immobilie1-ID: 32004021 | Anbieter-ID: 43090106-121499
Charmantes Einfamilienhaus im historischen Alt-Rudow
686.000 €
Kaufpreis
135,1 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ca. 135 m² große Einfamilienhaus liegt mitten im idyllischen Zentrum von Alt-Rudow, einer der beliebtesten Wohngegenden im südlichen Berlin. Das komplett verklinkerte Haus wurde auf einem ca. 801 m² großen Grundstück 1996 errichtet und laufend...
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Das ca. 135 m² große Einfamilienhaus liegt mitten im idyllischen Zentrum von Alt-Rudow, einer der beliebtesten Wohngegenden im südlichen Berlin. Das komplett verklinkerte Haus wurde auf einem ca. 801 m² großen Grundstück 1996 errichtet und laufend von den Bewohnern gepflegt und bei Bedarf instandgesetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC mit Dusche, einer Einbauküche, einem Arbeitszimmer, einem Hauswirtschafsraum, ein ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten sowie der Sonnenterrasse. Zusätzlich bietet ein Kamin an kühlen Tagen wohltuende Wärme.
Aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss, in dem vier Wohn-Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei separaten Waschtischen auf Sie warten.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für den Wohlfühlfaktor. Die obere Etage wird über Heizkörper erwärmt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.
Eine Errichtung eines eigenen Stellplatzes ist denkbar.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte achten Sie darauf im Anfrageformular (im Online-Portal) ALLE Informationen zu hinterlegen. Anderenfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC mit Dusche, einer Einbauküche, einem Arbeitszimmer, einem Hauswirtschafsraum, ein ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten sowie der Sonnenterrasse. Zusätzlich bietet ein Kamin an kühlen Tagen wohltuende Wärme.
Aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss, in dem vier Wohn-Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei separaten Waschtischen auf Sie warten.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für den Wohlfühlfaktor. Die obere Etage wird über Heizkörper erwärmt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.
Eine Errichtung eines eigenen Stellplatzes ist denkbar.
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Das ca. 135 m² große Einfamilienhaus liegt mitten im idyllischen Zentrum von Alt-Rudow, einer der beliebtesten Wohngegenden im südlichen Berlin. Das komplett verklinkerte Haus wurde auf einem ca. 801 m² großen Grundstück 1996 errichtet und laufend von den Bewohnern gepflegt und bei Bedarf instandgesetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC mit Dusche, einer Einbauküche, einem Arbeitszimmer, einem Hauswirtschafsraum, ein ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten sowie der Sonnenterrasse. Zusätzlich bietet ein Kamin an kühlen Tagen wohltuende Wärme.
Aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss, in dem vier Wohn-Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei separaten Waschtischen auf Sie warten.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für den Wohlfühlfaktor. Die obere Etage wird über Heizkörper erwärmt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.
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Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC mit Dusche, einer Einbauküche, einem Arbeitszimmer, einem Hauswirtschafsraum, ein ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten sowie der Sonnenterrasse. Zusätzlich bietet ein Kamin an kühlen Tagen wohltuende Wärme.
Aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss, in dem vier Wohn-Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei separaten Waschtischen auf Sie warten.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für den Wohlfühlfaktor. Die obere Etage wird über Heizkörper erwärmt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.
Eine Errichtung eines eigenen Stellplatzes ist denkbar.
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Kosten
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Kaufpreis686.000 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)135,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis13.07.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Alt-Rudow mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, einem idyllischen Wochenmarkt und den sehr guten Verkehrsanbindungen hat seinen familiären Charakter erhalten. Hier kennt man sich noch.
Heute ist der Bezirk weitläufig geprägt durch Ein- und Mehrfamilien-... mehr lesen
Heute ist der Bezirk weitläufig geprägt durch Ein- und Mehrfamilien-... mehr lesen
Alt-Rudow mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, einem idyllischen Wochenmarkt und den sehr guten Verkehrsanbindungen hat seinen familiären Charakter erhalten. Hier kennt man sich noch.
Heute ist der Bezirk weitläufig geprägt durch Ein- und Mehrfamilien- sowie Doppel- und Reihenhäusern mit vielen Grün- und Erholungsflächen. Dazu gehören nicht zuletzt auch der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, das idyllische Rudower Fließ und der 70 Meter hohe Aussichtspunkt an der Rudower Höhe. Von hier aus kann man den Blick bis zum Fernsehturm genießen, Radfahren, Wandern oder im Winter auf der Rodelbahn Spaß haben.
