immobilie1-ID: 32089479 | Anbieter-ID: GRU2511230
Griembergweg 23 - Berlin-LichtenradeSchönes Grundstück, gepflegt, Abrisshaus v. 1968
528.000 €
Kaufpreis
1.147 m²
Grundstücksfläche
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Postadresse) vorliegen.
Das Grundstück mit Gartenanlage vor und hinter dem Haus befindet sich in gepflegtem Zustand - der vorhandene Baum-u.... mehr lesen
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Das Grundstück mit Gartenanlage vor und hinter dem Haus befindet sich in gepflegtem Zustand - der vorhandene Baum-u. Buschbestand bietet viel Grün und idyllische Rückzugsorte. Das Grundstück hat eine Größe von 981m² - zusätzlich 166 m² Verkehrsfläche (ein Teil der Straße).
Es wird als Abrissobjekt angeboten: das 1968 erbaute Architektenhaus wurde in Massivbauweise erstellt und zeigte sich sicher als Juwel zu damaliger Zeit für zwei Familien. Eine nicht ausgeführte Dachreparatur hinterlässt heute allerdings erhebliche, gesundheitseinschränkende Spuren und ist sicher nicht wieder herzustellen.
Das Grundstück mit Gartenanlage vor und hinter dem Haus befindet sich in gepflegtem Zustand - der vorhandene Baum-u. Buschbestand bietet viel Grün und idyllische Rückzugsorte. Das Grundstück hat eine Größe von 981m² - zusätzlich 166 m² Verkehrsfläche (ein Teil der Straße).
Es wird als Abrissobjekt angeboten: das 1968 erbaute Architektenhaus wurde in Massivbauweise erstellt und zeigte sich sicher als Juwel zu damaliger Zeit für zwei Familien. Eine nicht ausgeführte Dachreparatur hinterlässt heute allerdings erhebliche, gesundheitseinschränkende Spuren und ist sicher nicht wieder herzustellen.
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Das Grundstück mit Gartenanlage vor und hinter dem Haus befindet sich in gepflegtem Zustand - der vorhandene Baum-u. Buschbestand bietet viel Grün und idyllische Rückzugsorte. Das Grundstück hat eine Größe von 981m² - zusätzlich 166 m² Verkehrsfläche (ein Teil der Straße).
Es wird als Abrissobjekt angeboten: das 1968 erbaute Architektenhaus wurde in Massivbauweise erstellt und zeigte sich sicher als Juwel zu damaliger Zeit für zwei Familien. Eine nicht ausgeführte Dachreparatur hinterlässt heute allerdings erhebliche, gesundheitseinschränkende Spuren und ist sicher nicht wieder herzustellen.
Das Grundstück mit Gartenanlage vor und hinter dem Haus befindet sich in gepflegtem Zustand - der vorhandene Baum-u. Buschbestand bietet viel Grün und idyllische Rückzugsorte. Das Grundstück hat eine Größe von 981m² - zusätzlich 166 m² Verkehrsfläche (ein Teil der Straße).
Es wird als Abrissobjekt angeboten: das 1968 erbaute Architektenhaus wurde in Massivbauweise erstellt und zeigte sich sicher als Juwel zu damaliger Zeit für zwei Familien. Eine nicht ausgeführte Dachreparatur hinterlässt heute allerdings erhebliche, gesundheitseinschränkende Spuren und ist sicher nicht wieder herzustellen.
