immobilie1-ID: 31882955 | Anbieter-ID: 131014177#Q3fO4
Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in der Parksiedlung Spruch
341.000 €
Kaufpreis
97,26 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Beim Betreten dieser großzügig geschnittenen Wohnung im Dachgeschoss öffnet sich ein durchdachter Grundriss mit idealem Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Der Rundgang:
Flur & Eingangsbereich:
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten... mehr lesen
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Der Rundgang:
Flur & Eingangsbereich:
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten... mehr lesen
Beim Betreten dieser großzügig geschnittenen Wohnung im Dachgeschoss öffnet sich ein durchdachter Grundriss mit idealem Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Der Rundgang:
Flur & Eingangsbereich:
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie einen breiten, einladenden Flur. Dieser dient als zentrales Verbindungselement zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse:
Geradeaus der erwartet Sie das helle und großzügige Wohnzimmer (ca. 18,90 m²). Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse (ca. 17,34 m² brutto, mit 4,86 m² (5% der Gesamtfläche) angerechnet), auf der Sie über den Dächern der Siedlung entspannen können – ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Freunde des gepflegten Draußen-Seins.
Küche:
Schräg gegenüber des Wohnzimmers liegt die Küche (ca. 11,10 m²), welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz bietet. Durch das Fenster ist eine angenehme Belüftung und natürliches Licht garantiert.Auch von hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse.
Zimmer 1 – Schlafzimmer:
Von der Küche gelangen Sie am Ende des Flurs auf der linken Seite in das größte Schlafzimmer (ca. 14,00 m²) – ruhig gelegen und ideal als Elternschlafzimmer.
Zimmer 2 & Zimmer 3 – Kinder-/Arbeitszimmer:
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11–12 m², die sich bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume verfügen über angenehme Proportionen und Tageslicht.
Hauptbad:
Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Ein Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Gäste-WC:
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das direkt neben der Wohnungseingangstür liegt – ideal für Besucher.
Abstellraum:
Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,64 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Dinge.
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Der Rundgang:
Flur & Eingangsbereich:
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie einen breiten, einladenden Flur. Dieser dient als zentrales Verbindungselement zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse:
Geradeaus der erwartet Sie das helle und großzügige Wohnzimmer (ca. 18,90 m²). Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse (ca. 17,34 m² brutto, mit 4,86 m² (5% der Gesamtfläche) angerechnet), auf der Sie über den Dächern der Siedlung entspannen können – ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Freunde des gepflegten Draußen-Seins.
Küche:
Schräg gegenüber des Wohnzimmers liegt die Küche (ca. 11,10 m²), welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz bietet. Durch das Fenster ist eine angenehme Belüftung und natürliches Licht garantiert.Auch von hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse.
Zimmer 1 – Schlafzimmer:
Von der Küche gelangen Sie am Ende des Flurs auf der linken Seite in das größte Schlafzimmer (ca. 14,00 m²) – ruhig gelegen und ideal als Elternschlafzimmer.
Zimmer 2 & Zimmer 3 – Kinder-/Arbeitszimmer:
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11–12 m², die sich bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume verfügen über angenehme Proportionen und Tageslicht.
Hauptbad:
Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Ein Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Gäste-WC:
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das direkt neben der Wohnungseingangstür liegt – ideal für Besucher.
Abstellraum:
Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,64 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Dinge.
Beim Betreten dieser großzügig geschnittenen Wohnung im Dachgeschoss öffnet sich ein durchdachter Grundriss mit idealem Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Der Rundgang:
Flur & Eingangsbereich:
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie einen breiten, einladenden Flur. Dieser dient als zentrales Verbindungselement zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse:
Geradeaus der erwartet Sie das helle und großzügige Wohnzimmer (ca. 18,90 m²). Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse (ca. 17,34 m² brutto, mit 4,86 m² (5% der Gesamtfläche) angerechnet), auf der Sie über den Dächern der Siedlung entspannen können – ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Freunde des gepflegten Draußen-Seins.
Küche:
Schräg gegenüber des Wohnzimmers liegt die Küche (ca. 11,10 m²), welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz bietet. Durch das Fenster ist eine angenehme Belüftung und natürliches Licht garantiert.Auch von hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse.
Zimmer 1 – Schlafzimmer:
Von der Küche gelangen Sie am Ende des Flurs auf der linken Seite in das größte Schlafzimmer (ca. 14,00 m²) – ruhig gelegen und ideal als Elternschlafzimmer.
Zimmer 2 & Zimmer 3 – Kinder-/Arbeitszimmer:
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11–12 m², die sich bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume verfügen über angenehme Proportionen und Tageslicht.
