NEU
immobilie1-ID: 32320153 | Anbieter-ID: NOR7-2065
Sicher investieren: Vermietetes Wohnungspaket mit 4 % Rendite! Ruhige Lage, 2 Einheiten mit Balkonen
249.000 €
Kaufpreis
73,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die beiden Wohneinheiten befinden sich im 1. sowie 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugen durch ihren besonderen Charakter in Verbindung mit zeitlosem Wohnstandard. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² bieten sie zwei...
mehr lesen
Die beiden Wohneinheiten befinden sich im 1. sowie 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugen durch ihren besonderen Charakter in Verbindung mit zeitlosem Wohnstandard. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² bieten sie zwei helle Zimmer, zwei moderne Duschbäder sowie zwei sonnige Balkone und damit ein außergewöhnlich effizientes und attraktives Raumangebot.
Die 1-Zimmer-Wohnung WE20 liegt im liebevoll erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1930, der 1999 umfassend saniert und barrierearm gestaltet wurde. Auf ca. 34,49 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem die Küche nahtlos an den Wohnbereich anschließt und kurze Wege garantiert. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das geflieste Bad mit ebenerdiger Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 424,05 € (12,29 €/m²).
Die zweite Einheit, WE65, befindet sich im Neubau des Wohnkomplexes aus dem Jahr 1999 und ist baugleich sowie ebenfalls barrierearm gestaltet. Auf rund 39 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein modernes Bad sowie einen weiteren südlich ausgerichteten Balkon, der für sonnige Rückzugsorte sorgt. Auch hier steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 22.11.2024 unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 398,00 € (10,26 €/m²).
Beide Wohnungen sind komfortabel über Aufzüge erreichbar und werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt ein harmonisches, wertstabiles Wohnumfeld.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.864,60 € und einer Rendite von ca. 4,00 % bietet dieses Wohnungspaket eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum, kombiniert mit einer ruhigen, grünen Lage und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, macht dieses Investment besonders zukunftssicher.
Die 1-Zimmer-Wohnung WE20 liegt im liebevoll erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1930, der 1999 umfassend saniert und barrierearm gestaltet wurde. Auf ca. 34,49 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem die Küche nahtlos an den Wohnbereich anschließt und kurze Wege garantiert. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das geflieste Bad mit ebenerdiger Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 424,05 € (12,29 €/m²).
Die zweite Einheit, WE65, befindet sich im Neubau des Wohnkomplexes aus dem Jahr 1999 und ist baugleich sowie ebenfalls barrierearm gestaltet. Auf rund 39 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein modernes Bad sowie einen weiteren südlich ausgerichteten Balkon, der für sonnige Rückzugsorte sorgt. Auch hier steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 22.11.2024 unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 398,00 € (10,26 €/m²).
Beide Wohnungen sind komfortabel über Aufzüge erreichbar und werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt ein harmonisches, wertstabiles Wohnumfeld.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.864,60 € und einer Rendite von ca. 4,00 % bietet dieses Wohnungspaket eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum, kombiniert mit einer ruhigen, grünen Lage und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, macht dieses Investment besonders zukunftssicher.
Die beiden Wohneinheiten befinden sich im 1. sowie 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugen durch ihren besonderen Charakter in Verbindung mit zeitlosem Wohnstandard. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² bieten sie zwei helle Zimmer, zwei moderne Duschbäder sowie zwei sonnige Balkone und damit ein außergewöhnlich effizientes und attraktives Raumangebot.
Die 1-Zimmer-Wohnung WE20 liegt im liebevoll erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1930, der 1999 umfassend saniert und barrierearm gestaltet wurde. Auf ca. 34,49 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem die Küche nahtlos an den Wohnbereich anschließt und kurze Wege garantiert. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das geflieste Bad mit ebenerdiger Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 424,05 € (12,29 €/m²).
Die zweite Einheit, WE65, befindet sich im Neubau des Wohnkomplexes aus dem Jahr 1999 und ist baugleich sowie ebenfalls barrierearm gestaltet. Auf rund 39 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein modernes Bad sowie einen weiteren südlich ausgerichteten Balkon, der für sonnige Rückzugsorte sorgt. Auch hier steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 22.11.2024 unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 398,00 € (10,26 €/m²).
Beide Wohnungen sind komfortabel über Aufzüge erreichbar und werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt ein harmonisches, wertstabiles Wohnumfeld.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.864,60 € und einer Rendite von ca. 4,00 % bietet dieses Wohnungspaket eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum, kombiniert mit einer ruhigen, grünen Lage und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, macht dieses Investment besonders zukunftssicher.
Die 1-Zimmer-Wohnung WE20 liegt im liebevoll erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1930, der 1999 umfassend saniert und barrierearm gestaltet wurde. Auf ca. 34,49 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem die Küche nahtlos an den Wohnbereich anschließt und kurze Wege garantiert. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das geflieste Bad mit ebenerdiger Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 424,05 € (12,29 €/m²).
Die zweite Einheit, WE65, befindet sich im Neubau des Wohnkomplexes aus dem Jahr 1999 und ist baugleich sowie ebenfalls barrierearm gestaltet. Auf rund 39 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein modernes Bad sowie einen weiteren südlich ausgerichteten Balkon, der für sonnige Rückzugsorte sorgt. Auch hier steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 22.11.2024 unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 398,00 € (10,26 €/m²).
Beide Wohnungen sind komfortabel über Aufzüge erreichbar und werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt ein harmonisches, wertstabiles Wohnumfeld.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.864,60 € und einer Rendite von ca. 4,00 % bietet dieses Wohnungspaket eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum, kombiniert mit einer ruhigen, grünen Lage und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, macht dieses Investment besonders zukunftssicher.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.401,64 €
-
Hausgeld pro Monat318,2 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)73,2 m²
-
Nutzfläche (ca.)73,2 m²
-
Kellerfläche (ca.)2 m²
-
Etage1
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis13.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof...
mehr lesen
Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Pendler und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen.
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar – in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar – in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.
Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Pendler und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen.
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar – in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar – in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.
Normannenstraße · 12524 · Berlin / Altglienicke · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00491723828435
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 346 26 132
Erhalte neue Angebote per E-Mail