immobilie1-ID: 32296503 | Anbieter-ID: 5501169#HV5KxO
Leerstehendes wie sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
2.500.000 €
Kaufpreis
1.559,18 m²
Wohnfläche
543 m²
Grundstücksfläche
40
Zimmer
Die Fakten im Überblick:
• komplett entkerntes, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
• die Bewohnbarkeit muss erst wieder hergestellt werden
• Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor
• 4 Geschosse inklusive neuem... mehr lesen
• komplett entkerntes, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
• die Bewohnbarkeit muss erst wieder hergestellt werden
• Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor
• 4 Geschosse inklusive neuem... mehr lesen
Die Fakten im Überblick:
• komplett entkerntes, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
• die Bewohnbarkeit muss erst wieder hergestellt werden
• Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor
• 4 Geschosse inklusive neuem Staffelgeschoss
• zentrale und wassernahe Lage in Berlin-Grünau
• insgesamt 14 Wohneinheiten nach Erweiterung
• komplett entkerntes, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
• die Bewohnbarkeit muss erst wieder hergestellt werden
• Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor
• 4 Geschosse inklusive neuem Staffelgeschoss
• zentrale und wassernahe Lage in Berlin-Grünau
• insgesamt 14 Wohneinheiten nach Erweiterung
Die Fakten im Überblick:
• komplett entkerntes, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
• die Bewohnbarkeit muss erst wieder hergestellt werden
• Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor
• 4 Geschosse inklusive neuem Staffelgeschoss
• zentrale und wassernahe Lage in Berlin-Grünau
• insgesamt 14 Wohneinheiten nach Erweiterung
• komplett entkerntes, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
• die Bewohnbarkeit muss erst wieder hergestellt werden
• Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor
• 4 Geschosse inklusive neuem Staffelgeschoss
• zentrale und wassernahe Lage in Berlin-Grünau
• insgesamt 14 Wohneinheiten nach Erweiterung
Kosten
-
Kaufpreis2.500.000 €
-
Käuferprovision7,14% vom Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
7,14% vom Kaufpreis Die vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlende Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1920
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Zimmer40
-
Wohnfläche (ca.)1.559,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)543 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ein Baugenehmigung vom 12.11.2025 mit einer Erweiterung um ca. 700,76 m² Geschossfläche der vorhandenen Geschossfläche von ca. 858,42 m² wurde erteilt.
Hierbei werden die vorhandenen Baulücken zu den Nachbargrundstücken in der Regattastraße und in der... mehr lesen
Hierbei werden die vorhandenen Baulücken zu den Nachbargrundstücken in der Regattastraße und in der... mehr lesen
Ein Baugenehmigung vom 12.11.2025 mit einer Erweiterung um ca. 700,76 m² Geschossfläche der vorhandenen Geschossfläche von ca. 858,42 m² wurde erteilt.
Hierbei werden die vorhandenen Baulücken zu den Nachbargrundstücken in der Regattastraße und in der Wassersportallee geschlossen sowie das Gebäude um ein Staffelgeschoss erweitert.
Hierbei werden die vorhandenen Baulücken zu den Nachbargrundstücken in der Regattastraße und in der Wassersportallee geschlossen sowie das Gebäude um ein Staffelgeschoss erweitert.
Ein Baugenehmigung vom 12.11.2025 mit einer Erweiterung um ca. 700,76 m² Geschossfläche der vorhandenen Geschossfläche von ca. 858,42 m² wurde erteilt.
Hierbei werden die vorhandenen Baulücken zu den Nachbargrundstücken in der Regattastraße und in der Wassersportallee geschlossen sowie das Gebäude um ein Staffelgeschoss erweitert.
Hierbei werden die vorhandenen Baulücken zu den Nachbargrundstücken in der Regattastraße und in der Wassersportallee geschlossen sowie das Gebäude um ein Staffelgeschoss erweitert.
- Keller
Lage
Berlin-Grünau
Die Umgebung ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten... mehr lesen
Die Umgebung ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten... mehr lesen
Berlin-Grünau
Die Umgebung ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet.
Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10 sowie der Fähre F12. Die Fährline im Südosten Berlins überquert die Dahme und verbindet ganzjährig die Ortsteile Grünau und Wendenschloss.
Lauflage zum Ortsteilzentrum S-Bahnhof Berlin-Grünau, unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof mit Universitätsgelände und etwa 146 Unternehmen u. a. Allianz Campus und 1.800 Beschäftigten.
Grünau-Altglienicke ist den Berliner auch als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind gut auch mit den Fahrrad erreichbar. Nähe zur Altstadt Köpenick, zu Schulen und Kitas, Einkaufszentren sowie die gute Anbindung.
Die Umgebung ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet.
Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10 sowie der Fähre F12. Die Fährline im Südosten Berlins überquert die Dahme und verbindet ganzjährig die Ortsteile Grünau und Wendenschloss.
Lauflage zum Ortsteilzentrum S-Bahnhof Berlin-Grünau, unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof mit Universitätsgelände und etwa 146 Unternehmen u. a. Allianz Campus und 1.800 Beschäftigten.
Grünau-Altglienicke ist den Berliner auch als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind gut auch mit den Fahrrad erreichbar. Nähe zur Altstadt Köpenick, zu Schulen und Kitas, Einkaufszentren sowie die gute Anbindung.
Berlin-Grünau
Die Umgebung ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet.
Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10 sowie der Fähre F12. Die Fährline im Südosten Berlins überquert die Dahme und verbindet ganzjährig die Ortsteile Grünau und Wendenschloss.
Lauflage zum Ortsteilzentrum S-Bahnhof Berlin-Grünau, unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof mit Universitätsgelände und etwa 146 Unternehmen u. a. Allianz Campus und 1.800 Beschäftigten.
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Die Umgebung ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet.
Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10 sowie der Fähre F12. Die Fährline im Südosten Berlins überquert die Dahme und verbindet ganzjährig die Ortsteile Grünau und Wendenschloss.
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Berlin Deutschland (12527)
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Sonstiges
Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder handeln.
Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes... mehr lesen
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Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder handeln.
Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.
Der Kaufpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
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Dokumente
Ansprechpartner
André Krüger
AkiB André Krüger Immobilien Beratung
Landsberger Allee 394,
12681 Berlin
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