immobilie1-ID: 32254635 | Anbieter-ID: 25331055
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lichterfelde mit Top-Infrastruktur
459.000 €
Kaufpreis
91,6 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Gemeinschaftsgarten und Parkmöglichkeit!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1964 –... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1964 –... mehr lesen
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Gemeinschaftsgarten und Parkmöglichkeit!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1964 – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Mit ca. 91,6 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Raumkonzept für Paare und Familien, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.
Ein Ort zum Ankommen – perfekte Raumaufteilung nicht nur für Familien.
Schon beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein weitläufiger Flur, der genug Platz für Jacken, Schuhe und allerlei Accessoires bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume – praktisch und übersichtlich für den Alltag.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m², der durch große Fensterfronten ganztags lichtdurchflutet ist. Hier findet das Familienleben statt: spielen, entspannen, gemeinsam essen.
Der westlich ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight – perfekt für sonnige Nachmittage, gemeinsames Abendessen im Freien oder einen entspannten Feierabend bei Sonnenuntergang.
Gemütliche Küche – Kochen, Essen, Zusammensein.
Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet sogar Platz für einen kurzen Snack am Bistro-Tisch.
Das Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2018, überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne und der hellen Atmosphäre – ideal für ausgiebige Kinderbäder oder entspannende Momente für die Eltern. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Elektrik erneuert, sodass der technische Standard zeitgemäß ist.
Rückzugsorte für Groß und Klein.
Das zur Ostseite ausgerichtete Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Start in den Tag und erholsame Nächte.
Das Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer ist flexibel nutzbar und kann mit dem Familienleben „mitwachsen“ – vom Babyzimmer bis zum Jugendzimmer.
Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während das Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. 3-fach verglaste Fenster schützen vor Lärm und sparen Energie, und die 2,70 m hohe Decke schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Mehr Platz, mehr Möglichkeiten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 14,5 m² zur Verfügung – ideal für Vorräte, Kinderfahrräder oder Hobbyequipment. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot.
Auf dem rückwärtigen Hof gibt es gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten für Ihr Auto.
Auch für Familien attraktiv: Der gemeinschaftliche Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder entspannten Verweilen im Grünen.
Fazit: Ein Zuhause, das mitwächst!
Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre familienfreundliche Umgebung.
Ein Zuhause, das Geborgenheit bietet – und gleichzeitig genügend Raum für das bunte Familienleben.
Der perfekte Ort für Ihr neues Familien-Domizil!
Die Wohnung steht ab Ende Juli 2026 für Ihren Einzug bereit!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1964 – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Mit ca. 91,6 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Raumkonzept für Paare und Familien, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.
Ein Ort zum Ankommen – perfekte Raumaufteilung nicht nur für Familien.
Schon beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein weitläufiger Flur, der genug Platz für Jacken, Schuhe und allerlei Accessoires bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume – praktisch und übersichtlich für den Alltag.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m², der durch große Fensterfronten ganztags lichtdurchflutet ist. Hier findet das Familienleben statt: spielen, entspannen, gemeinsam essen.
Der westlich ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight – perfekt für sonnige Nachmittage, gemeinsames Abendessen im Freien oder einen entspannten Feierabend bei Sonnenuntergang.
Gemütliche Küche – Kochen, Essen, Zusammensein.
Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet sogar Platz für einen kurzen Snack am Bistro-Tisch.
Das Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2018, überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne und der hellen Atmosphäre – ideal für ausgiebige Kinderbäder oder entspannende Momente für die Eltern. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Elektrik erneuert, sodass der technische Standard zeitgemäß ist.
Rückzugsorte für Groß und Klein.
Das zur Ostseite ausgerichtete Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Start in den Tag und erholsame Nächte.
Das Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer ist flexibel nutzbar und kann mit dem Familienleben „mitwachsen“ – vom Babyzimmer bis zum Jugendzimmer.
Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während das Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. 3-fach verglaste Fenster schützen vor Lärm und sparen Energie, und die 2,70 m hohe Decke schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Mehr Platz, mehr Möglichkeiten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 14,5 m² zur Verfügung – ideal für Vorräte, Kinderfahrräder oder Hobbyequipment. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot.
