immobilie1-ID: 31920005 | Anbieter-ID: 1607221
Ein Gartentraum: Wohnen auf einer Ebene und Wellness im Keller
699.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
936 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ein Gartentraum, Wohnen auf einer Ebene, dazu viel Platz für Wellness und Hobbies im Souterrain, ideal für Paare zum Glücklichsein.
Über Ihre eigene Zufahrt gelangen Sie durch einen blühenden Vorgarten zum Eingang Ihres neuen Zuhauses. Vom Flur sind... mehr lesen
Über Ihre eigene Zufahrt gelangen Sie durch einen blühenden Vorgarten zum Eingang Ihres neuen Zuhauses. Vom Flur sind... mehr lesen
Ein Gartentraum, Wohnen auf einer Ebene, dazu viel Platz für Wellness und Hobbies im Souterrain, ideal für Paare zum Glücklichsein.
Über Ihre eigene Zufahrt gelangen Sie durch einen blühenden Vorgarten zum Eingang Ihres neuen Zuhauses. Vom Flur sind alle Räume zugänglich: ein Arbeitszimmer, ein fast 43 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett, Kaminofen, viel Licht und Zugang zur teils überdachten Terrasse.
Das Schlafzimmer liegt separat im Nordosten mit Blick ins Grüne. Das Bad von 2012 und die Küche, ebenfalls von 2012, runden diese Etage ab. Im beheizten Keller mit 102 m² Nutzfläche: Gäste- und Arbeitszimmer, Hauswirtschaft, Werkstatt sowie ein 35 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC.
Der Garten ist unterteilt in repräsentativen Vorgarten und privaten Nutzgarten.
Unser ausführliches Exposé erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren".
Über Ihre eigene Zufahrt gelangen Sie durch einen blühenden Vorgarten zum Eingang Ihres neuen Zuhauses. Vom Flur sind alle Räume zugänglich: ein Arbeitszimmer, ein fast 43 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett, Kaminofen, viel Licht und Zugang zur teils überdachten Terrasse.
Das Schlafzimmer liegt separat im Nordosten mit Blick ins Grüne. Das Bad von 2012 und die Küche, ebenfalls von 2012, runden diese Etage ab. Im beheizten Keller mit 102 m² Nutzfläche: Gäste- und Arbeitszimmer, Hauswirtschaft, Werkstatt sowie ein 35 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC.
Der Garten ist unterteilt in repräsentativen Vorgarten und privaten Nutzgarten.
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Ein Gartentraum, Wohnen auf einer Ebene, dazu viel Platz für Wellness und Hobbies im Souterrain, ideal für Paare zum Glücklichsein.
Über Ihre eigene Zufahrt gelangen Sie durch einen blühenden Vorgarten zum Eingang Ihres neuen Zuhauses. Vom Flur sind alle Räume zugänglich: ein Arbeitszimmer, ein fast 43 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett, Kaminofen, viel Licht und Zugang zur teils überdachten Terrasse.
Das Schlafzimmer liegt separat im Nordosten mit Blick ins Grüne. Das Bad von 2012 und die Küche, ebenfalls von 2012, runden diese Etage ab. Im beheizten Keller mit 102 m² Nutzfläche: Gäste- und Arbeitszimmer, Hauswirtschaft, Werkstatt sowie ein 35 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC.
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Über Ihre eigene Zufahrt gelangen Sie durch einen blühenden Vorgarten zum Eingang Ihres neuen Zuhauses. Vom Flur sind alle Räume zugänglich: ein Arbeitszimmer, ein fast 43 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett, Kaminofen, viel Licht und Zugang zur teils überdachten Terrasse.
Das Schlafzimmer liegt separat im Nordosten mit Blick ins Grüne. Das Bad von 2012 und die Küche, ebenfalls von 2012, runden diese Etage ab. Im beheizten Keller mit 102 m² Nutzfläche: Gäste- und Arbeitszimmer, Hauswirtschaft, Werkstatt sowie ein 35 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC.
