immobilie1-ID: 31750211 | Anbieter-ID: 43100105-091649
Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Sonnenterrasse in Adlershof – Ihr neues Zuhause
365.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist Teil eines ruhigen, gut organisierten...
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Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist Teil eines ruhigen, gut organisierten Wohnquartiers mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün.
Die Wohnung liegt, barrierefrei zugänglich, im Erdgeschoss und bietet auf etwa 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer offenen, hochwertigen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht.
Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Zimmer, welche beide einen Zugang zum eigenen Garten mit Sonnenterrasse gewähren.
Der gepflegte Garten mit Terrasse ist das Highlight der Wohnung – sonnig, jedoch durch eine elektrische Markise geschützt. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob als Rückzugsort nach Feierabend oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer, hier lässt es sich leben. Die Kombination aus städtischer Lage und grünem Außenbereich ist selten und besonders attraktiv.
Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die per Fernbedienung oder Zeitplan gesteuert werden können (Smart Home). Dies in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung sorgt für einen tollen Energiewert und ein gutes Raumklima, ob Sommer oder Winter.
Das gesamte Mobiliar samt Einbauküche wird in der Wohnung verbleiben, wenn gewünscht. Sie ist somit sofort bezugsbereit und eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage in einem gefragten Kiez mit Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung liegt, barrierefrei zugänglich, im Erdgeschoss und bietet auf etwa 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer offenen, hochwertigen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht.
Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Zimmer, welche beide einen Zugang zum eigenen Garten mit Sonnenterrasse gewähren.
Der gepflegte Garten mit Terrasse ist das Highlight der Wohnung – sonnig, jedoch durch eine elektrische Markise geschützt. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob als Rückzugsort nach Feierabend oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer, hier lässt es sich leben. Die Kombination aus städtischer Lage und grünem Außenbereich ist selten und besonders attraktiv.
Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die per Fernbedienung oder Zeitplan gesteuert werden können (Smart Home). Dies in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung sorgt für einen tollen Energiewert und ein gutes Raumklima, ob Sommer oder Winter.
Das gesamte Mobiliar samt Einbauküche wird in der Wohnung verbleiben, wenn gewünscht. Sie ist somit sofort bezugsbereit und eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage in einem gefragten Kiez mit Entwicklungspotenzial.
Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist Teil eines ruhigen, gut organisierten Wohnquartiers mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün.
Die Wohnung liegt, barrierefrei zugänglich, im Erdgeschoss und bietet auf etwa 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer offenen, hochwertigen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht.
Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Zimmer, welche beide einen Zugang zum eigenen Garten mit Sonnenterrasse gewähren.
Der gepflegte Garten mit Terrasse ist das Highlight der Wohnung – sonnig, jedoch durch eine elektrische Markise geschützt. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob als Rückzugsort nach Feierabend oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer, hier lässt es sich leben. Die Kombination aus städtischer Lage und grünem Außenbereich ist selten und besonders attraktiv.
Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die per Fernbedienung oder Zeitplan gesteuert werden können (Smart Home). Dies in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung sorgt für einen tollen Energiewert und ein gutes Raumklima, ob Sommer oder Winter.
Das gesamte Mobiliar samt Einbauküche wird in der Wohnung verbleiben, wenn gewünscht. Sie ist somit sofort bezugsbereit und eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage in einem gefragten Kiez mit Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung liegt, barrierefrei zugänglich, im Erdgeschoss und bietet auf etwa 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer offenen, hochwertigen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht.
Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Zimmer, welche beide einen Zugang zum eigenen Garten mit Sonnenterrasse gewähren.
Der gepflegte Garten mit Terrasse ist das Highlight der Wohnung – sonnig, jedoch durch eine elektrische Markise geschützt. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob als Rückzugsort nach Feierabend oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer, hier lässt es sich leben. Die Kombination aus städtischer Lage und grünem Außenbereich ist selten und besonders attraktiv.
Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die per Fernbedienung oder Zeitplan gesteuert werden können (Smart Home). Dies in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung sorgt für einen tollen Energiewert und ein gutes Raumklima, ob Sommer oder Winter.
Das gesamte Mobiliar samt Einbauküche wird in der Wohnung verbleiben, wenn gewünscht. Sie ist somit sofort bezugsbereit und eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage in einem gefragten Kiez mit Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
-
Hausgeld pro Monat307,68 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2018
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis16.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Möbliert
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Geografie
Berlin-Adlershof liegt im Südosten der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit direkter Nähe zu den weitläufigen Landschaften der Wuhlheide und dem Naturraum rund um... mehr lesen
Berlin-Adlershof liegt im Südosten der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit direkter Nähe zu den weitläufigen Landschaften der Wuhlheide und dem Naturraum rund um... mehr lesen
Geografie
Berlin-Adlershof liegt im Südosten der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit direkter Nähe zu den weitläufigen Landschaften der Wuhlheide und dem Naturraum rund um die Dahme. Trotz der urbanen Entwicklung bewahrt Adlershof seinen charmanten Charakter als gewachsener Stadtteil mit gutem Gleichgewicht zwischen Natur und Stadtleben.
