immobilie1-ID: 32424097 | Anbieter-ID: BAU11-01
Stilvoller Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort! 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen!
318.000 €
Kaufpreis
54,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Diese außergewöhnlich charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet auf rund 55 m² Wohnfläche den zeitlosen Zauber eines klassischen Altbaus mit dem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Diese außergewöhnlich charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet auf rund 55 m² Wohnfläche den zeitlosen Zauber eines klassischen Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Nach einer umfassenden, hochwertigen Überarbeitung erstrahlt sie im Jahr 2025 in neuem Glanz – und bietet Ihnen eine Qualität, die man sieht und jeden Tag spürt.
Schon beim Eintreten empfängt Sie dieses besondere Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz: Über drei Meter hohe Decken, stilvoll aufgearbeitete Kassettentüren und die harmonischen Proportionen der Räume erzählen von der Schönheit vergangener Architektur – neu interpretiert für das Wohnen von heute. Raum und Atmosphäre gehen hier eine perfekte Verbindung ein.
Im Zuge der Modernisierung wurde an alles gedacht: Sämtliche Wände wurden sorgfältig gespachtelt, edler Parkettboden verlegt sowie Elektrik und Heizkörper vollständig erneuert. Die neue, moderne Gasetagenheizung (Installation 2025) sorgt für effiziente, individuell regulierbare Wärme und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Das stilvolle Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase: Großformatige Fliesen in elegantem Farbton, eine großzügige begehbare Dusche, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper sowie hochwertige Grohe-Armaturen schaffen einen Raum, der Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.
Die rund 11 m² große Küche ist bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet – bereit für gesellige Abende, duftenden Morgenkaffee und all die kleinen Alltagsmomente, die ein Zuhause ausmachen. Ein Balkon lädt dazu ein an die frische Luft im Freien zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort mit Charakter, Stil und Seele. Ein Zuhause, das klassische Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumgefühl vereint und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein gutes Gefühl gibt.
Schon beim Eintreten empfängt Sie dieses besondere Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz: Über drei Meter hohe Decken, stilvoll aufgearbeitete Kassettentüren und die harmonischen Proportionen der Räume erzählen von der Schönheit vergangener Architektur – neu interpretiert für das Wohnen von heute. Raum und Atmosphäre gehen hier eine perfekte Verbindung ein.
Im Zuge der Modernisierung wurde an alles gedacht: Sämtliche Wände wurden sorgfältig gespachtelt, edler Parkettboden verlegt sowie Elektrik und Heizkörper vollständig erneuert. Die neue, moderne Gasetagenheizung (Installation 2025) sorgt für effiziente, individuell regulierbare Wärme und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Das stilvolle Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase: Großformatige Fliesen in elegantem Farbton, eine großzügige begehbare Dusche, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper sowie hochwertige Grohe-Armaturen schaffen einen Raum, der Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.
Die rund 11 m² große Küche ist bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet – bereit für gesellige Abende, duftenden Morgenkaffee und all die kleinen Alltagsmomente, die ein Zuhause ausmachen. Ein Balkon lädt dazu ein an die frische Luft im Freien zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort mit Charakter, Stil und Seele. Ein Zuhause, das klassische Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumgefühl vereint und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein gutes Gefühl gibt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Diese außergewöhnlich charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet auf rund 55 m² Wohnfläche den zeitlosen Zauber eines klassischen Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Nach einer umfassenden, hochwertigen Überarbeitung erstrahlt sie im Jahr 2025 in neuem Glanz – und bietet Ihnen eine Qualität, die man sieht und jeden Tag spürt.
Schon beim Eintreten empfängt Sie dieses besondere Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz: Über drei Meter hohe Decken, stilvoll aufgearbeitete Kassettentüren und die harmonischen Proportionen der Räume erzählen von der Schönheit vergangener Architektur – neu interpretiert für das Wohnen von heute. Raum und Atmosphäre gehen hier eine perfekte Verbindung ein.
Im Zuge der Modernisierung wurde an alles gedacht: Sämtliche Wände wurden sorgfältig gespachtelt, edler Parkettboden verlegt sowie Elektrik und Heizkörper vollständig erneuert. Die neue, moderne Gasetagenheizung (Installation 2025) sorgt für effiziente, individuell regulierbare Wärme und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Das stilvolle Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase: Großformatige Fliesen in elegantem Farbton, eine großzügige begehbare Dusche, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper sowie hochwertige Grohe-Armaturen schaffen einen Raum, der Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.
Die rund 11 m² große Küche ist bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet – bereit für gesellige Abende, duftenden Morgenkaffee und all die kleinen Alltagsmomente, die ein Zuhause ausmachen. Ein Balkon lädt dazu ein an die frische Luft im Freien zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort mit Charakter, Stil und Seele. Ein Zuhause, das klassische Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumgefühl vereint und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein gutes Gefühl gibt.
Schon beim Eintreten empfängt Sie dieses besondere Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz: Über drei Meter hohe Decken, stilvoll aufgearbeitete Kassettentüren und die harmonischen Proportionen der Räume erzählen von der Schönheit vergangener Architektur – neu interpretiert für das Wohnen von heute. Raum und Atmosphäre gehen hier eine perfekte Verbindung ein.
