immobilie1-ID: 32302735 | Anbieter-ID: BEH1-16
Modernes Dachgeschoss 2025: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und A+ Effizienz
254.000 €
Kaufpreis
43,81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Jahr 2025 neu errichtet, wartet diese Dachgeschosseinheit im vierten Obergeschoss mit einem Wohngefühl auf, das modern ist. Auf ca. 44 m² verteilt sich ein klug geschnittener Zwei-Zimmer-Grundriss, der zeigt, wie großzügig sich auch kompakter Raum...
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Im Jahr 2025 neu errichtet, wartet diese Dachgeschosseinheit im vierten Obergeschoss mit einem Wohngefühl auf, das modern ist. Auf ca. 44 m² verteilt sich ein klug geschnittener Zwei-Zimmer-Grundriss, der zeigt, wie großzügig sich auch kompakter Raum anfühlen kann, wenn Architektur und Ausstattung perfekt zusammenspielen. Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsraum über den Dächern, voller Licht und Stil.
Schon beim Eintreten spürt man den hochwertigen Anspruch: Ein edler Parkettfußboden sorgt für Wärme und Eleganz, die gespachtelten, glatt ausgeführten Wände bringen klare Linien und eine zeitlose Ästhetik in jeden Raum. Die Fußbodenheizung liefert ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper, ohne trockene Luft, einfach nur sanfte Behaglichkeit. Besonders zukunftsweisend: Die Heizung ist an eine moderne Wärmepumpe gekoppelt, was nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau bedeutet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ steht diese Wohnung für niedrige Energiekosten und ein gutes Gefühl, in einem Zuhause zu leben, das heutigen und zukünftigen Standards gerecht wird.
Der Wohnbereich wirkt offen und freundlich, getragen von Licht und einer klaren, modernen Formensprache. Die zeitlose Einbauküche ist perfekt integriert: modern, funktional und mit einem Design, das sich nahtlos in den Raum einfügt. Hier macht Kochen Freude – ob schneller Espresso am Morgen oder ein entspanntes Abendessen bei Kerzenschein. Alles wirkt aufgeräumt, hochwertig und bereit für den Alltag.
Ein echtes Highlight ist das moderne Tageslichtbad. Durch das Oberlicht fällt natürliches Licht ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Großformatige Fliesen in einem edlen Naturton verleihen dem Raum Ruhe und Tiefe. Der beleuchtete, großzügige Wandspiegel setzt stilvolle Akzente, während der Waschtisch mit geräumigem Unterschrank viel Stauraum bietet – elegant gelöst und praktisch zugleich. Handtuchheizkörper, hochwertige Dusche und Markenarmaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Standard und machen jeden Start in den Tag zu einem kleinen Komfortmoment.
Große Dachfenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen, öffnen den Blick nach oben und geben dem Zuhause dieses besondere Dachgeschoss-Gefühl – hell, frei und ein bisschen wie ein eigener Himmel über der Stadt. Und wenn der Sommer kommt, sorgen elektrische Außenjalousien für angenehme Kühle und flexible Lichtstimmung – bequem per Knopfdruck, ganz nach Tageszeit und Laune.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.
Ob als perfektes Zuhause für Singles, stylischer Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Ort, der nicht nur schön aussieht, sondern sich auch genauso anfühlt
Schon beim Eintreten spürt man den hochwertigen Anspruch: Ein edler Parkettfußboden sorgt für Wärme und Eleganz, die gespachtelten, glatt ausgeführten Wände bringen klare Linien und eine zeitlose Ästhetik in jeden Raum. Die Fußbodenheizung liefert ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper, ohne trockene Luft, einfach nur sanfte Behaglichkeit. Besonders zukunftsweisend: Die Heizung ist an eine moderne Wärmepumpe gekoppelt, was nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau bedeutet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ steht diese Wohnung für niedrige Energiekosten und ein gutes Gefühl, in einem Zuhause zu leben, das heutigen und zukünftigen Standards gerecht wird.
Der Wohnbereich wirkt offen und freundlich, getragen von Licht und einer klaren, modernen Formensprache. Die zeitlose Einbauküche ist perfekt integriert: modern, funktional und mit einem Design, das sich nahtlos in den Raum einfügt. Hier macht Kochen Freude – ob schneller Espresso am Morgen oder ein entspanntes Abendessen bei Kerzenschein. Alles wirkt aufgeräumt, hochwertig und bereit für den Alltag.
Ein echtes Highlight ist das moderne Tageslichtbad. Durch das Oberlicht fällt natürliches Licht ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Großformatige Fliesen in einem edlen Naturton verleihen dem Raum Ruhe und Tiefe. Der beleuchtete, großzügige Wandspiegel setzt stilvolle Akzente, während der Waschtisch mit geräumigem Unterschrank viel Stauraum bietet – elegant gelöst und praktisch zugleich. Handtuchheizkörper, hochwertige Dusche und Markenarmaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Standard und machen jeden Start in den Tag zu einem kleinen Komfortmoment.
