immobilie1-ID: 32362401 | Anbieter-ID: 25115032
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und sonniger Terrasse
413.500 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein wohnliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine einladende Atmosphäre und stabile Bausubstanz legen. Das Objekt befindet sich auf...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein wohnliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine einladende Atmosphäre und stabile Bausubstanz legen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage. Regelmäßige Instandhaltungen und Pflege sorgen für einen zeitgemäßen, ansprechenden Gesamteindruck.
Durch die Hauseingangstür, welche im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen 2010 erneuert wurde, betreten Sie den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC – praktisch für Besucher und den täglichen Komfort. Anschließend gelangen Sie in den zentral gelegenen, offenen Wohn- und Essbereich, der von angenehmem Tageslicht durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster durchflutet wird. Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden ermöglichen Ihnen individuellen Sicht- und Sonnenschutz.
Der Wohn-/Essbereich besticht durch eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, deren Bodenbelag und manuelle Markise im Jahr 2020 erneuert wurden: Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, sodass Sie den Außenbereich unkompliziert genießen können.
Die moderne Einbauküche (Austausch 2010) überzeugt mit praktischer Ausstattung und ausreichend Stauraum. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen – alle notwendigen Einbauten sind bereits vorhanden.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit zweieinhalb Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits 2005 erneuert und sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Eine praktische Abstellkammer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Dachboden, der individuell genutzt werden kann. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und die Fassade neu gestrichen, was dem Haus auch langfristig einen gepflegten Charakter verleiht.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand; regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen wurden kontinuierlich durchgeführt.
Fazit: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine einladende Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der wohnlichen Atmosphäre – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Durch die Hauseingangstür, welche im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen 2010 erneuert wurde, betreten Sie den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC – praktisch für Besucher und den täglichen Komfort. Anschließend gelangen Sie in den zentral gelegenen, offenen Wohn- und Essbereich, der von angenehmem Tageslicht durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster durchflutet wird. Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden ermöglichen Ihnen individuellen Sicht- und Sonnenschutz.
Der Wohn-/Essbereich besticht durch eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, deren Bodenbelag und manuelle Markise im Jahr 2020 erneuert wurden: Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, sodass Sie den Außenbereich unkompliziert genießen können.
Die moderne Einbauküche (Austausch 2010) überzeugt mit praktischer Ausstattung und ausreichend Stauraum. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen – alle notwendigen Einbauten sind bereits vorhanden.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit zweieinhalb Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits 2005 erneuert und sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Eine praktische Abstellkammer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Dachboden, der individuell genutzt werden kann. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und die Fassade neu gestrichen, was dem Haus auch langfristig einen gepflegten Charakter verleiht.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand; regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen wurden kontinuierlich durchgeführt.
Fazit: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine einladende Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der wohnlichen Atmosphäre – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein wohnliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine einladende Atmosphäre und stabile Bausubstanz legen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage. Regelmäßige Instandhaltungen und Pflege sorgen für einen zeitgemäßen, ansprechenden Gesamteindruck.
Durch die Hauseingangstür, welche im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen 2010 erneuert wurde, betreten Sie den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC – praktisch für Besucher und den täglichen Komfort. Anschließend gelangen Sie in den zentral gelegenen, offenen Wohn- und Essbereich, der von angenehmem Tageslicht durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster durchflutet wird. Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden ermöglichen Ihnen individuellen Sicht- und Sonnenschutz.
Der Wohn-/Essbereich besticht durch eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, deren Bodenbelag und manuelle Markise im Jahr 2020 erneuert wurden: Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, sodass Sie den Außenbereich unkompliziert genießen können.
Die moderne Einbauküche (Austausch 2010) überzeugt mit praktischer Ausstattung und ausreichend Stauraum. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen – alle notwendigen Einbauten sind bereits vorhanden.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit zweieinhalb Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits 2005 erneuert und sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Eine praktische Abstellkammer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Dachboden, der individuell genutzt werden kann. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und die Fassade neu gestrichen, was dem Haus auch langfristig einen gepflegten Charakter verleiht.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand; regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen wurden kontinuierlich durchgeführt.
