immobilie1-ID: 32128871 | Anbieter-ID: NOR7-52-1
5,73 % Rendite: 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Gartenbereich nah WISTA Adlershof! Vermietungsgarantie!
199.000 €
Kaufpreis
52,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante, renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 53 m² befindet sich im Souterrain, gleicht ebenerdiger Lage, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch seinen besonderen Charme besticht.
Das Ensemble... mehr lesen
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Diese charmante, renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 53 m² befindet sich im Souterrain, gleicht ebenerdiger Lage, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch seinen besonderen Charme besticht.
Das Ensemble umfasst einen Altbau aus dem Jahr 1930 sowie zwei Neubauten, die zwischen 1998 und 1999 errichtet wurden. Auf insgesamt drei Etagen und in sechs Hausaufgängen verteilen sich 67 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wird regelmäßig instand- gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der Altbau wurde 1999 im Rahmen der Neubauten umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Große Fenster in allen Räumen lassen Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet genügend Platz für Einbauelemente und eine Sitzgruppe, hier lässt es sich gut Verweilen. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit umfangreich renoviert und so verfügt sie über edlen Parkettboden, der für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl sorgt und gespachtelte Wände, welche der Einheit ein modernes Ambiente verleihen. Ebenfalls wurde das Tageslicht-Bad saniert und präsentiert sich zeitlos mit Fliesen im Mosaikdesign. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein Gartenbereich vor der Wohnung gehört zum Angebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Der Garten ist jedoch nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich. Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Dank der nachgefragten Wohnungsgröße und der Nähe zum BER sowie zum Wis- senschaftsstandort Adlershof, eignet sich dieser Wohnungstyp hervorragend zur Vermietung. Der Verkäufer garantiert die Vermietung der Wohnung für 18,00 €/m² netto kalt ab 01.01.2026. Das entspricht einer Rendite von 5,73 %.
Zögern Sie nicht, diese einladende Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem besonderen Charme zu überzeugen. Hier wohnt man in einer freundlichen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität!
Das Ensemble umfasst einen Altbau aus dem Jahr 1930 sowie zwei Neubauten, die zwischen 1998 und 1999 errichtet wurden. Auf insgesamt drei Etagen und in sechs Hausaufgängen verteilen sich 67 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wird regelmäßig instand- gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der Altbau wurde 1999 im Rahmen der Neubauten umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Große Fenster in allen Räumen lassen Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet genügend Platz für Einbauelemente und eine Sitzgruppe, hier lässt es sich gut Verweilen. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit umfangreich renoviert und so verfügt sie über edlen Parkettboden, der für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl sorgt und gespachtelte Wände, welche der Einheit ein modernes Ambiente verleihen. Ebenfalls wurde das Tageslicht-Bad saniert und präsentiert sich zeitlos mit Fliesen im Mosaikdesign. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein Gartenbereich vor der Wohnung gehört zum Angebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Der Garten ist jedoch nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich. Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Dank der nachgefragten Wohnungsgröße und der Nähe zum BER sowie zum Wis- senschaftsstandort Adlershof, eignet sich dieser Wohnungstyp hervorragend zur Vermietung. Der Verkäufer garantiert die Vermietung der Wohnung für 18,00 €/m² netto kalt ab 01.01.2026. Das entspricht einer Rendite von 5,73 %.
Zögern Sie nicht, diese einladende Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem besonderen Charme zu überzeugen. Hier wohnt man in einer freundlichen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität!
Diese charmante, renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 53 m² befindet sich im Souterrain, gleicht ebenerdiger Lage, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch seinen besonderen Charme besticht.
Das Ensemble umfasst einen Altbau aus dem Jahr 1930 sowie zwei Neubauten, die zwischen 1998 und 1999 errichtet wurden. Auf insgesamt drei Etagen und in sechs Hausaufgängen verteilen sich 67 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wird regelmäßig instand- gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der Altbau wurde 1999 im Rahmen der Neubauten umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Große Fenster in allen Räumen lassen Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet genügend Platz für Einbauelemente und eine Sitzgruppe, hier lässt es sich gut Verweilen. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit umfangreich renoviert und so verfügt sie über edlen Parkettboden, der für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl sorgt und gespachtelte Wände, welche der Einheit ein modernes Ambiente verleihen. Ebenfalls wurde das Tageslicht-Bad saniert und präsentiert sich zeitlos mit Fliesen im Mosaikdesign. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein Gartenbereich vor der Wohnung gehört zum Angebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Der Garten ist jedoch nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich. Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Dank der nachgefragten Wohnungsgröße und der Nähe zum BER sowie zum Wis- senschaftsstandort Adlershof, eignet sich dieser Wohnungstyp hervorragend zur Vermietung. Der Verkäufer garantiert die Vermietung der Wohnung für 18,00 €/m² netto kalt ab 01.01.2026. Das entspricht einer Rendite von 5,73 %.
Zögern Sie nicht, diese einladende Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem besonderen Charme zu überzeugen. Hier wohnt man in einer freundlichen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität!
Das Ensemble umfasst einen Altbau aus dem Jahr 1930 sowie zwei Neubauten, die zwischen 1998 und 1999 errichtet wurden. Auf insgesamt drei Etagen und in sechs Hausaufgängen verteilen sich 67 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wird regelmäßig instand- gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der Altbau wurde 1999 im Rahmen der Neubauten umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Große Fenster in allen Räumen lassen Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet genügend Platz für Einbauelemente und eine Sitzgruppe, hier lässt es sich gut Verweilen. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit umfangreich renoviert und so verfügt sie über edlen Parkettboden, der für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl sorgt und gespachtelte Wände, welche der Einheit ein modernes Ambiente verleihen. Ebenfalls wurde das Tageslicht-Bad saniert und präsentiert sich zeitlos mit Fliesen im Mosaikdesign. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein Gartenbereich vor der Wohnung gehört zum Angebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Der Garten ist jedoch nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich. Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Dank der nachgefragten Wohnungsgröße und der Nähe zum BER sowie zum Wis- senschaftsstandort Adlershof, eignet sich dieser Wohnungstyp hervorragend zur Vermietung. Der Verkäufer garantiert die Vermietung der Wohnung für 18,00 €/m² netto kalt ab 01.01.2026. Das entspricht einer Rendite von 5,73 %.
Zögern Sie nicht, diese einladende Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem besonderen Charme zu überzeugen. Hier wohnt man in einer freundlichen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität!
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²3.761,1 €
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Hausgeld pro Monat185 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)52,91 m²
-
Nutzfläche (ca.)52,91 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis13.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ebenerdige Lage
- gespachtelte Wände
- edler Parkettboden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- kleiner Gartenbereichvor der Wohnung
- sehr ruhige Lage
- gespachtelte Wände
- edler Parkettboden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- kleiner Gartenbereichvor der Wohnung
- sehr ruhige Lage
- ebenerdige Lage
- gespachtelte Wände
- edler Parkettboden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- kleiner Gartenbereichvor der Wohnung
- sehr ruhige Lage
- gespachtelte Wände
- edler Parkettboden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- kleiner Gartenbereichvor der Wohnung
- sehr ruhige Lage
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof...
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Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Pendler und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen.
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar – in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar – in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.
Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Pendler und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen.
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Normannenstraße · 12524 · Berlin / Altglienicke · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Bergmann
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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