Große Dachfenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen, öffnen den Blick nach oben und geben dem Zuhause dieses besondere Dachgeschoss-Gefühl – hell, frei und ein bisschen wie ein eigener Himmel über der Stadt. Und wenn der Sommer kommt, sorgen elektrische Außenjalousien für angenehme Kühle und flexible Lichtstimmung – bequem per Knopfdruck, ganz nach Tageszeit und Laune.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.
Ob als perfektes Zuhause für Singles, stylischer Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Ort, der nicht nur schön aussieht, sondern sich auch genauso anfühlt
Im Jahr 2025 neu errichtet, wartet diese Dachgeschosseinheit im vierten Obergeschoss mit einem Wohngefühl auf, das modern ist. Auf ca. 44 m² verteilt sich ein klug geschnittener Zwei-Zimmer-Grundriss, der zeigt, wie großzügig sich auch kompakter Raum anfühlen kann, wenn Architektur und Ausstattung perfekt zusammenspielen. Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsraum über den Dächern, voller Licht und Stil.
Schon beim Eintreten spürt man den hochwertigen Anspruch: Ein edler Parkettfußboden sorgt für Wärme und Eleganz, die gespachtelten, glatt ausgeführten Wände bringen klare Linien und eine zeitlose Ästhetik in jeden Raum. Die Fußbodenheizung liefert ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper, ohne trockene Luft, einfach nur sanfte Behaglichkeit. Besonders zukunftsweisend: Die Heizung ist an eine moderne Wärmepumpe gekoppelt, was nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau bedeutet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ steht diese Wohnung für niedrige Energiekosten und ein gutes Gefühl, in einem Zuhause zu leben, das heutigen und zukünftigen Standards gerecht wird.
Der Wohnbereich wirkt offen und freundlich, getragen von Licht und einer klaren, modernen Formensprache. Die zeitlose Einbauküche ist perfekt integriert: modern, funktional und mit einem Design, das sich nahtlos in den Raum einfügt. Hier macht Kochen Freude – ob schneller Espresso am Morgen oder ein entspanntes Abendessen bei Kerzenschein. Alles wirkt aufgeräumt, hochwertig und bereit für den Alltag.
Ein echtes Highlight ist das moderne Tageslichtbad. Durch das Oberlicht fällt natürliches Licht ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Großformatige Fliesen in einem edlen Naturton verleihen dem Raum Ruhe und Tiefe. Der beleuchtete, großzügige Wandspiegel setzt stilvolle Akzente, während der Waschtisch mit geräumigem Unterschrank viel Stauraum bietet – elegant gelöst und praktisch zugleich. Handtuchheizkörper, hochwertige Dusche und Markenarmaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Standard und machen jeden Start in den Tag zu einem kleinen Komfortmoment.
Große Dachfenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen, öffnen den Blick nach oben und geben dem Zuhause dieses besondere Dachgeschoss-Gefühl – hell, frei und ein bisschen wie ein eigener Himmel über der Stadt. Und wenn der Sommer kommt, sorgen elektrische Außenjalousien für angenehme Kühle und flexible Lichtstimmung – bequem per Knopfdruck, ganz nach Tageszeit und Laune.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.
Ob als perfektes Zuhause für Singles, stylischer Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Ort, der nicht nur schön aussieht, sondern sich auch genauso anfühlt
Schon beim Eintreten spürt man den hochwertigen Anspruch: Ein edler Parkettfußboden sorgt für Wärme und Eleganz, die gespachtelten, glatt ausgeführten Wände bringen klare Linien und eine zeitlose Ästhetik in jeden Raum. Die Fußbodenheizung liefert ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper, ohne trockene Luft, einfach nur sanfte Behaglichkeit. Besonders zukunftsweisend: Die Heizung ist an eine moderne Wärmepumpe gekoppelt, was nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau bedeutet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ steht diese Wohnung für niedrige Energiekosten und ein gutes Gefühl, in einem Zuhause zu leben, das heutigen und zukünftigen Standards gerecht wird.
Der Wohnbereich wirkt offen und freundlich, getragen von Licht und einer klaren, modernen Formensprache. Die zeitlose Einbauküche ist perfekt integriert: modern, funktional und mit einem Design, das sich nahtlos in den Raum einfügt. Hier macht Kochen Freude – ob schneller Espresso am Morgen oder ein entspanntes Abendessen bei Kerzenschein. Alles wirkt aufgeräumt, hochwertig und bereit für den Alltag.
Ein echtes Highlight ist das moderne Tageslichtbad. Durch das Oberlicht fällt natürliches Licht ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Großformatige Fliesen in einem edlen Naturton verleihen dem Raum Ruhe und Tiefe. Der beleuchtete, großzügige Wandspiegel setzt stilvolle Akzente, während der Waschtisch mit geräumigem Unterschrank viel Stauraum bietet – elegant gelöst und praktisch zugleich. Handtuchheizkörper, hochwertige Dusche und Markenarmaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Standard und machen jeden Start in den Tag zu einem kleinen Komfortmoment.
Große Dachfenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen, öffnen den Blick nach oben und geben dem Zuhause dieses besondere Dachgeschoss-Gefühl – hell, frei und ein bisschen wie ein eigener Himmel über der Stadt. Und wenn der Sommer kommt, sorgen elektrische Außenjalousien für angenehme Kühle und flexible Lichtstimmung – bequem per Knopfdruck, ganz nach Tageszeit und Laune.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.
