NEU
immobilie1-ID: 32019703 | Anbieter-ID: 1230-MFH
Paketverkauf; MFH aufgeteilt in 13 Einheiten
1.950.000 €
Kaufpreis
595,51 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
Seltenes Fundstück !
2 Mehrfamilienhäuser auf einem Eckgrundstück, teilweise mit befristeten Mietverträgen, dadurch mit viel Entwicklungspotential !
Das Objekt mit 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten ist bereits nach WEG geteilt und wird nur im Paket als... mehr lesen
2 Mehrfamilienhäuser auf einem Eckgrundstück, teilweise mit befristeten Mietverträgen, dadurch mit viel Entwicklungspotential !
Das Objekt mit 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten ist bereits nach WEG geteilt und wird nur im Paket als... mehr lesen
Seltenes Fundstück !
2 Mehrfamilienhäuser auf einem Eckgrundstück, teilweise mit befristeten Mietverträgen, dadurch mit viel Entwicklungspotential !
Das Objekt mit 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten ist bereits nach WEG geteilt und wird nur im Paket als Share,- oder Assetdeal angeboten.
Bei dem hier, im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um zwei in ca. 1920 erbaute, massive Gebäude mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Beide Gebäude sind unterkellert. Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse und die Mieterkeller. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit. Im MFH 1 derzeit eine Büroeinheit und im MFH 2 ein Spätkauf. In den oberen Etagen befinden sich die insgesamt 11 Wohneinheiten, derzeit voll vermietet.
Das Objekt ist nach WEG geteilt und wurde ca. in 2011 weitestgehend saniert, es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 738 m² Wohn/Nutzfläche. Davon entfallen ca. 143 m² auf die beiden Gewerbeeinheiten (ca. 46 m² und 97 m²) und ca. 595 m² auf die Wohneinheiten.
Ein Großteil der Wohneinheiten sind 2 Zimmerwohnungen, um die 50 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksfläche beträgt 435 m².
Alle Einheiten sind seit Jahren durchgehend vermietet. 7 der insgesamt 13 Einheiten weisen einen befristeten Mietvertrag auf, diese sind spätestens bis Ende 2028 ausgelaufen.
Die monatlichen Netto-Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.187,64 €.
Davon entfallen ca. 5.717,64 € auf die Wohneinheiten und 1.470,00 € auf die Gewerbeeinheiten.
Die nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 1500,00 € pro Jahr.
Daraus ergibt sich derzeit ein Reinertrag von ca. 84.716,00 € pro Jahr.
Das Potential ist aber noch nicht ausgeschöpft!
Realisierbar sind monatliche Mieteinahmen, nach Neuvermietung (der vorhandenen befristeten Mietverträge) von Wohn,- und Gewerbeeinheiten und nach Mieterhöhungen auf ca. 9.000,00 € im Monat, ab spätestens 2029.
Bei Renovierung der leer werdenden Wohnungen wäre das Potential sicherlich noch höher.
Eine weitere Option ist eventuell nach Rücksprache mit den Baubehörden die Baulücke zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern zu schließen.
Eine detailliertere Aufschlüsselung der kalkulierten Renditen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage übersandt.
2 Mehrfamilienhäuser auf einem Eckgrundstück, teilweise mit befristeten Mietverträgen, dadurch mit viel Entwicklungspotential !
Das Objekt mit 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten ist bereits nach WEG geteilt und wird nur im Paket als Share,- oder Assetdeal angeboten.
Bei dem hier, im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um zwei in ca. 1920 erbaute, massive Gebäude mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Beide Gebäude sind unterkellert. Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse und die Mieterkeller. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit. Im MFH 1 derzeit eine Büroeinheit und im MFH 2 ein Spätkauf. In den oberen Etagen befinden sich die insgesamt 11 Wohneinheiten, derzeit voll vermietet.
Das Objekt ist nach WEG geteilt und wurde ca. in 2011 weitestgehend saniert, es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 738 m² Wohn/Nutzfläche. Davon entfallen ca. 143 m² auf die beiden Gewerbeeinheiten (ca. 46 m² und 97 m²) und ca. 595 m² auf die Wohneinheiten.
Ein Großteil der Wohneinheiten sind 2 Zimmerwohnungen, um die 50 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksfläche beträgt 435 m².
Alle Einheiten sind seit Jahren durchgehend vermietet. 7 der insgesamt 13 Einheiten weisen einen befristeten Mietvertrag auf, diese sind spätestens bis Ende 2028 ausgelaufen.
Die monatlichen Netto-Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.187,64 €.
Davon entfallen ca. 5.717,64 € auf die Wohneinheiten und 1.470,00 € auf die Gewerbeeinheiten.
Die nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 1500,00 € pro Jahr.
