immobilie1-ID: 32050463 | Anbieter-ID: 10127
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Lichterfelde mit Garage
349.000 €
Kaufpreis
84,89 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus auf einem 162 m² Grundstück ist Teil einer familienfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahre 1963 in Lichterfelde, nahe der Stadtgrenze zu Teltow.
Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und... mehr lesen
Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus auf einem 162 m² Grundstück ist Teil einer familienfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahre 1963 in Lichterfelde, nahe der Stadtgrenze zu Teltow.
Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Im Keller verfügt die Immobilie über ca. 39 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoß betritt man das Haus über den Windfang, von dem das Gäste-WC direkt rechts abgeht, während man geradeaus in den Flur gelangt. Hier führt die Treppe zur Rechten zum Obergeschoß, zur Linken befindet sich die Küche und geradezu das Wohnzimmer, das im Essbereich mittels einer praktischen Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich geht es weiter auf die überdachte Terrasse mit Garten, wo man dank Südausrichtung den Feierabend und die Wochenenden in der Sonne genießen kann.
Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich zur Nutzung als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer anbieten. Auf dieser Etage ist auch das Wannenbad mit Tagesbelichtung.
Im Kellergeschoss bietet der Raum der Gasheizungsanlage zusätzliche Staufläche und Platz für einen kleinen Werkstattbereich. Noch mehr Nutzfläche findet man nebenan, in einem typischen Partykeller mit Bartresen und Dartscheibe an der Wand.
Das Haus lädt mit seiner Ausstattung zu einer Zeitreise in die 70er und 80er Jahre ein. Typische Stilelemente aus dieser Zeit findet man in den grünen Küchenfronten der funktionalen Einbauküche, in den hellblauen Wandfliesen des Wannenbads, den Tapeten mit Naturfasern, sowie den Holzvertäfelungen an Decken und Wände, den Teppichbelägen aus quadratischen Filz-Fliesen in allen Räumen und dem benannten typischen Partykeller.
Insgesamt macht dieses Reihenhaus einen charmanten Eindruck, ist aber modernisierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung, um dann ein schönes Zuhause für eine kleine Familie zu sein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Für die Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage beträgt das monatliche Wohngeld aktuell 54,50 €, hiervon entfallen 2,50 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Im Keller verfügt die Immobilie über ca. 39 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoß betritt man das Haus über den Windfang, von dem das Gäste-WC direkt rechts abgeht, während man geradeaus in den Flur gelangt. Hier führt die Treppe zur Rechten zum Obergeschoß, zur Linken befindet sich die Küche und geradezu das Wohnzimmer, das im Essbereich mittels einer praktischen Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich geht es weiter auf die überdachte Terrasse mit Garten, wo man dank Südausrichtung den Feierabend und die Wochenenden in der Sonne genießen kann.
Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich zur Nutzung als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer anbieten. Auf dieser Etage ist auch das Wannenbad mit Tagesbelichtung.
Im Kellergeschoss bietet der Raum der Gasheizungsanlage zusätzliche Staufläche und Platz für einen kleinen Werkstattbereich. Noch mehr Nutzfläche findet man nebenan, in einem typischen Partykeller mit Bartresen und Dartscheibe an der Wand.
Das Haus lädt mit seiner Ausstattung zu einer Zeitreise in die 70er und 80er Jahre ein. Typische Stilelemente aus dieser Zeit findet man in den grünen Küchenfronten der funktionalen Einbauküche, in den hellblauen Wandfliesen des Wannenbads, den Tapeten mit Naturfasern, sowie den Holzvertäfelungen an Decken und Wände, den Teppichbelägen aus quadratischen Filz-Fliesen in allen Räumen und dem benannten typischen Partykeller.
