immobilie1-ID: 32230337 | Anbieter-ID: 5617
Immobilie neu gedacht: Jetzt Kapitalanlage, später freie Auswahl
175.000 €
Kaufpreis
59,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das in massiver Bauweise ca. 1974 in ruhiger Lage errichtete Wohngebäude hat 16 Wohneinheiten. Die WEG besteht aus 116 Wohneinheiten (2 Häuserzeilen mit 7 Aufgängen) und 116 Pkw-Stellplätzen.
Die ca. 59,54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in... mehr lesen
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Das in massiver Bauweise ca. 1974 in ruhiger Lage errichtete Wohngebäude hat 16 Wohneinheiten. Die WEG besteht aus 116 Wohneinheiten (2 Häuserzeilen mit 7 Aufgängen) und 116 Pkw-Stellplätzen.
Die ca. 59,54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage: Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster. Ein jeweils schöner Freiblick ins Grüne von der Küche wie auch von den beiden Zimmern aus. Loggia-Zugang vom Wohnzimmer.
Die derzeitige Eigentümerin befindet sich im Rentenalter und lebt bereits seit rund 41 Jahren in der Wohnung. Aufgrund der hohen Wohnzufriedenheit – sowohl hinsichtlich der Wohnung selbst als auch der Lage – möchte sie die Einheit auch nach dem Verkauf weiterhin nutzen. Geplant ist, dass sie für einen Zeitraum von mindestens zehn Jahren als Nutzungsberechtigte in der Wohnung verbleibt. Innerhalb dieses Zeitraums gilt für sie eine Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende. Im Falle einer Kündigung durch die Eigentümerin hätte der Käufer anschließend die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu beziehen oder zu vermieten.
Nach Ablauf der zehn Jahre kann der Käufer – sofern die bisherige Eigentümerin die Wohnung dann noch bewohnt – das bestehende Nutzungsverhältnis mit einer Frist von neun Monaten zum Monatsende kündigen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine neue vertragliche Regelung zu treffen, zum Beispiel zur Fortführung der Nutzung unter angepassten Konditionen.
Für die Dauer ihrer Nutzung zahlt die bisherige Eigentümerin an den Käufer ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 586 EUR, was einem Jahresbetrag von 7.032 EUR entspricht.
Zusätzlich übernimmt sie den umlagefähigen Anteil des Wohngelds, aktuell 2.181,41 EUR jährlich (Vorauszahlung gemäß jeweils gültigem Wirtschaftsplan). Daraus ergibt sich derzeit ein gesamter jährlicher Nutzungsbetrag in Höhe von 9.213,41 EUR.
Das gesamte jährliche Wohngeld beträgt aktuell 3.905,23 EUR, davon sind 1.723,82 EUR nicht umlagefähig.
Die ca. 59,54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage: Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster. Ein jeweils schöner Freiblick ins Grüne von der Küche wie auch von den beiden Zimmern aus. Loggia-Zugang vom Wohnzimmer.
Die derzeitige Eigentümerin befindet sich im Rentenalter und lebt bereits seit rund 41 Jahren in der Wohnung. Aufgrund der hohen Wohnzufriedenheit – sowohl hinsichtlich der Wohnung selbst als auch der Lage – möchte sie die Einheit auch nach dem Verkauf weiterhin nutzen. Geplant ist, dass sie für einen Zeitraum von mindestens zehn Jahren als Nutzungsberechtigte in der Wohnung verbleibt. Innerhalb dieses Zeitraums gilt für sie eine Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende. Im Falle einer Kündigung durch die Eigentümerin hätte der Käufer anschließend die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu beziehen oder zu vermieten.
Nach Ablauf der zehn Jahre kann der Käufer – sofern die bisherige Eigentümerin die Wohnung dann noch bewohnt – das bestehende Nutzungsverhältnis mit einer Frist von neun Monaten zum Monatsende kündigen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine neue vertragliche Regelung zu treffen, zum Beispiel zur Fortführung der Nutzung unter angepassten Konditionen.
Für die Dauer ihrer Nutzung zahlt die bisherige Eigentümerin an den Käufer ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 586 EUR, was einem Jahresbetrag von 7.032 EUR entspricht.
Zusätzlich übernimmt sie den umlagefähigen Anteil des Wohngelds, aktuell 2.181,41 EUR jährlich (Vorauszahlung gemäß jeweils gültigem Wirtschaftsplan). Daraus ergibt sich derzeit ein gesamter jährlicher Nutzungsbetrag in Höhe von 9.213,41 EUR.
Das gesamte jährliche Wohngeld beträgt aktuell 3.905,23 EUR, davon sind 1.723,82 EUR nicht umlagefähig.
