immobilie1-ID: 32068007 | Anbieter-ID: 43100105-122879
Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück – vielseitiges Ensemble in Köpenick
1.200.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Auf einem gepflegten Grundstück von insgesamt ca. 785 m² vereinen sich zwei außergewöhnliche Wohnhäuser, die gemeinsam vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im vorderen Bereich befindet sich eine moderne Stadtvilla mit ca. 123 m² Wohnfläche,...
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Auf einem gepflegten Grundstück von insgesamt ca. 785 m² vereinen sich zwei außergewöhnliche Wohnhäuser, die gemeinsam vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im vorderen Bereich befindet sich eine moderne Stadtvilla mit ca. 123 m² Wohnfläche, errichtet im Jahr 2018. Im hinteren Grundstücksteil ergänzt ein großzügiger Bungalow mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem wohnlich gestalteten Teilkeller das Ensemble. Zwischen beiden Häusern liegt ein Pool, der für Urlaubsatmosphäre sorgt.
Die Stadtvilla überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Sechs Zimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bieten Raum für Familienleben, Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrgenerationenkonzept. Aktuell ist das Haus in Wohn- und Büroflächen aufgeteilt, kann aber problemlos wieder zusammengelegt werden. Helle Räume, eine große Glasfront zum Garten, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine neue Wärmepumpe (2024), Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die Option für eine Photovoltaikanlage bis 12 kW machen das Haus zukunftssicher.
Der Bungalow, ursprünglich 1924 erbaut und umfassend modernisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss werden ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Teilkeller mit separatem Gartenzugang. Wohnzimmer und Wintergarten mit Kamin, zwei Bäder, eine moderne Küche (2014) sowie hochwertige Parkettböden bieten ein warmes Wohngefühl. Eine Gasbrennwerttherme (2018), eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kW, erneuerte Elektrik (2024) sowie solarbetriebene Rollos zeigen den hohen Standard.
Ob als Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – beide Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die gepflegten Außenanlagen mit elektrischer Torzufahrt, Zaunanlage aus 2024, Bewässerungssystem und Garage mit Werkstatt machen das Anwesen sofort bezugsbereit.
Fazit: Zwei Häuser, zusammen ca. 260 m² Wohnfläche, eröffnen auf einem Grundstück zahlreiche Perspektiven – von familienfreundlichem Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten in idealer Kombination.
Die Stadtvilla überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Sechs Zimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bieten Raum für Familienleben, Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrgenerationenkonzept. Aktuell ist das Haus in Wohn- und Büroflächen aufgeteilt, kann aber problemlos wieder zusammengelegt werden. Helle Räume, eine große Glasfront zum Garten, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine neue Wärmepumpe (2024), Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die Option für eine Photovoltaikanlage bis 12 kW machen das Haus zukunftssicher.
Der Bungalow, ursprünglich 1924 erbaut und umfassend modernisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss werden ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Teilkeller mit separatem Gartenzugang. Wohnzimmer und Wintergarten mit Kamin, zwei Bäder, eine moderne Küche (2014) sowie hochwertige Parkettböden bieten ein warmes Wohngefühl. Eine Gasbrennwerttherme (2018), eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kW, erneuerte Elektrik (2024) sowie solarbetriebene Rollos zeigen den hohen Standard.
Ob als Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – beide Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die gepflegten Außenanlagen mit elektrischer Torzufahrt, Zaunanlage aus 2024, Bewässerungssystem und Garage mit Werkstatt machen das Anwesen sofort bezugsbereit.
Fazit: Zwei Häuser, zusammen ca. 260 m² Wohnfläche, eröffnen auf einem Grundstück zahlreiche Perspektiven – von familienfreundlichem Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten in idealer Kombination.
Auf einem gepflegten Grundstück von insgesamt ca. 785 m² vereinen sich zwei außergewöhnliche Wohnhäuser, die gemeinsam vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im vorderen Bereich befindet sich eine moderne Stadtvilla mit ca. 123 m² Wohnfläche, errichtet im Jahr 2018. Im hinteren Grundstücksteil ergänzt ein großzügiger Bungalow mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem wohnlich gestalteten Teilkeller das Ensemble. Zwischen beiden Häusern liegt ein Pool, der für Urlaubsatmosphäre sorgt.
