immobilie1-ID: 32246651 | Anbieter-ID: 43100105-1006118
Zwischen Volkspark Wuhlheide und Spree -Licht, Raum und moderner Wohnkomfort
265.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Dachgeschoss des ruhigen Hinterhauses eines liebevoll gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit einer Kombination aus klassischem Flair und moderner Frische, welche im Zuge der Sanierung...
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Im Dachgeschoss des ruhigen Hinterhauses eines liebevoll gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit einer Kombination aus klassischem Flair und moderner Frische, welche im Zuge der Sanierung im Jahr 1995 geschaffen wurde.
Auf etwa ca. 66 m² erwartet Sie ein freundliches Zuhause mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem Tageslichtbad und einer sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett gestrichen, zudem wurden alle Wohnräume bis auf Bad und Flur mit hochwertigem Laminat ausgestattet, wodurch ein harmonisches und zeitgemäßes Wohngefühl entsteht.
Die helle Atmosphäre und die geschickte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder eine Familie.
Entdecken Sie jetzt Ihr mögliches neues Zuhause und laden Sie das vollständige Exposé herunter, für mehr Bilde, Informationen sowie eine 3D-Tour.
Auf etwa ca. 66 m² erwartet Sie ein freundliches Zuhause mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem Tageslichtbad und einer sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett gestrichen, zudem wurden alle Wohnräume bis auf Bad und Flur mit hochwertigem Laminat ausgestattet, wodurch ein harmonisches und zeitgemäßes Wohngefühl entsteht.
Die helle Atmosphäre und die geschickte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder eine Familie.
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Im Dachgeschoss des ruhigen Hinterhauses eines liebevoll gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit einer Kombination aus klassischem Flair und moderner Frische, welche im Zuge der Sanierung im Jahr 1995 geschaffen wurde.
Auf etwa ca. 66 m² erwartet Sie ein freundliches Zuhause mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem Tageslichtbad und einer sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett gestrichen, zudem wurden alle Wohnräume bis auf Bad und Flur mit hochwertigem Laminat ausgestattet, wodurch ein harmonisches und zeitgemäßes Wohngefühl entsteht.
Die helle Atmosphäre und die geschickte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder eine Familie.
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Auf etwa ca. 66 m² erwartet Sie ein freundliches Zuhause mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem Tageslichtbad und einer sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett gestrichen, zudem wurden alle Wohnräume bis auf Bad und Flur mit hochwertigem Laminat ausgestattet, wodurch ein harmonisches und zeitgemäßes Wohngefühl entsteht.
Die helle Atmosphäre und die geschickte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder eine Familie.
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Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat227 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis05.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Geografie
Oberschöneweide ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Gelegen am nördlichen Ufer der Spree, zeichnet sich das Gebiet durch eine Mischung aus historischem Industriecharme, moderner Wohnbebauung und weitläufigen... mehr lesen
Oberschöneweide ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Gelegen am nördlichen Ufer der Spree, zeichnet sich das Gebiet durch eine Mischung aus historischem Industriecharme, moderner Wohnbebauung und weitläufigen... mehr lesen
Geografie
Oberschöneweide ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Gelegen am nördlichen Ufer der Spree, zeichnet sich das Gebiet durch eine Mischung aus historischem Industriecharme, moderner Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen aus. Die Nähe zu Köpenick und die gute Anbindung an den Wissenschaftsstandort Adlershof machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Lage und Verkehr
Oberschöneweide ist hervorragend an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die Tramlinien M17, 21, 27, 37 und 67 verbinden den Stadtteil direkt mit Köpenick, Adlershof und Lichtenberg. Der S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof und den Flughafen BER. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit.
Infrastruktur
Oberschöneweide bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Studierende. Neben Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen befindet sich hier die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW Berlin). Einkaufsmöglichkeiten wie das "Forum Köpenick" sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Wirtschaft
Der Stadtteil hat eine beeindruckende wirtschaftliche Entwicklung durchlaufen. Früher ein bedeutender Industriestandort, beherbergt Oberschöneweide heute zahlreiche Technologie- und Medienunternehmen sowie innovative Start-ups. Der nahegelegene Innovationsstandort "Berlin Adlershof" trägt zusätzlich zur wirtschaftlichen Dynamik bei und macht die Region für Unternehmen und Fachkräfte besonders attraktiv.
Freizeit und Natur
Oberschöneweide bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entlang der Spree laden Uferpromenaden und Parks zum Spazieren und Verweilen ein. Der nahegelegene Plänterwald und das Erholungsgebiet Wuhlheide bieten ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturgenuss. Kulturell Interessierte finden im Funkhaus Nalepastraße und in den Reinbeckhallen ein abwechslungsreiches Programm mit Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus ist die Wuhlheide für ihre großen Open-Air-Konzerte bekannt, die regelmäßig nationale und internationale Künstler anziehen. Ein weiteres Highlight ist die Union-Station, eine beliebte Event- und Kulturstätte, die für ihre vielseitigen Veranstaltungen geschätzt wird. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars für eine hohe Lebensqualität.
Oberschöneweide verbindet urbanes Leben mit grüner Erholung und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.
