immobilie1-ID: 31946667 | Anbieter-ID: CC GmbH-2217
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kamin & Terrasse in Berlin-Adlershof
540.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Einziehen und wohlfühlen: Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen moderne Architektur, helle Räume und eine gemütliche Dachterrasse – all das auf dem Dach eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1933.
Im Mittelpunkt steht das... mehr lesen
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Einziehen und wohlfühlen: Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen moderne Architektur, helle Räume und eine gemütliche Dachterrasse – all das auf dem Dach eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1933.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ein Raum, der durch seinen Kamin und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse einladend und gemütlich wirkt. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen geschützten Blick – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und Gasherd, lässt keine Wünsche offen. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine eigene Gastherme sorgt für Heizung und Warmwasser, alternativ ist ein Anschluss an die zentrale Hausversorgung möglich. In allen Wohnräumen stehen CAT-6-Netzwerkanschlüsse zur Verfügung. Die Zimmerfenster sind mit vollelektrischen, solarbetriebenen Rollläden ausgestattet, die zentral gesteuert werden können. Für die Zukunft ist sogar ein Stromanschluss für eine Klimaanlage vorbereitet.
Praktisch ist auch die großzügige Nebenfläche: Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung – eines davon sehr groß, mit Tageslicht und Stromanschluss, das zweite ideal als Abstellraum. Zusammen ergeben sie rund 25 m². Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann, je nach Verfügbarkeit, für 70 € monatlich angemietet werden.
Highlights im Überblick:
- Neubau-Dachgeschoss von 2015 auf gepflegtem Altbau (Bj. 1933)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche
- Einbauküche mit Bosch-Geräten und Gasherd
- Drei Zimmer, flexibel nutzbar
- Zwei Bäder: 1× Dusche, 1× Badewanne
- Dachterrasse, ca. 14 m², Süd-West-Ausrichtung mit geschütztem Blick
- Echtholz-Eichenboden in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern
- Eigene Gastherme für Heizung & Warmwasser; optionaler Anschluss ans Haus möglich
- CAT-6-Netzwerk in allen Wohnräumen
- Elektrische, solarbetriebene und zentral steuerbare Rollläden
- Klimavorbereitung (Stromanschluss vorhanden)
- Zwei Kellerabteile (zus. ca. 25 m²), eines davon groß mit Tageslicht & Strom
- Anmietbarer Stellplatz vor dem Haus je nach Verfügbarkeit (70 €/Monat)
Hier treffen modernes Wohnen, Behaglichkeit und viel Licht aufeinander – eine Wohnung, die nicht nur Platz, sondern auch ein echtes Zuhause bietet.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ein Raum, der durch seinen Kamin und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse einladend und gemütlich wirkt. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen geschützten Blick – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und Gasherd, lässt keine Wünsche offen. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine eigene Gastherme sorgt für Heizung und Warmwasser, alternativ ist ein Anschluss an die zentrale Hausversorgung möglich. In allen Wohnräumen stehen CAT-6-Netzwerkanschlüsse zur Verfügung. Die Zimmerfenster sind mit vollelektrischen, solarbetriebenen Rollläden ausgestattet, die zentral gesteuert werden können. Für die Zukunft ist sogar ein Stromanschluss für eine Klimaanlage vorbereitet.
Praktisch ist auch die großzügige Nebenfläche: Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung – eines davon sehr groß, mit Tageslicht und Stromanschluss, das zweite ideal als Abstellraum. Zusammen ergeben sie rund 25 m². Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann, je nach Verfügbarkeit, für 70 € monatlich angemietet werden.