Fazit: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine einladende Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der wohnlichen Atmosphäre – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Durch die Hauseingangstür, welche im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen 2010 erneuert wurde, betreten Sie den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC – praktisch für Besucher und den täglichen Komfort. Anschließend gelangen Sie in den zentral gelegenen, offenen Wohn- und Essbereich, der von angenehmem Tageslicht durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster durchflutet wird. Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden ermöglichen Ihnen individuellen Sicht- und Sonnenschutz.
Der Wohn-/Essbereich besticht durch eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, deren Bodenbelag und manuelle Markise im Jahr 2020 erneuert wurden: Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, sodass Sie den Außenbereich unkompliziert genießen können.
Die moderne Einbauküche (Austausch 2010) überzeugt mit praktischer Ausstattung und ausreichend Stauraum. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen – alle notwendigen Einbauten sind bereits vorhanden.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit zweieinhalb Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits 2005 erneuert und sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Eine praktische Abstellkammer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Dachboden, der individuell genutzt werden kann. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und die Fassade neu gestrichen, was dem Haus auch langfristig einen gepflegten Charakter verleiht.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand; regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen wurden kontinuierlich durchgeführt.
Fazit: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine einladende Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der wohnlichen Atmosphäre – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Kosten
-
Kaufpreis413.500 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)211 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf318,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis26.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche (OG)
- Gäste-WC (EG)
- Garage
- Dachboden (nicht ausgebaut)
- zweifachisolierverglaste Fenster, Kunststoff
- Rolläden teilw. elektrisch bedienbar
- Tageslichtbad mit Dusche (OG)
- Gäste-WC (EG)
- Garage
- Dachboden (nicht ausgebaut)
- zweifachisolierverglaste Fenster, Kunststoff
- Rolläden teilw. elektrisch bedienbar
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche (OG)
- Gäste-WC (EG)
- Garage
- Dachboden (nicht ausgebaut)
- zweifachisolierverglaste Fenster, Kunststoff
- Rolläden teilw. elektrisch bedienbar
- Tageslichtbad mit Dusche (OG)
- Gäste-WC (EG)
- Garage
- Dachboden (nicht ausgebaut)
- zweifachisolierverglaste Fenster, Kunststoff
- Rolläden teilw. elektrisch bedienbar
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Tempelhof-Schöneberg, insbesondere der begehrte Bereich 12305, verkörpert die perfekte Symbiose aus urbaner Eleganz und lebenswerter Ruhe. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch eine stabile, gehobene Einkommensstruktur aus und zieht anspruchsvolle...
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Tempelhof-Schöneberg, insbesondere der begehrte Bereich 12305, verkörpert die perfekte Symbiose aus urbaner Eleganz und lebenswerter Ruhe. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch eine stabile, gehobene Einkommensstruktur aus und zieht anspruchsvolle Bewohner an, die Wert auf ein erstklassiges Wohnumfeld legen. Die hervorragende Infrastruktur, verbunden mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg, macht diesen Standort zu einem idealen Drehkreuz für Weltoffene und Kulturliebhaber. Nachhaltige Stadtentwicklungsprojekte und modernste Mobilitätskonzepte unterstreichen die zukunftsorientierte Attraktivität dieses Viertels, das zugleich durch seine Sicherheit und hohe Lebensqualität besticht.
