immobilie1-ID: 31081669 | Anbieter-ID: CC GmbH-2049
Gepflegter Gründerzeitbau als Investment in der Nähe des Kranoldplatzes
1.900.000 €
Kaufpreis
837,6 m²
Gesamtfläche
1.032 m²
Grundstücksfläche
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, im charmanten Stadtteil Lichterfelde. In seiner ruhig gelegenen und grünen Umgebung besticht das Objekt durch seinen guten...
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Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, im charmanten Stadtteil Lichterfelde. In seiner ruhig gelegenen und grünen Umgebung besticht das Objekt durch seinen guten Gesamtzustand.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus sowie eine separate Remise mit einem Garten im Innenhof.
Das Haupthaus beherbergt fünf individuell gestaltete Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, welche als Ferienwohnung genutzt wird.
Die Remise wurde 2018 zu Wohnraum umgenutzt und ausgebaut. Im Erdgeschoss der Remise befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, während sich im Obergeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet.
Im Innenhof liegen 5 Außenstellplätze sowie eine abschließbare Garage, welche von den Mietern genutzt werden.
Das Objekt ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 94.233 €.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus sowie eine separate Remise mit einem Garten im Innenhof.
Das Haupthaus beherbergt fünf individuell gestaltete Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, welche als Ferienwohnung genutzt wird.
Die Remise wurde 2018 zu Wohnraum umgenutzt und ausgebaut. Im Erdgeschoss der Remise befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, während sich im Obergeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet.
Im Innenhof liegen 5 Außenstellplätze sowie eine abschließbare Garage, welche von den Mietern genutzt werden.
Das Objekt ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 94.233 €.
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, im charmanten Stadtteil Lichterfelde. In seiner ruhig gelegenen und grünen Umgebung besticht das Objekt durch seinen guten Gesamtzustand.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus sowie eine separate Remise mit einem Garten im Innenhof.
Das Haupthaus beherbergt fünf individuell gestaltete Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, welche als Ferienwohnung genutzt wird.
Die Remise wurde 2018 zu Wohnraum umgenutzt und ausgebaut. Im Erdgeschoss der Remise befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, während sich im Obergeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet.
Im Innenhof liegen 5 Außenstellplätze sowie eine abschließbare Garage, welche von den Mietern genutzt werden.
Das Objekt ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 94.233 €.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus sowie eine separate Remise mit einem Garten im Innenhof.
Das Haupthaus beherbergt fünf individuell gestaltete Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, welche als Ferienwohnung genutzt wird.
Die Remise wurde 2018 zu Wohnraum umgenutzt und ausgebaut. Im Erdgeschoss der Remise befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, während sich im Obergeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet.
Im Innenhof liegen 5 Außenstellplätze sowie eine abschließbare Garage, welche von den Mietern genutzt werden.
Das Objekt ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 94.233 €.
Kosten
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Kaufpreis1.900.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.757,9 €
-
Kaufpreisfaktor20,16-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr94.233 €
-
Käuferprovision7,14 %
Die Käuferprovision i. H. v. 7,14 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1900
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Anzahl Badezimmer-1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten9
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)568,93 m²
-
Gesamtfläche (ca.)837,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.032 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis10.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Lichterfelde, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem historischen Stadtteil, der durch seine Villen aus der Gründerzeit geprägt...
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Willkommen in Lichterfelde, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem historischen Stadtteil, der durch seine Villen aus der Gründerzeit geprägt ist. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch eine charmante Wohnatmosphäre und üppiges Grün aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, wie der idyllische Bäkepark, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten eignet.
Ein großes Plus der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in das Berliner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Stadt.
Die Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte.
Ein großes Plus der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in das Berliner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Stadt.
Die Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte.
Willkommen in Lichterfelde, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem historischen Stadtteil, der durch seine Villen aus der Gründerzeit geprägt ist. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch eine charmante Wohnatmosphäre und üppiges Grün aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, wie der idyllische Bäkepark, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten eignet.
Ein großes Plus der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in das Berliner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Stadt.
Die Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte.
Ein großes Plus der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in das Berliner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Stadt.
Die Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte.
Berlin Deutschland (12209)
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Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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10587 Berlin
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0176 24403171
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