Highlights im Überblick:
- Neubau-Dachgeschoss von 2015 auf gepflegtem Altbau (Bj. 1933)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche
- Einbauküche mit Bosch-Geräten und Gasherd
- Drei Zimmer, flexibel nutzbar
- Zwei Bäder: 1× Dusche, 1× Badewanne
- Dachterrasse, ca. 14 m², Süd-West-Ausrichtung mit geschütztem Blick
- Echtholz-Eichenboden in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern
- Eigene Gastherme für Heizung & Warmwasser; optionaler Anschluss ans Haus möglich
- CAT-6-Netzwerk in allen Wohnräumen
- Elektrische, solarbetriebene und zentral steuerbare Rollläden
- Klimavorbereitung (Stromanschluss vorhanden)
- Zwei Kellerabteile (zus. ca. 25 m²), eines davon groß mit Tageslicht & Strom
- Anmietbarer Stellplatz vor dem Haus je nach Verfügbarkeit (70 €/Monat)
Hier treffen modernes Wohnen, Behaglichkeit und viel Licht aufeinander – eine Wohnung, die nicht nur Platz, sondern auch ein echtes Zuhause bietet.
Einziehen und wohlfühlen: Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen moderne Architektur, helle Räume und eine gemütliche Dachterrasse – all das auf dem Dach eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1933.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ein Raum, der durch seinen Kamin und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse einladend und gemütlich wirkt. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen geschützten Blick – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und Gasherd, lässt keine Wünsche offen. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine eigene Gastherme sorgt für Heizung und Warmwasser, alternativ ist ein Anschluss an die zentrale Hausversorgung möglich. In allen Wohnräumen stehen CAT-6-Netzwerkanschlüsse zur Verfügung. Die Zimmerfenster sind mit vollelektrischen, solarbetriebenen Rollläden ausgestattet, die zentral gesteuert werden können. Für die Zukunft ist sogar ein Stromanschluss für eine Klimaanlage vorbereitet.
Praktisch ist auch die großzügige Nebenfläche: Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung – eines davon sehr groß, mit Tageslicht und Stromanschluss, das zweite ideal als Abstellraum. Zusammen ergeben sie rund 25 m². Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann, je nach Verfügbarkeit, für 70 € monatlich angemietet werden.
Highlights im Überblick:
- Neubau-Dachgeschoss von 2015 auf gepflegtem Altbau (Bj. 1933)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche
- Einbauküche mit Bosch-Geräten und Gasherd
- Drei Zimmer, flexibel nutzbar
- Zwei Bäder: 1× Dusche, 1× Badewanne
- Dachterrasse, ca. 14 m², Süd-West-Ausrichtung mit geschütztem Blick
- Echtholz-Eichenboden in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern
- Eigene Gastherme für Heizung & Warmwasser; optionaler Anschluss ans Haus möglich
- CAT-6-Netzwerk in allen Wohnräumen
- Elektrische, solarbetriebene und zentral steuerbare Rollläden
- Klimavorbereitung (Stromanschluss vorhanden)
- Zwei Kellerabteile (zus. ca. 25 m²), eines davon groß mit Tageslicht & Strom
- Anmietbarer Stellplatz vor dem Haus je nach Verfügbarkeit (70 €/Monat)
Hier treffen modernes Wohnen, Behaglichkeit und viel Licht aufeinander – eine Wohnung, die nicht nur Platz, sondern auch ein echtes Zuhause bietet.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ein Raum, der durch seinen Kamin und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse einladend und gemütlich wirkt. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen geschützten Blick – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und Gasherd, lässt keine Wünsche offen. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine eigene Gastherme sorgt für Heizung und Warmwasser, alternativ ist ein Anschluss an die zentrale Hausversorgung möglich. In allen Wohnräumen stehen CAT-6-Netzwerkanschlüsse zur Verfügung. Die Zimmerfenster sind mit vollelektrischen, solarbetriebenen Rollläden ausgestattet, die zentral gesteuert werden können. Für die Zukunft ist sogar ein Stromanschluss für eine Klimaanlage vorbereitet.
Praktisch ist auch die großzügige Nebenfläche: Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung – eines davon sehr groß, mit Tageslicht und Stromanschluss, das zweite ideal als Abstellraum. Zusammen ergeben sie rund 25 m². Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann, je nach Verfügbarkeit, für 70 € monatlich angemietet werden.