Im Zuge der Modernisierung wurde an alles gedacht: Sämtliche Wände wurden sorgfältig gespachtelt, edler Parkettboden verlegt sowie Elektrik und Heizkörper vollständig erneuert. Die neue, moderne Gasetagenheizung (Installation 2025) sorgt für effiziente, individuell regulierbare Wärme und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Das stilvolle Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase: Großformatige Fliesen in elegantem Farbton, eine großzügige begehbare Dusche, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper sowie hochwertige Grohe-Armaturen schaffen einen Raum, der Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.
Die rund 11 m² große Küche ist bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet – bereit für gesellige Abende, duftenden Morgenkaffee und all die kleinen Alltagsmomente, die ein Zuhause ausmachen. Ein Balkon lädt dazu ein an die frische Luft im Freien zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort mit Charakter, Stil und Seele. Ein Zuhause, das klassische Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumgefühl vereint und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein gutes Gefühl gibt.
Kosten
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Kaufpreis318.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.829,51 €
-
Hausgeld pro Monat172,04 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)54,55 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis23.01.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Top Zustand
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- modernes Tageslicht-Bad
- Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- beleuchteter Wandspiegel
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- modernes Tageslicht-Bad
- Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- beleuchteter Wandspiegel
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Top Zustand
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- modernes Tageslicht-Bad
- Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- beleuchteter Wandspiegel
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wände
- modernes Tageslicht-Bad
- Dusche mit Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank
- beleuchteter Wandspiegel
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Keller
- Balkon
Lage
Treptow im Südosten Berlins verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit idyllischer Natur. Zahlreiche Wasserflächen wie die Spree und malerische Kanäle prägen das Stadtbild und garantieren einen großen Naherholungswert.
Der weitläufige Treptower... mehr lesen
Der weitläufige Treptower... mehr lesen
Treptow im Südosten Berlins verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit idyllischer Natur. Zahlreiche Wasserflächen wie die Spree und malerische Kanäle prägen das Stadtbild und garantieren einen großen Naherholungswert.
Der weitläufige Treptower Park mit seinen grünen Wiesen und dem Blick auf die Spree zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Hauptstadt. Auch der bekannte Plänterwald bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Kulturell überzeugt Treptow mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Veranstaltungen, Festivals und Kunstprojekten. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben.
Die Baumschulenstraße liegt in einem beliebten, belebten und grünen Wohngebiet. Diese Lage verbindet Natur mit städtischem Komfort. In der Nähe befinden sich Parks wie der Treptower Park und der Plänterwald – ideale Orte zum Spazieren, Radfahren oder Picknicken. Die Wohnung liegt nur rund 500 Meter vom Spreeufer entfernt, welches zu ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage in Treptow eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Der weitläufige Treptower Park mit seinen grünen Wiesen und dem Blick auf die Spree zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Hauptstadt. Auch der bekannte Plänterwald bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Kulturell überzeugt Treptow mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Veranstaltungen, Festivals und Kunstprojekten. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben.
Die Baumschulenstraße liegt in einem beliebten, belebten und grünen Wohngebiet. Diese Lage verbindet Natur mit städtischem Komfort. In der Nähe befinden sich Parks wie der Treptower Park und der Plänterwald – ideale Orte zum Spazieren, Radfahren oder Picknicken. Die Wohnung liegt nur rund 500 Meter vom Spreeufer entfernt, welches zu ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage in Treptow eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Treptow im Südosten Berlins verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit idyllischer Natur. Zahlreiche Wasserflächen wie die Spree und malerische Kanäle prägen das Stadtbild und garantieren einen großen Naherholungswert.
Der weitläufige Treptower Park mit seinen grünen Wiesen und dem Blick auf die Spree zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Hauptstadt. Auch der bekannte Plänterwald bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Kulturell überzeugt Treptow mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Veranstaltungen, Festivals und Kunstprojekten. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben.
Die Baumschulenstraße liegt in einem beliebten, belebten und grünen Wohngebiet. Diese Lage verbindet Natur mit städtischem Komfort. In der Nähe befinden sich Parks wie der Treptower Park und der Plänterwald – ideale Orte zum Spazieren, Radfahren oder Picknicken. Die Wohnung liegt nur rund 500 Meter vom Spreeufer entfernt, welches zu ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage in Treptow eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Der weitläufige Treptower Park mit seinen grünen Wiesen und dem Blick auf die Spree zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Hauptstadt. Auch der bekannte Plänterwald bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Kulturell überzeugt Treptow mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Veranstaltungen, Festivals und Kunstprojekten. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben.
Die Baumschulenstraße liegt in einem beliebten, belebten und grünen Wohngebiet. Diese Lage verbindet Natur mit städtischem Komfort. In der Nähe befinden sich Parks wie der Treptower Park und der Plänterwald – ideale Orte zum Spazieren, Radfahren oder Picknicken. Die Wohnung liegt nur rund 500 Meter vom Spreeufer entfernt, welches zu ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage in Treptow eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Baumschulenstraße · 12437 · Berlin / Baumschulenweg · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00491723828435
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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