immobilie1-ID: 32024455 | Anbieter-ID: 2507
schöne Dachgeschosswohnung
260.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Berlin! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung... mehr lesen
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Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Berlin! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Sanierung wurde 2025 abgeschlossen, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können.
Die Wohnung überzeugt durch ihre normale, aber funktionale Ausstattung. Highlight ist der praktische Keller und die Kriechkammer im Wohnzimmer für zusätzlichen Stauraum. Die Etagenheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.
Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, den nur eine Dachgeschosswohnung bieten kann, und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage in Berlin. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnsituation legen.
Mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Sanierung wurde 2025 abgeschlossen, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können.
Die Wohnung überzeugt durch ihre normale, aber funktionale Ausstattung. Highlight ist der praktische Keller und die Kriechkammer im Wohnzimmer für zusätzlichen Stauraum. Die Etagenheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.
Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, den nur eine Dachgeschosswohnung bieten kann, und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage in Berlin. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnsituation legen.
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Mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Sanierung wurde 2025 abgeschlossen, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können.
Die Wohnung überzeugt durch ihre normale, aber funktionale Ausstattung. Highlight ist der praktische Keller und die Kriechkammer im Wohnzimmer für zusätzlichen Stauraum. Die Etagenheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.
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Die Wohnung überzeugt durch ihre normale, aber funktionale Ausstattung. Highlight ist der praktische Keller und die Kriechkammer im Wohnzimmer für zusätzlichen Stauraum. Die Etagenheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.
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Kosten
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Kaufpreis260.000 €
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Hausgeld pro Monat148,71 €
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Käuferprovision2,38 %
Die Provision in Höhe von 2,00% zzgl. 19% MwSt des Kaufpreises ( 2,38% inkl. MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Martin Schubert Immobilien bei Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1925
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Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis31.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Lichterfelde-Ost – die interessante Schwester von Lichterfelde-West. Im Süden von Berlin begeistert das Gartenviertel mit seinen kleinen Straßen, alten Baumbeständen und vielen Grünanlagen. Direkt an der Lankwitzer Straße befindet sich das LIO...
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Lichterfelde-Ost – die interessante Schwester von Lichterfelde-West. Im Süden von Berlin begeistert das Gartenviertel mit seinen kleinen Straßen, alten Baumbeständen und vielen Grünanlagen. Direkt an der Lankwitzer Straße befindet sich das LIO Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem etliche lauschige Restaurants und Biergärten, dazu gehört übrigens auch das älteste Bayerische Wirtshaus von Berlin – das Weiße Röss'l. Fußläufig ist man schnell am S-Bahnhof Lichterfelde Ost oder an den nahen Bushaltestellen.
Lichterfelde-Ost – die interessante Schwester von Lichterfelde-West. Im Süden von Berlin begeistert das Gartenviertel mit seinen kleinen Straßen, alten Baumbeständen und vielen Grünanlagen. Direkt an der Lankwitzer Straße befindet sich das LIO Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem etliche lauschige Restaurants und Biergärten, dazu gehört übrigens auch das älteste Bayerische Wirtshaus von Berlin – das Weiße Röss'l. Fußläufig ist man schnell am S-Bahnhof Lichterfelde Ost oder an den nahen Bushaltestellen.
Berlin Deutschland (12209)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und vollständiger Adressangabe können von uns nicht bearbeitet werden.
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Die Grundrisse dienen als Ideengeber und können von der eigentlichen Ausstattung abweichen.
Finanzierung:
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Ansprechpartner
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