Lage und Verkehr
Die Verkehrsanbindung in Adlershof ist hervorragend. Über die Bundesstraße B96a sowie die nahegelegene Autobahn A113 ist der Ort optimal in das Berliner Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen BER ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler und Vielflieger attraktiv ist. Der S-Bahnhof Adlershof bietet Anschluss an mehrere Linien (u. a. S8, S9, S45, S85) und verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt, dem Berliner Hauptbahnhof sowie dem Flughafen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil engmaschig erschließen.
Infrastruktur
Adlershof verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Humboldt-Universität mit ihren naturwissenschaftlichen Fakultäten, die den Ort zu einem Bildungsstandort mit exzellentem Ruf machen. Auch die Nahversorgung ist gesichert: vom Supermarkt über Cafés bis hin zu Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist alles schnell erreichbar.
Wirtschaft
Berlin-Adlershof gilt als einer der bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Der Technologiepark WISTA (Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof) zieht zahlreiche Unternehmen aus Hightech-Branchen, Forschungseinrichtungen und Start-ups an. Diese Konzentration von Know-how und Innovation schafft nicht nur Arbeitsplätze, sondern verleiht dem Standort eine hohe wirtschaftliche Dynamik. Die kontinuierliche Entwicklung des Gewerbestandorts sichert langfristige Investitionspotenziale und macht Adlershof besonders für Kapitalanleger interessant.
Freizeit und Natur
Für Ausgleich und Erholung bietet Adlershof zahlreiche Möglichkeiten. Die angrenzende Wuhlheide mit ihrem Freizeit- und Erholungspark, das FEZ Berlin, Sportanlagen sowie weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal sowie die Ufer der Dahme bieten naturnahe Rückzugsorte mitten in der Stadt. Wer kulturelle Angebote sucht, findet im Umfeld zahlreiche Theater, Museen und Veranstaltungsorte, die das Leben bereichern.
Berlin-Adlershof vereint auf einzigartige Weise urbane Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und naturnahes Wohnen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die moderne Infrastruktur und die dynamische Entwicklung des Standorts machen diesen Ortsteil zu einer gefragten Adresse für Eigennutzer wie auch für Investoren. Wer ein zukunftssicheres Umfeld mit hohem Lebenswert sucht, findet in Adlershof überzeugende Perspektiven.
Berlin-Adlershof liegt im Südosten der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit direkter Nähe zu den weitläufigen Landschaften der Wuhlheide und dem Naturraum rund um die Dahme. Trotz der urbanen Entwicklung bewahrt Adlershof seinen charmanten Charakter als gewachsener Stadtteil mit gutem Gleichgewicht zwischen Natur und Stadtleben.
Lage und Verkehr
Die Verkehrsanbindung in Adlershof ist hervorragend. Über die Bundesstraße B96a sowie die nahegelegene Autobahn A113 ist der Ort optimal in das Berliner Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen BER ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler und Vielflieger attraktiv ist. Der S-Bahnhof Adlershof bietet Anschluss an mehrere Linien (u. a. S8, S9, S45, S85) und verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt, dem Berliner Hauptbahnhof sowie dem Flughafen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil engmaschig erschließen.
Infrastruktur
Adlershof verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Humboldt-Universität mit ihren naturwissenschaftlichen Fakultäten, die den Ort zu einem Bildungsstandort mit exzellentem Ruf machen. Auch die Nahversorgung ist gesichert: vom Supermarkt über Cafés bis hin zu Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist alles schnell erreichbar.
Wirtschaft
Berlin-Adlershof gilt als einer der bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Der Technologiepark WISTA (Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof) zieht zahlreiche Unternehmen aus Hightech-Branchen, Forschungseinrichtungen und Start-ups an. Diese Konzentration von Know-how und Innovation schafft nicht nur Arbeitsplätze, sondern verleiht dem Standort eine hohe wirtschaftliche Dynamik. Die kontinuierliche Entwicklung des Gewerbestandorts sichert langfristige Investitionspotenziale und macht Adlershof besonders für Kapitalanleger interessant.
Freizeit und Natur
Für Ausgleich und Erholung bietet Adlershof zahlreiche Möglichkeiten. Die angrenzende Wuhlheide mit ihrem Freizeit- und Erholungspark, das FEZ Berlin, Sportanlagen sowie weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal sowie die Ufer der Dahme bieten naturnahe Rückzugsorte mitten in der Stadt. Wer kulturelle Angebote sucht, findet im Umfeld zahlreiche Theater, Museen und Veranstaltungsorte, die das Leben bereichern.
Berlin-Adlershof vereint auf einzigartige Weise urbane Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und naturnahes Wohnen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die moderne Infrastruktur und die dynamische Entwicklung des Standorts machen diesen Ortsteil zu einer gefragten Adresse für Eigennutzer wie auch für Investoren. Wer ein zukunftssicheres Umfeld mit hohem Lebenswert sucht, findet in Adlershof überzeugende Perspektiven.