Oberschöneweide ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Gelegen am nördlichen Ufer der Spree, zeichnet sich das Gebiet durch eine Mischung aus historischem Industriecharme, moderner Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen aus. Die Nähe zu Köpenick und die gute Anbindung an den Wissenschaftsstandort Adlershof machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Lage und Verkehr
Oberschöneweide ist hervorragend an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die Tramlinien M17, 21, 27, 37 und 67 verbinden den Stadtteil direkt mit Köpenick, Adlershof und Lichtenberg. Der S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof und den Flughafen BER. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit.
Infrastruktur
Oberschöneweide bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Studierende. Neben Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen befindet sich hier die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW Berlin). Einkaufsmöglichkeiten wie das "Forum Köpenick" sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Wirtschaft
Der Stadtteil hat eine beeindruckende wirtschaftliche Entwicklung durchlaufen. Früher ein bedeutender Industriestandort, beherbergt Oberschöneweide heute zahlreiche Technologie- und Medienunternehmen sowie innovative Start-ups. Der nahegelegene Innovationsstandort "Berlin Adlershof" trägt zusätzlich zur wirtschaftlichen Dynamik bei und macht die Region für Unternehmen und Fachkräfte besonders attraktiv.
Freizeit und Natur
Oberschöneweide bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entlang der Spree laden Uferpromenaden und Parks zum Spazieren und Verweilen ein. Der nahegelegene Plänterwald und das Erholungsgebiet Wuhlheide bieten ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturgenuss. Kulturell Interessierte finden im Funkhaus Nalepastraße und in den Reinbeckhallen ein abwechslungsreiches Programm mit Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus ist die Wuhlheide für ihre großen Open-Air-Konzerte bekannt, die regelmäßig nationale und internationale Künstler anziehen. Ein weiteres Highlight ist die Union-Station, eine beliebte Event- und Kulturstätte, die für ihre vielseitigen Veranstaltungen geschätzt wird. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars für eine hohe Lebensqualität.
Oberschöneweide verbindet urbanes Leben mit grüner Erholung und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.
Geografie
Oberschöneweide ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Gelegen am nördlichen Ufer der Spree, zeichnet sich das Gebiet durch eine Mischung aus historischem Industriecharme, moderner Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen aus. Die Nähe zu Köpenick und die gute Anbindung an den Wissenschaftsstandort Adlershof machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Lage und Verkehr
Oberschöneweide ist hervorragend an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die Tramlinien M17, 21, 27, 37 und 67 verbinden den Stadtteil direkt mit Köpenick, Adlershof und Lichtenberg. Der S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof und den Flughafen BER. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit.
Infrastruktur
Oberschöneweide bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Studierende. Neben Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen befindet sich hier die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW Berlin). Einkaufsmöglichkeiten wie das "Forum Köpenick" sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Wirtschaft
Der Stadtteil hat eine beeindruckende wirtschaftliche Entwicklung durchlaufen. Früher ein bedeutender Industriestandort, beherbergt Oberschöneweide heute zahlreiche Technologie- und Medienunternehmen sowie innovative Start-ups. Der nahegelegene Innovationsstandort "Berlin Adlershof" trägt zusätzlich zur wirtschaftlichen Dynamik bei und macht die Region für Unternehmen und Fachkräfte besonders attraktiv.
Freizeit und Natur
Oberschöneweide bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entlang der Spree laden Uferpromenaden und Parks zum Spazieren und Verweilen ein. Der nahegelegene Plänterwald und das Erholungsgebiet Wuhlheide bieten ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturgenuss. Kulturell Interessierte finden im Funkhaus Nalepastraße und in den Reinbeckhallen ein abwechslungsreiches Programm mit Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus ist die Wuhlheide für ihre großen Open-Air-Konzerte bekannt, die regelmäßig nationale und internationale Künstler anziehen. Ein weiteres Highlight ist die Union-Station, eine beliebte Event- und Kulturstätte, die für ihre vielseitigen Veranstaltungen geschätzt wird. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars für eine hohe Lebensqualität.
Oberschöneweide verbindet urbanes Leben mit grüner Erholung und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.
Oberschöneweide ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Gelegen am nördlichen Ufer der Spree, zeichnet sich das Gebiet durch eine Mischung aus historischem Industriecharme, moderner Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen aus. Die Nähe zu Köpenick und die gute Anbindung an den Wissenschaftsstandort Adlershof machen den Stadtteil besonders attraktiv.
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Oberschöneweide ist hervorragend an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die Tramlinien M17, 21, 27, 37 und 67 verbinden den Stadtteil direkt mit Köpenick, Adlershof und Lichtenberg. Der S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof und den Flughafen BER. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit.
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Berlin Oberschöneweide Berlin Deutschland (12459)
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Sonstiges
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Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nPhilippe Köttgen\nSelbstständiger Immobilienberater\nKohlisstraße 28 12623 Berlin\nE-Mail: philippe.koettgen@db.com\nTelefon: 0157 37256872\n\nAufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf\nInternet: Gewerbe@ba-mh.berlin.de\nAnschrift: Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin
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