Daraus ergibt sich derzeit ein Reinertrag von ca. 84.716,00 € pro Jahr.
Das Potential ist aber noch nicht ausgeschöpft!
Realisierbar sind monatliche Mieteinahmen, nach Neuvermietung (der vorhandenen befristeten Mietverträge) von Wohn,- und Gewerbeeinheiten und nach Mieterhöhungen auf ca. 9.000,00 € im Monat, ab spätestens 2029.
Bei Renovierung der leer werdenden Wohnungen wäre das Potential sicherlich noch höher.
Eine weitere Option ist eventuell nach Rücksprache mit den Baubehörden die Baulücke zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern zu schließen.
Eine detailliertere Aufschlüsselung der kalkulierten Renditen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage übersandt.
Seltenes Fundstück !
2 Mehrfamilienhäuser auf einem Eckgrundstück, teilweise mit befristeten Mietverträgen, dadurch mit viel Entwicklungspotential !
Das Objekt mit 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten ist bereits nach WEG geteilt und wird nur im Paket als Share,- oder Assetdeal angeboten.
Bei dem hier, im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um zwei in ca. 1920 erbaute, massive Gebäude mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Beide Gebäude sind unterkellert. Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse und die Mieterkeller. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit. Im MFH 1 derzeit eine Büroeinheit und im MFH 2 ein Spätkauf. In den oberen Etagen befinden sich die insgesamt 11 Wohneinheiten, derzeit voll vermietet.
Das Objekt ist nach WEG geteilt und wurde ca. in 2011 weitestgehend saniert, es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 738 m² Wohn/Nutzfläche. Davon entfallen ca. 143 m² auf die beiden Gewerbeeinheiten (ca. 46 m² und 97 m²) und ca. 595 m² auf die Wohneinheiten.
Ein Großteil der Wohneinheiten sind 2 Zimmerwohnungen, um die 50 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksfläche beträgt 435 m².
Alle Einheiten sind seit Jahren durchgehend vermietet. 7 der insgesamt 13 Einheiten weisen einen befristeten Mietvertrag auf, diese sind spätestens bis Ende 2028 ausgelaufen.
Die monatlichen Netto-Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.187,64 €.
Davon entfallen ca. 5.717,64 € auf die Wohneinheiten und 1.470,00 € auf die Gewerbeeinheiten.
Die nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 1500,00 € pro Jahr.
Daraus ergibt sich derzeit ein Reinertrag von ca. 84.716,00 € pro Jahr.
Das Potential ist aber noch nicht ausgeschöpft!
Realisierbar sind monatliche Mieteinahmen, nach Neuvermietung (der vorhandenen befristeten Mietverträge) von Wohn,- und Gewerbeeinheiten und nach Mieterhöhungen auf ca. 9.000,00 € im Monat, ab spätestens 2029.
Bei Renovierung der leer werdenden Wohnungen wäre das Potential sicherlich noch höher.
Eine weitere Option ist eventuell nach Rücksprache mit den Baubehörden die Baulücke zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern zu schließen.
Eine detailliertere Aufschlüsselung der kalkulierten Renditen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage übersandt.
2 Mehrfamilienhäuser auf einem Eckgrundstück, teilweise mit befristeten Mietverträgen, dadurch mit viel Entwicklungspotential !
Das Objekt mit 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten ist bereits nach WEG geteilt und wird nur im Paket als Share,- oder Assetdeal angeboten.
Bei dem hier, im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um zwei in ca. 1920 erbaute, massive Gebäude mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Beide Gebäude sind unterkellert. Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse und die Mieterkeller. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit. Im MFH 1 derzeit eine Büroeinheit und im MFH 2 ein Spätkauf. In den oberen Etagen befinden sich die insgesamt 11 Wohneinheiten, derzeit voll vermietet.
Das Objekt ist nach WEG geteilt und wurde ca. in 2011 weitestgehend saniert, es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 738 m² Wohn/Nutzfläche. Davon entfallen ca. 143 m² auf die beiden Gewerbeeinheiten (ca. 46 m² und 97 m²) und ca. 595 m² auf die Wohneinheiten.
Ein Großteil der Wohneinheiten sind 2 Zimmerwohnungen, um die 50 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksfläche beträgt 435 m².
Alle Einheiten sind seit Jahren durchgehend vermietet. 7 der insgesamt 13 Einheiten weisen einen befristeten Mietvertrag auf, diese sind spätestens bis Ende 2028 ausgelaufen.
Die monatlichen Netto-Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.187,64 €.
Davon entfallen ca. 5.717,64 € auf die Wohneinheiten und 1.470,00 € auf die Gewerbeeinheiten.
Die nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 1500,00 € pro Jahr.
Daraus ergibt sich derzeit ein Reinertrag von ca. 84.716,00 € pro Jahr.