Kosten
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Kaufpreis528.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Baujahr1968
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Grundstücksfläche (ca.)1.147 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf642,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Wichtiger Überblick für den Abriss:
- Flachdach - (Konstruktion Sparrendach als Warmdach - Bitumenspachtelmasse)
Teils unterkellert - Streifenfundamente - Decken Stahlbeton - Höhe 2,34m² - zwei Gasetagenheizungen von 2004 mit WW-Anlagen - Decke im... mehr lesen
- Flachdach - (Konstruktion Sparrendach als Warmdach - Bitumenspachtelmasse)
Teils unterkellert - Streifenfundamente - Decken Stahlbeton - Höhe 2,34m² - zwei Gasetagenheizungen von 2004 mit WW-Anlagen - Decke im... mehr lesen
Wichtiger Überblick für den Abriss:
- Flachdach - (Konstruktion Sparrendach als Warmdach - Bitumenspachtelmasse)
Teils unterkellert - Streifenfundamente - Decken Stahlbeton - Höhe 2,34m² - zwei Gasetagenheizungen von 2004 mit WW-Anlagen - Decke im Erdgeschoss ebenfalls Stahlbeton - Treppen massiv - offener Kamin, Glasbausteine (kleiner Teil)
- Flachdach - (Konstruktion Sparrendach als Warmdach - Bitumenspachtelmasse)
Teils unterkellert - Streifenfundamente - Decken Stahlbeton - Höhe 2,34m² - zwei Gasetagenheizungen von 2004 mit WW-Anlagen - Decke im Erdgeschoss ebenfalls Stahlbeton - Treppen massiv - offener Kamin, Glasbausteine (kleiner Teil)
Wichtiger Überblick für den Abriss:
- Flachdach - (Konstruktion Sparrendach als Warmdach - Bitumenspachtelmasse)
Teils unterkellert - Streifenfundamente - Decken Stahlbeton - Höhe 2,34m² - zwei Gasetagenheizungen von 2004 mit WW-Anlagen - Decke im Erdgeschoss ebenfalls Stahlbeton - Treppen massiv - offener Kamin, Glasbausteine (kleiner Teil)
- Flachdach - (Konstruktion Sparrendach als Warmdach - Bitumenspachtelmasse)
Teils unterkellert - Streifenfundamente - Decken Stahlbeton - Höhe 2,34m² - zwei Gasetagenheizungen von 2004 mit WW-Anlagen - Decke im Erdgeschoss ebenfalls Stahlbeton - Treppen massiv - offener Kamin, Glasbausteine (kleiner Teil)
Lage
Ganz im Süden Berlins gelegen, ist das beschauliche Lichtenrade als Wohnort sehr beliebt. Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, einigen Mehrfamilienhäusern, wenigen Hochhäusern, einer Dorfkirche und einer wunderbaren Einkaufsstraße, der...
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Ganz im Süden Berlins gelegen, ist das beschauliche Lichtenrade als Wohnort sehr beliebt. Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, einigen Mehrfamilienhäusern, wenigen Hochhäusern, einer Dorfkirche und einer wunderbaren Einkaufsstraße, der Bahnhofstraße mit ihrer Vielzahl von kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Im alten Dorfkern reihen sich alte Bauernhäuser charmant um den Lichtenrader Dorfteich, den Giebelpfuhl, an den sich eine romantische Dorfaue anschmiegt. Ein Ort zum Wohlfühlen, stimmungsvoll zu jeder Jahreszeit. Der liebevoll gepflegte Volkspark Lichtenrade bietet sich mit Spielplatz und alten Bäumen für Ihre Freizeitgestaltung an und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.
Gute Verkehrsanbindung - in 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der Sie der 172er zum S-Bhf Lichtenrade oder zum U-Bhf Johannisthaler Chaussee bringt. 8 Minuten benötigen Sie zur Bushaltestelle des X76er, mit dem Sie den U-Bhf. Alt-Mariendorf erreichen.
Gute Verkehrsanbindung - in 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der Sie der 172er zum S-Bhf Lichtenrade oder zum U-Bhf Johannisthaler Chaussee bringt. 8 Minuten benötigen Sie zur Bushaltestelle des X76er, mit dem Sie den U-Bhf. Alt-Mariendorf erreichen.
Ganz im Süden Berlins gelegen, ist das beschauliche Lichtenrade als Wohnort sehr beliebt. Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, einigen Mehrfamilienhäusern, wenigen Hochhäusern, einer Dorfkirche und einer wunderbaren Einkaufsstraße, der Bahnhofstraße mit ihrer Vielzahl von kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Im alten Dorfkern reihen sich alte Bauernhäuser charmant um den Lichtenrader Dorfteich, den Giebelpfuhl, an den sich eine romantische Dorfaue anschmiegt. Ein Ort zum Wohlfühlen, stimmungsvoll zu jeder Jahreszeit. Der liebevoll gepflegte Volkspark Lichtenrade bietet sich mit Spielplatz und alten Bäumen für Ihre Freizeitgestaltung an und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.
Gute Verkehrsanbindung - in 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der Sie der 172er zum S-Bhf Lichtenrade oder zum U-Bhf Johannisthaler Chaussee bringt. 8 Minuten benötigen Sie zur Bushaltestelle des X76er, mit dem Sie den U-Bhf. Alt-Mariendorf erreichen.
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Berlin / Lichtenrade Deutschland (12305)
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Sonstiges
Provisionshinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Frau Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststraße 23-26,
10787 Berlin
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Kleiststr. 23 - 26 ,
10787 Berlin
10787 Berlin
00493041199701
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststr. 23 - 26 ,
10787 Berlin
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030 41199701
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