immobilie1-ID: 32050063 | Anbieter-ID: # SN-25195
319.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 77 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundriss und vielseitigem Potenzial. Da sie renovierungsbedürftig ist, bietet sich die ideale Gelegenheit,...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 77 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundriss und vielseitigem Potenzial. Da sie renovierungsbedürftig ist, bietet sich die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wohnideen einzubringen. Ein detailliertes Renovierungsangebot liegt bereits vor und schafft eine klare Grundlage für die künftige Gestaltung.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht das weitläufige Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster, das einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Gartenzugang – ein echtes Highlight, das in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Küchenzimmer mit funktionaler Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster sowie eine praktische Garderobennische direkt neben dem Eingang. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist.
Ein weiteres Plus ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit komfortablen Maßen (2,55 m Breite × 4,71 m Tiefe), der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Großzügige Fensterflächen in allen Räumen, moderne ISO-Kunststofffenster mit Jalousien und ein gepflegtes Treppenhaus unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Diese Immobilie vereint Raum, Licht und viel Gestaltungsspielraum – eine seltene Gelegenheit für ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht das weitläufige Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster, das einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Gartenzugang – ein echtes Highlight, das in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Küchenzimmer mit funktionaler Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster sowie eine praktische Garderobennische direkt neben dem Eingang. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist.
Ein weiteres Plus ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit komfortablen Maßen (2,55 m Breite × 4,71 m Tiefe), der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Großzügige Fensterflächen in allen Räumen, moderne ISO-Kunststofffenster mit Jalousien und ein gepflegtes Treppenhaus unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Diese Immobilie vereint Raum, Licht und viel Gestaltungsspielraum – eine seltene Gelegenheit für ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 77 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundriss und vielseitigem Potenzial. Da sie renovierungsbedürftig ist, bietet sich die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wohnideen einzubringen. Ein detailliertes Renovierungsangebot liegt bereits vor und schafft eine klare Grundlage für die künftige Gestaltung.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht das weitläufige Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster, das einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Gartenzugang – ein echtes Highlight, das in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Küchenzimmer mit funktionaler Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster sowie eine praktische Garderobennische direkt neben dem Eingang. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist.
Ein weiteres Plus ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit komfortablen Maßen (2,55 m Breite × 4,71 m Tiefe), der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Großzügige Fensterflächen in allen Räumen, moderne ISO-Kunststofffenster mit Jalousien und ein gepflegtes Treppenhaus unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Diese Immobilie vereint Raum, Licht und viel Gestaltungsspielraum – eine seltene Gelegenheit für ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht das weitläufige Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster, das einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Gartenzugang – ein echtes Highlight, das in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Küchenzimmer mit funktionaler Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster sowie eine praktische Garderobennische direkt neben dem Eingang. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist.
Ein weiteres Plus ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit komfortablen Maßen (2,55 m Breite × 4,71 m Tiefe), der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Großzügige Fensterflächen in allen Räumen, moderne ISO-Kunststofffenster mit Jalousien und ein gepflegtes Treppenhaus unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Diese Immobilie vereint Raum, Licht und viel Gestaltungsspielraum – eine seltene Gelegenheit für ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Hausgeld pro Monat431 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)300 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Fußläufig zum Kranoldplatz
✅ Große Süd-West Terrasse mit Gartenzugang
✅ Weitläufiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung
✅ Beeindruckendes Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Auß... mehr lesen
✅ Fußläufig zum Kranoldplatz
✅ Große Süd-West Terrasse mit Gartenzugang
✅ Weitläufiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung
✅ Beeindruckendes Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Fußläufig zum Kranoldplatz
✅ Große Süd-West Terrasse mit Gartenzugang
✅ Weitläufiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung
✅ Beeindruckendes Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Durchdachte Raumaufteilung für maximale Wohnqualität
✅ Funktionale Einbauküche
✅ Großzügige Fensterflächen in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente
✅ Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter
✅ Komfortables Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Praktische Garderobennische direkt neben dem Wohnungseingang