Das Potential ist aber noch nicht ausgeschöpft!
Realisierbar sind monatliche Mieteinahmen, nach Neuvermietung (der vorhandenen befristeten Mietverträge) von Wohn,- und Gewerbeeinheiten und nach Mieterhöhungen auf ca. 9.000,00 € im Monat, ab spätestens 2029.
Bei Renovierung der leer werdenden Wohnungen wäre das Potential sicherlich noch höher.
Eine weitere Option ist eventuell nach Rücksprache mit den Baubehörden die Baulücke zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern zu schließen.
Eine detailliertere Aufschlüsselung der kalkulierten Renditen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage übersandt.
Kosten
-
Kaufpreis1.950.000 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr86.251,68 €
-
Käuferprovision3,00% Provision inkl.19% MwSt. je vom Käufer/Verkäufer fällig nach KV-Abschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Wohnfläche (ca.)595,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
-
Nutzfläche (ca.)143 m²
-
Verwaltungsfläche (ca.)738,51 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Unterhaltungszustand.
Im Jahr 2011 wurde das Objekt grundlegend modernisiert. Dazu gehören:
Fenster, Leitungssysteme (Elektrik, Gas, Frisch/Abwasser), Wärmedämmverbundsystem an der... mehr lesen
Im Jahr 2011 wurde das Objekt grundlegend modernisiert. Dazu gehören:
Fenster, Leitungssysteme (Elektrik, Gas, Frisch/Abwasser), Wärmedämmverbundsystem an der... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Unterhaltungszustand.
Im Jahr 2011 wurde das Objekt grundlegend modernisiert. Dazu gehören:
Fenster, Leitungssysteme (Elektrik, Gas, Frisch/Abwasser), Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, Dach inkl. neuer Dämmung
Zudem wurden zwischen 2015 und 2025 einige Gasetagenheizungen und Bäder teilweise in den Wohnungen, je nach Leerstand und Bedarf, erneuert.
Auf Grund des Alters der Immobilie gibt es teilweisen Renovierungsbedarf im Bereich der Treppenhäuser und einiger Wohnungen.
Details im Überblick:
- massiv gebaut
- unterkellert
- Dach und Fassade gedämmt ca. 2011
- Gasetagenheizungen teilweise erneuert seit 2011
- Einbauküchen in allen WE
- Bäder mit Duschwanne in den WE, teilweise saniert
- doppelverglaste PVC Fenster in allen WE
- Parkettfußböden in den Wohnräumen
Im Jahr 2011 wurde das Objekt grundlegend modernisiert. Dazu gehören:
Fenster, Leitungssysteme (Elektrik, Gas, Frisch/Abwasser), Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, Dach inkl. neuer Dämmung
Zudem wurden zwischen 2015 und 2025 einige Gasetagenheizungen und Bäder teilweise in den Wohnungen, je nach Leerstand und Bedarf, erneuert.
Auf Grund des Alters der Immobilie gibt es teilweisen Renovierungsbedarf im Bereich der Treppenhäuser und einiger Wohnungen.
Details im Überblick:
- massiv gebaut
- unterkellert
- Dach und Fassade gedämmt ca. 2011
- Gasetagenheizungen teilweise erneuert seit 2011
- Einbauküchen in allen WE
- Bäder mit Duschwanne in den WE, teilweise saniert
- doppelverglaste PVC Fenster in allen WE
- Parkettfußböden in den Wohnräumen
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Unterhaltungszustand.
Im Jahr 2011 wurde das Objekt grundlegend modernisiert. Dazu gehören:
Fenster, Leitungssysteme (Elektrik, Gas, Frisch/Abwasser), Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, Dach inkl. neuer Dämmung
Zudem wurden zwischen 2015 und 2025 einige Gasetagenheizungen und Bäder teilweise in den Wohnungen, je nach Leerstand und Bedarf, erneuert.
Auf Grund des Alters der Immobilie gibt es teilweisen Renovierungsbedarf im Bereich der Treppenhäuser und einiger Wohnungen.
Details im Überblick:
- massiv gebaut
- unterkellert
- Dach und Fassade gedämmt ca. 2011
- Gasetagenheizungen teilweise erneuert seit 2011
- Einbauküchen in allen WE
- Bäder mit Duschwanne in den WE, teilweise saniert
- doppelverglaste PVC Fenster in allen WE
- Parkettfußböden in den Wohnräumen
Im Jahr 2011 wurde das Objekt grundlegend modernisiert. Dazu gehören:
Fenster, Leitungssysteme (Elektrik, Gas, Frisch/Abwasser), Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, Dach inkl. neuer Dämmung
Zudem wurden zwischen 2015 und 2025 einige Gasetagenheizungen und Bäder teilweise in den Wohnungen, je nach Leerstand und Bedarf, erneuert.
