immobilie1-ID: 32089575 | Anbieter-ID: 4434585
Soll Rendite ca.10% Top Investitionsmöglichkeit für Pflegebetreiber, -investor o Ferienapt.investor
1.200.000 €
Kaufpreis
394 m²
Gastraumfläche
508 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Es eignet sich unter anderem für den Betrieb von Pflege-WGs oder Betreutem Wohnen oder Ferienapartments in Verbindung mit möblierter... mehr lesen
Es eignet sich unter anderem für den Betrieb von Pflege-WGs oder Betreutem Wohnen oder Ferienapartments in Verbindung mit möblierter... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Es eignet sich unter anderem für den Betrieb von Pflege-WGs oder Betreutem Wohnen oder Ferienapartments in Verbindung mit möblierter befristeter Vermietung auf Zeit oder...
Aktuell sind es 5 Ferienapartments und 69qm für weitere Ferienapartments geeignet und 9 Wohnungen, wobei 2 aktuell dauerhaft vermietet sind. Die Wohnungen eignen sich u.a. für die möblierte Wohnraumvermietung auf Zeit.
Gesamtnutzfläche: 394qm
davon Wohnnutzfläche: 212qm
davon Gewerbenutzfläche: 182qm
Sie können als Investor die 394qm für 26-30 Euro pro qm an den Pflegebetreiber vermieten.
394qm x 26 Euro pro qm x 12 = 122.928 Euro JNKM-Soll
Faktor-Soll: 1.200.000 Euro : 122.928 Euro = 9,76-Fache
Dazu müssen Sie nur wenig Geld in die Hand nehmen, um die Fläche passend zu machen und das Geschäft aufzusetzen und ins laufen zu bringen, wenn Sie den passenden Betreiber oder Investor an der Hand haben oder selbst einer sind.
Zuletzt wurden alle Flächen gewerblich vermietet, aber diese Vermietung hing an der Person.
Mit dem Verkauf wird rechtlich nur noch eine Teil-Gewerbliche Vermietung, wie oben dargestellt rechtssicher möglich sein.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und ein ausgebautes Souterrain. Das Gebäude und die Zimmer wurden vor kurzer Zeit nachhaltig saniert und renoviert, weshalb kaum noch etwas ans Baujahr 1972 erinnert. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück umfasst 508 m².
Das Gebäude ist mit Nachtstromspeicherheizung ausgestattet und verfügt über eine gedämmte Fassade sowie ein gedämmtes Dach mit PV-Anlage und Kfz-Wallbox.
Etagenanzahl: 4
Mietwohnungen: 2
Apartments: 7
Zimmer: 5
Also insgesamt 14 Zimmer mit ca. 42 Betten.
Neben der Schlafmöglichkeit wird hier aktuell auch ein reichhaltiges Frühstück geboten und ein Aufenthaltsraum mit Spielen, Couch-Ecke, Küchenzeile und Mikrowelle, plus Internet.
Es gibt Ein-Raum-Apartments:
mit Dusche und WC für 1 bis 3 Personen, Fernseher, kostenfreies W-Lan (WIFI), Telefon und Safe. Pantryküche mit Minibar und Kaffeemaschine
Zwei-Raum-Apartments:
für bis zu 4 Personen, Wohn-Schlaf-Zimmer plus ein separates Schlafzimmer.
Duschbäder mit Fön und Kosmetikspiegel
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Es eignet sich unter anderem für den Betrieb von Pflege-WGs oder Betreutem Wohnen oder Ferienapartments in Verbindung mit möblierter befristeter Vermietung auf Zeit oder...
Aktuell sind es 5 Ferienapartments und 69qm für weitere Ferienapartments geeignet und 9 Wohnungen, wobei 2 aktuell dauerhaft vermietet sind. Die Wohnungen eignen sich u.a. für die möblierte Wohnraumvermietung auf Zeit.
Gesamtnutzfläche: 394qm
davon Wohnnutzfläche: 212qm
davon Gewerbenutzfläche: 182qm
Sie können als Investor die 394qm für 26-30 Euro pro qm an den Pflegebetreiber vermieten.
394qm x 26 Euro pro qm x 12 = 122.928 Euro JNKM-Soll
Faktor-Soll: 1.200.000 Euro : 122.928 Euro = 9,76-Fache
Dazu müssen Sie nur wenig Geld in die Hand nehmen, um die Fläche passend zu machen und das Geschäft aufzusetzen und ins laufen zu bringen, wenn Sie den passenden Betreiber oder Investor an der Hand haben oder selbst einer sind.