Die Stadtvilla überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Sechs Zimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bieten Raum für Familienleben, Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrgenerationenkonzept. Aktuell ist das Haus in Wohn- und Büroflächen aufgeteilt, kann aber problemlos wieder zusammengelegt werden. Helle Räume, eine große Glasfront zum Garten, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine neue Wärmepumpe (2024), Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die Option für eine Photovoltaikanlage bis 12 kW machen das Haus zukunftssicher.
Der Bungalow, ursprünglich 1924 erbaut und umfassend modernisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss werden ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Teilkeller mit separatem Gartenzugang. Wohnzimmer und Wintergarten mit Kamin, zwei Bäder, eine moderne Küche (2014) sowie hochwertige Parkettböden bieten ein warmes Wohngefühl. Eine Gasbrennwerttherme (2018), eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kW, erneuerte Elektrik (2024) sowie solarbetriebene Rollos zeigen den hohen Standard.
Ob als Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – beide Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die gepflegten Außenanlagen mit elektrischer Torzufahrt, Zaunanlage aus 2024, Bewässerungssystem und Garage mit Werkstatt machen das Anwesen sofort bezugsbereit.
Fazit: Zwei Häuser, zusammen ca. 260 m² Wohnfläche, eröffnen auf einem Grundstück zahlreiche Perspektiven – von familienfreundlichem Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten in idealer Kombination.
Die Stadtvilla überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Sechs Zimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bieten Raum für Familienleben, Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrgenerationenkonzept. Aktuell ist das Haus in Wohn- und Büroflächen aufgeteilt, kann aber problemlos wieder zusammengelegt werden. Helle Räume, eine große Glasfront zum Garten, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine neue Wärmepumpe (2024), Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die Option für eine Photovoltaikanlage bis 12 kW machen das Haus zukunftssicher.
Der Bungalow, ursprünglich 1924 erbaut und umfassend modernisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss werden ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Teilkeller mit separatem Gartenzugang. Wohnzimmer und Wintergarten mit Kamin, zwei Bäder, eine moderne Küche (2014) sowie hochwertige Parkettböden bieten ein warmes Wohngefühl. Eine Gasbrennwerttherme (2018), eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kW, erneuerte Elektrik (2024) sowie solarbetriebene Rollos zeigen den hohen Standard.
Ob als Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – beide Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die gepflegten Außenanlagen mit elektrischer Torzufahrt, Zaunanlage aus 2024, Bewässerungssystem und Garage mit Werkstatt machen das Anwesen sofort bezugsbereit.
Fazit: Zwei Häuser, zusammen ca. 260 m² Wohnfläche, eröffnen auf einem Grundstück zahlreiche Perspektiven – von familienfreundlichem Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten in idealer Kombination.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)785 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Estrich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Grundstück: ca. 785 m², gepflegt und vollständig eingefriedet
- Stadtvilla vorne (2018): ca. 123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer auf 2 Vollgeschossen
- Bungalow hinten (1924, modernisiert): ca. 137 m² Wohnfläche + wohnlicher Teilkeller
- Gesamtwohnfläche: ca.... mehr lesen
- Stadtvilla vorne (2018): ca. 123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer auf 2 Vollgeschossen
- Bungalow hinten (1924, modernisiert): ca. 137 m² Wohnfläche + wohnlicher Teilkeller
- Gesamtwohnfläche: ca.... mehr lesen
- Grundstück: ca. 785 m², gepflegt und vollständig eingefriedet
- Stadtvilla vorne (2018): ca. 123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer auf 2 Vollgeschossen