Insgesamt macht dieses Reihenhaus einen charmanten Eindruck, ist aber modernisierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung, um dann ein schönes Zuhause für eine kleine Familie zu sein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Für die Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage beträgt das monatliche Wohngeld aktuell 54,50 €, hiervon entfallen 2,50 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Dieses Reihenmittelhaus auf einem 162 m² Grundstück ist Teil einer familienfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahre 1963 in Lichterfelde, nahe der Stadtgrenze zu Teltow.
Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Im Keller verfügt die Immobilie über ca. 39 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoß betritt man das Haus über den Windfang, von dem das Gäste-WC direkt rechts abgeht, während man geradeaus in den Flur gelangt. Hier führt die Treppe zur Rechten zum Obergeschoß, zur Linken befindet sich die Küche und geradezu das Wohnzimmer, das im Essbereich mittels einer praktischen Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich geht es weiter auf die überdachte Terrasse mit Garten, wo man dank Südausrichtung den Feierabend und die Wochenenden in der Sonne genießen kann.
Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich zur Nutzung als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer anbieten. Auf dieser Etage ist auch das Wannenbad mit Tagesbelichtung.
Im Kellergeschoss bietet der Raum der Gasheizungsanlage zusätzliche Staufläche und Platz für einen kleinen Werkstattbereich. Noch mehr Nutzfläche findet man nebenan, in einem typischen Partykeller mit Bartresen und Dartscheibe an der Wand.
Das Haus lädt mit seiner Ausstattung zu einer Zeitreise in die 70er und 80er Jahre ein. Typische Stilelemente aus dieser Zeit findet man in den grünen Küchenfronten der funktionalen Einbauküche, in den hellblauen Wandfliesen des Wannenbads, den Tapeten mit Naturfasern, sowie den Holzvertäfelungen an Decken und Wände, den Teppichbelägen aus quadratischen Filz-Fliesen in allen Räumen und dem benannten typischen Partykeller.
Insgesamt macht dieses Reihenhaus einen charmanten Eindruck, ist aber modernisierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung, um dann ein schönes Zuhause für eine kleine Familie zu sein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Für die Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage beträgt das monatliche Wohngeld aktuell 54,50 €, hiervon entfallen 2,50 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Im Keller verfügt die Immobilie über ca. 39 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoß betritt man das Haus über den Windfang, von dem das Gäste-WC direkt rechts abgeht, während man geradeaus in den Flur gelangt. Hier führt die Treppe zur Rechten zum Obergeschoß, zur Linken befindet sich die Küche und geradezu das Wohnzimmer, das im Essbereich mittels einer praktischen Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich geht es weiter auf die überdachte Terrasse mit Garten, wo man dank Südausrichtung den Feierabend und die Wochenenden in der Sonne genießen kann.
Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich zur Nutzung als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer anbieten. Auf dieser Etage ist auch das Wannenbad mit Tagesbelichtung.
Im Kellergeschoss bietet der Raum der Gasheizungsanlage zusätzliche Staufläche und Platz für einen kleinen Werkstattbereich. Noch mehr Nutzfläche findet man nebenan, in einem typischen Partykeller mit Bartresen und Dartscheibe an der Wand.
Das Haus lädt mit seiner Ausstattung zu einer Zeitreise in die 70er und 80er Jahre ein. Typische Stilelemente aus dieser Zeit findet man in den grünen Küchenfronten der funktionalen Einbauküche, in den hellblauen Wandfliesen des Wannenbads, den Tapeten mit Naturfasern, sowie den Holzvertäfelungen an Decken und Wände, den Teppichbelägen aus quadratischen Filz-Fliesen in allen Räumen und dem benannten typischen Partykeller.