Highlights im Überblick:
- Neubau-Dachgeschoss von 2015 auf gepflegtem Altbau (Bj. 1933)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche
- Einbauküche mit Bosch-Geräten und Gasherd
- Drei Zimmer, flexibel nutzbar
- Zwei Bäder: 1× Dusche, 1× Badewanne
- Dachterrasse, ca. 14 m², Süd-West-Ausrichtung mit geschütztem Blick
- Echtholz-Eichenboden in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern
- Eigene Gastherme für Heizung & Warmwasser; optionaler Anschluss ans Haus möglich
- CAT-6-Netzwerk in allen Wohnräumen
- Elektrische, solarbetriebene und zentral steuerbare Rollläden
- Klimavorbereitung (Stromanschluss vorhanden)
- Zwei Kellerabteile (zus. ca. 25 m²), eines davon groß mit Tageslicht & Strom
- Anmietbarer Stellplatz vor dem Haus je nach Verfügbarkeit (70 €/Monat)
Hier treffen modernes Wohnen, Behaglichkeit und viel Licht aufeinander – eine Wohnung, die nicht nur Platz, sondern auch ein echtes Zuhause bietet.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Hausgeld pro Monat472 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Ust.
3,57 % inkl. Ust. 3,57 % inkl. Ust.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. Ust. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis11.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Herzen von Berlin-Adlershof (Treptow-Köpenick), in der Zinsgutstraße – einer Seitenstraße der Dörpfeldstraße. Das Umfeld verbindet gewachsene Kiezstruktur mit dem dynamischen Wissenschafts- und...
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Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Herzen von Berlin-Adlershof (Treptow-Köpenick), in der Zinsgutstraße – einer Seitenstraße der Dörpfeldstraße. Das Umfeld verbindet gewachsene Kiezstruktur mit dem dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof/WISTA: kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen, gleichzeitig schnelle Anbindungen in die City und zum Flughafen BER.
Nahversorgung & Umfeld:
Entlang der Dörpfeldstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und den Marktplatz Adlershof. Erholung bieten der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof mit weiten Grünflächen und Rundwegen sowie weitere Grünräume im Bezirk.
ÖPNV:
Bus: Haltestelle „Zinsgutstr.“ in wenigen Gehminuten – Linien 162 (U Rudow ↔ Müggelheimer Str./Wendenschloßstr.) und 164 (S Köpenick ↔ S Schönefeld).
Tram: Die nächstgelegenen Tramhaltestellen „Marktplatz Adlershof“ und „Wassermannstraße“ bieten u. a. die Linie 63 mit Verbindungen Richtung S Schöneweide und Köpenick; nachts verkehrt zusätzlich die N64.
S-Bahn: S Adlershof mit den Linien S45, S46, S8, S85, S9 – direkte, umstiegsfreie Verbindungen u. a. Richtung Flughafen BER, City-Ost/City-West und Ringbahn.
Arbeits-, Forschungs- und Campusstandort:
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der WISTA-Technologiepark mit rund 1.350 Unternehmen, 18 wissenschaftlichen Einrichtungen und etwa 29.100 Beschäftigten – ein bedeutender Arbeitgeber- und Innovationsstandort, ergänzt durch die Einrichtungen der Humboldt-Universität.
Kurz: Eine ruhige Wohnadresse mit starker Infrastruktur – Nahversorgung um die Ecke, Grünflächen in Reichweite und sehr gute ÖPNV-Anbindung in alle Richtungen.
Nahversorgung & Umfeld:
Entlang der Dörpfeldstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und den Marktplatz Adlershof. Erholung bieten der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof mit weiten Grünflächen und Rundwegen sowie weitere Grünräume im Bezirk.
ÖPNV:
Bus: Haltestelle „Zinsgutstr.“ in wenigen Gehminuten – Linien 162 (U Rudow ↔ Müggelheimer Str./Wendenschloßstr.) und 164 (S Köpenick ↔ S Schönefeld).
Tram: Die nächstgelegenen Tramhaltestellen „Marktplatz Adlershof“ und „Wassermannstraße“ bieten u. a. die Linie 63 mit Verbindungen Richtung S Schöneweide und Köpenick; nachts verkehrt zusätzlich die N64.
S-Bahn: S Adlershof mit den Linien S45, S46, S8, S85, S9 – direkte, umstiegsfreie Verbindungen u. a. Richtung Flughafen BER, City-Ost/City-West und Ringbahn.