Im Herzen von Lichtenrade entfaltet sich ein exklusives Wohnquartier, das mit seinem vorstädtischen Charme und seiner ruhigen Atmosphäre eine Oase der Privatsphäre bietet. Hier verbinden sich behutsam modernisierte Neubauprojekte mit der Idylle eines familienfreundlichen Umfelds, das dennoch eine unmittelbare Nähe zum pulsierenden Berliner Stadtzentrum gewährleistet. Die harmonische Nachbarschaft und die gepflegte Infrastruktur schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Lichtenrade steht für eine seltene Kombination aus diskreter Eleganz und urbaner Anbindung – ein Refugium für jene, die das Besondere suchen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an erstklassigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Lage bereichern. Hochwertige Sportanlagen und gepflegte Spielplätze sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Für kulturelle Momente sorgt das nahegelegene Theaterzelt, das mit seinem vielseitigen Programm anspruchsvolle Unterhaltung garantiert. Kulinarisch verwöhnt die exquisite Auswahl an Cafés und Restaurants, darunter renommierte Adressen wie das Ristorante Sole und das Café Obergfell, die mit erlesener Küche und stilvollem Ambiente zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten auf höchstem Niveau, darunter Bio Company und EDEKA Gayermann, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung mit hochwertigen Produkten. Die medizinische Versorgung ist durch renommierte Ärzte und moderne Gesundheitszentren in fußläufiger Entfernung gesichert, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in 6 bis 7 Minuten Fußweg gewährleistet, während die S-Bahn-Stationen Buckower Chaussee und Schichauweg in etwa 24 bis 25 Minuten zu erreichen sind, was eine optimale Mobilität garantiert.
Für anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für Ruhe und Exklusivität bietet diese Lage ein unvergleichliches Lebensgefühl: Die Kombination aus diskreter Privatsphäre, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen Berlins. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und naturnahe Erholung zu einem harmonischen Ganzen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Ein Refugium, das Sie mit Stil, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau empfängt.
Im Herzen von Lichtenrade entfaltet sich ein exklusives Wohnquartier, das mit seinem vorstädtischen Charme und seiner ruhigen Atmosphäre eine Oase der Privatsphäre bietet. Hier verbinden sich behutsam modernisierte Neubauprojekte mit der Idylle eines familienfreundlichen Umfelds, das dennoch eine unmittelbare Nähe zum pulsierenden Berliner Stadtzentrum gewährleistet. Die harmonische Nachbarschaft und die gepflegte Infrastruktur schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Lichtenrade steht für eine seltene Kombination aus diskreter Eleganz und urbaner Anbindung – ein Refugium für jene, die das Besondere suchen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an erstklassigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Lage bereichern. Hochwertige Sportanlagen und gepflegte Spielplätze sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Für kulturelle Momente sorgt das nahegelegene Theaterzelt, das mit seinem vielseitigen Programm anspruchsvolle Unterhaltung garantiert. Kulinarisch verwöhnt die exquisite Auswahl an Cafés und Restaurants, darunter renommierte Adressen wie das Ristorante Sole und das Café Obergfell, die mit erlesener Küche und stilvollem Ambiente zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten auf höchstem Niveau, darunter Bio Company und EDEKA Gayermann, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung mit hochwertigen Produkten. Die medizinische Versorgung ist durch renommierte Ärzte und moderne Gesundheitszentren in fußläufiger Entfernung gesichert, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in 6 bis 7 Minuten Fußweg gewährleistet, während die S-Bahn-Stationen Buckower Chaussee und Schichauweg in etwa 24 bis 25 Minuten zu erreichen sind, was eine optimale Mobilität garantiert.
Für anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für Ruhe und Exklusivität bietet diese Lage ein unvergleichliches Lebensgefühl: Die Kombination aus diskreter Privatsphäre, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen Berlins. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und naturnahe Erholung zu einem harmonischen Ganzen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Ein Refugium, das Sie mit Stil, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau empfängt.
Tempelhof-Schöneberg, insbesondere der begehrte Bereich 12305, verkörpert die perfekte Symbiose aus urbaner Eleganz und lebenswerter Ruhe. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch eine stabile, gehobene Einkommensstruktur aus und zieht anspruchsvolle Bewohner an, die Wert auf ein erstklassiges Wohnumfeld legen. Die hervorragende Infrastruktur, verbunden mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg, macht diesen Standort zu einem idealen Drehkreuz für Weltoffene und Kulturliebhaber. Nachhaltige Stadtentwicklungsprojekte und modernste Mobilitätskonzepte unterstreichen die zukunftsorientierte Attraktivität dieses Viertels, das zugleich durch seine Sicherheit und hohe Lebensqualität besticht.
