immobilie1-ID: 31766717 | Anbieter-ID: ID4958
Einmalige Investitionschance: Vielseitig nutzbare Immobilie mit Sauna-Infrastruktur
850.000 €
Kaufpreis
415 m²
Gesamtfläche
Einmalige Investitionschance: Vielseitig nutzbare Immobilie mit Sauna-Infrastruktur zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die bis Mitte letzten Jahres als beliebte Sauna genutzt wurde. Die Räumlichkeiten (EG + UG) sind vollständig... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die bis Mitte letzten Jahres als beliebte Sauna genutzt wurde. Die Räumlichkeiten (EG + UG) sind vollständig... mehr lesen
Einmalige Investitionschance: Vielseitig nutzbare Immobilie mit Sauna-Infrastruktur zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die bis Mitte letzten Jahres als beliebte Sauna genutzt wurde. Die Räumlichkeiten (EG + UG) sind vollständig ausgestattet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Wiederaufnahme des Saunabetriebs als auch für alternative Konzepte im Wellness-, Freizeit- oder Gesundheitsbereich.
Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 200 m²):
- Empfang
- Café- oder Aufenthaltsbereich
- Großzügiger Bereich mit Billardtischen (auch umgestaltbar)
- Garten mit gemütlicher Erholungszone
Untergeschoss (ca. 215 m²):
- Umfangreicher Sauna-Komplex mit getrennten Umkleideräumen
- Separate Räume, ideal für Gruppen oder private Anwendungen
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Wiederinbetriebnahme oder flexible Umnutzung je nach Geschäftsidee.
Neben dem klassischen Saunabetrieb bietet die Immobilie Potenzial für:
- Wellnesszentrum oder Spa
- Physiotherapie oder medizinische Anwendungen
- Yoga- und Fitnessstudio
- Reha- oder Gesundheitszentrum
- Veranstaltungs- und Seminarfläche
- Co-Working oder kreative Arbeitsräume
- Freizeit- und Erholungszentrum
Erweiterungspotenzial inklusive.
Im Untergeschoss befindet sich ein derzeit nicht genutztes Schwimmbecken, das reaktiviert oder für andere Zwecke umgestaltet werden kann.
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die bis Mitte letzten Jahres als beliebte Sauna genutzt wurde. Die Räumlichkeiten (EG + UG) sind vollständig ausgestattet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Wiederaufnahme des Saunabetriebs als auch für alternative Konzepte im Wellness-, Freizeit- oder Gesundheitsbereich.
Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 200 m²):
- Empfang
- Café- oder Aufenthaltsbereich
- Großzügiger Bereich mit Billardtischen (auch umgestaltbar)
- Garten mit gemütlicher Erholungszone
Untergeschoss (ca. 215 m²):
- Umfangreicher Sauna-Komplex mit getrennten Umkleideräumen
- Separate Räume, ideal für Gruppen oder private Anwendungen
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Wiederinbetriebnahme oder flexible Umnutzung je nach Geschäftsidee.
Neben dem klassischen Saunabetrieb bietet die Immobilie Potenzial für:
- Wellnesszentrum oder Spa
- Physiotherapie oder medizinische Anwendungen
- Yoga- und Fitnessstudio
- Reha- oder Gesundheitszentrum
- Veranstaltungs- und Seminarfläche
- Co-Working oder kreative Arbeitsräume
- Freizeit- und Erholungszentrum
Erweiterungspotenzial inklusive.
Im Untergeschoss befindet sich ein derzeit nicht genutztes Schwimmbecken, das reaktiviert oder für andere Zwecke umgestaltet werden kann.
Einmalige Investitionschance: Vielseitig nutzbare Immobilie mit Sauna-Infrastruktur zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die bis Mitte letzten Jahres als beliebte Sauna genutzt wurde. Die Räumlichkeiten (EG + UG) sind vollständig ausgestattet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Wiederaufnahme des Saunabetriebs als auch für alternative Konzepte im Wellness-, Freizeit- oder Gesundheitsbereich.
Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 200 m²):
- Empfang
- Café- oder Aufenthaltsbereich
- Großzügiger Bereich mit Billardtischen (auch umgestaltbar)
- Garten mit gemütlicher Erholungszone
Untergeschoss (ca. 215 m²):
- Umfangreicher Sauna-Komplex mit getrennten Umkleideräumen
- Separate Räume, ideal für Gruppen oder private Anwendungen
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Wiederinbetriebnahme oder flexible Umnutzung je nach Geschäftsidee.
Neben dem klassischen Saunabetrieb bietet die Immobilie Potenzial für:
- Wellnesszentrum oder Spa
- Physiotherapie oder medizinische Anwendungen
- Yoga- und Fitnessstudio
- Reha- oder Gesundheitszentrum
- Veranstaltungs- und Seminarfläche
- Co-Working oder kreative Arbeitsräume
- Freizeit- und Erholungszentrum
Erweiterungspotenzial inklusive.
Im Untergeschoss befindet sich ein derzeit nicht genutztes Schwimmbecken, das reaktiviert oder für andere Zwecke umgestaltet werden kann.
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die bis Mitte letzten Jahres als beliebte Sauna genutzt wurde. Die Räumlichkeiten (EG + UG) sind vollständig ausgestattet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Wiederaufnahme des Saunabetriebs als auch für alternative Konzepte im Wellness-, Freizeit- oder Gesundheitsbereich.
Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 200 m²):
- Empfang
- Café- oder Aufenthaltsbereich
- Großzügiger Bereich mit Billardtischen (auch umgestaltbar)
- Garten mit gemütlicher Erholungszone
Untergeschoss (ca. 215 m²):
- Umfangreicher Sauna-Komplex mit getrennten Umkleideräumen
- Separate Räume, ideal für Gruppen oder private Anwendungen
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Wiederinbetriebnahme oder flexible Umnutzung je nach Geschäftsidee.
Neben dem klassischen Saunabetrieb bietet die Immobilie Potenzial für:
- Wellnesszentrum oder Spa
- Physiotherapie oder medizinische Anwendungen
- Yoga- und Fitnessstudio
- Reha- oder Gesundheitszentrum
- Veranstaltungs- und Seminarfläche
- Co-Working oder kreative Arbeitsräume
- Freizeit- und Erholungszentrum
Erweiterungspotenzial inklusive.
Im Untergeschoss befindet sich ein derzeit nicht genutztes Schwimmbecken, das reaktiviert oder für andere Zwecke umgestaltet werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
KäuferprovisionEs gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Gesamtfläche (ca.)415 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf478 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im südlichen Berliner Ortsteil Marienfelde im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus - ein Standort mit hoher Sichtbarkeit, starker Anbindung und viel...
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Die Immobilie befindet sich im südlichen Berliner Ortsteil Marienfelde im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus - ein Standort mit hoher Sichtbarkeit, starker Anbindung und viel Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) ist etwa 15 Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, wie z.Bsp. LIDL gegenüber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) ist etwa 15 Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, wie z.Bsp. LIDL gegenüber.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Berliner Ortsteil Marienfelde im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus - ein Standort mit hoher Sichtbarkeit, starker Anbindung und viel Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) ist etwa 15 Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, wie z.Bsp. LIDL gegenüber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) ist etwa 15 Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, wie z.Bsp. LIDL gegenüber.
Berlin Mariendorf Deutschland (12279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbpachtvertrag - Restlaufzeit noch ca. 49 Jahre.
Erbpachtvertrag - Restlaufzeit noch ca. 49 Jahre.
Ansprechpartner
Frau Xenia Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Maarer Str. 76,
13435 Berlin
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Maarer Straße 76,
13435 Berlin
13435 Berlin
+49 30 99545549
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13435 Berlin
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030-99545549
immobilien.iba@gmail.com