Vom Grundstück ist die nächstgelegene Bushaltestelle in ca. 4 Minuten, der U-Bahnhof Rudow und der "Dorfkern Alt-Rudow" zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier besteht eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken und Restaurants. Weiterhin befinden sich hier die Haltestellen von insgesamt 9 verschiedene Buslinien, z.B. auch zum Flughafen Schönefeld.
Wer ins Umland möchte, ist mit dem Auto über den nahegelegenen Autobahnanschluss und die A113 bereits in wenigen Minuten auf dem Berliner Ring oder am Flughafen Schönefeld.
Direkt an Rudow angrenzend liegt im Osten der Bezirk Köpenick mit dem Müggelsee und dem Ortsteil Altglienicke sowie südlich die Gemeinde Schönefeld mit Flughafen und dem Wohngebiet Großziethen. Westlich von Rudow befindet sich der Bezirk Buckow mit dem beliebten Britzer Garten. Rudow ist verkehrstechnisch gut erschlossen und liegt auf dem Weg aus der Stadt heraus in Richtung Schönefeld und dem Land Brandenburg mit seinen weitläufigen Wald-/Wiesen- und Seenlandschaften.
Weitere ausgewählte Ziele mit dem öffentlichen Personennahverkehr:
Einkaufscenter Gropiuspassagen - ca. 16 Min.
Alexanderplatz - ca. 40 Min.
Hauptbahnhof - ca. 50 Min.
Heute ist der Bezirk weitläufig geprägt durch Ein- und Mehrfamilien- sowie Doppel- und Reihenhäusern mit vielen Grün- und Erholungsflächen. Dazu gehören nicht zuletzt auch der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, das idyllische Rudower Fließ und der 70 Meter hohe Aussichtspunkt an der Rudower Höhe. Von hier aus kann man den Blick bis zum Fernsehturm genießen, Radfahren, Wandern oder im Winter auf der Rodelbahn Spaß haben.
Vom Grundstück ist die nächstgelegene Bushaltestelle in ca. 4 Minuten, der U-Bahnhof Rudow und der "Dorfkern Alt-Rudow" zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier besteht eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken und Restaurants. Weiterhin befinden sich hier die Haltestellen von insgesamt 9 verschiedene Buslinien, z.B. auch zum Flughafen Schönefeld.
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Direkt an Rudow angrenzend liegt im Osten der Bezirk Köpenick mit dem Müggelsee und dem Ortsteil Altglienicke sowie südlich die Gemeinde Schönefeld mit Flughafen und dem Wohngebiet Großziethen. Westlich von Rudow befindet sich der Bezirk Buckow mit dem beliebten Britzer Garten. Rudow ist verkehrstechnisch gut erschlossen und liegt auf dem Weg aus der Stadt heraus in Richtung Schönefeld und dem Land Brandenburg mit seinen weitläufigen Wald-/Wiesen- und Seenlandschaften.
Weitere ausgewählte Ziele mit dem öffentlichen Personennahverkehr:
Einkaufscenter Gropiuspassagen - ca. 16 Min.
Alexanderplatz - ca. 40 Min.
Hauptbahnhof - ca. 50 Min.
Alt-Rudow mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, einem idyllischen Wochenmarkt und den sehr guten Verkehrsanbindungen hat seinen familiären Charakter erhalten. Hier kennt man sich noch.
Heute ist der Bezirk weitläufig geprägt durch Ein- und Mehrfamilien- sowie Doppel- und Reihenhäusern mit vielen Grün- und Erholungsflächen. Dazu gehören nicht zuletzt auch der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, das idyllische Rudower Fließ und der 70 Meter hohe Aussichtspunkt an der Rudower Höhe. Von hier aus kann man den Blick bis zum Fernsehturm genießen, Radfahren, Wandern oder im Winter auf der Rodelbahn Spaß haben.
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Hauptbahnhof - ca. 50 Min.
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Berlin Berlin Deutschland (12357)
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Sonstiges
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Norman Hoffmann
Selbstständiger Immobilienberater
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Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Internet: www.Ordnungsamt@charlottenburg-wilmersdorf.de
Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin Wilmersdorf
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