- Bungalow hinten (1924, modernisiert): ca. 137 m² Wohnfläche + wohnlicher Teilkeller
- Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
- Pool zwischen beiden Häusern
- Stadtvilla: Wärmepumpe (2024), Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV bis 12 kW möglich
- Bungalow: Gastherme (2018), PV-Anlage 6,5 kW, neue Elektrik (2024), Kamin, Wintergarten
- Außenanlagen: elektrisches Tor, neue Zaunanlage (2024), Bewässerungssystem, Garage + Werkstatt, Mähroboter
- Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage
- Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden
Modernisierungen - Auflistung:
Hinten
2014Küche (Boden, Wände, Einbauküche)
2018Neue Gasbrennwerttherme Eco Vaillant
2018Keller (Fußboden, Wände, Decken, Verkleidung, Fliesen)
2019Außenanlagen (Bewässerungssystem, Beete,)
2020Einfahrt vorne gepflastert
2021Zuwegung hinten neu gepflastert (hinter dem Tor)
2022Neuer WPC Zaun rechts
2022Wintergarten gestrichen
2022Solarbetriebe Alu-Rollos (ausgeschäumt) montiert
2022Badezimmer renoviert (alles)
2023WPC Zaum links
2023Solarbetriebene Alu-Rollos (ausgeschäumt) erweitert
2024Fenster im Wintergarten mit S20 (spiegelnde Sonnenschutzfolie) versehen
2024Treppe zum Wintergarten (wie Pooltreppe)
2025 Wintergarten gefliest und gemalter
2025Rollos im Wohnzimmer montiert
Vorne
2024Alle Wände gespachtelt, geschliffen und gemalert
2024Neue Luft-Wärme-Pumpe
2024Obergeschoss mit neuem Vinylboden versehen
- Stadtvilla vorne (2018): ca. 123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer auf 2 Vollgeschossen
- Bungalow hinten (1924, modernisiert): ca. 137 m² Wohnfläche + wohnlicher Teilkeller
- Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
- Pool zwischen beiden Häusern
- Stadtvilla: Wärmepumpe (2024), Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV bis 12 kW möglich
- Bungalow: Gastherme (2018), PV-Anlage 6,5 kW, neue Elektrik (2024), Kamin, Wintergarten
- Außenanlagen: elektrisches Tor, neue Zaunanlage (2024), Bewässerungssystem, Garage + Werkstatt, Mähroboter
- Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage
- Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden
Modernisierungen - Auflistung:
Hinten
2014Küche (Boden, Wände, Einbauküche)
2018Neue Gasbrennwerttherme Eco Vaillant
2018Keller (Fußboden, Wände, Decken, Verkleidung, Fliesen)
2019Außenanlagen (Bewässerungssystem, Beete,)
2020Einfahrt vorne gepflastert
2021Zuwegung hinten neu gepflastert (hinter dem Tor)
2022Neuer WPC Zaun rechts
2022Wintergarten gestrichen
2022Solarbetriebe Alu-Rollos (ausgeschäumt) montiert
2022Badezimmer renoviert (alles)
2023WPC Zaum links
2023Solarbetriebene Alu-Rollos (ausgeschäumt) erweitert
2024Fenster im Wintergarten mit S20 (spiegelnde Sonnenschutzfolie) versehen
2024Treppe zum Wintergarten (wie Pooltreppe)
2025 Wintergarten gefliest und gemalter
2025Rollos im Wohnzimmer montiert
Vorne
2024Alle Wände gespachtelt, geschliffen und gemalert
2024Neue Luft-Wärme-Pumpe
2024Obergeschoss mit neuem Vinylboden versehen
- Grundstück: ca. 785 m², gepflegt und vollständig eingefriedet
- Stadtvilla vorne (2018): ca. 123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer auf 2 Vollgeschossen
- Bungalow hinten (1924, modernisiert): ca. 137 m² Wohnfläche + wohnlicher Teilkeller
- Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
- Pool zwischen beiden Häusern
- Stadtvilla: Wärmepumpe (2024), Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV bis 12 kW möglich
- Bungalow: Gastherme (2018), PV-Anlage 6,5 kW, neue Elektrik (2024), Kamin, Wintergarten
- Außenanlagen: elektrisches Tor, neue Zaunanlage (2024), Bewässerungssystem, Garage + Werkstatt, Mähroboter
- Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage
- Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden
Modernisierungen - Auflistung:
Hinten
2014Küche (Boden, Wände, Einbauküche)
2018Neue Gasbrennwerttherme Eco Vaillant
2018Keller (Fußboden, Wände, Decken, Verkleidung, Fliesen)
2019Außenanlagen (Bewässerungssystem, Beete,)
2020Einfahrt vorne gepflastert
2021Zuwegung hinten neu gepflastert (hinter dem Tor)
2022Neuer WPC Zaun rechts
2022Wintergarten gestrichen
2022Solarbetriebe Alu-Rollos (ausgeschäumt) montiert
2022Badezimmer renoviert (alles)
