immobilie1-ID: 31835891 | Anbieter-ID: KR24104
Nahe Langer See in Karolinenhof: 1.049 m² Wohnbaugrundstück mit Abrisslaube zur Neubebauung mit EFH.
450.000 €
Kaufpreis
1.049 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.049 m² befindet sich nahe Langer See an einer befestigten Straße. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten... mehr lesen
Das Grundstück mit einer Größe von 1.049 m² befindet sich nahe Langer See an einer befestigten Straße. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten... mehr lesen
Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.049 m² befindet sich nahe Langer See an einer befestigten Straße. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Bestandsbebauung besteht aus einer Laube zum Abriss. Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß den Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und nach Westen ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ca.20 Meter.
Eine Teilung des Grundstücks in zwei Teilflächen und Bebauung mit jeweils einem Einfamilienhaus erscheint auf Grund der Umgebungsbebauung möglich. Die anfallenden Teilungs-und Vermessungskosten sind dann von den Käufern anteilig zu tragen.
Wir bitten den Käufer konkrete Bauvorhaben mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen.
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Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und nach Westen ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ca.20 Meter.
Eine Teilung des Grundstücks in zwei Teilflächen und Bebauung mit jeweils einem Einfamilienhaus erscheint auf Grund der Umgebungsbebauung möglich. Die anfallenden Teilungs-und Vermessungskosten sind dann von den Käufern anteilig zu tragen.
Wir bitten den Käufer konkrete Bauvorhaben mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)1.049 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Lage
Der Bezirk Köpenick ist durch die vielen Wald-, Grün- und Gewässerflächen ein bevorzuges Wohngebiet von Berlin. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Karolinenhof. Diese süd-östlich von Köpenick gelegene Ortschaft ist durch seine außergewöhnliche...
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Der Bezirk Köpenick ist durch die vielen Wald-, Grün- und Gewässerflächen ein bevorzuges Wohngebiet von Berlin. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Karolinenhof. Diese süd-östlich von Köpenick gelegene Ortschaft ist durch seine außergewöhnliche Lage zwischen Berliner Stadtforst und Langer See ein beliebter Wohn- und Erholungsort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Grünau gegeben. Über das Adlergestell erreichen sie die Innenstadt Berlin-Mitte mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Grünau gegeben. Über das Adlergestell erreichen sie die Innenstadt Berlin-Mitte mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Der Bezirk Köpenick ist durch die vielen Wald-, Grün- und Gewässerflächen ein bevorzuges Wohngebiet von Berlin. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Karolinenhof. Diese süd-östlich von Köpenick gelegene Ortschaft ist durch seine außergewöhnliche Lage zwischen Berliner Stadtforst und Langer See ein beliebter Wohn- und Erholungsort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Grünau gegeben. Über das Adlergestell erreichen sie die Innenstadt Berlin-Mitte mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
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Berlin Berlin Deutschland (12527)
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Sonstiges
Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
Erschließung in der befestigten Straße:
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung... mehr lesen
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Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 – 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .
• Wie kann ich meine Immobilie schnellst möglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
• Geht auch ein Teilverkauf?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
• Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?
Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!
Und freundlich grüßt der Immozippel!
Werden Sie VIP-Kunde und finden Sie Ihre gewünschte Immobilie:
Bezahlbares Wohneigentum ist rar geworden. Häufig ist eine Immobilie innerhalb kurzer Zeit bereits an andere Käufer vergeben, bevor Sie überhaupt die Zeit hatten, sich intensiv mit dem Objekt zu beschäftigen. Als VIP-Kunde erhalten Sie nun speziell auf Ihre Wünsche zugeschnittene Immobilien-Angebote. Vor allen anderen Interessenten! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg – innerhalb von 24 Stunden, nach dem Aufnahmegespräch mit dem Verkäufer. Und das alles ohne Extrakosten. Jetzt VIP-Kunde werden!
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Erschließung in der befestigten Straße:
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Ansprechpartner
Herr Karsten Zippel
Immozippel
Weizenweg 6,
12683 Berlin Biesdorf
12683 Berlin Biesdorf
Weizenweg 6,
12683 Berlin
12683 Berlin
030 / 55 15 67 03
Immozippel
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