immobilie1-ID: 31756281 | Anbieter-ID: 9659
Zeitzeuge mit Zukunft: 30er-Jahre-Klinkerbau auf teilbaren Eckgrundstück
890.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
1.053 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Großes Grundstück, klassischer Altbau, spannende Perspektiven: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus den 1930er Jahren auf einem ca. 1.051 m² großen, teilbaren Eckgrundstück in ruhiger Lage von Berlin-Johannisthal anbieten zu...
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Großes Grundstück, klassischer Altbau, spannende Perspektiven: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus den 1930er Jahren auf einem ca. 1.051 m² großen, teilbaren Eckgrundstück in ruhiger Lage von Berlin-Johannisthal anbieten zu dürfen. Sie können hier Wohnen und Kapitalanlage ideal miteinander verbinden – sei es durch die weitere Nutzung der drei bestehenden Wohneinheiten oder durch die mögliche zusätzliche Bebauung. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und eröffnet Ihnen langfristige Gestaltungsspielräume. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Großes Grundstück, klassischer Altbau, spannende Perspektiven: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus den 1930er Jahren auf einem ca. 1.051 m² großen, teilbaren Eckgrundstück in ruhiger Lage von Berlin-Johannisthal anbieten zu dürfen. Sie können hier Wohnen und Kapitalanlage ideal miteinander verbinden – sei es durch die weitere Nutzung der drei bestehenden Wohneinheiten oder durch die mögliche zusätzliche Bebauung. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und eröffnet Ihnen langfristige Gestaltungsspielräume. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1931
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.053 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Teppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Key Facts:
Baujahr: 1931
Wohnfläche: ca. 191 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
Grundstück: ca. 1.051 m² – mit möglicher zusätzlicher Bebauung (Bauvoranfrage vorhanden)
Massivbauweise (ca. 36 cm starkes Mauerwerk)
Klassische Klinkerfassade im Stil der... mehr lesen
Baujahr: 1931
Wohnfläche: ca. 191 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
Grundstück: ca. 1.051 m² – mit möglicher zusätzlicher Bebauung (Bauvoranfrage vorhanden)
Massivbauweise (ca. 36 cm starkes Mauerwerk)
Klassische Klinkerfassade im Stil der... mehr lesen
Key Facts:
Baujahr: 1931
Wohnfläche: ca. 191 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
Grundstück: ca. 1.051 m² – mit möglicher zusätzlicher Bebauung (Bauvoranfrage vorhanden)
Massivbauweise (ca. 36 cm starkes Mauerwerk)
Klassische Klinkerfassade im Stil der 30er Jahre
Doppelgarage und eine weitere Garage auf dem Grundstück vorhanden
Kellergeschoss: Voll unterkellert, ca. 2 m Deckenhöhe, gut belüftet, trocken und gepflegt
Waschmaschinenanschluss zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
Sanierungen & Modernisierungen
Im Jahr 2000 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert:
Austausch der Fenster: Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
Einbau einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Buderus)
Erneuerung des Warmwasserspeichers (später nochmals ersetzt)
Dacheindeckung erneuert, teilweiser Dachausbau
Strangsanierung und Renovierung aller Wohnungen vor ca. 10 Jahren
Baujahr: 1931
Wohnfläche: ca. 191 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
Grundstück: ca. 1.051 m² – mit möglicher zusätzlicher Bebauung (Bauvoranfrage vorhanden)
Massivbauweise (ca. 36 cm starkes Mauerwerk)
Klassische Klinkerfassade im Stil der 30er Jahre
Doppelgarage und eine weitere Garage auf dem Grundstück vorhanden
Kellergeschoss: Voll unterkellert, ca. 2 m Deckenhöhe, gut belüftet, trocken und gepflegt
Waschmaschinenanschluss zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
Sanierungen & Modernisierungen
Im Jahr 2000 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert:
Austausch der Fenster: Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
Einbau einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Buderus)
Erneuerung des Warmwasserspeichers (später nochmals ersetzt)
Dacheindeckung erneuert, teilweiser Dachausbau
Strangsanierung und Renovierung aller Wohnungen vor ca. 10 Jahren
Key Facts:
Baujahr: 1931
Wohnfläche: ca. 191 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
Grundstück: ca. 1.051 m² – mit möglicher zusätzlicher Bebauung (Bauvoranfrage vorhanden)
Massivbauweise (ca. 36 cm starkes Mauerwerk)
Klassische Klinkerfassade im Stil der 30er Jahre
Doppelgarage und eine weitere Garage auf dem Grundstück vorhanden
Kellergeschoss: Voll unterkellert, ca. 2 m Deckenhöhe, gut belüftet, trocken und gepflegt
Waschmaschinenanschluss zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
Sanierungen & Modernisierungen
Im Jahr 2000 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert:
Austausch der Fenster: Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
Einbau einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Buderus)
Erneuerung des Warmwasserspeichers (später nochmals ersetzt)
Dacheindeckung erneuert, teilweiser Dachausbau
Strangsanierung und Renovierung aller Wohnungen vor ca. 10 Jahren
Baujahr: 1931
Wohnfläche: ca. 191 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
Grundstück: ca. 1.051 m² – mit möglicher zusätzlicher Bebauung (Bauvoranfrage vorhanden)
Massivbauweise (ca. 36 cm starkes Mauerwerk)
Klassische Klinkerfassade im Stil der 30er Jahre
Doppelgarage und eine weitere Garage auf dem Grundstück vorhanden
Kellergeschoss: Voll unterkellert, ca. 2 m Deckenhöhe, gut belüftet, trocken und gepflegt
Waschmaschinenanschluss zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
Sanierungen & Modernisierungen
Im Jahr 2000 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert:
Austausch der Fenster: Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
Einbau einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Buderus)
Erneuerung des Warmwasserspeichers (später nochmals ersetzt)
Dacheindeckung erneuert, teilweiser Dachausbau
Strangsanierung und Renovierung aller Wohnungen vor ca. 10 Jahren
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus Natur und urbanem Flair aus. In der Nähe befindet sich das weitläufige Erholungsgebiet Königsheide, das mit seinen dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen ein Paradies für...
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Die Umgebung zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus Natur und urbanem Flair aus. In der Nähe befindet sich das weitläufige Erholungsgebiet Königsheide, das mit seinen dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen ein Paradies für Naturliebhaber und Spaziergänger ist. Hier kann man dem Alltag entfliehen, während sich auch Radfahrer an den gut ausgebauten Wegen erfreuen. Wer sich für sportliche Aktivitäten begeistert, findet zudem mehrere Sportplätze und Fitnessstudios in der Umgebung, die ein umfangreiches Angebot bieten.
Bildung und Betreuung sind hier ebenfalls bestens abgedeckt: Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Für die berufliche Weiterbildung oder akademische Interessen bieten die umliegenden Hochschulen eine große Auswahl an Studiengängen und Fortbildungsmöglichkeiten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Einkaufszentrum Gropius Passagen, eines der größten Berlins, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breitgefächertes Angebot an Mode, Elektronik, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzend dazu gibt es zahlreiche kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und die kulinarische Vielfalt des Viertels unterstreichen.
Historisch gesehen ist das Umfeld ebenfalls von Bedeutung. Die Nähe zu alten Villen und traditionsreichen Bauwerken zeugt von einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur und dem Stadtbild widerspiegelt. Viele dieser Gebäude wurden liebevoll restauriert und erzählen die Geschichte der Umgebung, was besonders für kulturinteressierte Bewohner von Relevanz ist. Wer die Großstadt schätzt, aber nicht auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten möchte, wird diesen Teil Berlins als ideal empfinden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit verschiedenen S-Bahn-Linien und Bussen erreicht man das Zentrum in kurzer Zeit. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Stadtautobahn eine schnelle Anbindung an verschiedene Teile Berlins und das Umland. Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lebensqualität und der Nähe zu allen wichtigen städtischen Infrastrukturen. Familien, Naturfreunde und Pendler finden hier gleichermaßen ideale Bedingungen vor.
Bildung und Betreuung sind hier ebenfalls bestens abgedeckt: Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Für die berufliche Weiterbildung oder akademische Interessen bieten die umliegenden Hochschulen eine große Auswahl an Studiengängen und Fortbildungsmöglichkeiten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Einkaufszentrum Gropius Passagen, eines der größten Berlins, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breitgefächertes Angebot an Mode, Elektronik, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzend dazu gibt es zahlreiche kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und die kulinarische Vielfalt des Viertels unterstreichen.
