NEU
immobilie1-ID: 32018749 | Anbieter-ID: 5501292#HV5KxO
! DG Wohnung mit sehr großzügiger Terrasse !
475.000 €
Kaufpreis
87,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier angeboten wird eine DG-Wohnung (Neubau) in einem Haus mit 4 Wohnungen.
Hinweis für Anleger, Sie unterliegen hier keinen Mietpreisbegrenzungen. Sie dürfen das nehmen was der Markt/Interessent bereit ist zu zahlen.
Ein Ort, um im Grünen bewusst zu... mehr lesen
Hinweis für Anleger, Sie unterliegen hier keinen Mietpreisbegrenzungen. Sie dürfen das nehmen was der Markt/Interessent bereit ist zu zahlen.
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Hier angeboten wird eine DG-Wohnung (Neubau) in einem Haus mit 4 Wohnungen.
Hinweis für Anleger, Sie unterliegen hier keinen Mietpreisbegrenzungen. Sie dürfen das nehmen was der Markt/Interessent bereit ist zu zahlen.
Ein Ort, um im Grünen bewusst zu Leben und um die Ecke zu arbeiten.
Auf dem Grundstück sind 10 Wohnungen – in 3 Häusern, in einem originellen grünem Hof-Ensemble in Berlin - Altglienicke entstanden.
Ein revitalisierter Altbau mit 3 Wohnungen, ein Anbau an den Altbau mit 3 Wohnungen und ein Neubau mit 4 Wohnungen
Hinweis für Anleger, Sie unterliegen hier keinen Mietpreisbegrenzungen. Sie dürfen das nehmen was der Markt/Interessent bereit ist zu zahlen.
Ein Ort, um im Grünen bewusst zu Leben und um die Ecke zu arbeiten.
Auf dem Grundstück sind 10 Wohnungen – in 3 Häusern, in einem originellen grünem Hof-Ensemble in Berlin - Altglienicke entstanden.
Ein revitalisierter Altbau mit 3 Wohnungen, ein Anbau an den Altbau mit 3 Wohnungen und ein Neubau mit 4 Wohnungen
Hier angeboten wird eine DG-Wohnung (Neubau) in einem Haus mit 4 Wohnungen.
Hinweis für Anleger, Sie unterliegen hier keinen Mietpreisbegrenzungen. Sie dürfen das nehmen was der Markt/Interessent bereit ist zu zahlen.
Ein Ort, um im Grünen bewusst zu Leben und um die Ecke zu arbeiten.
Auf dem Grundstück sind 10 Wohnungen – in 3 Häusern, in einem originellen grünem Hof-Ensemble in Berlin - Altglienicke entstanden.
Ein revitalisierter Altbau mit 3 Wohnungen, ein Anbau an den Altbau mit 3 Wohnungen und ein Neubau mit 4 Wohnungen
Hinweis für Anleger, Sie unterliegen hier keinen Mietpreisbegrenzungen. Sie dürfen das nehmen was der Markt/Interessent bereit ist zu zahlen.
Ein Ort, um im Grünen bewusst zu Leben und um die Ecke zu arbeiten.
Auf dem Grundstück sind 10 Wohnungen – in 3 Häusern, in einem originellen grünem Hof-Ensemble in Berlin - Altglienicke entstanden.
Ein revitalisierter Altbau mit 3 Wohnungen, ein Anbau an den Altbau mit 3 Wohnungen und ein Neubau mit 4 Wohnungen
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
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Hausgeld pro Monat331 €
-
Käuferprovision16.750 €
Die vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlende Provision beträgt 16.750 € inkl. gesetzlicher MwSt.. Der Verkäufer zahlt an uns eine Provision in selber Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)87,41 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze5.0
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis24.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sehr gut geschnittene, helle wie moderne Grundrisse mit offener Küche, zeitgemäß wie pfiffig modernisiert.
Die Highlights beim Neubau sind die Hoflage, mit großzügigen Terrassen im barrierefreien UG, EG, wie DG mit ca. 12-23 qm, inkl. eigenem... mehr lesen
Die Highlights beim Neubau sind die Hoflage, mit großzügigen Terrassen im barrierefreien UG, EG, wie DG mit ca. 12-23 qm, inkl. eigenem... mehr lesen
Sehr gut geschnittene, helle wie moderne Grundrisse mit offener Küche, zeitgemäß wie pfiffig modernisiert.
Die Highlights beim Neubau sind die Hoflage, mit großzügigen Terrassen im barrierefreien UG, EG, wie DG mit ca. 12-23 qm, inkl. eigenem Gartenanteil. Weitere Ausstattungsdetails sind: moderne energiesparende Zentral-, bzw. Fußbodenheizung, Bäder mit hellen großformatigen Fliesen und Dusche.
