immobilie1-ID: 32392665 | Anbieter-ID: MI-15371
Ebenerdig wohnen, im Keller entfalten: Ihr Bungalow-Rückzugsort in Berlins grünem Süden.
599.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich 1933 errichtet und 1964 rückseitig durch einen Anbau erweitert....
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Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich 1933 errichtet und 1964 rückseitig durch einen Anbau erweitert. Dadurch entsteht der Charakter von zwei separaten Wohneinheiten – bei Bedarf können die Bereiche auch voneinander abgetrennt und getrennt genutzt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Besonders praktisch: Es stehen zwei separate Wohnbereiche zur Verfügung. Einer der beiden Wohnräume ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Küche und Essbereich zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben und gesellige Abende. Der zweite Wohnraum bietet zusätzliche Flexibilität, zum Beispiel als klassisches Wohnzimmer, Fernsehzimmer oder Rückzugsort.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine weitere, separate Küche mit Essbereich. Zwei Bäder sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und runden die Ebene funktional ab.
Zusätzliche Flächen stehen im ausgebauten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich je nach Bedarf hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lassen. Wichtig: Diese Räume sind nicht zur dauerhaften Wohnnutzung vorgesehen. Ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Untergeschoss sinnvoll.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und den gepflegten Garten mit Terrasse – ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Besonders praktisch: Es stehen zwei separate Wohnbereiche zur Verfügung. Einer der beiden Wohnräume ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Küche und Essbereich zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben und gesellige Abende. Der zweite Wohnraum bietet zusätzliche Flexibilität, zum Beispiel als klassisches Wohnzimmer, Fernsehzimmer oder Rückzugsort.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine weitere, separate Küche mit Essbereich. Zwei Bäder sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und runden die Ebene funktional ab.
Zusätzliche Flächen stehen im ausgebauten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich je nach Bedarf hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lassen. Wichtig: Diese Räume sind nicht zur dauerhaften Wohnnutzung vorgesehen. Ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Untergeschoss sinnvoll.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und den gepflegten Garten mit Terrasse – ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich 1933 errichtet und 1964 rückseitig durch einen Anbau erweitert. Dadurch entsteht der Charakter von zwei separaten Wohneinheiten – bei Bedarf können die Bereiche auch voneinander abgetrennt und getrennt genutzt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Besonders praktisch: Es stehen zwei separate Wohnbereiche zur Verfügung. Einer der beiden Wohnräume ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Küche und Essbereich zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben und gesellige Abende. Der zweite Wohnraum bietet zusätzliche Flexibilität, zum Beispiel als klassisches Wohnzimmer, Fernsehzimmer oder Rückzugsort.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine weitere, separate Küche mit Essbereich. Zwei Bäder sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und runden die Ebene funktional ab.
Zusätzliche Flächen stehen im ausgebauten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich je nach Bedarf hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lassen. Wichtig: Diese Räume sind nicht zur dauerhaften Wohnnutzung vorgesehen. Ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Untergeschoss sinnvoll.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und den gepflegten Garten mit Terrasse – ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Besonders praktisch: Es stehen zwei separate Wohnbereiche zur Verfügung. Einer der beiden Wohnräume ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Küche und Essbereich zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben und gesellige Abende. Der zweite Wohnraum bietet zusätzliche Flexibilität, zum Beispiel als klassisches Wohnzimmer, Fernsehzimmer oder Rückzugsort.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine weitere, separate Küche mit Essbereich. Zwei Bäder sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und runden die Ebene funktional ab.
