immobilie1-ID: 30915273 | Anbieter-ID: 2050_17
Charmante Altbau-Dachwohnung im sanierten Kutscherhaus – zwischen Parkidylle & Spreeufer
324.000 €
Kaufpreis
73,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wohnen mit Geschichte – Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in Spindlersfeld
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Kutscherhaus von 1905 verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung.
Die ca. 74 m² große... mehr lesen
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Kutscherhaus von 1905 verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung.
Die ca. 74 m² große... mehr lesen
Wohnen mit Geschichte – Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in Spindlersfeld
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Kutscherhaus von 1905 verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung.
Die ca. 74 m² große Wohnung wurde im Zuge einer hochwertigen Sanierung (2008–2012) modernisiert und bietet heute einen offenen Wohn-/Essbereich, ein hell gefliestes Wannenbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Originalgetreue Details wie hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Stellplatz (9.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot.
Aktuell ist die Wohnung für 740 € Nettokaltmiete vermietet – zuzüglich 50 € für den Stellplatz.
Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial in einem nachgefragten Berliner Stadtteil.
Die Lage überzeugt: Direkt am Ernst-Grube-Park und nur wenige Minuten zur Spree gelegen, bietet das Umfeld eine gelungene Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Köpenicker Altstadt mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Spindlersfeld mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum.
Ein ideales Investment für alle, die auf Qualität, Standortstärke und Zukunftsperspektive setzen – ob zur Vermietung oder als späteres Zuhause.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Kutscherhaus von 1905 verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung.
Die ca. 74 m² große Wohnung wurde im Zuge einer hochwertigen Sanierung (2008–2012) modernisiert und bietet heute einen offenen Wohn-/Essbereich, ein hell gefliestes Wannenbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Originalgetreue Details wie hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Stellplatz (9.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot.
Aktuell ist die Wohnung für 740 € Nettokaltmiete vermietet – zuzüglich 50 € für den Stellplatz.
Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial in einem nachgefragten Berliner Stadtteil.
Die Lage überzeugt: Direkt am Ernst-Grube-Park und nur wenige Minuten zur Spree gelegen, bietet das Umfeld eine gelungene Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Köpenicker Altstadt mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Spindlersfeld mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum.
Ein ideales Investment für alle, die auf Qualität, Standortstärke und Zukunftsperspektive setzen – ob zur Vermietung oder als späteres Zuhause.
Wohnen mit Geschichte – Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in Spindlersfeld
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Kutscherhaus von 1905 verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung.
Die ca. 74 m² große Wohnung wurde im Zuge einer hochwertigen Sanierung (2008–2012) modernisiert und bietet heute einen offenen Wohn-/Essbereich, ein hell gefliestes Wannenbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Originalgetreue Details wie hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Stellplatz (9.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot.
Aktuell ist die Wohnung für 740 € Nettokaltmiete vermietet – zuzüglich 50 € für den Stellplatz.
Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial in einem nachgefragten Berliner Stadtteil.
Die Lage überzeugt: Direkt am Ernst-Grube-Park und nur wenige Minuten zur Spree gelegen, bietet das Umfeld eine gelungene Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Köpenicker Altstadt mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Spindlersfeld mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum.
Ein ideales Investment für alle, die auf Qualität, Standortstärke und Zukunftsperspektive setzen – ob zur Vermietung oder als späteres Zuhause.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Kutscherhaus von 1905 verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung.
Die ca. 74 m² große Wohnung wurde im Zuge einer hochwertigen Sanierung (2008–2012) modernisiert und bietet heute einen offenen Wohn-/Essbereich, ein hell gefliestes Wannenbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Originalgetreue Details wie hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Stellplatz (9.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot.
Aktuell ist die Wohnung für 740 € Nettokaltmiete vermietet – zuzüglich 50 € für den Stellplatz.
Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial in einem nachgefragten Berliner Stadtteil.
Die Lage überzeugt: Direkt am Ernst-Grube-Park und nur wenige Minuten zur Spree gelegen, bietet das Umfeld eine gelungene Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Köpenicker Altstadt mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Spindlersfeld mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum.
Ein ideales Investment für alle, die auf Qualität, Standortstärke und Zukunftsperspektive setzen – ob zur Vermietung oder als späteres Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis324.000 €
-
Hausgeld pro Monat272 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1905
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,64 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis21.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss
- ca. 73,64 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- offener Küchen- / Wohnbereich
- Wannenbad
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kfz - Stellplatz für zusätzlich 9.000,-€ erhältlich
- ca. 73,64 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- offener Küchen- / Wohnbereich
- Wannenbad
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kfz - Stellplatz für zusätzlich 9.000,-€ erhältlich
- 2-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss
- ca. 73,64 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- offener Küchen- / Wohnbereich
- Wannenbad
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- Kfz - Stellplatz für zusätzlich 9.000,-€ erhältlich
- ca. 73,64 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- offener Küchen- / Wohnbereich
- Wannenbad
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kfz - Stellplatz für zusätzlich 9.000,-€ erhältlich
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Spindlersfeld entstand gegenüber der Köpenicker Altstadt am anderen Spreeufer mit dem Bau der größten und modernsten Wäscherei Berlins durch den Unternehmer Wilhelm Spindler auf der Köpenicker Feldflur.