Hauptbad:
Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Ein Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Gäste-WC:
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das direkt neben der Wohnungseingangstür liegt – ideal für Besucher.
Abstellraum:
Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,64 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Dinge.
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Der Rundgang:
Flur & Eingangsbereich:
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie einen breiten, einladenden Flur. Dieser dient als zentrales Verbindungselement zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse:
Geradeaus der erwartet Sie das helle und großzügige Wohnzimmer (ca. 18,90 m²). Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse (ca. 17,34 m² brutto, mit 4,86 m² (5% der Gesamtfläche) angerechnet), auf der Sie über den Dächern der Siedlung entspannen können – ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Freunde des gepflegten Draußen-Seins.
Küche:
Schräg gegenüber des Wohnzimmers liegt die Küche (ca. 11,10 m²), welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz bietet. Durch das Fenster ist eine angenehme Belüftung und natürliches Licht garantiert.Auch von hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse.
Zimmer 1 – Schlafzimmer:
Von der Küche gelangen Sie am Ende des Flurs auf der linken Seite in das größte Schlafzimmer (ca. 14,00 m²) – ruhig gelegen und ideal als Elternschlafzimmer.
Zimmer 2 & Zimmer 3 – Kinder-/Arbeitszimmer:
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11–12 m², die sich bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume verfügen über angenehme Proportionen und Tageslicht.
Hauptbad:
Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Ein Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Gäste-WC:
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das direkt neben der Wohnungseingangstür liegt – ideal für Besucher.
Abstellraum:
Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,64 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Dinge.
Kosten
-
Kaufpreis341.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)97,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch209 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis20.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Garagenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden
•Kellerraum: jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
•Fahrradkeller
•Baujahr der Wohnanlage: ca. 1995
•Wohnanlage gepflegt, ruhige und grüne Lage
• ... mehr lesen
• Garagenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden
•Kellerraum: jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
•Fahrradkeller
•Baujahr der Wohnanlage: ca. 1995
•Wohnanlage gepflegt, ruhige und grüne Lage
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Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Garagenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden
•Kellerraum: jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
•Fahrradkeller
•Baujahr der Wohnanlage: ca. 1995
•Wohnanlage gepflegt, ruhige und grüne Lage
• Großzügige Dachterrasse
• Garagenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden
•Kellerraum: jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
•Fahrradkeller
•Baujahr der Wohnanlage: ca. 1995
•Wohnanlage gepflegt, ruhige und grüne Lage
• Großzügige Dachterrasse
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Garagenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden
•Kellerraum: jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
•Fahrradkeller
•Baujahr der Wohnanlage: ca. 1995
•Wohnanlage gepflegt, ruhige und grüne Lage
• Großzügige Dachterrasse
• Garagenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden
•Kellerraum: jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
•Fahrradkeller
•Baujahr der Wohnanlage: ca. 1995
•Wohnanlage gepflegt, ruhige und grüne Lage
• Großzügige Dachterrasse
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an die Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an.
Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur.
Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere... mehr lesen
Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur.
Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere... mehr lesen
Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an die Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an.
Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur.
Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee).
Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einer Tempo 30 Zone, innerhalb der Siedlung gilt Schritt-Tempo (Spielstraße)
Aufgrund der vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U7 sowie Buslinien in der Nähe
• Sehr gute Anbindung an die Stadtautobahn A100
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im direkten Umfeld
• Naherholungsgebiete wie Britzer Garten und Gropius Passagen schnell erreichbar
Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur.
Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee).
Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einer Tempo 30 Zone, innerhalb der Siedlung gilt Schritt-Tempo (Spielstraße)
Aufgrund der vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U7 sowie Buslinien in der Nähe
• Sehr gute Anbindung an die Stadtautobahn A100
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im direkten Umfeld
• Naherholungsgebiete wie Britzer Garten und Gropius Passagen schnell erreichbar
Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an die Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an.
Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur.
Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee).
Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einer Tempo 30 Zone, innerhalb der Siedlung gilt Schritt-Tempo (Spielstraße)
Aufgrund der vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U7 sowie Buslinien in der Nähe
• Sehr gute Anbindung an die Stadtautobahn A100
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im direkten Umfeld
• Naherholungsgebiete wie Britzer Garten und Gropius Passagen schnell erreichbar
Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur.
Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee).
Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einer Tempo 30 Zone, innerhalb der Siedlung gilt Schritt-Tempo (Spielstraße)
Aufgrund der vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U7 sowie Buslinien in der Nähe
• Sehr gute Anbindung an die Stadtautobahn A100
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im direkten Umfeld
• Naherholungsgebiete wie Britzer Garten und Gropius Passagen schnell erreichbar
Berlin Deutschland (12349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Jördis Loenhoff
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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+49 2932 972059
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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