Zusätzliche Flächen stehen im ausgebauten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich je nach Bedarf hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lassen. Wichtig: Diese Räume sind nicht zur dauerhaften Wohnnutzung vorgesehen. Ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Untergeschoss sinnvoll.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und den gepflegten Garten mit Terrasse – ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,33 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1933
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis17.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung (Baujahr 1933, Anbau 1964)
- Vollunterkellert
- 4 Zimmer im Erdgeschoss zzgl. Kellergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten
- Küche... mehr lesen
- Vollunterkellert
- 4 Zimmer im Erdgeschoss zzgl. Kellergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten
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- Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung (Baujahr 1933, Anbau 1964)
- Vollunterkellert
- 4 Zimmer im Erdgeschoss zzgl. Kellergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten
- Küche mit Essbereich
- Zwei Bäder im Erdgeschoss
- Kellergeschoss mit zusätzlichem WC
- Nutzräume im Keller (z. B. Abstellen, Vorrat, Werkstatt; nicht zur Wohnnutzung geeignet)
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Garage vorhanden
- Garten mit Terrasse für Freizeit und Erholung
- Vollunterkellert
- 4 Zimmer im Erdgeschoss zzgl. Kellergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten
- Küche mit Essbereich
- Zwei Bäder im Erdgeschoss
- Kellergeschoss mit zusätzlichem WC
- Nutzräume im Keller (z. B. Abstellen, Vorrat, Werkstatt; nicht zur Wohnnutzung geeignet)
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Garage vorhanden
- Garten mit Terrasse für Freizeit und Erholung
- Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung (Baujahr 1933, Anbau 1964)
- Vollunterkellert
- 4 Zimmer im Erdgeschoss zzgl. Kellergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten
- Küche mit Essbereich
- Zwei Bäder im Erdgeschoss
- Kellergeschoss mit zusätzlichem WC
- Nutzräume im Keller (z. B. Abstellen, Vorrat, Werkstatt; nicht zur Wohnnutzung geeignet)
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Garage vorhanden
- Garten mit Terrasse für Freizeit und Erholung
- Vollunterkellert
- 4 Zimmer im Erdgeschoss zzgl. Kellergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten
- Küche mit Essbereich
- Zwei Bäder im Erdgeschoss
- Kellergeschoss mit zusätzlichem WC
- Nutzräume im Keller (z. B. Abstellen, Vorrat, Werkstatt; nicht zur Wohnnutzung geeignet)
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Garage vorhanden
- Garten mit Terrasse für Freizeit und Erholung
- Garten
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) und damit in einer angenehm ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngegend im Süden der Hauptstadt. Die Straße selbst ist eine...
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Das Einfamilienhaus liegt im Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) und damit in einer angenehm ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngegend im Süden der Hauptstadt. Die Straße selbst ist eine typische Anliegerstraße und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld mit nachbarschaftlichem Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Zentrum rund um die Bahnhofstraße Lichtenrade bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie – ideal für den Alltag und mit gewachsenem Kiez-Flair.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den S-Bahnhof Lichtenrade gelangen Sie mit der S2 zügig in Richtung Innenstadt, zudem ergänzen Busverbindungen die gute Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Umsteigepunkten. Auch mit dem Auto sind die südlichen Berliner Stadtteile sowie das Umland gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bietet Lichtenrade eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und viel Grün: Parks, Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt ist die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den S-Bahnhof Lichtenrade gelangen Sie mit der S2 zügig in Richtung Innenstadt, zudem ergänzen Busverbindungen die gute Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Umsteigepunkten. Auch mit dem Auto sind die südlichen Berliner Stadtteile sowie das Umland gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bietet Lichtenrade eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und viel Grün: Parks, Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt ist die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Das Einfamilienhaus liegt im Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) und damit in einer angenehm ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngegend im Süden der Hauptstadt. Die Straße selbst ist eine typische Anliegerstraße und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld mit nachbarschaftlichem Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Zentrum rund um die Bahnhofstraße Lichtenrade bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie – ideal für den Alltag und mit gewachsenem Kiez-Flair.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den S-Bahnhof Lichtenrade gelangen Sie mit der S2 zügig in Richtung Innenstadt, zudem ergänzen Busverbindungen die gute Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Umsteigepunkten. Auch mit dem Auto sind die südlichen Berliner Stadtteile sowie das Umland gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bietet Lichtenrade eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und viel Grün: Parks, Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt ist die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
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Berlin / Lichtenrade Berlin Deutschland (12305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
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