immobilie1-ID: 32041289 | Anbieter-ID: 6109
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne
330.000 €
Kaufpreis
66,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 90er-Jahre-Ensembles in ruhiger Lage von Lichterfelde. Die ca. 66 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer...
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Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 90er-Jahre-Ensembles in ruhiger Lage von Lichterfelde. Die ca. 66 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche mit angrenzender Kammer sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der vorhandene Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idyllischen Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Lage im Berliner Stadtteil Lichterfelde Ost zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohnstraßen, die gewachsene Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus.
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 90er-Jahre-Ensembles in ruhiger Lage von Lichterfelde. Die ca. 66 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche mit angrenzender Kammer sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der vorhandene Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idyllischen Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Lage im Berliner Stadtteil Lichterfelde Ost zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohnstraßen, die gewachsene Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Kaufpreis pro m²4.947,53 €
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Hausgeld pro Monat228 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)66,7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis21.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Umgeben von Baumalleen, gepflegten Gärten und dem nahen Teltowkanal genießt man hier im Südwesten Berlins eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die ruhige, begrünte Nebenstraße liegt nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt; