maintained parquet and tile flooring
- A practical storage room in the apartment for additional storage space
- A fitted kitchen, which is included in the purchase price
- A basement compartment
The location of the apartment is simply fantastic – the historic old town of Köpenick is only a few minutes away and invites you to take walks, go shopping, and discover culinary delights.
With monthly maintenance fees of €120.84 and efficient gas heating, this apartment is not only a cozy home but also a smart investment. The balconies were extensively renovated in 2024.
Don't miss the opportunity to live in this modern and young apartment.
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Maintenance fee €120.84 + IR €35.90
IR as of 12/31/2024 - €14,666
- Interaktiver 360°-Rundgang weiter unten im Exposé -
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und modernen Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Köpenick. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Altbaus mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Hier finden Sie:
- 2 geräumige Zimmer, perfekt für Singles oder Paare
- Wasserblick vom Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Gepflegter Parkett- und Fliesenboden
- Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein Kellerabteil
Die Lage der Wohnung ist einfach traumhaft – die historische Altstadt Köpenick ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.
Mit einem Hausgeld von 120,84 € monatlich und einer effizienten Gas-Etagenheizung ist diese Wohnung nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine kluge Investition. Die Balkone wurden in 2023 saniert.
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Hausgeld 120,84€ + IR 35,90€
IR Stand 31.12.2024 - 14.666€
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The apartment impresses with its contemporary furnishings and well-thought-out room concept. Here you will find:
- 2 spacious rooms, perfect for singles or couples
- Water view from the south-east facing balcony
- 1 bathroom with timeless furnishings
- Well-maintained parquet and tile flooring
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- A fitted kitchen, which is included in the purchase price
- A basement compartment
The location of the apartment is simply fantastic – the historic old town of Köpenick is only a few minutes away and invites you to take walks, go shopping, and discover culinary delights.
With monthly maintenance fees of €120.84 and efficient gas heating, this apartment is not only a cozy home but also a smart investment. The balconies were extensively renovated in 2024.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und modernen Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Köpenick. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Altbaus mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Hier finden Sie:
- 2 geräumige Zimmer, perfekt für Singles oder Paare
- Wasserblick vom Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Gepflegter Parkett- und Fliesenboden
- Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein Kellerabteil
Die Lage der Wohnung ist einfach traumhaft – die historische Altstadt Köpenick ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.
Mit einem Hausgeld von 120,84 € monatlich und einer effizienten Gas-Etagenheizung ist diese Wohnung nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine kluge Investition. Die Balkone wurden in 2023 saniert.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser modernen Wohnung zu leben.
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The apartment impresses with its contemporary furnishings and well-thought-out room concept. Here you will find:
- 2 spacious rooms, perfect for singles or couples
- Water view from the south-east facing balcony
- 1 bathroom with timeless furnishings
- Well-maintained parquet and tile flooring
- A practical storage room in the apartment for additional storage space
- A fitted kitchen, which is included in the purchase price
- A basement compartment
The location of the apartment is simply fantastic – the historic old town of Köpenick is only a few minutes away and invites you to take walks, go shopping, and discover culinary delights.
With monthly maintenance fees of €120.84 and efficient gas heating, this apartment is not only a cozy home but also a smart investment. The balconies were extensively renovated in 2024.
Don't miss the opportunity to live in this modern and young apartment.
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Maintenance fee €120.84 + IR €35.90
IR as of 12/31/2024 - €14,666
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat120,84 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis13.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Lage dieser Immobilie nahe an der Altstadt Köpenick ist schlichtweg unvergleichlich.
Unmittelbar am Mentzelpark gelegen, profitieren Sie von der Ruhe und Natur, die dieser charmante Park zu bieten hat, während Sie doch mitten im lebendigen... mehr lesen
Unmittelbar am Mentzelpark gelegen, profitieren Sie von der Ruhe und Natur, die dieser charmante Park zu bieten hat, während Sie doch mitten im lebendigen... mehr lesen
Die Lage dieser Immobilie nahe an der Altstadt Köpenick ist schlichtweg unvergleichlich.
Unmittelbar am Mentzelpark gelegen, profitieren Sie von der Ruhe und Natur, die dieser charmante Park zu bieten hat, während Sie doch mitten im lebendigen Treiben Berlins wohnen.
Köpenick, bekannt für seine historische Altstadt und das malerische Schloss, verbindet auf einzigartige Weise städtischen Flair mit dörflichem Charme. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zu entspannten Bummeln ein, während die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S85, S47 und der S3 für kurze Wege ins Stadtzentrum sorgen.
Der Mentzelpark, direkt vor Ihrer Haustür, bietet Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen. Ob morgendlicher Joggingrunde, gemütlichem Spaziergang oder sonntäglichem Picknick – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihre persönliche Auszeit vom Alltag.
Die Spree, die Köpenick umfließt, lädt Wassersportler und Naturliebhaber zu vielfältigen Aktivitäten ein. Bootstouren, Angeln oder einfach nur die idyllische Flusslandschaft genießen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zusammengefasst bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur eines Parks kombiniert mit der Lebendigkeit und dem Komfort einer Großstadt. Eine einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu wohnen.
-English-
The location of this property near Köpenick's old town is simply unbeatable.
Right next to Mentzelpark, you can enjoy the peace and nature this charming park has to offer while still living in the middle of Berlin's lively hustle and bustle.
Köpenick, known for its historic old town and picturesque castle, uniquely combines urban flair with village charm. The numerous cafés, restaurants, and boutiques invite you to stroll around and relax, while the excellent infrastructure and public transport connections with the S85, S47, and S3 ensure short journeys to the city center.
Mentzelpark, right on your doorstep, offers you a green oasis for relaxation and recreation. Whether it's a morning jog, a leisurely stroll, or a Sunday picnic, here you can find your own personal escape from everyday life at any time of the day.
The Spree River, which flows around Köpenick, invites water sports enthusiasts and nature lovers to enjoy a wide range of activities. Boat tours, fishing, or simply enjoying the idyllic river landscape – the possibilities are endless.
In summary, this location offers the best of both worlds: the tranquility and nature of a park combined with the vibrancy and comfort of a big city. A unique opportunity to live in one of Berlin's most sought-after locations.
Unmittelbar am Mentzelpark gelegen, profitieren Sie von der Ruhe und Natur, die dieser charmante Park zu bieten hat, während Sie doch mitten im lebendigen Treiben Berlins wohnen.
Köpenick, bekannt für seine historische Altstadt und das malerische Schloss, verbindet auf einzigartige Weise städtischen Flair mit dörflichem Charme. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zu entspannten Bummeln ein, während die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S85, S47 und der S3 für kurze Wege ins Stadtzentrum sorgen.
Der Mentzelpark, direkt vor Ihrer Haustür, bietet Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen. Ob morgendlicher Joggingrunde, gemütlichem Spaziergang oder sonntäglichem Picknick – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihre persönliche Auszeit vom Alltag.
Die Spree, die Köpenick umfließt, lädt Wassersportler und Naturliebhaber zu vielfältigen Aktivitäten ein. Bootstouren, Angeln oder einfach nur die idyllische Flusslandschaft genießen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zusammengefasst bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur eines Parks kombiniert mit der Lebendigkeit und dem Komfort einer Großstadt. Eine einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu wohnen.
-English-
The location of this property near Köpenick's old town is simply unbeatable.
Right next to Mentzelpark, you can enjoy the peace and nature this charming park has to offer while still living in the middle of Berlin's lively hustle and bustle.
Köpenick, known for its historic old town and picturesque castle, uniquely combines urban flair with village charm. The numerous cafés, restaurants, and boutiques invite you to stroll around and relax, while the excellent infrastructure and public transport connections with the S85, S47, and S3 ensure short journeys to the city center.
Mentzelpark, right on your doorstep, offers you a green oasis for relaxation and recreation. Whether it's a morning jog, a leisurely stroll, or a Sunday picnic, here you can find your own personal escape from everyday life at any time of the day.
The Spree River, which flows around Köpenick, invites water sports enthusiasts and nature lovers to enjoy a wide range of activities. Boat tours, fishing, or simply enjoying the idyllic river landscape – the possibilities are endless.
In summary, this location offers the best of both worlds: the tranquility and nature of a park combined with the vibrancy and comfort of a big city. A unique opportunity to live in one of Berlin's most sought-after locations.
Die Lage dieser Immobilie nahe an der Altstadt Köpenick ist schlichtweg unvergleichlich.
Unmittelbar am Mentzelpark gelegen, profitieren Sie von der Ruhe und Natur, die dieser charmante Park zu bieten hat, während Sie doch mitten im lebendigen Treiben Berlins wohnen.
Köpenick, bekannt für seine historische Altstadt und das malerische Schloss, verbindet auf einzigartige Weise städtischen Flair mit dörflichem Charme. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zu entspannten Bummeln ein, während die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S85, S47 und der S3 für kurze Wege ins Stadtzentrum sorgen.
Der Mentzelpark, direkt vor Ihrer Haustür, bietet Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen. Ob morgendlicher Joggingrunde, gemütlichem Spaziergang oder sonntäglichem Picknick – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihre persönliche Auszeit vom Alltag.
Die Spree, die Köpenick umfließt, lädt Wassersportler und Naturliebhaber zu vielfältigen Aktivitäten ein. Bootstouren, Angeln oder einfach nur die idyllische Flusslandschaft genießen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zusammengefasst bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur eines Parks kombiniert mit der Lebendigkeit und dem Komfort einer Großstadt. Eine einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu wohnen.
-English-
The location of this property near Köpenick's old town is simply unbeatable.
Right next to Mentzelpark, you can enjoy the peace and nature this charming park has to offer while still living in the middle of Berlin's lively hustle and bustle.
Köpenick, known for its historic old town and picturesque castle, uniquely combines urban flair with village charm. The numerous cafés, restaurants, and boutiques invite you to stroll around and relax, while the excellent infrastructure and public transport connections with the S85, S47, and S3 ensure short journeys to the city center.
Mentzelpark, right on your doorstep, offers you a green oasis for relaxation and recreation. Whether it's a morning jog, a leisurely stroll, or a Sunday picnic, here you can find your own personal escape from everyday life at any time of the day.
The Spree River, which flows around Köpenick, invites water sports enthusiasts and nature lovers to enjoy a wide range of activities. Boat tours, fishing, or simply enjoying the idyllic river landscape – the possibilities are endless.
In summary, this location offers the best of both worlds: the tranquility and nature of a park combined with the vibrancy and comfort of a big city. A unique opportunity to live in one of Berlin's most sought-after locations.
Unmittelbar am Mentzelpark gelegen, profitieren Sie von der Ruhe und Natur, die dieser charmante Park zu bieten hat, während Sie doch mitten im lebendigen Treiben Berlins wohnen.
Köpenick, bekannt für seine historische Altstadt und das malerische Schloss, verbindet auf einzigartige Weise städtischen Flair mit dörflichem Charme. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zu entspannten Bummeln ein, während die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S85, S47 und der S3 für kurze Wege ins Stadtzentrum sorgen.
Der Mentzelpark, direkt vor Ihrer Haustür, bietet Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen. Ob morgendlicher Joggingrunde, gemütlichem Spaziergang oder sonntäglichem Picknick – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihre persönliche Auszeit vom Alltag.
Die Spree, die Köpenick umfließt, lädt Wassersportler und Naturliebhaber zu vielfältigen Aktivitäten ein. Bootstouren, Angeln oder einfach nur die idyllische Flusslandschaft genießen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zusammengefasst bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur eines Parks kombiniert mit der Lebendigkeit und dem Komfort einer Großstadt. Eine einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu wohnen.
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Right next to Mentzelpark, you can enjoy the peace and nature this charming park has to offer while still living in the middle of Berlin's lively hustle and bustle.
Köpenick, known for its historic old town and picturesque castle, uniquely combines urban flair with village charm. The numerous cafés, restaurants, and boutiques invite you to stroll around and relax, while the excellent infrastructure and public transport connections with the S85, S47, and S3 ensure short journeys to the city center.
Mentzelpark, right on your doorstep, offers you a green oasis for relaxation and recreation. Whether it's a morning jog, a leisurely stroll, or a Sunday picnic, here you can find your own personal escape from everyday life at any time of the day.
The Spree River, which flows around Köpenick, invites water sports enthusiasts and nature lovers to enjoy a wide range of activities. Boat tours, fishing, or simply enjoying the idyllic river landscape – the possibilities are endless.
In summary, this location offers the best of both worlds: the tranquility and nature of a park combined with the vibrancy and comfort of a big city. A unique opportunity to live in one of Berlin's most sought-after locations.
Berlin Berlin - Berlin - Köpenick Berlin Deutschland (12557)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
0176 24403171
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
030 3241038
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