Auf Grund des Alters der Immobilie gibt es teilweisen Renovierungsbedarf im Bereich der Treppenhäuser und einiger Wohnungen.
Details im Überblick:
- massiv gebaut
- unterkellert
- Dach und Fassade gedämmt ca. 2011
- Gasetagenheizungen teilweise erneuert seit 2011
- Einbauküchen in allen WE
- Bäder mit Duschwanne in den WE, teilweise saniert
- doppelverglaste PVC Fenster in allen WE
- Parkettfußböden in den Wohnräumen
Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Adlershof, einem aufstrebenden Bereich im Südosten Berlins, der sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht.
**Makrolage:**
Adlershof... mehr lesen
**Makrolage:**
Adlershof... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Adlershof, einem aufstrebenden Bereich im Südosten Berlins, der sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht.
**Makrolage:**
Adlershof ist bekannt als Wissenschafts- und Technologiezentrum, was den Stadtteil besonders für Fachkräfte und Akademiker attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer S-Bahn-Station sowie mehreren Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 8 km Entfernung erreichbar, was die Lage auch für internationale Reisende attraktiv macht. Diese Nähe zum Flughafen ist ein bedeutender Vorteil für Geschäftsreisende und Investoren, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
**Mikrolage:**
In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Dies garantiert eine optimale Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs und erhöht die Attraktivität der Lage für potenzielle Mieter. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkswohlpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen, wie das Theater Adlershof, in der Nähe für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Diese Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit.
**Makrolage:**
Adlershof ist bekannt als Wissenschafts- und Technologiezentrum, was den Stadtteil besonders für Fachkräfte und Akademiker attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer S-Bahn-Station sowie mehreren Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 8 km Entfernung erreichbar, was die Lage auch für internationale Reisende attraktiv macht. Diese Nähe zum Flughafen ist ein bedeutender Vorteil für Geschäftsreisende und Investoren, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
**Mikrolage:**
In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Dies garantiert eine optimale Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs und erhöht die Attraktivität der Lage für potenzielle Mieter. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkswohlpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen, wie das Theater Adlershof, in der Nähe für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Diese Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Adlershof, einem aufstrebenden Bereich im Südosten Berlins, der sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht.
**Makrolage:**
Adlershof ist bekannt als Wissenschafts- und Technologiezentrum, was den Stadtteil besonders für Fachkräfte und Akademiker attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer S-Bahn-Station sowie mehreren Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 8 km Entfernung erreichbar, was die Lage auch für internationale Reisende attraktiv macht. Diese Nähe zum Flughafen ist ein bedeutender Vorteil für Geschäftsreisende und Investoren, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
**Mikrolage:**
In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Dies garantiert eine optimale Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs und erhöht die Attraktivität der Lage für potenzielle Mieter. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkswohlpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen, wie das Theater Adlershof, in der Nähe für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Diese Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit.
**Makrolage:**
Adlershof ist bekannt als Wissenschafts- und Technologiezentrum, was den Stadtteil besonders für Fachkräfte und Akademiker attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer S-Bahn-Station sowie mehreren Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 8 km Entfernung erreichbar, was die Lage auch für internationale Reisende attraktiv macht. Diese Nähe zum Flughafen ist ein bedeutender Vorteil für Geschäftsreisende und Investoren, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
**Mikrolage:**
In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Dies garantiert eine optimale Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs und erhöht die Attraktivität der Lage für potenzielle Mieter. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkswohlpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen, wie das Theater Adlershof, in der Nähe für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Diese Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit.
Radickestr. · 12489 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Sowie die Rendite-Berechnungen, welche auf Vergleichszahlen aktueller Mietentwicklungen in Berlin basieren.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Gemäß § 656c BGB, ist die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision von Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.
Dieser ist gültig bis 20.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Sowie die Rendite-Berechnungen, welche auf Vergleichszahlen aktueller Mietentwicklungen in Berlin basieren.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Gemäß § 656c BGB, ist die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision von Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Sowie die Rendite-Berechnungen, welche auf Vergleichszahlen aktueller Mietentwicklungen in Berlin basieren.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Gemäß § 656c BGB, ist die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision von Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.
Dieser ist gültig bis 20.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Sowie die Rendite-Berechnungen, welche auf Vergleichszahlen aktueller Mietentwicklungen in Berlin basieren.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Gemäß § 656c BGB, ist die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision von Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Torsten Buße
TB Immoconsult GmbH (RE/MAX Best Immobilie)
Buckower Damm 230,
12349 Berlin
12349 Berlin
Buckower Damm 230,
12349 Berlin
12349 Berlin
00493066709910
TB Immoconsult GmbH (RE/MAX Best Immobilie)
Buckower Damm 230,
12349 Berlin
12349 Berlin
030 / 66709910
Erhalte neue Angebote per E-Mail