immobilie1-ID: 32069713 | Anbieter-ID: ROC1352
Zweifamilienhaus für neue Eigentümer mit Ambitionen! Berlin-Lichtenrade
675.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem knapp 600 m² großen Grundstück zwischen den S-Bahnhöfen Lichtenrade und Schichauweg im beliebten Ortsteil Lichtenrade.
Das Fertighaus bietet auf zwei separat nutzbaren... mehr lesen
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Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem knapp 600 m² großen Grundstück zwischen den S-Bahnhöfen Lichtenrade und Schichauweg im beliebten Ortsteil Lichtenrade.
Das Fertighaus bietet auf zwei separat nutzbaren Wohneinheiten insgesamt ca. 202,80 m² Wohnfläche, die sich auf etwa 112,30 m² im Hochparterre und rund 90,50 m² im Dachgeschoss verteilen. Die obere Einheit könnte ohne Umbaumaßnahmen im Eingangsbereich als eigenständige Wohneinheit vermietet werden.
Im Hochparterre stehen vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das straßenseitige Zimmer auf der linken Seite verfügt über einen eigenen, rückseitigen Eingang und ein angrenzendes Duschbad. Dieser Bereich könnte bei Bedarf als dritte Wohneinheit genutzt werden.
Das Obergeschoss umfasst ein großes und ein kleines Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein gartenseitig gelegenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung und verfügt über einen Pool. Zur rechten Nachbarseite ist aktuell kein Zaun vorhanden, die Grundstücksgrenze ist jedoch klar erkennbar. An der rückseitigen Grundstücksgrenze verläuft ein Versorgungsweg zu den angrenzenden Kleingartenparzellen.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter eine Garage und fünf weitere Räume. Zusätzlich zur Garage existiert ein weiterer Zugang in den Garten.
Die Heizungsanlage wurde 2021 modernisiert: Seitdem sorgt eine hochwertige Viessmann Gas-Brennwerttherme mit integrierter Brennstoffzelle (Vitovalor PT2) für eine effiziente Energieversorgung. Zudem hat man mit der Anlage die Möglichkeit Strom für den Eigenbedarf zu erzeugen. Ein großer Tresor im Keller gehört zum Angebotsumfang dieser Immobilie. Abgesehen von der Heizungsanlage sind am Objekt diverse Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, da viele Ausstattungsdetails noch aus dem Baujahr stammen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Fertighaus bietet auf zwei separat nutzbaren Wohneinheiten insgesamt ca. 202,80 m² Wohnfläche, die sich auf etwa 112,30 m² im Hochparterre und rund 90,50 m² im Dachgeschoss verteilen. Die obere Einheit könnte ohne Umbaumaßnahmen im Eingangsbereich als eigenständige Wohneinheit vermietet werden.
Im Hochparterre stehen vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das straßenseitige Zimmer auf der linken Seite verfügt über einen eigenen, rückseitigen Eingang und ein angrenzendes Duschbad. Dieser Bereich könnte bei Bedarf als dritte Wohneinheit genutzt werden.
Das Obergeschoss umfasst ein großes und ein kleines Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein gartenseitig gelegenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung und verfügt über einen Pool. Zur rechten Nachbarseite ist aktuell kein Zaun vorhanden, die Grundstücksgrenze ist jedoch klar erkennbar. An der rückseitigen Grundstücksgrenze verläuft ein Versorgungsweg zu den angrenzenden Kleingartenparzellen.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter eine Garage und fünf weitere Räume. Zusätzlich zur Garage existiert ein weiterer Zugang in den Garten.
Die Heizungsanlage wurde 2021 modernisiert: Seitdem sorgt eine hochwertige Viessmann Gas-Brennwerttherme mit integrierter Brennstoffzelle (Vitovalor PT2) für eine effiziente Energieversorgung. Zudem hat man mit der Anlage die Möglichkeit Strom für den Eigenbedarf zu erzeugen. Ein großer Tresor im Keller gehört zum Angebotsumfang dieser Immobilie. Abgesehen von der Heizungsanlage sind am Objekt diverse Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, da viele Ausstattungsdetails noch aus dem Baujahr stammen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem knapp 600 m² großen Grundstück zwischen den S-Bahnhöfen Lichtenrade und Schichauweg im beliebten Ortsteil Lichtenrade.
Das Fertighaus bietet auf zwei separat nutzbaren Wohneinheiten insgesamt ca. 202,80 m² Wohnfläche, die sich auf etwa 112,30 m² im Hochparterre und rund 90,50 m² im Dachgeschoss verteilen. Die obere Einheit könnte ohne Umbaumaßnahmen im Eingangsbereich als eigenständige Wohneinheit vermietet werden.
Im Hochparterre stehen vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das straßenseitige Zimmer auf der linken Seite verfügt über einen eigenen, rückseitigen Eingang und ein angrenzendes Duschbad. Dieser Bereich könnte bei Bedarf als dritte Wohneinheit genutzt werden.
Das Obergeschoss umfasst ein großes und ein kleines Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein gartenseitig gelegenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung und verfügt über einen Pool. Zur rechten Nachbarseite ist aktuell kein Zaun vorhanden, die Grundstücksgrenze ist jedoch klar erkennbar. An der rückseitigen Grundstücksgrenze verläuft ein Versorgungsweg zu den angrenzenden Kleingartenparzellen.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter eine Garage und fünf weitere Räume. Zusätzlich zur Garage existiert ein weiterer Zugang in den Garten.
Die Heizungsanlage wurde 2021 modernisiert: Seitdem sorgt eine hochwertige Viessmann Gas-Brennwerttherme mit integrierter Brennstoffzelle (Vitovalor PT2) für eine effiziente Energieversorgung. Zudem hat man mit der Anlage die Möglichkeit Strom für den Eigenbedarf zu erzeugen. Ein großer Tresor im Keller gehört zum Angebotsumfang dieser Immobilie. Abgesehen von der Heizungsanlage sind am Objekt diverse Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, da viele Ausstattungsdetails noch aus dem Baujahr stammen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Fertighaus bietet auf zwei separat nutzbaren Wohneinheiten insgesamt ca. 202,80 m² Wohnfläche, die sich auf etwa 112,30 m² im Hochparterre und rund 90,50 m² im Dachgeschoss verteilen. Die obere Einheit könnte ohne Umbaumaßnahmen im Eingangsbereich als eigenständige Wohneinheit vermietet werden.
Im Hochparterre stehen vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das straßenseitige Zimmer auf der linken Seite verfügt über einen eigenen, rückseitigen Eingang und ein angrenzendes Duschbad. Dieser Bereich könnte bei Bedarf als dritte Wohneinheit genutzt werden.
Das Obergeschoss umfasst ein großes und ein kleines Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein gartenseitig gelegenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung und verfügt über einen Pool. Zur rechten Nachbarseite ist aktuell kein Zaun vorhanden, die Grundstücksgrenze ist jedoch klar erkennbar. An der rückseitigen Grundstücksgrenze verläuft ein Versorgungsweg zu den angrenzenden Kleingartenparzellen.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter eine Garage und fünf weitere Räume. Zusätzlich zur Garage existiert ein weiterer Zugang in den Garten.
Die Heizungsanlage wurde 2021 modernisiert: Seitdem sorgt eine hochwertige Viessmann Gas-Brennwerttherme mit integrierter Brennstoffzelle (Vitovalor PT2) für eine effiziente Energieversorgung. Zudem hat man mit der Anlage die Möglichkeit Strom für den Eigenbedarf zu erzeugen. Ein großer Tresor im Keller gehört zum Angebotsumfang dieser Immobilie. Abgesehen von der Heizungsanlage sind am Objekt diverse Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, da viele Ausstattungsdetails noch aus dem Baujahr stammen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)598 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenParkett, Fliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Brennwerttherme mit integrierter Brennstoffzelle (Vitovalor PT2)
- über 200 m² Wohnfläche / knapp 300 m² Wohn-, Nutzfläche
- Panoramafenster im Wohn- Esszimmerbereich des Hochparterre
- über 200 m² Wohnfläche / knapp 300 m² Wohn-, Nutzfläche
- Panoramafenster im Wohn- Esszimmerbereich des Hochparterre
- Gas-Brennwerttherme mit integrierter Brennstoffzelle (Vitovalor PT2)
- über 200 m² Wohnfläche / knapp 300 m² Wohn-, Nutzfläche
- Panoramafenster im Wohn- Esszimmerbereich des Hochparterre
- über 200 m² Wohnfläche / knapp 300 m² Wohn-, Nutzfläche
- Panoramafenster im Wohn- Esszimmerbereich des Hochparterre
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lichtenrade, der südlichste Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, vereint dörflichen Charme mit städtischem Komfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in der nahegelegenen Bahnhofstraße, die mit ihrem vielfältigen Angebot... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in der nahegelegenen Bahnhofstraße, die mit ihrem vielfältigen Angebot... mehr lesen
Lichtenrade, der südlichste Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, vereint dörflichen Charme mit städtischem Komfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in der nahegelegenen Bahnhofstraße, die mit ihrem vielfältigen Angebot zum Flanieren einlädt.
Die Verkehrsanbindung in Lichtenrade ist ausgezeichnet: Über die S-Bahnlinie S2 erreichen Sie den Potsdamer Platz in rund 20 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in etwa 35 Minuten. Der Flughafen BER liegt nur rund 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Buslinien M76 und 172 verbinden Lichtenrade direkt mit Steglitz, Mariendorf und Rudow. Der südliche Berliner Ring ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Geprägt von liebevoll erhaltenen Bauernhäusern sowie gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern vermittelt die Umgebung in und um Alt-Lichtenrade ein malerisches, idyllisches Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in der nahegelegenen Bahnhofstraße, die mit ihrem vielfältigen Angebot zum Flanieren einlädt.
Die Verkehrsanbindung in Lichtenrade ist ausgezeichnet: Über die S-Bahnlinie S2 erreichen Sie den Potsdamer Platz in rund 20 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in etwa 35 Minuten. Der Flughafen BER liegt nur rund 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Buslinien M76 und 172 verbinden Lichtenrade direkt mit Steglitz, Mariendorf und Rudow. Der südliche Berliner Ring ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Geprägt von liebevoll erhaltenen Bauernhäusern sowie gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern vermittelt die Umgebung in und um Alt-Lichtenrade ein malerisches, idyllisches Wohngefühl.
Lichtenrade, der südlichste Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, vereint dörflichen Charme mit städtischem Komfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in der nahegelegenen Bahnhofstraße, die mit ihrem vielfältigen Angebot zum Flanieren einlädt.
Die Verkehrsanbindung in Lichtenrade ist ausgezeichnet: Über die S-Bahnlinie S2 erreichen Sie den Potsdamer Platz in rund 20 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in etwa 35 Minuten. Der Flughafen BER liegt nur rund 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Buslinien M76 und 172 verbinden Lichtenrade direkt mit Steglitz, Mariendorf und Rudow. Der südliche Berliner Ring ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
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Berlin Berlin Deutschland (12307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Geibelstraße 6
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