immobilie1-ID: 32378881 | Anbieter-ID: # CF-25720
395.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 stellt eine solide und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage dar.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare und gut nutzbare... mehr lesen
Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare und gut nutzbare... mehr lesen
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 stellt eine solide und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage dar.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare und gut nutzbare Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der zweite Balkon ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet, während der straßenseitige Balkon zusätzliche Nutzungsspielräume eröffnet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert verlässliche laufende Einnahmen. Der funktionale Grundriss bietet zugleich eine Perspektive für eine spätere Eigennutzung, ohne dass größere bauliche Anpassungen erforderlich wären.
Das innenliegende Wannenbad mit Belüftungsanlage sowie die funktionale Einbauküche entsprechen einem zeitgemäßen Wohnstandard und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnetagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Kellerraum.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Allgemeinzustand. Die Strangsanierung wurde vollständig durchgeführt und bereits bezahlt, das Dach teilweise erneuert. Diese Maßnahmen reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsaufwand und schaffen Planungssicherheit.
Ein weiterer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, der die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Immobilie mit stabiler Substanz, guter Vermietbarkeit und einer zusätzlichen Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare und gut nutzbare Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der zweite Balkon ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet, während der straßenseitige Balkon zusätzliche Nutzungsspielräume eröffnet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert verlässliche laufende Einnahmen. Der funktionale Grundriss bietet zugleich eine Perspektive für eine spätere Eigennutzung, ohne dass größere bauliche Anpassungen erforderlich wären.
Das innenliegende Wannenbad mit Belüftungsanlage sowie die funktionale Einbauküche entsprechen einem zeitgemäßen Wohnstandard und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnetagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Kellerraum.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Allgemeinzustand. Die Strangsanierung wurde vollständig durchgeführt und bereits bezahlt, das Dach teilweise erneuert. Diese Maßnahmen reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsaufwand und schaffen Planungssicherheit.
Ein weiterer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, der die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Immobilie mit stabiler Substanz, guter Vermietbarkeit und einer zusätzlichen Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 stellt eine solide und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage dar.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare und gut nutzbare Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der zweite Balkon ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet, während der straßenseitige Balkon zusätzliche Nutzungsspielräume eröffnet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert verlässliche laufende Einnahmen. Der funktionale Grundriss bietet zugleich eine Perspektive für eine spätere Eigennutzung, ohne dass größere bauliche Anpassungen erforderlich wären.
Das innenliegende Wannenbad mit Belüftungsanlage sowie die funktionale Einbauküche entsprechen einem zeitgemäßen Wohnstandard und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnetagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Kellerraum.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Allgemeinzustand. Die Strangsanierung wurde vollständig durchgeführt und bereits bezahlt, das Dach teilweise erneuert. Diese Maßnahmen reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsaufwand und schaffen Planungssicherheit.
Ein weiterer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, der die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Immobilie mit stabiler Substanz, guter Vermietbarkeit und einer zusätzlichen Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare und gut nutzbare Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der zweite Balkon ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet, während der straßenseitige Balkon zusätzliche Nutzungsspielräume eröffnet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert verlässliche laufende Einnahmen. Der funktionale Grundriss bietet zugleich eine Perspektive für eine spätere Eigennutzung, ohne dass größere bauliche Anpassungen erforderlich wären.
Das innenliegende Wannenbad mit Belüftungsanlage sowie die funktionale Einbauküche entsprechen einem zeitgemäßen Wohnstandard und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnetagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Kellerraum.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Allgemeinzustand. Die Strangsanierung wurde vollständig durchgeführt und bereits bezahlt, das Dach teilweise erneuert. Diese Maßnahmen reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsaufwand und schaffen Planungssicherheit.