Ein Keller mit Beleuchtung wie Steckdose, zentraler Fahrradstellplatz im Hof, gehören dazu.
Zusätzlich auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpenheizung.
Die Highlights beim Neubau sind die Hoflage, mit großzügigen Terrassen im barrierefreien UG, EG, wie DG mit ca. 12-23 qm, inkl. eigenem Gartenanteil. Weitere Ausstattungsdetails sind: moderne energiesparende Zentral-, bzw. Fußbodenheizung, Bäder mit hellen großformatigen Fliesen und Dusche.
Ein Keller mit Beleuchtung wie Steckdose, zentraler Fahrradstellplatz im Hof, gehören dazu.
Zusätzlich auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpenheizung.
Sehr gut geschnittene, helle wie moderne Grundrisse mit offener Küche, zeitgemäß wie pfiffig modernisiert.
Die Highlights beim Neubau sind die Hoflage, mit großzügigen Terrassen im barrierefreien UG, EG, wie DG mit ca. 12-23 qm, inkl. eigenem Gartenanteil. Weitere Ausstattungsdetails sind: moderne energiesparende Zentral-, bzw. Fußbodenheizung, Bäder mit hellen großformatigen Fliesen und Dusche.
Ein Keller mit Beleuchtung wie Steckdose, zentraler Fahrradstellplatz im Hof, gehören dazu.
Zusätzlich auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpenheizung.
Die Highlights beim Neubau sind die Hoflage, mit großzügigen Terrassen im barrierefreien UG, EG, wie DG mit ca. 12-23 qm, inkl. eigenem Gartenanteil. Weitere Ausstattungsdetails sind: moderne energiesparende Zentral-, bzw. Fußbodenheizung, Bäder mit hellen großformatigen Fliesen und Dusche.
Ein Keller mit Beleuchtung wie Steckdose, zentraler Fahrradstellplatz im Hof, gehören dazu.
Zusätzlich auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpenheizung.
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Ruhige Stadtteillage!
Die Umgebung um die Straße 'Am Falkenberg' ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese... mehr lesen
Die Umgebung um die Straße 'Am Falkenberg' ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese... mehr lesen
Ruhige Stadtteillage!
Die Umgebung um die Straße 'Am Falkenberg' ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet.
Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10,
15 Autominuten zum Flughafen BER
Lauflage zum Ortsteilzentrum S-Bahnhof Berlin-Grünau, unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof mit Universitätsgelände und etwa 146 Unternehmen u. a. Allianz Campus und 1.800 Beschäftigten.
Grünau-Altglienicke ist den Berliner auch als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind gut auch mit den Fahrrad erreichbar. Nähe zur Altstadt Köpenick, zu Schulen und Kitas, Einkaufszentren sowie die gute Anbindung
Die Umgebung um die Straße 'Am Falkenberg' ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet.
Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10,
15 Autominuten zum Flughafen BER
Lauflage zum Ortsteilzentrum S-Bahnhof Berlin-Grünau, unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof mit Universitätsgelände und etwa 146 Unternehmen u. a. Allianz Campus und 1.800 Beschäftigten.
Grünau-Altglienicke ist den Berliner auch als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind gut auch mit den Fahrrad erreichbar. Nähe zur Altstadt Köpenick, zu Schulen und Kitas, Einkaufszentren sowie die gute Anbindung
Ruhige Stadtteillage!
Die Umgebung um die Straße 'Am Falkenberg' ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet.
Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10,
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Grünau-Altglienicke ist den Berliner auch als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind gut auch mit den Fahrrad erreichbar. Nähe zur Altstadt Köpenick, zu Schulen und Kitas, Einkaufszentren sowie die gute Anbindung
Die Umgebung um die Straße 'Am Falkenberg' ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet.
Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10,
15 Autominuten zum Flughafen BER
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Grünau-Altglienicke ist den Berliner auch als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind gut auch mit den Fahrrad erreichbar. Nähe zur Altstadt Köpenick, zu Schulen und Kitas, Einkaufszentren sowie die gute Anbindung
Berlin Deutschland (12524)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und...
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Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns.
Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung handeln.
Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.
Der Kaufpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
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Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.
Der Kaufpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
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Ansprechpartner
André Krüger
AkiB André Krüger Immobilien Beratung
Landsberger Allee 394,
12681 Berlin
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12681 Berlin
12681 Berlin
+49 30 54702022
AkiB André Krüger Immobilien Beratung
Landsberger Allee 394,
12681 Berlin
12681 Berlin
03054702022
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