Auf dem rückwärtigen Hof gibt es gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten für Ihr Auto.
Auch für Familien attraktiv: Der gemeinschaftliche Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder entspannten Verweilen im Grünen.
Fazit: Ein Zuhause, das mitwächst!
Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre familienfreundliche Umgebung.
Ein Zuhause, das Geborgenheit bietet – und gleichzeitig genügend Raum für das bunte Familienleben.
Der perfekte Ort für Ihr neues Familien-Domizil!
Die Wohnung steht ab Ende Juli 2026 für Ihren Einzug bereit!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Gemeinschaftsgarten und Parkmöglichkeit!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1964 – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Mit ca. 91,6 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Raumkonzept für Paare und Familien, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.
Ein Ort zum Ankommen – perfekte Raumaufteilung nicht nur für Familien.
Schon beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein weitläufiger Flur, der genug Platz für Jacken, Schuhe und allerlei Accessoires bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume – praktisch und übersichtlich für den Alltag.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m², der durch große Fensterfronten ganztags lichtdurchflutet ist. Hier findet das Familienleben statt: spielen, entspannen, gemeinsam essen.
Der westlich ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight – perfekt für sonnige Nachmittage, gemeinsames Abendessen im Freien oder einen entspannten Feierabend bei Sonnenuntergang.
Gemütliche Küche – Kochen, Essen, Zusammensein.
Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet sogar Platz für einen kurzen Snack am Bistro-Tisch.
Das Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2018, überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne und der hellen Atmosphäre – ideal für ausgiebige Kinderbäder oder entspannende Momente für die Eltern. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Elektrik erneuert, sodass der technische Standard zeitgemäß ist.
Rückzugsorte für Groß und Klein.
Das zur Ostseite ausgerichtete Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Start in den Tag und erholsame Nächte.
Das Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer ist flexibel nutzbar und kann mit dem Familienleben „mitwachsen“ – vom Babyzimmer bis zum Jugendzimmer.
Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während das Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. 3-fach verglaste Fenster schützen vor Lärm und sparen Energie, und die 2,70 m hohe Decke schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Mehr Platz, mehr Möglichkeiten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 14,5 m² zur Verfügung – ideal für Vorräte, Kinderfahrräder oder Hobbyequipment. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot.
Auf dem rückwärtigen Hof gibt es gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten für Ihr Auto.
Auch für Familien attraktiv: Der gemeinschaftliche Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder entspannten Verweilen im Grünen.
Fazit: Ein Zuhause, das mitwächst!
Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre familienfreundliche Umgebung.
Ein Zuhause, das Geborgenheit bietet – und gleichzeitig genügend Raum für das bunte Familienleben.
Der perfekte Ort für Ihr neues Familien-Domizil!
Die Wohnung steht ab Ende Juli 2026 für Ihren Einzug bereit!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1964 – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Mit ca. 91,6 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Raumkonzept für Paare und Familien, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.
Ein Ort zum Ankommen – perfekte Raumaufteilung nicht nur für Familien.
Schon beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein weitläufiger Flur, der genug Platz für Jacken, Schuhe und allerlei Accessoires bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume – praktisch und übersichtlich für den Alltag.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m², der durch große Fensterfronten ganztags lichtdurchflutet ist. Hier findet das Familienleben statt: spielen, entspannen, gemeinsam essen.
Der westlich ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight – perfekt für sonnige Nachmittage, gemeinsames Abendessen im Freien oder einen entspannten Feierabend bei Sonnenuntergang.
Gemütliche Küche – Kochen, Essen, Zusammensein.
Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet sogar Platz für einen kurzen Snack am Bistro-Tisch.
Das Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2018, überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne und der hellen Atmosphäre – ideal für ausgiebige Kinderbäder oder entspannende Momente für die Eltern. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Elektrik erneuert, sodass der technische Standard zeitgemäß ist.
Rückzugsorte für Groß und Klein.
Das zur Ostseite ausgerichtete Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Start in den Tag und erholsame Nächte.
Das Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer ist flexibel nutzbar und kann mit dem Familienleben „mitwachsen“ – vom Babyzimmer bis zum Jugendzimmer.
Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während das Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. 3-fach verglaste Fenster schützen vor Lärm und sparen Energie, und die 2,70 m hohe Decke schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Mehr Platz, mehr Möglichkeiten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 14,5 m² zur Verfügung – ideal für Vorräte, Kinderfahrräder oder Hobbyequipment. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot.
Auf dem rückwärtigen Hof gibt es gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten für Ihr Auto.
Auch für Familien attraktiv: Der gemeinschaftliche Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder entspannten Verweilen im Grünen.
Fazit: Ein Zuhause, das mitwächst!
Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre familienfreundliche Umgebung.
Ein Zuhause, das Geborgenheit bietet – und gleichzeitig genügend Raum für das bunte Familienleben.
Der perfekte Ort für Ihr neues Familien-Domizil!
Die Wohnung steht ab Ende Juli 2026 für Ihren Einzug bereit!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)14,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung
- einladende Küche mit Sitzgelegenheit
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit einer Fläche von ca. 47 m² mit Zugang zum Balkon / Ausrichtung nach Westen
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Gästezimmer mit Ausrichtung nach... mehr lesen
- einladende Küche mit Sitzgelegenheit
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit einer Fläche von ca. 47 m² mit Zugang zum Balkon / Ausrichtung nach Westen
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Gästezimmer mit Ausrichtung nach... mehr lesen
- helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung
- einladende Küche mit Sitzgelegenheit
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit einer Fläche von ca. 47 m² mit Zugang zum Balkon / Ausrichtung nach Westen
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Gästezimmer mit Ausrichtung nach Osten
- Modernisierung des Bades 2018
- Modernisierung Elektrik 2018
- Fußböden: Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Deckenhöhe: 2,70 Meter
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
- Gemeinschaftsgarten
- sehr großzügiger Kellerraum mit ca 14,5 m² Fläche
- separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Parkmöglichkeit auf rückwärtigem Hof / separater Fahrradkeller
- Wohngeld: 430 €
- Ölheizung
- Kellerabteil, abgeschlossen, ca 14,5 m²
- einladende Küche mit Sitzgelegenheit
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit einer Fläche von ca. 47 m² mit Zugang zum Balkon / Ausrichtung nach Westen
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Gästezimmer mit Ausrichtung nach Osten
- Modernisierung des Bades 2018
- Modernisierung Elektrik 2018
- Fußböden: Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Deckenhöhe: 2,70 Meter
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
- Gemeinschaftsgarten
- sehr großzügiger Kellerraum mit ca 14,5 m² Fläche
- separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Parkmöglichkeit auf rückwärtigem Hof / separater Fahrradkeller
- Wohngeld: 430 €
- Ölheizung
- Kellerabteil, abgeschlossen, ca 14,5 m²
- helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung
- einladende Küche mit Sitzgelegenheit
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit einer Fläche von ca. 47 m² mit Zugang zum Balkon / Ausrichtung nach Westen
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Gästezimmer mit Ausrichtung nach Osten
- Modernisierung des Bades 2018
- Modernisierung Elektrik 2018
- Fußböden: Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Deckenhöhe: 2,70 Meter
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
- Gemeinschaftsgarten
- sehr großzügiger Kellerraum mit ca 14,5 m² Fläche
- separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Parkmöglichkeit auf rückwärtigem Hof / separater Fahrradkeller
- Wohngeld: 430 €
- Ölheizung
- Kellerabteil, abgeschlossen, ca 14,5 m²
- einladende Küche mit Sitzgelegenheit
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit einer Fläche von ca. 47 m² mit Zugang zum Balkon / Ausrichtung nach Westen
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Gästezimmer mit Ausrichtung nach Osten
- Modernisierung des Bades 2018
- Modernisierung Elektrik 2018
- Fußböden: Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Deckenhöhe: 2,70 Meter
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
- Gemeinschaftsgarten
- sehr großzügiger Kellerraum mit ca 14,5 m² Fläche
- separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Parkmöglichkeit auf rückwärtigem Hof / separater Fahrradkeller
- Wohngeld: 430 €
- Ölheizung
- Kellerabteil, abgeschlossen, ca 14,5 m²
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt am Ostpreußendamm 77a im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf) – einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Das Umfeld zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, einen hohen Grünanteil und eine...