✅ Großer Hobbykeller als ideale Erweiterung des Wohnraums
✅ Effiziente ISO-Holzfenster mit manuellen Jalousien
✅ Gepflegtes Treppenhaus in gutem Erscheinungsbild
✅ Ruhige Wohnlage für entspanntes Leben im Grünen
✅ Eigener Tiefgaragenplatz (2,55 m Breite x 4,71 m Tiefe)
✅ Fußläufig zum Kranoldplatz
✅ Große Süd-West Terrasse mit Gartenzugang
✅ Weitläufiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung
✅ Beeindruckendes Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Durchdachte Raumaufteilung für maximale Wohnqualität
✅ Funktionale Einbauküche
✅ Großzügige Fensterflächen in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente
✅ Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter
✅ Komfortables Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Praktische Garderobennische direkt neben dem Wohnungseingang
✅ Großer Hobbykeller als ideale Erweiterung des Wohnraums
✅ Effiziente ISO-Holzfenster mit manuellen Jalousien
✅ Gepflegtes Treppenhaus in gutem Erscheinungsbild
✅ Ruhige Wohnlage für entspanntes Leben im Grünen
✅ Eigener Tiefgaragenplatz (2,55 m Breite x 4,71 m Tiefe)
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Fußläufig zum Kranoldplatz
✅ Große Süd-West Terrasse mit Gartenzugang
✅ Weitläufiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung
✅ Beeindruckendes Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Durchdachte Raumaufteilung für maximale Wohnqualität
✅ Funktionale Einbauküche
✅ Großzügige Fensterflächen in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente
✅ Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter
✅ Komfortables Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Praktische Garderobennische direkt neben dem Wohnungseingang
✅ Großer Hobbykeller als ideale Erweiterung des Wohnraums
✅ Effiziente ISO-Holzfenster mit manuellen Jalousien
✅ Gepflegtes Treppenhaus in gutem Erscheinungsbild
✅ Ruhige Wohnlage für entspanntes Leben im Grünen
✅ Eigener Tiefgaragenplatz (2,55 m Breite x 4,71 m Tiefe)
✅ Fußläufig zum Kranoldplatz
✅ Große Süd-West Terrasse mit Gartenzugang
✅ Weitläufiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung
✅ Beeindruckendes Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Durchdachte Raumaufteilung für maximale Wohnqualität
✅ Funktionale Einbauküche
✅ Großzügige Fensterflächen in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente
✅ Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter
✅ Komfortables Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Praktische Garderobennische direkt neben dem Wohnungseingang
✅ Großer Hobbykeller als ideale Erweiterung des Wohnraums
✅ Effiziente ISO-Holzfenster mit manuellen Jalousien
✅ Gepflegtes Treppenhaus in gutem Erscheinungsbild
✅ Ruhige Wohnlage für entspanntes Leben im Grünen
✅ Eigener Tiefgaragenplatz (2,55 m Breite x 4,71 m Tiefe)
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen im grünen Lichterfelde, unweit des belebten Kranoldplatzes. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Straßen, charmanten Altbauten und gepflegten Wohnhäusern, die ein entspanntes, fast kleinstädtisches...
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Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen im grünen Lichterfelde, unweit des belebten Kranoldplatzes. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Straßen, charmanten Altbauten und gepflegten Wohnhäusern, die ein entspanntes, fast kleinstädtisches Flair vermitteln. Für den täglichen Bedarf und kulinarische Entdeckungen ist der Kranoldplatz ein zentraler Anlaufpunkt. Hier findet mittwochs und samstags von 8:00 bis 14:00 Uhr ein beliebter Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte regionaler Händler angeboten werden. Auch infrastrukturell ist man bestens an Supermärkte angebunden. Die Grundschule am Karpfenteich ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Lilienthal Park sowie der Teltowkanal laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Bushaltestelle Oberhofer Weg befindet sich nur eine Minute zu Fuß entfernt. Mit der Linie 112 erreichen Sie bequem die umliegenden Ortsteile und haben Anschluss an die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost (S25, S26, Regionalbahnen) mit schnellen Verbindungen in die City. Auch die Stadtautobahn A103 sowie die B1 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Lilienthal Park sowie der Teltowkanal laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein.
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Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität.
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen im grünen Lichterfelde, unweit des belebten Kranoldplatzes. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Straßen, charmanten Altbauten und gepflegten Wohnhäusern, die ein entspanntes, fast kleinstädtisches Flair vermitteln. Für den täglichen Bedarf und kulinarische Entdeckungen ist der Kranoldplatz ein zentraler Anlaufpunkt. Hier findet mittwochs und samstags von 8:00 bis 14:00 Uhr ein beliebter Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte regionaler Händler angeboten werden. Auch infrastrukturell ist man bestens an Supermärkte angebunden. Die Grundschule am Karpfenteich ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Lilienthal Park sowie der Teltowkanal laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Bushaltestelle Oberhofer Weg befindet sich nur eine Minute zu Fuß entfernt. Mit der Linie 112 erreichen Sie bequem die umliegenden Ortsteile und haben Anschluss an die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost (S25, S26, Regionalbahnen) mit schnellen Verbindungen in die City. Auch die Stadtautobahn A103 sowie die B1 sind in kurzer Zeit erreichbar.
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Berlin Berlin Deutschland (12209)
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Sonstiges
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