immobilie1-ID: 31954023 | Anbieter-ID: 25008
Dachgeschosswohnung: Kapitalanlage in Schönefeld
349.000 €
Kaufpreis
76,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Beim Betreten des modernen Apartments, das 2020 erbaut wurde, gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser großzügige Raum bietet mit seinen knapp 77m² Wohnfläche viel Platz für...
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Beim Betreten des modernen Apartments, das 2020 erbaut wurde, gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser großzügige Raum bietet mit seinen knapp 77m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den Zugang zu einer großen Dachterrasse umso attraktiver.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen. Ein praktisches Gäste-Bad ergänzt das Hauptbadezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort der Besucher. Der Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und gibt zusätzlichen Stauraum.
Die Energieeffizienzklasse B des Gebäudes unterstreicht die moderne Bauweise und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt, welches seit dem 01.02.2025 vermietet ist, beträgt 349.000 €.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.230,00 € kalt, zzgl. 100,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, sowie 430,00 € an Nebenkostenvorauszahlung.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen. Ein praktisches Gäste-Bad ergänzt das Hauptbadezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort der Besucher. Der Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und gibt zusätzlichen Stauraum.
Die Energieeffizienzklasse B des Gebäudes unterstreicht die moderne Bauweise und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt, welches seit dem 01.02.2025 vermietet ist, beträgt 349.000 €.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.230,00 € kalt, zzgl. 100,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, sowie 430,00 € an Nebenkostenvorauszahlung.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll.
Beim Betreten des modernen Apartments, das 2020 erbaut wurde, gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser großzügige Raum bietet mit seinen knapp 77m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den Zugang zu einer großen Dachterrasse umso attraktiver.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen. Ein praktisches Gäste-Bad ergänzt das Hauptbadezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort der Besucher. Der Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und gibt zusätzlichen Stauraum.
Die Energieeffizienzklasse B des Gebäudes unterstreicht die moderne Bauweise und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt, welches seit dem 01.02.2025 vermietet ist, beträgt 349.000 €.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.230,00 € kalt, zzgl. 100,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, sowie 430,00 € an Nebenkostenvorauszahlung.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen. Ein praktisches Gäste-Bad ergänzt das Hauptbadezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort der Besucher. Der Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und gibt zusätzlichen Stauraum.
Die Energieeffizienzklasse B des Gebäudes unterstreicht die moderne Bauweise und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt, welches seit dem 01.02.2025 vermietet ist, beträgt 349.000 €.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.230,00 € kalt, zzgl. 100,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, sowie 430,00 € an Nebenkostenvorauszahlung.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.660 €
-
Heizkosten230 €
-
Nebenkosten200 €
-
Kaufpreis pro m²4.417 €
-
Hausgeld pro Monat518,06 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)76,63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24,18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis01.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachterrasse
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Energieeffizienzklasse B
- solide vermietet
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Energieeffizienzklasse B
- solide vermietet
- Dachterrasse
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Energieeffizienzklasse B
- solide vermietet
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Energieeffizienzklasse B
- solide vermietet
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schönefeld, einem Stadtteil, der durch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Atmosphäre, die durch gepflegte Parks und Spielplätze unterstrichen...
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Die Immobilie befindet sich in Schönefeld, einem Stadtteil, der durch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Atmosphäre, die durch gepflegte Parks und Spielplätze unterstrichen wird. Nur etwa 180 Meter entfernt lädt der Bayangol-Park als grüne Oase zur Erholung ein.
In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich rund 650 Meter entfernt, ein Kindergarten etwa 550 Meter. Diese kurzen Wege machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, die für zusätzlichen Komfort und Abwechslung sorgen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in einer Entfernung von circa 800 Metern zur Verfügung. Dank mehrerer fußläufig erreichbarer Bushaltestellen ist zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Auch der Flughafen Berlin Brandenburg ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass überregionale und internationale Reisen problemlos möglich sind. Die nahegelegene Autobahn sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung an den Individualverkehr.
In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich rund 650 Meter entfernt, ein Kindergarten etwa 550 Meter. Diese kurzen Wege machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, die für zusätzlichen Komfort und Abwechslung sorgen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in einer Entfernung von circa 800 Metern zur Verfügung. Dank mehrerer fußläufig erreichbarer Bushaltestellen ist zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Auch der Flughafen Berlin Brandenburg ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass überregionale und internationale Reisen problemlos möglich sind. Die nahegelegene Autobahn sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung an den Individualverkehr.
Die Immobilie befindet sich in Schönefeld, einem Stadtteil, der durch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Atmosphäre, die durch gepflegte Parks und Spielplätze unterstrichen wird. Nur etwa 180 Meter entfernt lädt der Bayangol-Park als grüne Oase zur Erholung ein.
In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich rund 650 Meter entfernt, ein Kindergarten etwa 550 Meter. Diese kurzen Wege machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, die für zusätzlichen Komfort und Abwechslung sorgen.
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Schönefeld Brandenburg - Dahme-Spreewald Brandenburg Deutschland (12529)
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Sonstiges
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Philipp Anders
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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