Ob als perfektes Zuhause für Singles, stylischer Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Ort, der nicht nur schön aussieht, sondern sich auch genauso anfühlt
Kosten
-
Kaufpreis254.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.797,76 €
-
Hausgeld pro Monat154,04 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)43,81 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erstbezug
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- Fußbodenheizung
- nahezu bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- elektrische Außenjalousien
- modernes Tageslicht-Bad
- Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- beleuchteter Wandspiegel
-... mehr lesen
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- Fußbodenheizung
- nahezu bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- elektrische Außenjalousien
- modernes Tageslicht-Bad
- Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- beleuchteter Wandspiegel
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- Erstbezug
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- Fußbodenheizung
- nahezu bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- elektrische Außenjalousien
- modernes Tageslicht-Bad
- Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- beleuchteter Wandspiegel
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- Fußbodenheizung
- nahezu bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- elektrische Außenjalousien
- modernes Tageslicht-Bad
- Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- beleuchteter Wandspiegel
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Erstbezug
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- Fußbodenheizung
- nahezu bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- elektrische Außenjalousien
- modernes Tageslicht-Bad
- Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- beleuchteter Wandspiegel
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- Fußbodenheizung
- nahezu bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- elektrische Außenjalousien
- modernes Tageslicht-Bad
- Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- beleuchteter Wandspiegel
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Treptow im Südosten Berlins verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit idyllischer Natur. Zahlreiche Wasserflächen wie die Spree und malerische Kanäle prägen das Stadtbild und laden zu Bootstouren, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein.
Der... mehr lesen
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Treptow im Südosten Berlins verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit idyllischer Natur. Zahlreiche Wasserflächen wie die Spree und malerische Kanäle prägen das Stadtbild und laden zu Bootstouren, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein.
Der weitläufige Treptower Park mit seinen grünen Wiesen und dem Blick auf die Spree zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Hauptstadt. Auch der bekannte Plänterwald bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Kulturell überzeugt Treptow mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Veranstaltungen, Festivals und Kunstprojekten. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben.
Die Beringstraße als ruhige Nebenstraße liegt in einem beliebten, lebendigen und zugleich grünen Wohngebiet, das Natur und städtischen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Parks wie der Treptower Park und der Plänterwald liegen in fußläufiger Entfernung und bieten einen hohen Erholungswert – ideal zum Radfahren, Spazierengehen oder für ein gemütliches Picknick im Grünen. Das nahegelegene Spreeufer, nur etwa 500 Meter entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage in Treptow eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Der weitläufige Treptower Park mit seinen grünen Wiesen und dem Blick auf die Spree zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Hauptstadt. Auch der bekannte Plänterwald bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Kulturell überzeugt Treptow mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Veranstaltungen, Festivals und Kunstprojekten. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben.
Die Beringstraße als ruhige Nebenstraße liegt in einem beliebten, lebendigen und zugleich grünen Wohngebiet, das Natur und städtischen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Parks wie der Treptower Park und der Plänterwald liegen in fußläufiger Entfernung und bieten einen hohen Erholungswert – ideal zum Radfahren, Spazierengehen oder für ein gemütliches Picknick im Grünen. Das nahegelegene Spreeufer, nur etwa 500 Meter entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage in Treptow eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Treptow im Südosten Berlins verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit idyllischer Natur. Zahlreiche Wasserflächen wie die Spree und malerische Kanäle prägen das Stadtbild und laden zu Bootstouren, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein.
Der weitläufige Treptower Park mit seinen grünen Wiesen und dem Blick auf die Spree zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Hauptstadt. Auch der bekannte Plänterwald bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Kulturell überzeugt Treptow mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Veranstaltungen, Festivals und Kunstprojekten. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben.
Die Beringstraße als ruhige Nebenstraße liegt in einem beliebten, lebendigen und zugleich grünen Wohngebiet, das Natur und städtischen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Parks wie der Treptower Park und der Plänterwald liegen in fußläufiger Entfernung und bieten einen hohen Erholungswert – ideal zum Radfahren, Spazierengehen oder für ein gemütliches Picknick im Grünen. Das nahegelegene Spreeufer, nur etwa 500 Meter entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage in Treptow eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Der weitläufige Treptower Park mit seinen grünen Wiesen und dem Blick auf die Spree zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Hauptstadt. Auch der bekannte Plänterwald bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Kulturell überzeugt Treptow mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Veranstaltungen, Festivals und Kunstprojekten. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben.
Die Beringstraße als ruhige Nebenstraße liegt in einem beliebten, lebendigen und zugleich grünen Wohngebiet, das Natur und städtischen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Parks wie der Treptower Park und der Plänterwald liegen in fußläufiger Entfernung und bieten einen hohen Erholungswert – ideal zum Radfahren, Spazierengehen oder für ein gemütliches Picknick im Grünen. Das nahegelegene Spreeufer, nur etwa 500 Meter entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage in Treptow eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Behringstraße · 12437 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00491723828435
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