Insgesamt macht dieses Reihenhaus einen charmanten Eindruck, ist aber modernisierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung, um dann ein schönes Zuhause für eine kleine Familie zu sein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Für die Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage beträgt das monatliche Wohngeld aktuell 54,50 €, hiervon entfallen 2,50 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.423 €
-
Hausgeld pro Monat54,5 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)84,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)162 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich, Fliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme273,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis24.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus von 1963
- familienfreundliche Wohnanlage
- ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
- ca. 39 m² Nutzfläche im Keller
- Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- 3 Zimmer im... mehr lesen
- familienfreundliche Wohnanlage
- ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
- ca. 39 m² Nutzfläche im Keller
- Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- 3 Zimmer im... mehr lesen
- Reihenmittelhaus von 1963
- familienfreundliche Wohnanlage
- ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
- ca. 39 m² Nutzfläche im Keller
- Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- 3 Zimmer im Obergeschoß
- Wannenbad mit Tagesbelichtung im Obergeschoß
- überdachte Terrasse mit Garten in Südausrichtung
- Partykeller
- Einzelgarage
- familienfreundliche Wohnanlage
- ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
- ca. 39 m² Nutzfläche im Keller
- Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- 3 Zimmer im Obergeschoß
- Wannenbad mit Tagesbelichtung im Obergeschoß
- überdachte Terrasse mit Garten in Südausrichtung
- Partykeller
- Einzelgarage
- Reihenmittelhaus von 1963
- familienfreundliche Wohnanlage
- ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
- ca. 39 m² Nutzfläche im Keller
- Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- 3 Zimmer im Obergeschoß
- Wannenbad mit Tagesbelichtung im Obergeschoß
- überdachte Terrasse mit Garten in Südausrichtung
- Partykeller
- Einzelgarage
- familienfreundliche Wohnanlage
- ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
- ca. 39 m² Nutzfläche im Keller
- Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- 3 Zimmer im Obergeschoß
- Wannenbad mit Tagesbelichtung im Obergeschoß
- überdachte Terrasse mit Garten in Südausrichtung
- Partykeller
- Einzelgarage
- Gäste-WC
- Terrasse
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Berlins, der durch seine durchdachte städtebauliche Struktur besticht.
Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohngebieten und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme... mehr lesen
Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohngebieten und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Berlins, der durch seine durchdachte städtebauliche Struktur besticht.
Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohngebieten und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die für Familien mit Kindern ideal sind. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte sowie verschiedene Restaurants zur Verfügung, die in der Nähe bzw. im Umkreis von etwa 1.000 Metern erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 250 Metern Entfernung und ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar. Mit der Buslinie M85 benötigt man lediglich 19 Minuten Fahrzeit bis zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zur Einkaufsmeile an der Steglitzer Schloßstraße. Den S-Bahnhof Lichterfelde Süd erreicht man in 500 Metern bzw. fußläufig binnen sieben Minuten. Auch das Berliner Umland ist mit dem Auto gut erreichbar – über die B101 in etwa sechs Kilometern bzw. zehn Minuten Entfernung. Für Reiseliebhaber ist der Flughafen Berlin Brandenburg rund 25 Kilometer entfernt.
Die Nähe zu Parks und Sportstätten, die in wenigen hundert Metern erreichbar sind, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohngebieten und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die für Familien mit Kindern ideal sind. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte sowie verschiedene Restaurants zur Verfügung, die in der Nähe bzw. im Umkreis von etwa 1.000 Metern erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 250 Metern Entfernung und ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar. Mit der Buslinie M85 benötigt man lediglich 19 Minuten Fahrzeit bis zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zur Einkaufsmeile an der Steglitzer Schloßstraße. Den S-Bahnhof Lichterfelde Süd erreicht man in 500 Metern bzw. fußläufig binnen sieben Minuten. Auch das Berliner Umland ist mit dem Auto gut erreichbar – über die B101 in etwa sechs Kilometern bzw. zehn Minuten Entfernung. Für Reiseliebhaber ist der Flughafen Berlin Brandenburg rund 25 Kilometer entfernt.
Die Nähe zu Parks und Sportstätten, die in wenigen hundert Metern erreichbar sind, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die für Familien mit Kindern ideal sind. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
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Berlin Berlin - Steglitz-Zehlendorf - Lichterfelde Berlin Deutschland (12207)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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10623 Berlin
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030 86 98 47 60
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