immobilie1-ID: 30600931 | Anbieter-ID: FRIEDRICH04
Ruhepol in der Großstadt nahe Teltowkanal in Berlin- Neukölln Britz
454.066 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches inmitten des pulsierenden Stadtlebens einen ruhigen Rückzugsort bietet. Im Rahmen einer Baugemeinschaft entsteht in der Friedrichsbrunner Str. 38 im Sinne ökonomischer, ökologischer und sozialer...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches inmitten des pulsierenden Stadtlebens einen ruhigen Rückzugsort bietet. Im Rahmen einer Baugemeinschaft entsteht in der Friedrichsbrunner Str. 38 im Sinne ökonomischer, ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Der Neubau schließt eine Baulücke und liegt gegenüber einer großen Laubenkolonie. Das Wohnhaus hat 6 Geschosse. Es wird in allen Etagen barrierefrei mit einem Aufzug erschlossen. Jede Wohnung in einem Regelgeschoss verfügt über 2 bis 3 nach Osten orientierte Räume, ein innenliegendes Badezimmer und eine Wohnküche. Alle Wohnungen erhalten Westbalkone, die zum hübschen Innenhof mit lauschigen Gärten ausgerichtet sind. Die DG-Wohnungen haben jeweils eine West- und eine Ostterrasse. Durch bodentiefe Holzfenster kann viel Licht in die Räume dringen. Geplant ist das Haus in Betonskelettbauweise mit vorgehängter Holzelemente-Fassade und hinterlüfteter Holzverschalung. Durch diese Bauweise wird eine gewisse Flexibilität bei der Grundrissgestaltung der Wohnung erreicht. Die Raumhöhen betragen mindestens 2,60 m. Die den Geschossen 1 – 4 zugeordneten Grundrissvarianten sind jeweils auf allen Etagen 1 – 4 darstellbar. Die ca. 200m² große Freifläche hinter dem Haus ist als gemeinschaftlicher Garten sowie als Spiel – und Begegnungsstätte der Hausgemeinschaft geplant.
Im zweiten OG befindet sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich der Zugang zum Balkon bietet. Außerdem entstehen zwei weitere Zimmer mit Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die derzeitige Planung kann Ihren Wünschen soweit möglich angepasst werden!
Im zweiten OG befindet sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich der Zugang zum Balkon bietet. Außerdem entstehen zwei weitere Zimmer mit Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die derzeitige Planung kann Ihren Wünschen soweit möglich angepasst werden!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches inmitten des pulsierenden Stadtlebens einen ruhigen Rückzugsort bietet. Im Rahmen einer Baugemeinschaft entsteht in der Friedrichsbrunner Str. 38 im Sinne ökonomischer, ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Der Neubau schließt eine Baulücke und liegt gegenüber einer großen Laubenkolonie. Das Wohnhaus hat 6 Geschosse. Es wird in allen Etagen barrierefrei mit einem Aufzug erschlossen. Jede Wohnung in einem Regelgeschoss verfügt über 2 bis 3 nach Osten orientierte Räume, ein innenliegendes Badezimmer und eine Wohnküche. Alle Wohnungen erhalten Westbalkone, die zum hübschen Innenhof mit lauschigen Gärten ausgerichtet sind. Die DG-Wohnungen haben jeweils eine West- und eine Ostterrasse. Durch bodentiefe Holzfenster kann viel Licht in die Räume dringen. Geplant ist das Haus in Betonskelettbauweise mit vorgehängter Holzelemente-Fassade und hinterlüfteter Holzverschalung. Durch diese Bauweise wird eine gewisse Flexibilität bei der Grundrissgestaltung der Wohnung erreicht. Die Raumhöhen betragen mindestens 2,60 m. Die den Geschossen 1 – 4 zugeordneten Grundrissvarianten sind jeweils auf allen Etagen 1 – 4 darstellbar. Die ca. 200m² große Freifläche hinter dem Haus ist als gemeinschaftlicher Garten sowie als Spiel – und Begegnungsstätte der Hausgemeinschaft geplant.
Im zweiten OG befindet sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich der Zugang zum Balkon bietet. Außerdem entstehen zwei weitere Zimmer mit Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die derzeitige Planung kann Ihren Wünschen soweit möglich angepasst werden!
Im zweiten OG befindet sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich der Zugang zum Balkon bietet. Außerdem entstehen zwei weitere Zimmer mit Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die derzeitige Planung kann Ihren Wünschen soweit möglich angepasst werden!
Kosten
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Kaufpreis454.066 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Zimmer3
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitab 31.08.2027
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Terrasse
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Balkon
Lage
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortsteils Britz im Bezirk Neukölln. Umgeben von Grünanlagen und nahe dem Teltowkanal sind Orte für die Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft. Dennoch ist das quirlige Neuköllner Innenstadtleben...
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Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortsteils Britz im Bezirk Neukölln. Umgeben von Grünanlagen und nahe dem Teltowkanal sind Orte für die Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft. Dennoch ist das quirlige Neuköllner Innenstadtleben nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
In 5 bzw. 8 Gehminuten sind zwei Buslinien erreicht, die in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hermannstraße und den U-Bahnlinien 8, 5 und 6 gelangen.
In 5 bzw. 8 Gehminuten sind zwei Buslinien erreicht, die in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hermannstraße und den U-Bahnlinien 8, 5 und 6 gelangen.
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortsteils Britz im Bezirk Neukölln. Umgeben von Grünanlagen und nahe dem Teltowkanal sind Orte für die Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft. Dennoch ist das quirlige Neuköllner Innenstadtleben nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
In 5 bzw. 8 Gehminuten sind zwei Buslinien erreicht, die in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hermannstraße und den U-Bahnlinien 8, 5 und 6 gelangen.
In 5 bzw. 8 Gehminuten sind zwei Buslinien erreicht, die in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hermannstraße und den U-Bahnlinien 8, 5 und 6 gelangen.
Friedrichsbrunner Str. · 12347 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die Projektkosten betragen 454.066 €, zzgl. Erwerbsnebenkosten und Puffer für Unvorhergesehenes.
Die Projektkosten betragen 454.066 €, zzgl. Erwerbsnebenkosten und Puffer für Unvorhergesehenes.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Hömberg
finanzkontor Immobilien Hömberg, Korth & Kolleginnen GmbH
Landshuter Str. 22,
10779 Berlin
10779 Berlin
Landshuter Str. 22,
10779 Berlin
10779 Berlin
030 422 0665 20
finanzkontor Immobilien Hömberg, Korth & Kolleginnen GmbH
Landshuter Str. 22,
10779 Berlin
10779 Berlin
030-23631241
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Frau Stefanie Hömberg
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