Schon 1855 arbeiten in Köpenick über 200... mehr lesen
Schon 1855 arbeiten in Köpenick über 200... mehr lesen
Spindlersfeld entstand gegenüber der Köpenicker Altstadt am anderen Spreeufer mit dem Bau der größten und modernsten Wäscherei Berlins durch den Unternehmer Wilhelm Spindler auf der Köpenicker Feldflur.
Schon 1855 arbeiten in Köpenick über 200 Wäschereien, legen Wäscherinnen auf den Wiesen der Spree die Wäsche zum Bleichen aus. 1878 errichtete Spindler seine beeindruckende Großwäscherei, deren Geschichte bis in die 80er Jahre des letzten Jahrhunderts reicht. Gleichzeitig baute Spindler die erste Berliner Arbeitersiedlung. Später wurde der Stadtbahnanschluss S-Bahnhof Spindlersfeld gelegt, der nach wie vor den Anschluss für das Quartier garantiert.
Heute hat der kleine Ortsteil Spindlersfeld fast seine vorindustrielle Beschaulichkeit wieder erlangt.
Innerhalb weniger Minuten sind folgende Ausflugsziele zu erreichen:
- das Spreeufer zum Radfahren und Spazierengehen
- die Trabrennbahn Karlshorst
- der beliebte Tierpark Friedrichsfelde
- der weitläufige Volkspark Wuhlheide
- die urige Altstadt Köpenick mit zahlreichen Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten
Ein kleiner Park, die Gärten der Häuser und natürlich die Spree bestimmen den Rhythmus des Vorortes. Selten findet man so einen ruhigen Platz in der Großstadt Berlin wie an diesem Ort.
Schon 1855 arbeiten in Köpenick über 200 Wäschereien, legen Wäscherinnen auf den Wiesen der Spree die Wäsche zum Bleichen aus. 1878 errichtete Spindler seine beeindruckende Großwäscherei, deren Geschichte bis in die 80er Jahre des letzten Jahrhunderts reicht. Gleichzeitig baute Spindler die erste Berliner Arbeitersiedlung. Später wurde der Stadtbahnanschluss S-Bahnhof Spindlersfeld gelegt, der nach wie vor den Anschluss für das Quartier garantiert.
Heute hat der kleine Ortsteil Spindlersfeld fast seine vorindustrielle Beschaulichkeit wieder erlangt.
Innerhalb weniger Minuten sind folgende Ausflugsziele zu erreichen:
- das Spreeufer zum Radfahren und Spazierengehen
- die Trabrennbahn Karlshorst
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Ein kleiner Park, die Gärten der Häuser und natürlich die Spree bestimmen den Rhythmus des Vorortes. Selten findet man so einen ruhigen Platz in der Großstadt Berlin wie an diesem Ort.
Spindlersfeld entstand gegenüber der Köpenicker Altstadt am anderen Spreeufer mit dem Bau der größten und modernsten Wäscherei Berlins durch den Unternehmer Wilhelm Spindler auf der Köpenicker Feldflur.
Schon 1855 arbeiten in Köpenick über 200 Wäschereien, legen Wäscherinnen auf den Wiesen der Spree die Wäsche zum Bleichen aus. 1878 errichtete Spindler seine beeindruckende Großwäscherei, deren Geschichte bis in die 80er Jahre des letzten Jahrhunderts reicht. Gleichzeitig baute Spindler die erste Berliner Arbeitersiedlung. Später wurde der Stadtbahnanschluss S-Bahnhof Spindlersfeld gelegt, der nach wie vor den Anschluss für das Quartier garantiert.
Heute hat der kleine Ortsteil Spindlersfeld fast seine vorindustrielle Beschaulichkeit wieder erlangt.
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Ein kleiner Park, die Gärten der Häuser und natürlich die Spree bestimmen den Rhythmus des Vorortes. Selten findet man so einen ruhigen Platz in der Großstadt Berlin wie an diesem Ort.
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Berlin Köpenick (Ortsteil) Deutschland (12555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Als Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung bei Immobilienfinanzierungen erarbeiten wir gerne ein individuelles und passgenaues Finanzierungskonzept mit den besten Konditionen am Markt, um den Erfolg Ihres Immobilienkaufs noch zu steigern. Sprechen Sie uns an!
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