Zuletzt wurden alle Flächen gewerblich vermietet, aber diese Vermietung hing an der Person.
Mit dem Verkauf wird rechtlich nur noch eine Teil-Gewerbliche Vermietung, wie oben dargestellt rechtssicher möglich sein.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und ein ausgebautes Souterrain. Das Gebäude und die Zimmer wurden vor kurzer Zeit nachhaltig saniert und renoviert, weshalb kaum noch etwas ans Baujahr 1972 erinnert. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück umfasst 508 m².
Das Gebäude ist mit Nachtstromspeicherheizung ausgestattet und verfügt über eine gedämmte Fassade sowie ein gedämmtes Dach mit PV-Anlage und Kfz-Wallbox.
Etagenanzahl: 4
Mietwohnungen: 2
Apartments: 7
Zimmer: 5
Also insgesamt 14 Zimmer mit ca. 42 Betten.
Neben der Schlafmöglichkeit wird hier aktuell auch ein reichhaltiges Frühstück geboten und ein Aufenthaltsraum mit Spielen, Couch-Ecke, Küchenzeile und Mikrowelle, plus Internet.
Es gibt Ein-Raum-Apartments:
mit Dusche und WC für 1 bis 3 Personen, Fernseher, kostenfreies W-Lan (WIFI), Telefon und Safe. Pantryküche mit Minibar und Kaffeemaschine
Zwei-Raum-Apartments:
für bis zu 4 Personen, Wohn-Schlaf-Zimmer plus ein separates Schlafzimmer.
Duschbäder mit Fön und Kosmetikspiegel
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Es eignet sich unter anderem für den Betrieb von Pflege-WGs oder Betreutem Wohnen oder Ferienapartments in Verbindung mit möblierter befristeter Vermietung auf Zeit oder...
Aktuell sind es 5 Ferienapartments und 69qm für weitere Ferienapartments geeignet und 9 Wohnungen, wobei 2 aktuell dauerhaft vermietet sind. Die Wohnungen eignen sich u.a. für die möblierte Wohnraumvermietung auf Zeit.
Gesamtnutzfläche: 394qm
davon Wohnnutzfläche: 212qm
davon Gewerbenutzfläche: 182qm
Sie können als Investor die 394qm für 26-30 Euro pro qm an den Pflegebetreiber vermieten.
394qm x 26 Euro pro qm x 12 = 122.928 Euro JNKM-Soll
Faktor-Soll: 1.200.000 Euro : 122.928 Euro = 9,76-Fache
Dazu müssen Sie nur wenig Geld in die Hand nehmen, um die Fläche passend zu machen und das Geschäft aufzusetzen und ins laufen zu bringen, wenn Sie den passenden Betreiber oder Investor an der Hand haben oder selbst einer sind.
Zuletzt wurden alle Flächen gewerblich vermietet, aber diese Vermietung hing an der Person.
Mit dem Verkauf wird rechtlich nur noch eine Teil-Gewerbliche Vermietung, wie oben dargestellt rechtssicher möglich sein.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und ein ausgebautes Souterrain. Das Gebäude und die Zimmer wurden vor kurzer Zeit nachhaltig saniert und renoviert, weshalb kaum noch etwas ans Baujahr 1972 erinnert. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück umfasst 508 m².
Das Gebäude ist mit Nachtstromspeicherheizung ausgestattet und verfügt über eine gedämmte Fassade sowie ein gedämmtes Dach mit PV-Anlage und Kfz-Wallbox.
Etagenanzahl: 4
Mietwohnungen: 2
Apartments: 7
Zimmer: 5
Also insgesamt 14 Zimmer mit ca. 42 Betten.
Neben der Schlafmöglichkeit wird hier aktuell auch ein reichhaltiges Frühstück geboten und ein Aufenthaltsraum mit Spielen, Couch-Ecke, Küchenzeile und Mikrowelle, plus Internet.
Es gibt Ein-Raum-Apartments:
mit Dusche und WC für 1 bis 3 Personen, Fernseher, kostenfreies W-Lan (WIFI), Telefon und Safe. Pantryküche mit Minibar und Kaffeemaschine
Zwei-Raum-Apartments:
für bis zu 4 Personen, Wohn-Schlaf-Zimmer plus ein separates Schlafzimmer.
