immobilie1-ID: 32138117 | Anbieter-ID: 28480
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Baumschulenweg
599.000 €
Kaufpreis
104,65 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Beim Betreten der im Jahr 2017 erbauten und energieeffizienten Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, der in die offene Küche und Wohnbereich übergeht. Der lichtdurchflutete Raum...
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Beim Betreten der im Jahr 2017 erbauten und energieeffizienten Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, der in die offene Küche und Wohnbereich übergeht. Der lichtdurchflutete Raum besticht durch seine moderne Architektur, die hochwertige Einbauküche sowie durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – inklusive kleinem Obstgarten. Durch die Lage im ruhigen Hinterhaus genießen Bewohner hier eine besonders geschützte und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 separate Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt wird der Komfort durch ein separates zweites Duschbad bzw. Gäste-WC.
Alle Wohnräume, mit Ausnahme der Bäder und des Küchenbereichs, sind mit hochwertigem Eichen-Fertigparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Fenster und Fenstertüren sind mit Kunststoffrollläden versehen, was zusätzliche Privatsphäre sowie effizienten Wärmeschutz bietet.
Ein weiteres Highlight ist der private gemeinschaftliche Spielplatz auf dem Grundstück.
Dieser ist mit einem großen Sandkasten, Reckstangen und einer Wippe ausgestattet.
Die hervorragende Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und nachhaltigen Standard der Immobilie. Im Außenbereich stehen Fahrradstellplätze sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung, ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ergänzend sorgt ein geräumiger Kellerraum für praktischen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 separate Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt wird der Komfort durch ein separates zweites Duschbad bzw. Gäste-WC.
Alle Wohnräume, mit Ausnahme der Bäder und des Küchenbereichs, sind mit hochwertigem Eichen-Fertigparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Fenster und Fenstertüren sind mit Kunststoffrollläden versehen, was zusätzliche Privatsphäre sowie effizienten Wärmeschutz bietet.
Ein weiteres Highlight ist der private gemeinschaftliche Spielplatz auf dem Grundstück.
Dieser ist mit einem großen Sandkasten, Reckstangen und einer Wippe ausgestattet.
Die hervorragende Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und nachhaltigen Standard der Immobilie. Im Außenbereich stehen Fahrradstellplätze sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung, ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ergänzend sorgt ein geräumiger Kellerraum für praktischen zusätzlichen Stauraum.
Beim Betreten der im Jahr 2017 erbauten und energieeffizienten Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, der in die offene Küche und Wohnbereich übergeht. Der lichtdurchflutete Raum besticht durch seine moderne Architektur, die hochwertige Einbauküche sowie durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – inklusive kleinem Obstgarten. Durch die Lage im ruhigen Hinterhaus genießen Bewohner hier eine besonders geschützte und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 separate Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt wird der Komfort durch ein separates zweites Duschbad bzw. Gäste-WC.
Alle Wohnräume, mit Ausnahme der Bäder und des Küchenbereichs, sind mit hochwertigem Eichen-Fertigparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Fenster und Fenstertüren sind mit Kunststoffrollläden versehen, was zusätzliche Privatsphäre sowie effizienten Wärmeschutz bietet.
Ein weiteres Highlight ist der private gemeinschaftliche Spielplatz auf dem Grundstück.
Dieser ist mit einem großen Sandkasten, Reckstangen und einer Wippe ausgestattet.
Die hervorragende Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und nachhaltigen Standard der Immobilie. Im Außenbereich stehen Fahrradstellplätze sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung, ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ergänzend sorgt ein geräumiger Kellerraum für praktischen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 separate Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt wird der Komfort durch ein separates zweites Duschbad bzw. Gäste-WC.
Alle Wohnräume, mit Ausnahme der Bäder und des Küchenbereichs, sind mit hochwertigem Eichen-Fertigparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Fenster und Fenstertüren sind mit Kunststoffrollläden versehen, was zusätzliche Privatsphäre sowie effizienten Wärmeschutz bietet.
Ein weiteres Highlight ist der private gemeinschaftliche Spielplatz auf dem Grundstück.
Dieser ist mit einem großen Sandkasten, Reckstangen und einer Wippe ausgestattet.
