immobilie1-ID: 32237229 | Anbieter-ID: 6144 (1/6144)
attraktives Ladengeschäft zwischen Spreehöfe und Uni HTWfür Büro, Praxis oder Gastronomie
320.000 €
Kaufpreis
89 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 88,80 m², bestehend aus zwei großen Räumen sowie Bad, Küche und Abstellraum. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,70 m. Ein Kellerraum mit ca. 16,32...
mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 88,80 m², bestehend aus zwei großen Räumen sowie Bad, Küche und Abstellraum. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,70 m. Ein Kellerraum mit ca. 16,32 m² ist über eine Treppe aus der Küche erreichbar, die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 1,75 m. Das Haus wird Erdgas beheizt, die Küche verfügt zudem über einen Gasanschluß.
Gemäß Teilungserklärung ist eine Nutzung als Ladengeschäft, Büro, Praxis, Café oder Restaurant erlaubt. Auch eine Nutzung als Wohnung ist möglich. Nicht gestattet sind z.B. Wettbüro oder Beherbergungsbetrieb.
Gemäß Teilungserklärung ist eine Nutzung als Ladengeschäft, Büro, Praxis, Café oder Restaurant erlaubt. Auch eine Nutzung als Wohnung ist möglich. Nicht gestattet sind z.B. Wettbüro oder Beherbergungsbetrieb.
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 88,80 m², bestehend aus zwei großen Räumen sowie Bad, Küche und Abstellraum. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,70 m. Ein Kellerraum mit ca. 16,32 m² ist über eine Treppe aus der Küche erreichbar, die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 1,75 m. Das Haus wird Erdgas beheizt, die Küche verfügt zudem über einen Gasanschluß.
Gemäß Teilungserklärung ist eine Nutzung als Ladengeschäft, Büro, Praxis, Café oder Restaurant erlaubt. Auch eine Nutzung als Wohnung ist möglich. Nicht gestattet sind z.B. Wettbüro oder Beherbergungsbetrieb.
Gemäß Teilungserklärung ist eine Nutzung als Ladengeschäft, Büro, Praxis, Café oder Restaurant erlaubt. Auch eine Nutzung als Wohnung ist möglich. Nicht gestattet sind z.B. Wettbüro oder Beherbergungsbetrieb.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.603 €
-
Hausgeld pro Monat404,69 €
-
KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1911
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)88,8 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)89 m²
-
Kellerfläche (ca.)16,32 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)89 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch201 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme27
-
Ernergiekennwert Wärme201
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ladenfläche verfügt über eine Gesamtfläche von knapp 89 m². Beginnend mit dem vorderen Verkaufsraum (ca. 49 m²), versehen zur Straße mit zwei Schaufenstern und der dazwischenliegenden Eingangstür, führt ein dahinterliegender Flur zu zwei weiteren...
mehr lesen
Die Ladenfläche verfügt über eine Gesamtfläche von knapp 89 m². Beginnend mit dem vorderen Verkaufsraum (ca. 49 m²), versehen zur Straße mit zwei Schaufenstern und der dazwischenliegenden Eingangstür, führt ein dahinterliegender Flur zu zwei weiteren Räumen und dem WC. Zwischen Küche und dem zweiten Raum befindet sich eine kleine Speisekammer. Das WC ist im Bereich der Sanitärobjekte mit einem Fliesenspiegel versehen. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen zweiten Zugang vom repräsentativen Treppenhaus des Gebäudes, dieser Zugang befindet sich im Flur. Alle drei Räume zum Hof verfügen über ein Fenster. Der Fußboden ist Beton gestrichen.
Die Ladenfläche verfügt über eine Gesamtfläche von knapp 89 m². Beginnend mit dem vorderen Verkaufsraum (ca. 49 m²), versehen zur Straße mit zwei Schaufenstern und der dazwischenliegenden Eingangstür, führt ein dahinterliegender Flur zu zwei weiteren Räumen und dem WC. Zwischen Küche und dem zweiten Raum befindet sich eine kleine Speisekammer. Das WC ist im Bereich der Sanitärobjekte mit einem Fliesenspiegel versehen. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen zweiten Zugang vom repräsentativen Treppenhaus des Gebäudes, dieser Zugang befindet sich im Flur. Alle drei Räume zum Hof verfügen über ein Fenster. Der Fußboden ist Beton gestrichen.
Lage
Oberschöneweide überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahnlinien und die S-Bahn sind schnell erreichbar, die Spreequerung erleichtert zusätzlichen Zulauf und die Anbindung an die Rummelsburger Landstraße und sorgt für eine gute...
mehr lesen
Oberschöneweide überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahnlinien und die S-Bahn sind schnell erreichbar, die Spreequerung erleichtert zusätzlichen Zulauf und die Anbindung an die Rummelsburger Landstraße und sorgt für eine gute Autoerreichbarkeit.