Geografie
Berlin-Adlershof liegt im Südosten der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit direkter Nähe zu den weitläufigen Landschaften der Wuhlheide und dem Naturraum rund um die Dahme. Trotz der urbanen Entwicklung bewahrt Adlershof seinen charmanten Charakter als gewachsener Stadtteil mit gutem Gleichgewicht zwischen Natur und Stadtleben.
Lage und Verkehr
Die Verkehrsanbindung in Adlershof ist hervorragend. Über die Bundesstraße B96a sowie die nahegelegene Autobahn A113 ist der Ort optimal in das Berliner Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen BER ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler und Vielflieger attraktiv ist. Der S-Bahnhof Adlershof bietet Anschluss an mehrere Linien (u. a. S8, S9, S45, S85) und verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt, dem Berliner Hauptbahnhof sowie dem Flughafen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil engmaschig erschließen.
Infrastruktur
Adlershof verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Humboldt-Universität mit ihren naturwissenschaftlichen Fakultäten, die den Ort zu einem Bildungsstandort mit exzellentem Ruf machen. Auch die Nahversorgung ist gesichert: vom Supermarkt über Cafés bis hin zu Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist alles schnell erreichbar.
Wirtschaft
Berlin-Adlershof gilt als einer der bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Der Technologiepark WISTA (Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof) zieht zahlreiche Unternehmen aus Hightech-Branchen, Forschungseinrichtungen und Start-ups an. Diese Konzentration von Know-how und Innovation schafft nicht nur Arbeitsplätze, sondern verleiht dem Standort eine hohe wirtschaftliche Dynamik. Die kontinuierliche Entwicklung des Gewerbestandorts sichert langfristige Investitionspotenziale und macht Adlershof besonders für Kapitalanleger interessant.
Freizeit und Natur
Für Ausgleich und Erholung bietet Adlershof zahlreiche Möglichkeiten. Die angrenzende Wuhlheide mit ihrem Freizeit- und Erholungspark, das FEZ Berlin, Sportanlagen sowie weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal sowie die Ufer der Dahme bieten naturnahe Rückzugsorte mitten in der Stadt. Wer kulturelle Angebote sucht, findet im Umfeld zahlreiche Theater, Museen und Veranstaltungsorte, die das Leben bereichern.
Berlin-Adlershof vereint auf einzigartige Weise urbane Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und naturnahes Wohnen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die moderne Infrastruktur und die dynamische Entwicklung des Standorts machen diesen Ortsteil zu einer gefragten Adresse für Eigennutzer wie auch für Investoren. Wer ein zukunftssicheres Umfeld mit hohem Lebenswert sucht, findet in Adlershof überzeugende Perspektiven.
Berlin-Adlershof liegt im Südosten der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit direkter Nähe zu den weitläufigen Landschaften der Wuhlheide und dem Naturraum rund um die Dahme. Trotz der urbanen Entwicklung bewahrt Adlershof seinen charmanten Charakter als gewachsener Stadtteil mit gutem Gleichgewicht zwischen Natur und Stadtleben.
Lage und Verkehr
Die Verkehrsanbindung in Adlershof ist hervorragend. Über die Bundesstraße B96a sowie die nahegelegene Autobahn A113 ist der Ort optimal in das Berliner Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen BER ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler und Vielflieger attraktiv ist. Der S-Bahnhof Adlershof bietet Anschluss an mehrere Linien (u. a. S8, S9, S45, S85) und verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt, dem Berliner Hauptbahnhof sowie dem Flughafen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil engmaschig erschließen.
Infrastruktur
Adlershof verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Humboldt-Universität mit ihren naturwissenschaftlichen Fakultäten, die den Ort zu einem Bildungsstandort mit exzellentem Ruf machen. Auch die Nahversorgung ist gesichert: vom Supermarkt über Cafés bis hin zu Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist alles schnell erreichbar.
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Berlin-Adlershof gilt als einer der bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Der Technologiepark WISTA (Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof) zieht zahlreiche Unternehmen aus Hightech-Branchen, Forschungseinrichtungen und Start-ups an. Diese Konzentration von Know-how und Innovation schafft nicht nur Arbeitsplätze, sondern verleiht dem Standort eine hohe wirtschaftliche Dynamik. Die kontinuierliche Entwicklung des Gewerbestandorts sichert langfristige Investitionspotenziale und macht Adlershof besonders für Kapitalanleger interessant.
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Für Ausgleich und Erholung bietet Adlershof zahlreiche Möglichkeiten. Die angrenzende Wuhlheide mit ihrem Freizeit- und Erholungspark, das FEZ Berlin, Sportanlagen sowie weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal sowie die Ufer der Dahme bieten naturnahe Rückzugsorte mitten in der Stadt. Wer kulturelle Angebote sucht, findet im Umfeld zahlreiche Theater, Museen und Veranstaltungsorte, die das Leben bereichern.
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Berlin Adlershof Berlin Deutschland (12489)
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