immobilie1-ID: 30933451 | Anbieter-ID: 900
Ensemble-Denkmalgeschützte Landhaus-Villa in ruhiger bevorzugter Wohn-Lage mit großem Garten
1.390.000 €
Kaufpreis
364 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Es handelt sich um eine Landhaus-Doppelhaushälfte, die dem Ensemble-Denkmalschutz unterliegt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Baumbestand und zwei kleine Teiche.
Die Straßenseite des Hauses ist nach Nordost ausgerichtete.
Die Wohnräume sind...
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Es handelt sich um eine Landhaus-Doppelhaushälfte, die dem Ensemble-Denkmalschutz unterliegt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Baumbestand und zwei kleine Teiche.
Die Straßenseite des Hauses ist nach Nordost ausgerichtete.
Die Wohnräume sind nach Südwest und Nordost ausgerichtet.
Die Straßenseite hat ca. 19,50 m und die Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 55 m.
Das Dach hat die Form eines Walmdaches mit mehreren Dachfirsten und Dachgauben.
Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk mit Rohbaudicken von 38 cm im Kellergeschoß und Erdgeschoß.
Die Fassade hat Glattputz und im Sockelbereich eine Hausteinfassade.
Die Raumhöhen:
- Erdgeschoß ca. 3,80 m
- Obergeschoß ca. 3,20 m.
- Souterrain ca. 3 m.
Die Etagen verbindet ein sehr geräumiges Treppenhaus, welches sehr gut begehbar ist.
Es gibt keinen Energieausweis, da bei Denkmalschutz keiner erforderlich ist.
Es handelt sich um eine Landhaus-Doppelhaushälfte, die dem Ensemble-Denkmalschutz unterliegt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Baumbestand und zwei kleine Teiche.
Die Straßenseite des Hauses ist nach Nordost ausgerichtete.
Die Wohnräume sind nach Südwest und Nordost ausgerichtet.
Die Straßenseite hat ca. 19,50 m und die Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 55 m.
Das Dach hat die Form eines Walmdaches mit mehreren Dachfirsten und Dachgauben.
Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk mit Rohbaudicken von 38 cm im Kellergeschoß und Erdgeschoß.
Die Fassade hat Glattputz und im Sockelbereich eine Hausteinfassade.
Die Raumhöhen:
- Erdgeschoß ca. 3,80 m
- Obergeschoß ca. 3,20 m.
- Souterrain ca. 3 m.
Die Etagen verbindet ein sehr geräumiges Treppenhaus, welches sehr gut begehbar ist.
Es gibt keinen Energieausweis, da bei Denkmalschutz keiner erforderlich ist.
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
Käuferprovision6% des Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandSANIERUNGSBED
-
Baujahr1909
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)364 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Nutzfläche (ca.)526 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickGarten
-
Verfügbarkeitab 11.04.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung:
Souterrain:
- ein Zimmer
- Küche mit Speiseaufzug in das
Hochpaterre
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum (Waschraum)
- Heizraum mit Gaszentralheizung
Bj. 2014
- Kellerraum
- Geräteraum
Das Souterrain liegt zwei Meter über dem Gelände und hat...
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Ausstattung:
Souterrain:
- ein Zimmer
- Küche mit Speiseaufzug in das
Hochpaterre
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum (Waschraum)
- Heizraum mit Gaszentralheizung
Bj. 2014
- Kellerraum
- Geräteraum
Das Souterrain liegt zwei Meter über dem Gelände und hat somit gutes Tageslicht.
Das Geschoß ist damit nach Definition der Bauordnung ein Vollgeschoß..
Hochpaterre (EG):
- Fischgätparkett massiv original
- drei Zimmer
- Wohnzimmer mit Kaminofen, ca. 55 qm
- Bad
- Küche
-Stuckdecken
Obergeschoss (renoviert):
- Stuckdecken
- vier Zimmer
- Wannen-Bad
- großer Balkon
Dachgeschoß:
- drei Zimmer und Dachboden
Das Dachgeschoß wurde lange nicht genutzt und ist instandhaltungs- und modernisierungsbedürftig.
Ausstattung:
Souterrain:
- ein Zimmer
- Küche mit Speiseaufzug in das
Hochpaterre
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum (Waschraum)
- Heizraum mit Gaszentralheizung
Bj. 2014
- Kellerraum
- Geräteraum
Das Souterrain liegt zwei Meter über dem Gelände und hat somit gutes Tageslicht.
Das Geschoß ist damit nach Definition der Bauordnung ein Vollgeschoß..
Hochpaterre (EG):
- Fischgätparkett massiv original
- drei Zimmer
- Wohnzimmer mit Kaminofen, ca. 55 qm
- Bad
- Küche
-Stuckdecken
Obergeschoss (renoviert):
- Stuckdecken
- vier Zimmer
- Wannen-Bad
- großer Balkon
Dachgeschoß:
- drei Zimmer und Dachboden
Das Dachgeschoß wurde lange nicht genutzt und ist instandhaltungs- und modernisierungsbedürftig.
- Kamin
- Stuck
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Wintergarten
- Waschraum
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Das Haus steht ca. 300 Meter südlich der Siemensstraße in einer ruhigen Wohngegend.
Das Haus steht ca. 300 Meter südlich der Siemensstraße in einer ruhigen Wohngegend.
12247 Berlin · Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Fragen oder einer individuellen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Für weitere Fragen oder einer individuellen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Ulrich Keiling
Keiling Immobilien
Elberfelder Straße 8,
10555 Berlin
10555 Berlin
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10555 Berlin
10555 Berlin
030 85726934
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10555 Berlin
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info@keiling-immobilien.de
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