Duschbäder mit Fön und Kosmetikspiegel
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Es eignet sich unter anderem für den Betrieb von Pflege-WGs oder Betreutem Wohnen oder Ferienapartments in Verbindung mit möblierter befristeter Vermietung auf Zeit oder...
Aktuell sind es 5 Ferienapartments und 69qm für weitere Ferienapartments geeignet und 9 Wohnungen, wobei 2 aktuell dauerhaft vermietet sind. Die Wohnungen eignen sich u.a. für die möblierte Wohnraumvermietung auf Zeit.
Gesamtnutzfläche: 394qm
davon Wohnnutzfläche: 212qm
davon Gewerbenutzfläche: 182qm
Sie können als Investor die 394qm für 26-30 Euro pro qm an den Pflegebetreiber vermieten.
394qm x 26 Euro pro qm x 12 = 122.928 Euro JNKM-Soll
Faktor-Soll: 1.200.000 Euro : 122.928 Euro = 9,76-Fache
Dazu müssen Sie nur wenig Geld in die Hand nehmen, um die Fläche passend zu machen und das Geschäft aufzusetzen und ins laufen zu bringen, wenn Sie den passenden Betreiber oder Investor an der Hand haben oder selbst einer sind.
Zuletzt wurden alle Flächen gewerblich vermietet, aber diese Vermietung hing an der Person.
Mit dem Verkauf wird rechtlich nur noch eine Teil-Gewerbliche Vermietung, wie oben dargestellt rechtssicher möglich sein.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und ein ausgebautes Souterrain. Das Gebäude und die Zimmer wurden vor kurzer Zeit nachhaltig saniert und renoviert, weshalb kaum noch etwas ans Baujahr 1972 erinnert. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück umfasst 508 m².
Das Gebäude ist mit Nachtstromspeicherheizung ausgestattet und verfügt über eine gedämmte Fassade sowie ein gedämmtes Dach mit PV-Anlage und Kfz-Wallbox.
Etagenanzahl: 4
Mietwohnungen: 2
Apartments: 7
Zimmer: 5
Also insgesamt 14 Zimmer mit ca. 42 Betten.
Neben der Schlafmöglichkeit wird hier aktuell auch ein reichhaltiges Frühstück geboten und ein Aufenthaltsraum mit Spielen, Couch-Ecke, Küchenzeile und Mikrowelle, plus Internet.
Es gibt Ein-Raum-Apartments:
mit Dusche und WC für 1 bis 3 Personen, Fernseher, kostenfreies W-Lan (WIFI), Telefon und Safe. Pantryküche mit Minibar und Kaffeemaschine
Zwei-Raum-Apartments:
für bis zu 4 Personen, Wohn-Schlaf-Zimmer plus ein separates Schlafzimmer.
Duschbäder mit Fön und Kosmetikspiegel
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision7,14 EUR
Das Angebot ist provisionspflichtig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer14
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)394 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
Gastraumfläche (ca.)394 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch35,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
In ruhiger Lage und mit guter Verkehrsanbindung, S2 Bahnhof Marienfelde, nur 8 Min entfernt, bietet Ihnen die Ferienvermietung gemütliche Apartments und Zimmer in Süd-Berlin in verschiedenen Größen, die sich auch für die Nutzung als Pflegeeinrichtung...
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In ruhiger Lage und mit guter Verkehrsanbindung, S2 Bahnhof Marienfelde, nur 8 Min entfernt, bietet Ihnen die Ferienvermietung gemütliche Apartments und Zimmer in Süd-Berlin in verschiedenen Größen, die sich auch für die Nutzung als Pflegeeinrichtung eignen.
In ruhiger Lage und mit guter Verkehrsanbindung, S2 Bahnhof Marienfelde, nur 8 Min entfernt, bietet Ihnen die Ferienvermietung gemütliche Apartments und Zimmer in Süd-Berlin in verschiedenen Größen, die sich auch für die Nutzung als Pflegeeinrichtung eignen.
Berlin Berlin Deutschland (12249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers.
Ansprechpartner
Herr Marc-Vincent Weiland
QUINZZ. GmbH
Homburgstr. 16,
12309 Berlin
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Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
030 896 47 462
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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