Arbeits-, Forschungs- und Campusstandort:
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der WISTA-Technologiepark mit rund 1.350 Unternehmen, 18 wissenschaftlichen Einrichtungen und etwa 29.100 Beschäftigten – ein bedeutender Arbeitgeber- und Innovationsstandort, ergänzt durch die Einrichtungen der Humboldt-Universität.
Kurz: Eine ruhige Wohnadresse mit starker Infrastruktur – Nahversorgung um die Ecke, Grünflächen in Reichweite und sehr gute ÖPNV-Anbindung in alle Richtungen.
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Herzen von Berlin-Adlershof (Treptow-Köpenick), in der Zinsgutstraße – einer Seitenstraße der Dörpfeldstraße. Das Umfeld verbindet gewachsene Kiezstruktur mit dem dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof/WISTA: kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen, gleichzeitig schnelle Anbindungen in die City und zum Flughafen BER.
Nahversorgung & Umfeld:
Entlang der Dörpfeldstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und den Marktplatz Adlershof. Erholung bieten der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof mit weiten Grünflächen und Rundwegen sowie weitere Grünräume im Bezirk.
ÖPNV:
Bus: Haltestelle „Zinsgutstr.“ in wenigen Gehminuten – Linien 162 (U Rudow ↔ Müggelheimer Str./Wendenschloßstr.) und 164 (S Köpenick ↔ S Schönefeld).
Tram: Die nächstgelegenen Tramhaltestellen „Marktplatz Adlershof“ und „Wassermannstraße“ bieten u. a. die Linie 63 mit Verbindungen Richtung S Schöneweide und Köpenick; nachts verkehrt zusätzlich die N64.
S-Bahn: S Adlershof mit den Linien S45, S46, S8, S85, S9 – direkte, umstiegsfreie Verbindungen u. a. Richtung Flughafen BER, City-Ost/City-West und Ringbahn.
Arbeits-, Forschungs- und Campusstandort:
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der WISTA-Technologiepark mit rund 1.350 Unternehmen, 18 wissenschaftlichen Einrichtungen und etwa 29.100 Beschäftigten – ein bedeutender Arbeitgeber- und Innovationsstandort, ergänzt durch die Einrichtungen der Humboldt-Universität.
Kurz: Eine ruhige Wohnadresse mit starker Infrastruktur – Nahversorgung um die Ecke, Grünflächen in Reichweite und sehr gute ÖPNV-Anbindung in alle Richtungen.
Nahversorgung & Umfeld:
Entlang der Dörpfeldstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und den Marktplatz Adlershof. Erholung bieten der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof mit weiten Grünflächen und Rundwegen sowie weitere Grünräume im Bezirk.
ÖPNV:
Bus: Haltestelle „Zinsgutstr.“ in wenigen Gehminuten – Linien 162 (U Rudow ↔ Müggelheimer Str./Wendenschloßstr.) und 164 (S Köpenick ↔ S Schönefeld).
Tram: Die nächstgelegenen Tramhaltestellen „Marktplatz Adlershof“ und „Wassermannstraße“ bieten u. a. die Linie 63 mit Verbindungen Richtung S Schöneweide und Köpenick; nachts verkehrt zusätzlich die N64.
S-Bahn: S Adlershof mit den Linien S45, S46, S8, S85, S9 – direkte, umstiegsfreie Verbindungen u. a. Richtung Flughafen BER, City-Ost/City-West und Ringbahn.
Arbeits-, Forschungs- und Campusstandort:
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der WISTA-Technologiepark mit rund 1.350 Unternehmen, 18 wissenschaftlichen Einrichtungen und etwa 29.100 Beschäftigten – ein bedeutender Arbeitgeber- und Innovationsstandort, ergänzt durch die Einrichtungen der Humboldt-Universität.
Kurz: Eine ruhige Wohnadresse mit starker Infrastruktur – Nahversorgung um die Ecke, Grünflächen in Reichweite und sehr gute ÖPNV-Anbindung in alle Richtungen.
Berlin Berlin - Berlin - Köpenick Berlin Deutschland (12489)
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Erstanfragen bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
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Lohmeyerstr. 16,
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