Rund 25.000 Einwohner im direkten Umfeld, dazu ca. 9.000 Studierende und Beschäftigte am Campus Wilhelminenhof schaffen eine solide Kunden- und Laufkundschaftsbasis. Eine Lage, die Tradition und Zukunft verbindet – ideal für Gewerbe, das Sichtbarkeit, Frequenz und ein wachsendes Umfeld sucht.
Und innerhalb von 15 Gehminuten erreicht man u. a. die HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft), den Volkspark Wuhlheide mit Schwimmbad, Tennis Club und Parkbühne, das Kino und Bowling Spreehöfe oder ein Fitnesscenter. Schräg gegenüber hat sich ein Studentenwohnheim mit 150 Betten und auch Service Apartments etabliert. Mit den fast vor dem Laden befindlichen Haltestellen der Tramlinien M27, 60, 67 und der Buslinie N65 ist man mit nur wenigen Minuten Fahrzeit schnell am S-Bahnhof Schöneweide.
Rund 25.000 Einwohner im direkten Umfeld, dazu ca. 9.000 Studierende und Beschäftigte am Campus Wilhelminenhof schaffen eine solide Kunden- und Laufkundschaftsbasis. Eine Lage, die Tradition und Zukunft verbindet – ideal für Gewerbe, das Sichtbarkeit, Frequenz und ein wachsendes Umfeld sucht.
Und innerhalb von 15 Gehminuten erreicht man u. a. die HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft), den Volkspark Wuhlheide mit Schwimmbad, Tennis Club und Parkbühne, das Kino und Bowling Spreehöfe oder ein Fitnesscenter. Schräg gegenüber hat sich ein Studentenwohnheim mit 150 Betten und auch Service Apartments etabliert. Mit den fast vor dem Laden befindlichen Haltestellen der Tramlinien M27, 60, 67 und der Buslinie N65 ist man mit nur wenigen Minuten Fahrzeit schnell am S-Bahnhof Schöneweide.
Oberschöneweide überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahnlinien und die S-Bahn sind schnell erreichbar, die Spreequerung erleichtert zusätzlichen Zulauf und die Anbindung an die Rummelsburger Landstraße und sorgt für eine gute Autoerreichbarkeit.
Rund 25.000 Einwohner im direkten Umfeld, dazu ca. 9.000 Studierende und Beschäftigte am Campus Wilhelminenhof schaffen eine solide Kunden- und Laufkundschaftsbasis. Eine Lage, die Tradition und Zukunft verbindet – ideal für Gewerbe, das Sichtbarkeit, Frequenz und ein wachsendes Umfeld sucht.
Und innerhalb von 15 Gehminuten erreicht man u. a. die HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft), den Volkspark Wuhlheide mit Schwimmbad, Tennis Club und Parkbühne, das Kino und Bowling Spreehöfe oder ein Fitnesscenter. Schräg gegenüber hat sich ein Studentenwohnheim mit 150 Betten und auch Service Apartments etabliert. Mit den fast vor dem Laden befindlichen Haltestellen der Tramlinien M27, 60, 67 und der Buslinie N65 ist man mit nur wenigen Minuten Fahrzeit schnell am S-Bahnhof Schöneweide.
Rund 25.000 Einwohner im direkten Umfeld, dazu ca. 9.000 Studierende und Beschäftigte am Campus Wilhelminenhof schaffen eine solide Kunden- und Laufkundschaftsbasis. Eine Lage, die Tradition und Zukunft verbindet – ideal für Gewerbe, das Sichtbarkeit, Frequenz und ein wachsendes Umfeld sucht.
Und innerhalb von 15 Gehminuten erreicht man u. a. die HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft), den Volkspark Wuhlheide mit Schwimmbad, Tennis Club und Parkbühne, das Kino und Bowling Spreehöfe oder ein Fitnesscenter. Schräg gegenüber hat sich ein Studentenwohnheim mit 150 Betten und auch Service Apartments etabliert. Mit den fast vor dem Laden befindlichen Haltestellen der Tramlinien M27, 60, 67 und der Buslinie N65 ist man mit nur wenigen Minuten Fahrzeit schnell am S-Bahnhof Schöneweide.
Berlin Berlin Deutschland (12459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Heiko Zybell
Engel+ Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
10587 Berlin
Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
10587 Berlin
+49 30 8871010
Engel+ Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
10587 Berlin
030 8871010
Engel+ Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Herr Heiko Zybell
Erhalte neue Angebote per E-Mail