immobilie1-ID: 31509453 | Anbieter-ID: # 4109
⭐️ Helle & frisch sanierte 2 Zimmer Balkon-Whg mit großem Garten & ruhig gelegen am Stadtrand
250.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wohnung kaufen in Neukölln bedeutet hier viel Grün, entspannte Ruhe und kurze Wege. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² liegt im ersten Obergeschoss und präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung. Sie verbindet einen klaren Grundriss mit...
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Wohnung kaufen in Neukölln bedeutet hier viel Grün, entspannte Ruhe und kurze Wege. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² liegt im ersten Obergeschoss und präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung. Sie verbindet einen klaren Grundriss mit modernem Wohnkomfort und ist ab sofort verfügbar. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum westlich ausgerichteten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Am Nachmittag und Abend genießen Sie Sonne und den Blick in den grün gestalteten Innenhof. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume.
Die Sanierung legt Wert auf Qualität und Stil. Naturstein Fensterbänke, italienische Designerfliesen, neue Elektrik, glatt verspachtelte Wände sowie dezente Unterputzgardinenschienen schaffen ein hochwertiges Ambiente. Das moderne Bad überzeugt mit komfortabler, bodentiefer Walk-in-Dusche. Ein trockener Keller ergänzt den Stauraum sinnvoll.
Das Wohnumfeld ist ein Pluspunkt dieser Adresse. Der Britzer Garten liegt in bequemer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Wochenendentspannung ein. Nahversorgung, Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Stadt, der Anschluss an die S-Bahn und den Ring erleichtert Pendelwege in alle Richtungen.
Diese Eigentumswohnung vereint Westbalkon, Erstbezug-Qualität und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten in einer familienfreundlichen Lage im grünen Süden Neuköllns.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum westlich ausgerichteten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Am Nachmittag und Abend genießen Sie Sonne und den Blick in den grün gestalteten Innenhof. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume.
Die Sanierung legt Wert auf Qualität und Stil. Naturstein Fensterbänke, italienische Designerfliesen, neue Elektrik, glatt verspachtelte Wände sowie dezente Unterputzgardinenschienen schaffen ein hochwertiges Ambiente. Das moderne Bad überzeugt mit komfortabler, bodentiefer Walk-in-Dusche. Ein trockener Keller ergänzt den Stauraum sinnvoll.
Das Wohnumfeld ist ein Pluspunkt dieser Adresse. Der Britzer Garten liegt in bequemer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Wochenendentspannung ein. Nahversorgung, Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Stadt, der Anschluss an die S-Bahn und den Ring erleichtert Pendelwege in alle Richtungen.
Diese Eigentumswohnung vereint Westbalkon, Erstbezug-Qualität und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten in einer familienfreundlichen Lage im grünen Süden Neuköllns.
Wohnung kaufen in Neukölln bedeutet hier viel Grün, entspannte Ruhe und kurze Wege. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² liegt im ersten Obergeschoss und präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung. Sie verbindet einen klaren Grundriss mit modernem Wohnkomfort und ist ab sofort verfügbar. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum westlich ausgerichteten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Am Nachmittag und Abend genießen Sie Sonne und den Blick in den grün gestalteten Innenhof. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume.
Die Sanierung legt Wert auf Qualität und Stil. Naturstein Fensterbänke, italienische Designerfliesen, neue Elektrik, glatt verspachtelte Wände sowie dezente Unterputzgardinenschienen schaffen ein hochwertiges Ambiente. Das moderne Bad überzeugt mit komfortabler, bodentiefer Walk-in-Dusche. Ein trockener Keller ergänzt den Stauraum sinnvoll.
Das Wohnumfeld ist ein Pluspunkt dieser Adresse. Der Britzer Garten liegt in bequemer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Wochenendentspannung ein. Nahversorgung, Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Stadt, der Anschluss an die S-Bahn und den Ring erleichtert Pendelwege in alle Richtungen.