2023WPC Zaum links
2023Solarbetriebene Alu-Rollos (ausgeschäumt) erweitert
2024Fenster im Wintergarten mit S20 (spiegelnde Sonnenschutzfolie) versehen
2024Treppe zum Wintergarten (wie Pooltreppe)
2025 Wintergarten gefliest und gemalter
2025Rollos im Wohnzimmer montiert
Vorne
2024Alle Wände gespachtelt, geschliffen und gemalert
2024Neue Luft-Wärme-Pumpe
2024Obergeschoss mit neuem Vinylboden versehen
- Stadtvilla vorne (2018): ca. 123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer auf 2 Vollgeschossen
- Bungalow hinten (1924, modernisiert): ca. 137 m² Wohnfläche + wohnlicher Teilkeller
- Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
- Pool zwischen beiden Häusern
- Stadtvilla: Wärmepumpe (2024), Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV bis 12 kW möglich
- Bungalow: Gastherme (2018), PV-Anlage 6,5 kW, neue Elektrik (2024), Kamin, Wintergarten
- Außenanlagen: elektrisches Tor, neue Zaunanlage (2024), Bewässerungssystem, Garage + Werkstatt, Mähroboter
- Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage
- Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden
Modernisierungen - Auflistung:
Hinten
2014Küche (Boden, Wände, Einbauküche)
2018Neue Gasbrennwerttherme Eco Vaillant
2018Keller (Fußboden, Wände, Decken, Verkleidung, Fliesen)
2019Außenanlagen (Bewässerungssystem, Beete,)
2020Einfahrt vorne gepflastert
2021Zuwegung hinten neu gepflastert (hinter dem Tor)
2022Neuer WPC Zaun rechts
2022Wintergarten gestrichen
2022Solarbetriebe Alu-Rollos (ausgeschäumt) montiert
2022Badezimmer renoviert (alles)
2023WPC Zaum links
2023Solarbetriebene Alu-Rollos (ausgeschäumt) erweitert
2024Fenster im Wintergarten mit S20 (spiegelnde Sonnenschutzfolie) versehen
2024Treppe zum Wintergarten (wie Pooltreppe)
2025 Wintergarten gefliest und gemalter
2025Rollos im Wohnzimmer montiert
Vorne
2024Alle Wände gespachtelt, geschliffen und gemalert
2024Neue Luft-Wärme-Pumpe
2024Obergeschoss mit neuem Vinylboden versehen
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Geografie
Im Südosten Berlins gelegen, überzeugt der Ort durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Spree und zu weitläufigen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die gewachsene Struktur mit... mehr lesen
Im Südosten Berlins gelegen, überzeugt der Ort durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Spree und zu weitläufigen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die gewachsene Struktur mit... mehr lesen
Geografie
Im Südosten Berlins gelegen, überzeugt der Ort durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Spree und zu weitläufigen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die gewachsene Struktur mit Wohngebieten, charmanten Altbauten und modernen Quartieren verleiht dem Umfeld eine lebendige und zugleich ruhige Atmosphäre.
Lage und Verkehr
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum aus. Über die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen sowie die Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet. Auch der Flughafen ist innerhalb kurzer Zeit gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den großen Verkehrsachsen eine bequeme Anbindung, während Radwege die umweltfreundliche Mobilität erleichtern.
Infrastruktur
Das Umfeld verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens komfortabel abgedeckt werden.
Wirtschaft
Die Region profitiert von einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen das Bild und bieten vielfältige Dienstleistungen. Zugleich ist durch die gute Verkehrsanbindung der Zugang zu den großen Berliner Wirtschaftsstandorten unkompliziert, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Freizeit und Natur
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein. Parks, Wälder und die Uferbereiche der Spree bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés, die Abwechslung und Lebensqualität in den Alltag bringen.
Die Lage vereint urbane Nähe, wirtschaftliche Stärke und naturnahes Wohnen. Eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort zu einer idealen Wahl für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis von Stadtleben und Erholung suchen.