Historisch gesehen ist das Umfeld ebenfalls von Bedeutung. Die Nähe zu alten Villen und traditionsreichen Bauwerken zeugt von einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur und dem Stadtbild widerspiegelt. Viele dieser Gebäude wurden liebevoll restauriert und erzählen die Geschichte der Umgebung, was besonders für kulturinteressierte Bewohner von Relevanz ist. Wer die Großstadt schätzt, aber nicht auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten möchte, wird diesen Teil Berlins als ideal empfinden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit verschiedenen S-Bahn-Linien und Bussen erreicht man das Zentrum in kurzer Zeit. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Stadtautobahn eine schnelle Anbindung an verschiedene Teile Berlins und das Umland. Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lebensqualität und der Nähe zu allen wichtigen städtischen Infrastrukturen. Familien, Naturfreunde und Pendler finden hier gleichermaßen ideale Bedingungen vor.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus Natur und urbanem Flair aus. In der Nähe befindet sich das weitläufige Erholungsgebiet Königsheide, das mit seinen dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen ein Paradies für Naturliebhaber und Spaziergänger ist. Hier kann man dem Alltag entfliehen, während sich auch Radfahrer an den gut ausgebauten Wegen erfreuen. Wer sich für sportliche Aktivitäten begeistert, findet zudem mehrere Sportplätze und Fitnessstudios in der Umgebung, die ein umfangreiches Angebot bieten.
Bildung und Betreuung sind hier ebenfalls bestens abgedeckt: Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Für die berufliche Weiterbildung oder akademische Interessen bieten die umliegenden Hochschulen eine große Auswahl an Studiengängen und Fortbildungsmöglichkeiten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Einkaufszentrum Gropius Passagen, eines der größten Berlins, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breitgefächertes Angebot an Mode, Elektronik, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzend dazu gibt es zahlreiche kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und die kulinarische Vielfalt des Viertels unterstreichen.
Historisch gesehen ist das Umfeld ebenfalls von Bedeutung. Die Nähe zu alten Villen und traditionsreichen Bauwerken zeugt von einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur und dem Stadtbild widerspiegelt. Viele dieser Gebäude wurden liebevoll restauriert und erzählen die Geschichte der Umgebung, was besonders für kulturinteressierte Bewohner von Relevanz ist. Wer die Großstadt schätzt, aber nicht auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten möchte, wird diesen Teil Berlins als ideal empfinden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit verschiedenen S-Bahn-Linien und Bussen erreicht man das Zentrum in kurzer Zeit. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Stadtautobahn eine schnelle Anbindung an verschiedene Teile Berlins und das Umland. Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lebensqualität und der Nähe zu allen wichtigen städtischen Infrastrukturen. Familien, Naturfreunde und Pendler finden hier gleichermaßen ideale Bedingungen vor.
Bildung und Betreuung sind hier ebenfalls bestens abgedeckt: Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Für die berufliche Weiterbildung oder akademische Interessen bieten die umliegenden Hochschulen eine große Auswahl an Studiengängen und Fortbildungsmöglichkeiten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Einkaufszentrum Gropius Passagen, eines der größten Berlins, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breitgefächertes Angebot an Mode, Elektronik, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzend dazu gibt es zahlreiche kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und die kulinarische Vielfalt des Viertels unterstreichen.
Historisch gesehen ist das Umfeld ebenfalls von Bedeutung. Die Nähe zu alten Villen und traditionsreichen Bauwerken zeugt von einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur und dem Stadtbild widerspiegelt. Viele dieser Gebäude wurden liebevoll restauriert und erzählen die Geschichte der Umgebung, was besonders für kulturinteressierte Bewohner von Relevanz ist. Wer die Großstadt schätzt, aber nicht auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten möchte, wird diesen Teil Berlins als ideal empfinden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit verschiedenen S-Bahn-Linien und Bussen erreicht man das Zentrum in kurzer Zeit. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Stadtautobahn eine schnelle Anbindung an verschiedene Teile Berlins und das Umland. Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lebensqualität und der Nähe zu allen wichtigen städtischen Infrastrukturen. Familien, Naturfreunde und Pendler finden hier gleichermaßen ideale Bedingungen vor.
Berlin Berlin (gesamtes Stadtgebiet) - Berlin Treptow-Köp Berlin Deutschland (12487)
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Sonstiges
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Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner
Nina Riebe
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12555 Berlin
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12555 Berlin
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