Diese Eigentumswohnung vereint Westbalkon, Erstbezug-Qualität und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten in einer familienfreundlichen Lage im grünen Süden Neuköllns.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum westlich ausgerichteten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Am Nachmittag und Abend genießen Sie Sonne und den Blick in den grün gestalteten Innenhof. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume.
Die Sanierung legt Wert auf Qualität und Stil. Naturstein Fensterbänke, italienische Designerfliesen, neue Elektrik, glatt verspachtelte Wände sowie dezente Unterputzgardinenschienen schaffen ein hochwertiges Ambiente. Das moderne Bad überzeugt mit komfortabler, bodentiefer Walk-in-Dusche. Ein trockener Keller ergänzt den Stauraum sinnvoll.
Das Wohnumfeld ist ein Pluspunkt dieser Adresse. Der Britzer Garten liegt in bequemer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Wochenendentspannung ein. Nahversorgung, Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Stadt, der Anschluss an die S-Bahn und den Ring erleichtert Pendelwege in alle Richtungen.
Diese Eigentumswohnung vereint Westbalkon, Erstbezug-Qualität und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten in einer familienfreundlichen Lage im grünen Süden Neuköllns.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Wohnung in Neukölln überzeugt mit Komfort, Helligkeit und durchdachten Details:
✅ Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
✅ Hochwertiges Parkett in eleganter Dielenoptik
✅ Modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
✅... mehr lesen
✅ Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
✅ Hochwertiges Parkett in eleganter Dielenoptik
✅ Modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
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Diese Wohnung in Neukölln überzeugt mit Komfort, Helligkeit und durchdachten Details:
✅ Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
✅ Hochwertiges Parkett in eleganter Dielenoptik
✅ Modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
✅ Großer Westbalkon mit sonnigem Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Balkon von Wohn und Schlafzimmer begehbar
✅ Bequemer Aufzug
✅ Praktische Kammer im Wohnbereich
Weitere Merkmale für ein hochwertiges Wohngefühl:
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Lage nahe Britzer Garten
✅ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten, perfekt für BBQ und Kinder
✅ Begrünter Innenhof mit Spielwiese sowie separater Gemeinschaftsgarten mit Fußballfeld und Sitzbereichen
✅ Hochwertige Sanitärelemente
✅ Offene, moderne Raumgestaltung
✅ Praktischer Abstellraum im Flur
✅ Glatt verspachtelte Wände in allen Räumen
✅ Angenehme Jalousien für Lichtschutz und Privatsphäre
✅ Dezente Unterputz Gardinenschienen
✅ Neue, zeitgemäße Elektrik
✅ Gepflegtes, helles Treppenhaus mit repräsentativem Eingangsbereich
✅ Natursteinfliesen im Treppenhaus
✅ Trockener, großer Keller
✅ Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
✅ Hochwertiges Parkett in eleganter Dielenoptik
✅ Modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
✅ Großer Westbalkon mit sonnigem Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Balkon von Wohn und Schlafzimmer begehbar
✅ Bequemer Aufzug
✅ Praktische Kammer im Wohnbereich
Weitere Merkmale für ein hochwertiges Wohngefühl:
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Lage nahe Britzer Garten
✅ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten, perfekt für BBQ und Kinder
✅ Begrünter Innenhof mit Spielwiese sowie separater Gemeinschaftsgarten mit Fußballfeld und Sitzbereichen
✅ Hochwertige Sanitärelemente
✅ Offene, moderne Raumgestaltung
✅ Praktischer Abstellraum im Flur
✅ Glatt verspachtelte Wände in allen Räumen
✅ Angenehme Jalousien für Lichtschutz und Privatsphäre
✅ Dezente Unterputz Gardinenschienen
✅ Neue, zeitgemäße Elektrik
✅ Gepflegtes, helles Treppenhaus mit repräsentativem Eingangsbereich
✅ Natursteinfliesen im Treppenhaus
✅ Trockener, großer Keller
Diese Wohnung in Neukölln überzeugt mit Komfort, Helligkeit und durchdachten Details:
✅ Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
✅ Hochwertiges Parkett in eleganter Dielenoptik
✅ Modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
✅ Großer Westbalkon mit sonnigem Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Balkon von Wohn und Schlafzimmer begehbar
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Weitere Merkmale für ein hochwertiges Wohngefühl:
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Lage nahe Britzer Garten
✅ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten, perfekt für BBQ und Kinder
✅ Begrünter Innenhof mit Spielwiese sowie separater Gemeinschaftsgarten mit Fußballfeld und Sitzbereichen
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✅ Balkon von Wohn und Schlafzimmer begehbar
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Weitere Merkmale für ein hochwertiges Wohngefühl:
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Lage nahe Britzer Garten
✅ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten, perfekt für BBQ und Kinder
✅ Begrünter Innenhof mit Spielwiese sowie separater Gemeinschaftsgarten mit Fußballfeld und Sitzbereichen
✅ Hochwertige Sanitärelemente
✅ Offene, moderne Raumgestaltung
✅ Praktischer Abstellraum im Flur
✅ Glatt verspachtelte Wände in allen Räumen
✅ Angenehme Jalousien für Lichtschutz und Privatsphäre
✅ Dezente Unterputz Gardinenschienen
✅ Neue, zeitgemäße Elektrik
✅ Gepflegtes, helles Treppenhaus mit repräsentativem Eingangsbereich
✅ Natursteinfliesen im Treppenhaus
✅ Trockener, großer Keller
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Wohngebiet im Süden von Berlin-Neukölln verbindet Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit. In direkter Nähe zum Britzer Garten genießen Sie weitläufige Grünflächen, alten Baumbestand und gepflegte Spielplätze. Die Umgebung ist von einer angenehmen...
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Das Wohngebiet im Süden von Berlin-Neukölln verbindet Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit. In direkter Nähe zum Britzer Garten genießen Sie weitläufige Grünflächen, alten Baumbestand und gepflegte Spielplätze. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was ein entspanntes, nachbarschaftliches Ambiente schafft. Spaziergänge, Joggingrunden und Outdoor-Aktivitäten lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.
Die Nahversorgung ist komfortabel. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und kleine Läden befinden sich fußläufig, ebenso Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Britzer Garten mit thematisch gestalteten Bereichen, Wiesen und Teichen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus und U-Bahn bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und in angrenzende Bezirke. Auch mit dem Fahrrad sind zentrale Ziele gut erreichbar. Wer eine Wohnung in Neukölln kaufen möchte und Wert auf grüne Umgebung, kurze Wege und ein ruhiges Wohngefühl legt, trifft hier eine ausgezeichnete Wahl.
Die Nahversorgung ist komfortabel. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und kleine Läden befinden sich fußläufig, ebenso Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Britzer Garten mit thematisch gestalteten Bereichen, Wiesen und Teichen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus und U-Bahn bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und in angrenzende Bezirke. Auch mit dem Fahrrad sind zentrale Ziele gut erreichbar. Wer eine Wohnung in Neukölln kaufen möchte und Wert auf grüne Umgebung, kurze Wege und ein ruhiges Wohngefühl legt, trifft hier eine ausgezeichnete Wahl.
Das Wohngebiet im Süden von Berlin-Neukölln verbindet Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit. In direkter Nähe zum Britzer Garten genießen Sie weitläufige Grünflächen, alten Baumbestand und gepflegte Spielplätze. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was ein entspanntes, nachbarschaftliches Ambiente schafft. Spaziergänge, Joggingrunden und Outdoor-Aktivitäten lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.
Die Nahversorgung ist komfortabel. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und kleine Läden befinden sich fußläufig, ebenso Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Britzer Garten mit thematisch gestalteten Bereichen, Wiesen und Teichen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein.
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Die Nahversorgung ist komfortabel. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und kleine Läden befinden sich fußläufig, ebenso Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Britzer Garten mit thematisch gestalteten Bereichen, Wiesen und Teichen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein.
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Berlin Berlin Deutschland (12353)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Julian Reiner
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