Im Südosten Berlins gelegen, überzeugt der Ort durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Spree und zu weitläufigen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die gewachsene Struktur mit Wohngebieten, charmanten Altbauten und modernen Quartieren verleiht dem Umfeld eine lebendige und zugleich ruhige Atmosphäre.
Lage und Verkehr
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum aus. Über die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen sowie die Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet. Auch der Flughafen ist innerhalb kurzer Zeit gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den großen Verkehrsachsen eine bequeme Anbindung, während Radwege die umweltfreundliche Mobilität erleichtern.
Infrastruktur
Das Umfeld verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens komfortabel abgedeckt werden.
Wirtschaft
Die Region profitiert von einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen das Bild und bieten vielfältige Dienstleistungen. Zugleich ist durch die gute Verkehrsanbindung der Zugang zu den großen Berliner Wirtschaftsstandorten unkompliziert, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Freizeit und Natur
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein. Parks, Wälder und die Uferbereiche der Spree bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés, die Abwechslung und Lebensqualität in den Alltag bringen.
Die Lage vereint urbane Nähe, wirtschaftliche Stärke und naturnahes Wohnen. Eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort zu einer idealen Wahl für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis von Stadtleben und Erholung suchen.
Geografie
Im Südosten Berlins gelegen, überzeugt der Ort durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Spree und zu weitläufigen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die gewachsene Struktur mit Wohngebieten, charmanten Altbauten und modernen Quartieren verleiht dem Umfeld eine lebendige und zugleich ruhige Atmosphäre.
Lage und Verkehr
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum aus. Über die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen sowie die Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet. Auch der Flughafen ist innerhalb kurzer Zeit gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den großen Verkehrsachsen eine bequeme Anbindung, während Radwege die umweltfreundliche Mobilität erleichtern.
Infrastruktur
Das Umfeld verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens komfortabel abgedeckt werden.
Wirtschaft
Die Region profitiert von einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen das Bild und bieten vielfältige Dienstleistungen. Zugleich ist durch die gute Verkehrsanbindung der Zugang zu den großen Berliner Wirtschaftsstandorten unkompliziert, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Freizeit und Natur
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein. Parks, Wälder und die Uferbereiche der Spree bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés, die Abwechslung und Lebensqualität in den Alltag bringen.
Die Lage vereint urbane Nähe, wirtschaftliche Stärke und naturnahes Wohnen. Eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort zu einer idealen Wahl für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis von Stadtleben und Erholung suchen.
Im Südosten Berlins gelegen, überzeugt der Ort durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Spree und zu weitläufigen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die gewachsene Struktur mit Wohngebieten, charmanten Altbauten und modernen Quartieren verleiht dem Umfeld eine lebendige und zugleich ruhige Atmosphäre.
Lage und Verkehr
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum aus. Über die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen sowie die Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet. Auch der Flughafen ist innerhalb kurzer Zeit gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den großen Verkehrsachsen eine bequeme Anbindung, während Radwege die umweltfreundliche Mobilität erleichtern.
Infrastruktur
Das Umfeld verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens komfortabel abgedeckt werden.
Wirtschaft
Die Region profitiert von einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen das Bild und bieten vielfältige Dienstleistungen. Zugleich ist durch die gute Verkehrsanbindung der Zugang zu den großen Berliner Wirtschaftsstandorten unkompliziert, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Freizeit und Natur
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein. Parks, Wälder und die Uferbereiche der Spree bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés, die Abwechslung und Lebensqualität in den Alltag bringen.
Die Lage vereint urbane Nähe, wirtschaftliche Stärke und naturnahes Wohnen. Eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort zu einer idealen Wahl für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis von Stadtleben und Erholung suchen.
Berlin Berlin Deutschland (12555)
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Sonstiges
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Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/... mehr lesen
Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/... mehr lesen
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Valerie Schulze
Selbstständige Immobilienberaterin
Kopernikusstraße 8 10245 Berlin Friedrichshain-Kreuzberg
E-Mail: valerie.schulze@db.com
Telefon: 0176 21115462
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Internet: www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg
Anschrift: Petersburger Straße 58-90, 10247 Berlin
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Valerie Schulze
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Ansprechpartner
Frau Valerie Schulze
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Scharnweberstraße 71,
12587 Berlin
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0176 21115462
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