Ein weiterer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, der die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Immobilie mit stabiler Substanz, guter Vermietbarkeit und einer zusätzlichen Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat435 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne
-
Etage4
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenLaminat
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
⚠️ vermieteter Zustand mit laufenden Einnahmen
✅ zwei Balkone mit Ausrichtung zur ruhigen Innenhofseite und zur Straßenseite
✅ großer Balkon hat 3 Zugängen von 3 Zimmern
✅ gepflegter... mehr lesen
⚠️ vermieteter Zustand mit laufenden Einnahmen
✅ zwei Balkone mit Ausrichtung zur ruhigen Innenhofseite und zur Straßenseite
✅ großer Balkon hat 3 Zugängen von 3 Zimmern
✅ gepflegter... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
⚠️ vermieteter Zustand mit laufenden Einnahmen
✅ zwei Balkone mit Ausrichtung zur ruhigen Innenhofseite und zur Straßenseite
✅ großer Balkon hat 3 Zugängen von 3 Zimmern
✅ gepflegter Allgemeinzustand der Wohnanlage
✅ aktuell ausgeführte und bereits vollständig bezahlte Strangsanierung
✅ großzügige Tiefgarage mit Duplex Stellplatz
✅ attraktive Spreenähe sowie nähe zur HTW
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ innenliegendes Wannenbad mit moderner Belüftungsanlage
✅ funktionale Einbauküche
✅ gepflegter Kellerraum
✅ praktischer Aufzug bis in die Wohnetagen
✅ teilerneuertes Dach
⚠️ vermieteter Zustand mit laufenden Einnahmen
✅ zwei Balkone mit Ausrichtung zur ruhigen Innenhofseite und zur Straßenseite
✅ großer Balkon hat 3 Zugängen von 3 Zimmern
✅ gepflegter Allgemeinzustand der Wohnanlage
✅ aktuell ausgeführte und bereits vollständig bezahlte Strangsanierung
✅ großzügige Tiefgarage mit Duplex Stellplatz
✅ attraktive Spreenähe sowie nähe zur HTW
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ innenliegendes Wannenbad mit moderner Belüftungsanlage
✅ funktionale Einbauküche
✅ gepflegter Kellerraum
✅ praktischer Aufzug bis in die Wohnetagen
✅ teilerneuertes Dach
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
⚠️ vermieteter Zustand mit laufenden Einnahmen
✅ zwei Balkone mit Ausrichtung zur ruhigen Innenhofseite und zur Straßenseite
✅ großer Balkon hat 3 Zugängen von 3 Zimmern
✅ gepflegter Allgemeinzustand der Wohnanlage
✅ aktuell ausgeführte und bereits vollständig bezahlte Strangsanierung
✅ großzügige Tiefgarage mit Duplex Stellplatz
✅ attraktive Spreenähe sowie nähe zur HTW
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ innenliegendes Wannenbad mit moderner Belüftungsanlage
✅ funktionale Einbauküche
✅ gepflegter Kellerraum
✅ praktischer Aufzug bis in die Wohnetagen
✅ teilerneuertes Dach
⚠️ vermieteter Zustand mit laufenden Einnahmen
✅ zwei Balkone mit Ausrichtung zur ruhigen Innenhofseite und zur Straßenseite
✅ großer Balkon hat 3 Zugängen von 3 Zimmern
✅ gepflegter Allgemeinzustand der Wohnanlage
✅ aktuell ausgeführte und bereits vollständig bezahlte Strangsanierung
✅ großzügige Tiefgarage mit Duplex Stellplatz
✅ attraktive Spreenähe sowie nähe zur HTW
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ innenliegendes Wannenbad mit moderner Belüftungsanlage
✅ funktionale Einbauküche
✅ gepflegter Kellerraum
✅ praktischer Aufzug bis in die Wohnetagen
✅ teilerneuertes Dach
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Viertel von Berlin-Oberschöneweide, einer Lage, die Historie, Moderne und exzellente Anbindung harmonisch miteinander verbindet. Hier erleben Sie eine lebendige Umgebung, die sich durch ihre Nähe zur...
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Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Viertel von Berlin-Oberschöneweide, einer Lage, die Historie, Moderne und exzellente Anbindung harmonisch miteinander verbindet. Hier erleben Sie eine lebendige Umgebung, die sich durch ihre Nähe zur Spree und umfangreiche Grünflächen auszeichnet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom S-Bahnhof Schöneweide, einem wichtigen Knotenpunkt, von dem aus Sie bequem die gesamte Berliner Innenstadt und den Flughafen BER erreichen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über nahegelegene Hauptstraßen wie die Schnellerstraße und die Köpenicker Landstraße gelangen Sie zügig zur Stadtautobahn A113 und A100, die eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglichen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung, darunter mehrere große Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Eine Vielzahl an Ärzten und Zahnärzten sichert die umfassende medizinische Versorgung in nächster Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen aller Stufen, von der Grundschule bis zur Hochschule, sind bequem und schnell erreichbar.
Der Freizeitwert ist beachtlich. Das Objekt liegt nahe dem Volkspark Wuhlheide, einem weitläufigen Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Auch der Griechische Park und die Spreeuferpromenaden bieten grüne Rückzugsorte und Wassernähe. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung sorgen für ein breites Angebot an Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und zum Ausgleich. Hier wohnen Sie urban und naturnah zugleich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom S-Bahnhof Schöneweide, einem wichtigen Knotenpunkt, von dem aus Sie bequem die gesamte Berliner Innenstadt und den Flughafen BER erreichen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über nahegelegene Hauptstraßen wie die Schnellerstraße und die Köpenicker Landstraße gelangen Sie zügig zur Stadtautobahn A113 und A100, die eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglichen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung, darunter mehrere große Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Eine Vielzahl an Ärzten und Zahnärzten sichert die umfassende medizinische Versorgung in nächster Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen aller Stufen, von der Grundschule bis zur Hochschule, sind bequem und schnell erreichbar.
Der Freizeitwert ist beachtlich. Das Objekt liegt nahe dem Volkspark Wuhlheide, einem weitläufigen Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Auch der Griechische Park und die Spreeuferpromenaden bieten grüne Rückzugsorte und Wassernähe. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung sorgen für ein breites Angebot an Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und zum Ausgleich. Hier wohnen Sie urban und naturnah zugleich.
Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Viertel von Berlin-Oberschöneweide, einer Lage, die Historie, Moderne und exzellente Anbindung harmonisch miteinander verbindet. Hier erleben Sie eine lebendige Umgebung, die sich durch ihre Nähe zur Spree und umfangreiche Grünflächen auszeichnet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom S-Bahnhof Schöneweide, einem wichtigen Knotenpunkt, von dem aus Sie bequem die gesamte Berliner Innenstadt und den Flughafen BER erreichen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über nahegelegene Hauptstraßen wie die Schnellerstraße und die Köpenicker Landstraße gelangen Sie zügig zur Stadtautobahn A113 und A100, die eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglichen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung, darunter mehrere große Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Eine Vielzahl an Ärzten und Zahnärzten sichert die umfassende medizinische Versorgung in nächster Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen aller Stufen, von der Grundschule bis zur Hochschule, sind bequem und schnell erreichbar.
Der Freizeitwert ist beachtlich. Das Objekt liegt nahe dem Volkspark Wuhlheide, einem weitläufigen Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Auch der Griechische Park und die Spreeuferpromenaden bieten grüne Rückzugsorte und Wassernähe. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung sorgen für ein breites Angebot an Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und zum Ausgleich. Hier wohnen Sie urban und naturnah zugleich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom S-Bahnhof Schöneweide, einem wichtigen Knotenpunkt, von dem aus Sie bequem die gesamte Berliner Innenstadt und den Flughafen BER erreichen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über nahegelegene Hauptstraßen wie die Schnellerstraße und die Köpenicker Landstraße gelangen Sie zügig zur Stadtautobahn A113 und A100, die eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglichen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung, darunter mehrere große Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Eine Vielzahl an Ärzten und Zahnärzten sichert die umfassende medizinische Versorgung in nächster Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen aller Stufen, von der Grundschule bis zur Hochschule, sind bequem und schnell erreichbar.
Der Freizeitwert ist beachtlich. Das Objekt liegt nahe dem Volkspark Wuhlheide, einem weitläufigen Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Auch der Griechische Park und die Spreeuferpromenaden bieten grüne Rückzugsorte und Wassernähe. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung sorgen für ein breites Angebot an Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und zum Ausgleich. Hier wohnen Sie urban und naturnah zugleich.
Berlin Berlin Deutschland (12459)
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