Das in massiver Bauweise ca. 1974 in ruhiger Lage errichtete Wohngebäude hat 16 Wohneinheiten. Die WEG besteht aus 116 Wohneinheiten (2 Häuserzeilen mit 7 Aufgängen) und 116 Pkw-Stellplätzen.
Die ca. 59,54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage: Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster. Ein jeweils schöner Freiblick ins Grüne von der Küche wie auch von den beiden Zimmern aus. Loggia-Zugang vom Wohnzimmer.
Die derzeitige Eigentümerin befindet sich im Rentenalter und lebt bereits seit rund 41 Jahren in der Wohnung. Aufgrund der hohen Wohnzufriedenheit – sowohl hinsichtlich der Wohnung selbst als auch der Lage – möchte sie die Einheit auch nach dem Verkauf weiterhin nutzen. Geplant ist, dass sie für einen Zeitraum von mindestens zehn Jahren als Nutzungsberechtigte in der Wohnung verbleibt. Innerhalb dieses Zeitraums gilt für sie eine Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende. Im Falle einer Kündigung durch die Eigentümerin hätte der Käufer anschließend die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu beziehen oder zu vermieten.
Nach Ablauf der zehn Jahre kann der Käufer – sofern die bisherige Eigentümerin die Wohnung dann noch bewohnt – das bestehende Nutzungsverhältnis mit einer Frist von neun Monaten zum Monatsende kündigen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine neue vertragliche Regelung zu treffen, zum Beispiel zur Fortführung der Nutzung unter angepassten Konditionen.
Für die Dauer ihrer Nutzung zahlt die bisherige Eigentümerin an den Käufer ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 586 EUR, was einem Jahresbetrag von 7.032 EUR entspricht.
Zusätzlich übernimmt sie den umlagefähigen Anteil des Wohngelds, aktuell 2.181,41 EUR jährlich (Vorauszahlung gemäß jeweils gültigem Wirtschaftsplan). Daraus ergibt sich derzeit ein gesamter jährlicher Nutzungsbetrag in Höhe von 9.213,41 EUR.
Das gesamte jährliche Wohngeld beträgt aktuell 3.905,23 EUR, davon sind 1.723,82 EUR nicht umlagefähig.
Die ca. 59,54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage: Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster. Ein jeweils schöner Freiblick ins Grüne von der Küche wie auch von den beiden Zimmern aus. Loggia-Zugang vom Wohnzimmer.
Die derzeitige Eigentümerin befindet sich im Rentenalter und lebt bereits seit rund 41 Jahren in der Wohnung. Aufgrund der hohen Wohnzufriedenheit – sowohl hinsichtlich der Wohnung selbst als auch der Lage – möchte sie die Einheit auch nach dem Verkauf weiterhin nutzen. Geplant ist, dass sie für einen Zeitraum von mindestens zehn Jahren als Nutzungsberechtigte in der Wohnung verbleibt. Innerhalb dieses Zeitraums gilt für sie eine Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende. Im Falle einer Kündigung durch die Eigentümerin hätte der Käufer anschließend die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu beziehen oder zu vermieten.
Nach Ablauf der zehn Jahre kann der Käufer – sofern die bisherige Eigentümerin die Wohnung dann noch bewohnt – das bestehende Nutzungsverhältnis mit einer Frist von neun Monaten zum Monatsende kündigen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine neue vertragliche Regelung zu treffen, zum Beispiel zur Fortführung der Nutzung unter angepassten Konditionen.
Für die Dauer ihrer Nutzung zahlt die bisherige Eigentümerin an den Käufer ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 586 EUR, was einem Jahresbetrag von 7.032 EUR entspricht.
Zusätzlich übernimmt sie den umlagefähigen Anteil des Wohngelds, aktuell 2.181,41 EUR jährlich (Vorauszahlung gemäß jeweils gültigem Wirtschaftsplan). Daraus ergibt sich derzeit ein gesamter jährlicher Nutzungsbetrag in Höhe von 9.213,41 EUR.