Die hervorragende Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und nachhaltigen Standard der Immobilie. Im Außenbereich stehen Fahrradstellplätze sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung, ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ergänzend sorgt ein geräumiger Kellerraum für praktischen zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.704 €
-
Hausgeld pro Monat522,73 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2017
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)104,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,59 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis11.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung
- Eichen Fertigparkett
- Terrasse mit Gartenanteil
- Fenster und Fenstertüren mit Kunststoffrollläden
- familienfreundlich
- ruhige Lage durch Hinterhaus
-... mehr lesen
- 2 Bäder
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung
- Eichen Fertigparkett
- Terrasse mit Gartenanteil
- Fenster und Fenstertüren mit Kunststoffrollläden
- familienfreundlich
- ruhige Lage durch Hinterhaus
-... mehr lesen
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung
- Eichen Fertigparkett
- Terrasse mit Gartenanteil
- Fenster und Fenstertüren mit Kunststoffrollläden
- familienfreundlich
- ruhige Lage durch Hinterhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden
- Fahrradstellplätze sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage vorhanden
- ein kleiner Obstgarten befindet sich im Garten
- 2 Bäder
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung
- Eichen Fertigparkett
- Terrasse mit Gartenanteil
- Fenster und Fenstertüren mit Kunststoffrollläden
- familienfreundlich
- ruhige Lage durch Hinterhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden
- Fahrradstellplätze sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage vorhanden
- ein kleiner Obstgarten befindet sich im Garten
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung
- Eichen Fertigparkett
- Terrasse mit Gartenanteil
- Fenster und Fenstertüren mit Kunststoffrollläden
- familienfreundlich
- ruhige Lage durch Hinterhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden
- Fahrradstellplätze sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage vorhanden
- ein kleiner Obstgarten befindet sich im Garten
- 2 Bäder
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung
- Eichen Fertigparkett
- Terrasse mit Gartenanteil
- Fenster und Fenstertüren mit Kunststoffrollläden
- familienfreundlich
- ruhige Lage durch Hinterhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden
- Fahrradstellplätze sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage vorhanden
- ein kleiner Obstgarten befindet sich im Garten
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow-Köpenick, einem Wohngebiet, das urbanes Leben mit ruhiger, grüner Umgebung perfekt vereint. Mehrere Supermärkte sowie ärztliche Einrichtungen sind bequem...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow-Köpenick, einem Wohngebiet, das urbanes Leben mit ruhiger, grüner Umgebung perfekt vereint. Mehrere Supermärkte sowie ärztliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre im Hinterhaus und gleichzeitig beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur rund 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht mit mehreren S-Bahn-Linien, wie der S8 oder S9, eine schnelle Verbindung in Richtung Treptower Park, Ostkreuz, Innenstadt und Flughafen. Mehrere Bushaltestellen ergänzen die sehr gute ÖPNV-Anbindung. Auch per Auto ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Über die Baumschulenstraße, die Sonnenallee oder die Kiefholzstraße besteht Anschluss in Richtung Innenstadt sowie zu den südöstlichen Bezirken, der Flughafen Berlin-Brandenburg liegt ca. 15 km entfernt.
Die Nähe zum Spreeufer, Parkanlagen und weiteren Grün- und Wasseranlagen verleiht dem Quartier eine besondere Lebensqualität und ermöglicht ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Damit überzeugt die Lage durch eine harmonische Verbindung aus städtischer Infrastruktur, ruhigem Wohnen und naturnahem Umfeld – ein Standort, der gleichermaßen für Paare, Familien und Berufspendler attraktiv ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre im Hinterhaus und gleichzeitig beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur rund 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht mit mehreren S-Bahn-Linien, wie der S8 oder S9, eine schnelle Verbindung in Richtung Treptower Park, Ostkreuz, Innenstadt und Flughafen. Mehrere Bushaltestellen ergänzen die sehr gute ÖPNV-Anbindung. Auch per Auto ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Über die Baumschulenstraße, die Sonnenallee oder die Kiefholzstraße besteht Anschluss in Richtung Innenstadt sowie zu den südöstlichen Bezirken, der Flughafen Berlin-Brandenburg liegt ca. 15 km entfernt.
Die Nähe zum Spreeufer, Parkanlagen und weiteren Grün- und Wasseranlagen verleiht dem Quartier eine besondere Lebensqualität und ermöglicht ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Damit überzeugt die Lage durch eine harmonische Verbindung aus städtischer Infrastruktur, ruhigem Wohnen und naturnahem Umfeld – ein Standort, der gleichermaßen für Paare, Familien und Berufspendler attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow-Köpenick, einem Wohngebiet, das urbanes Leben mit ruhiger, grüner Umgebung perfekt vereint. Mehrere Supermärkte sowie ärztliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre im Hinterhaus und gleichzeitig beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur rund 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht mit mehreren S-Bahn-Linien, wie der S8 oder S9, eine schnelle Verbindung in Richtung Treptower Park, Ostkreuz, Innenstadt und Flughafen. Mehrere Bushaltestellen ergänzen die sehr gute ÖPNV-Anbindung. Auch per Auto ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Über die Baumschulenstraße, die Sonnenallee oder die Kiefholzstraße besteht Anschluss in Richtung Innenstadt sowie zu den südöstlichen Bezirken, der Flughafen Berlin-Brandenburg liegt ca. 15 km entfernt.
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Berlin Berlin - Treptow-Köpenick - Baumschulenweg Berlin Deutschland (12437)
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Sonstiges
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Herr Philipp Anders
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