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Die Wohnung liegt am Ostpreußendamm 77a im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf) – einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Das Umfeld zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, einen hohen Grünanteil und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Teltowkanal samt seiner Spielplätze erfreut sich nicht nur großer Beliebtheit bei Familien, sondern lädt auch zu ausgedehnten sportlichen Aktivitäten ein.
Perfekt für Familien & Berufstätige
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kitas und Spielplätze, darunter auch das renommierte Willi-Graf-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks und Grünflächen in der nahen Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Der Ostpreußendamm ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Osdorfer Straße (S25/S26) ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man rasch in Richtung Steglitz, Zehlendorf und auf die Stadtautobahn.
Gepflegtes, grünes Wohnumfeld
Lichterfelde zählt zu den traditionell guten Wohnadressen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhausgebieten. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohngefühl ruhig und angenehm – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein harmonisches Umfeld legen.
Fazit
Die Lage am Ostpreußendamm vereint urbanen Komfort mit grünem, familienfreundlichem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen diese Adresse äußerst attraktiv.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Teltowkanal samt seiner Spielplätze erfreut sich nicht nur großer Beliebtheit bei Familien, sondern lädt auch zu ausgedehnten sportlichen Aktivitäten ein.
Perfekt für Familien & Berufstätige
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kitas und Spielplätze, darunter auch das renommierte Willi-Graf-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks und Grünflächen in der nahen Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Der Ostpreußendamm ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Osdorfer Straße (S25/S26) ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man rasch in Richtung Steglitz, Zehlendorf und auf die Stadtautobahn.
Gepflegtes, grünes Wohnumfeld
Lichterfelde zählt zu den traditionell guten Wohnadressen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhausgebieten. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohngefühl ruhig und angenehm – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein harmonisches Umfeld legen.
Fazit
Die Lage am Ostpreußendamm vereint urbanen Komfort mit grünem, familienfreundlichem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen diese Adresse äußerst attraktiv.
Die Wohnung liegt am Ostpreußendamm 77a im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf) – einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Das Umfeld zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, einen hohen Grünanteil und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Teltowkanal samt seiner Spielplätze erfreut sich nicht nur großer Beliebtheit bei Familien, sondern lädt auch zu ausgedehnten sportlichen Aktivitäten ein.
Perfekt für Familien & Berufstätige
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kitas und Spielplätze, darunter auch das renommierte Willi-Graf-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks und Grünflächen in der nahen Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Der Ostpreußendamm ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Osdorfer Straße (S25/S26) ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man rasch in Richtung Steglitz, Zehlendorf und auf die Stadtautobahn.
Gepflegtes, grünes Wohnumfeld
Lichterfelde zählt zu den traditionell guten Wohnadressen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhausgebieten. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohngefühl ruhig und angenehm – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein harmonisches Umfeld legen.
Fazit
Die Lage am Ostpreußendamm vereint urbanen Komfort mit grünem, familienfreundlichem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen diese Adresse äußerst attraktiv.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Teltowkanal samt seiner Spielplätze erfreut sich nicht nur großer Beliebtheit bei Familien, sondern lädt auch zu ausgedehnten sportlichen Aktivitäten ein.
Perfekt für Familien & Berufstätige
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kitas und Spielplätze, darunter auch das renommierte Willi-Graf-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks und Grünflächen in der nahen Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Der Ostpreußendamm ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Osdorfer Straße (S25/S26) ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man rasch in Richtung Steglitz, Zehlendorf und auf die Stadtautobahn.
Gepflegtes, grünes Wohnumfeld
Lichterfelde zählt zu den traditionell guten Wohnadressen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhausgebieten. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohngefühl ruhig und angenehm – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein harmonisches Umfeld legen.
Fazit
Die Lage am Ostpreußendamm vereint urbanen Komfort mit grünem, familienfreundlichem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen diese Adresse äußerst attraktiv.
Berlin Zehlendorf Berlin Deutschland (12207)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Jörg Sauerbrey
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien
Curtiusstraße 3,
12205 Berlin
12205 Berlin
Breisgauer Straße 2,
14129 Berlin
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00493081454690
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien
Breisgauer Straße 2,
14129 Berlin
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+49 (0)30 - 22 44 50 84 0
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