Das gesamte jährliche Wohngeld beträgt aktuell 3.905,23 EUR, davon sind 1.723,82 EUR nicht umlagefähig.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.939,2 €
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Hausgeld pro Monat325,43 €
-
Kaufpreisfaktor24,89-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.032 €
-
Mietpreis pro m²9,84 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)59,54 m²
-
Gesamtfläche (ca.)59,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis22.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Freiblick ins Grüne (Südwest-Ausrichtung)
- Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral (Durchlauferhitzer)
- Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche (rd. 6 m²)
- Alle Häuserzeilen der gepflegten WEG-Anlage haben keinen Fahrstuhl
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- Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral (Durchlauferhitzer)
- Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche (rd. 6 m²)
- Alle Häuserzeilen der gepflegten WEG-Anlage haben keinen Fahrstuhl
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- Freiblick ins Grüne (Südwest-Ausrichtung)
- Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral (Durchlauferhitzer)
- Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche (rd. 6 m²)
- Alle Häuserzeilen der gepflegten WEG-Anlage haben keinen Fahrstuhl
- Modernisierungen: bereits abgeschlossen, aktuell in Umsetzung sowie perspektivisch geplant
- Eigentümerbewohnte Wohnung seit rd. 41 Jahren
- Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral (Durchlauferhitzer)
- Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche (rd. 6 m²)
- Alle Häuserzeilen der gepflegten WEG-Anlage haben keinen Fahrstuhl
- Modernisierungen: bereits abgeschlossen, aktuell in Umsetzung sowie perspektivisch geplant
- Eigentümerbewohnte Wohnung seit rd. 41 Jahren
- Freiblick ins Grüne (Südwest-Ausrichtung)
- Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral (Durchlauferhitzer)
- Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche (rd. 6 m²)
- Alle Häuserzeilen der gepflegten WEG-Anlage haben keinen Fahrstuhl
- Modernisierungen: bereits abgeschlossen, aktuell in Umsetzung sowie perspektivisch geplant
- Eigentümerbewohnte Wohnung seit rd. 41 Jahren
- Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral (Durchlauferhitzer)
- Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche (rd. 6 m²)
- Alle Häuserzeilen der gepflegten WEG-Anlage haben keinen Fahrstuhl
- Modernisierungen: bereits abgeschlossen, aktuell in Umsetzung sowie perspektivisch geplant
- Eigentümerbewohnte Wohnung seit rd. 41 Jahren
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Buckow, in ruhiger und grüner Wohnlage. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über die nahen Buslinien (179, M11, X11, X71), die eine direkte und schnelle Verbindung zu U-Bahnen (u.a....
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Buckow, in ruhiger und grüner Wohnlage. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über die nahen Buslinien (179, M11, X11, X71), die eine direkte und schnelle Verbindung zu U-Bahnen (u.a. Alt-Mariendorf, Johannisthaler Chaussee), S-Bahnen (u.a. Buckower Chaussee, Schöneweide) und dem Flughafen (BER) ermöglichen. Auch die Stadtautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Pkw sind es zur Berliner City ca. 30 und zum Flughafen (BER) rd. 20 Fahrminuten.
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkauf sind fußläufig im Wohnort-Umfeld. Ebenso ist das beliebte Einkaufszentrum Gropius Passagen mit umfangreichem Dienstleistungs- und Fachgeschäftsangebot nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die grüne Umgebung und der Britzer Garten in der Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten viel Erholung sowie Entspannung, um den Gedanken freien Lauf zu lassen: die schönsten Natur-Begebenheiten jeder Jahreszeit mit den Augen sehen, mit dem Herzen fühlen und in der Seele speichern!
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkauf sind fußläufig im Wohnort-Umfeld. Ebenso ist das beliebte Einkaufszentrum Gropius Passagen mit umfangreichem Dienstleistungs- und Fachgeschäftsangebot nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die grüne Umgebung und der Britzer Garten in der Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten viel Erholung sowie Entspannung, um den Gedanken freien Lauf zu lassen: die schönsten Natur-Begebenheiten jeder Jahreszeit mit den Augen sehen, mit dem Herzen fühlen und in der Seele speichern!
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Buckow, in ruhiger und grüner Wohnlage. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über die nahen Buslinien (179, M11, X11, X71), die eine direkte und schnelle Verbindung zu U-Bahnen (u.a. Alt-Mariendorf, Johannisthaler Chaussee), S-Bahnen (u.a. Buckower Chaussee, Schöneweide) und dem Flughafen (BER) ermöglichen. Auch die Stadtautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Pkw sind es zur Berliner City ca. 30 und zum Flughafen (BER) rd. 20 Fahrminuten.
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkauf sind fußläufig im Wohnort-Umfeld. Ebenso ist das beliebte Einkaufszentrum Gropius Passagen mit umfangreichem Dienstleistungs- und Fachgeschäftsangebot nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die grüne Umgebung und der Britzer Garten in der Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten viel Erholung sowie Entspannung, um den Gedanken freien Lauf zu lassen: die schönsten Natur-Begebenheiten jeder Jahreszeit mit den Augen sehen, mit dem Herzen fühlen und in der Seele speichern!
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkauf sind fußläufig im Wohnort-Umfeld. Ebenso ist das beliebte Einkaufszentrum Gropius Passagen mit umfangreichem Dienstleistungs- und Fachgeschäftsangebot nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Berlin-Buckow Berlin (Buckow) Deutschland (12349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 22.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Herr Raffael Meisel
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Alt-Rudow 71,
12355 Berlin-Rudow
12355 Berlin-Rudow
Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
004930565555514
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
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