Im Herzen von Lichtenrade entfaltet sich ein exklusives Wohnquartier, das mit seinem vorstädtischen Charme und seiner ruhigen Atmosphäre eine Oase der Privatsphäre bietet. Hier verbinden sich behutsam modernisierte Neubauprojekte mit der Idylle eines familienfreundlichen Umfelds, das dennoch eine unmittelbare Nähe zum pulsierenden Berliner Stadtzentrum gewährleistet. Die harmonische Nachbarschaft und die gepflegte Infrastruktur schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Lichtenrade steht für eine seltene Kombination aus diskreter Eleganz und urbaner Anbindung – ein Refugium für jene, die das Besondere suchen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an erstklassigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Lage bereichern. Hochwertige Sportanlagen und gepflegte Spielplätze sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Für kulturelle Momente sorgt das nahegelegene Theaterzelt, das mit seinem vielseitigen Programm anspruchsvolle Unterhaltung garantiert. Kulinarisch verwöhnt die exquisite Auswahl an Cafés und Restaurants, darunter renommierte Adressen wie das Ristorante Sole und das Café Obergfell, die mit erlesener Küche und stilvollem Ambiente zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten auf höchstem Niveau, darunter Bio Company und EDEKA Gayermann, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung mit hochwertigen Produkten. Die medizinische Versorgung ist durch renommierte Ärzte und moderne Gesundheitszentren in fußläufiger Entfernung gesichert, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in 6 bis 7 Minuten Fußweg gewährleistet, während die S-Bahn-Stationen Buckower Chaussee und Schichauweg in etwa 24 bis 25 Minuten zu erreichen sind, was eine optimale Mobilität garantiert.
Für anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für Ruhe und Exklusivität bietet diese Lage ein unvergleichliches Lebensgefühl: Die Kombination aus diskreter Privatsphäre, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen Berlins. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und naturnahe Erholung zu einem harmonischen Ganzen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Ein Refugium, das Sie mit Stil, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau empfängt.
Im Herzen von Lichtenrade entfaltet sich ein exklusives Wohnquartier, das mit seinem vorstädtischen Charme und seiner ruhigen Atmosphäre eine Oase der Privatsphäre bietet. Hier verbinden sich behutsam modernisierte Neubauprojekte mit der Idylle eines familienfreundlichen Umfelds, das dennoch eine unmittelbare Nähe zum pulsierenden Berliner Stadtzentrum gewährleistet. Die harmonische Nachbarschaft und die gepflegte Infrastruktur schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Lichtenrade steht für eine seltene Kombination aus diskreter Eleganz und urbaner Anbindung – ein Refugium für jene, die das Besondere suchen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an erstklassigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Lage bereichern. Hochwertige Sportanlagen und gepflegte Spielplätze sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Für kulturelle Momente sorgt das nahegelegene Theaterzelt, das mit seinem vielseitigen Programm anspruchsvolle Unterhaltung garantiert. Kulinarisch verwöhnt die exquisite Auswahl an Cafés und Restaurants, darunter renommierte Adressen wie das Ristorante Sole und das Café Obergfell, die mit erlesener Küche und stilvollem Ambiente zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten auf höchstem Niveau, darunter Bio Company und EDEKA Gayermann, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung mit hochwertigen Produkten. Die medizinische Versorgung ist durch renommierte Ärzte und moderne Gesundheitszentren in fußläufiger Entfernung gesichert, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in 6 bis 7 Minuten Fußweg gewährleistet, während die S-Bahn-Stationen Buckower Chaussee und Schichauweg in etwa 24 bis 25 Minuten zu erreichen sind, was eine optimale Mobilität garantiert.
Für anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für Ruhe und Exklusivität bietet diese Lage ein unvergleichliches Lebensgefühl: Die Kombination aus diskreter Privatsphäre, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen Berlins. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und naturnahe Erholung zu einem harmonischen Ganzen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Ein Refugium, das Sie mit Stil, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau empfängt.
Berlin Lichtenrade Berlin Deutschland (12305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 318.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFT... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 318.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFT... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 318.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 318.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Ayten Held
von Poll Immobilien GmbH
Lichtenrader Damm 87,
12305 Berlin
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Lichtenrader Damm 87,
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004930700758960
von Poll Immobilien GmbH
Lichtenrader Damm 87,
12305 Berlin
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