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Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.185,84 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)936 m²
-
Nutzfläche (ca.)102 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis08.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Haus mit Wohnräumen auf einer Ebene und Vollunterkellerung mit viel Platz für Ihre Hobbies
+ Planung erfolgte so, dass das Haus aufgestockt werden kann
+ Baujahr 1965 (Mauerwerk, Fassade, Dach)
+ Fenster 1984 bis 2020
+ Dämmung der obersten... mehr lesen
+ Planung erfolgte so, dass das Haus aufgestockt werden kann
+ Baujahr 1965 (Mauerwerk, Fassade, Dach)
+ Fenster 1984 bis 2020
+ Dämmung der obersten... mehr lesen
+ Haus mit Wohnräumen auf einer Ebene und Vollunterkellerung mit viel Platz für Ihre Hobbies
+ Planung erfolgte so, dass das Haus aufgestockt werden kann
+ Baujahr 1965 (Mauerwerk, Fassade, Dach)
+ Fenster 1984 bis 2020
+ Dämmung der obersten Geschossdecke 2014
+ Erdgeschoss Raumhöhe 2,64 m
+ Bad (2012) mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Platz für Gäste-WC
+ drei Zimmer auf der Wohnebene
+ Küche (2012) voll ausgestattet
+ Wohnzimmer 43 m² mit Zugang zur Terrasse und Kachelofen
+ Terrasse 21 m², zum Teil überdacht
+ Keller 2,20 m Raumhöhe, alles beheizt
+ 35 m² Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
+ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wäscheplatz im Garten
+ zwei Hobbyräume plus Werkstatt
+ Garage, Gartenhaus
+ traumhaft schöner Garten
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+ Planung erfolgte so, dass das Haus aufgestockt werden kann
+ Baujahr 1965 (Mauerwerk, Fassade, Dach)
+ Fenster 1984 bis 2020
+ Dämmung der obersten Geschossdecke 2014
+ Erdgeschoss Raumhöhe 2,64 m
+ Bad (2012) mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Platz für Gäste-WC
+ drei Zimmer auf der Wohnebene
+ Küche (2012) voll ausgestattet
+ Wohnzimmer 43 m² mit Zugang zur Terrasse und Kachelofen
+ Terrasse 21 m², zum Teil überdacht
+ Keller 2,20 m Raumhöhe, alles beheizt
+ 35 m² Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
+ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wäscheplatz im Garten
+ zwei Hobbyräume plus Werkstatt
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+ Haus mit Wohnräumen auf einer Ebene und Vollunterkellerung mit viel Platz für Ihre Hobbies
+ Planung erfolgte so, dass das Haus aufgestockt werden kann
+ Baujahr 1965 (Mauerwerk, Fassade, Dach)
+ Fenster 1984 bis 2020
+ Dämmung der obersten Geschossdecke 2014
+ Erdgeschoss Raumhöhe 2,64 m
+ Bad (2012) mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Platz für Gäste-WC
+ drei Zimmer auf der Wohnebene
+ Küche (2012) voll ausgestattet
+ Wohnzimmer 43 m² mit Zugang zur Terrasse und Kachelofen
+ Terrasse 21 m², zum Teil überdacht
+ Keller 2,20 m Raumhöhe, alles beheizt
+ 35 m² Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
+ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wäscheplatz im Garten
+ zwei Hobbyräume plus Werkstatt
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+ Planung erfolgte so, dass das Haus aufgestockt werden kann
+ Baujahr 1965 (Mauerwerk, Fassade, Dach)
+ Fenster 1984 bis 2020
+ Dämmung der obersten Geschossdecke 2014
+ Erdgeschoss Raumhöhe 2,64 m
+ Bad (2012) mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Platz für Gäste-WC
+ drei Zimmer auf der Wohnebene
+ Küche (2012) voll ausgestattet
+ Wohnzimmer 43 m² mit Zugang zur Terrasse und Kachelofen
+ Terrasse 21 m², zum Teil überdacht
+ Keller 2,20 m Raumhöhe, alles beheizt
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- Sauna
- Dachboden
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt im Berliner Süden, in Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf), in einer 60er-Jahre-Einfamilienhaussiedlung mit parkartigem Charakter. Die nächstgelegene S-Bahnstation ist Lankwitz (S25, S26), erreichbar per Bus M28 in ca. 17 Minuten. Alternativ...
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Das Haus liegt im Berliner Süden, in Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf), in einer 60er-Jahre-Einfamilienhaussiedlung mit parkartigem Charakter. Die nächstgelegene S-Bahnstation ist Lankwitz (S25, S26), erreichbar per Bus M28 in ca. 17 Minuten. Alternativ fährt der Bus X11 zum S-Bahnhof Lichterfelde Ost, nahe dem Einkaufszentrum LIO. Die Umgebung ist grün und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Wälder und Felder Brandenburgs sind schnell erreichbar. Zum Flughafen BER fährt man rund 30 Minuten mit dem Auto, zum KaDeWe etwa ebenso lange.
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Das Haus liegt im Berliner Süden, in Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf), in einer 60er-Jahre-Einfamilienhaussiedlung mit parkartigem Charakter. Die nächstgelegene S-Bahnstation ist Lankwitz (S25, S26), erreichbar per Bus M28 in ca. 17 Minuten. Alternativ fährt der Bus X11 zum S-Bahnhof Lichterfelde Ost, nahe dem Einkaufszentrum LIO. Die Umgebung ist grün und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Wälder und Felder Brandenburgs sind schnell erreichbar. Zum Flughafen BER fährt man rund 30 Minuten mit dem Auto, zum KaDeWe etwa ebenso lange.
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Tennstedter Straße · 12249 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?
1) Sofort die vollständigen... mehr lesen
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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.
2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.
4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!
5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.
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8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
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6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
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Ansprechpartner
Frau Heike Theiler
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Fasanenstraße 46,
10719 Berlin
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Bölschestraße 125,
12587 Berlin
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Bölschestraße 125,
12587 Berlin
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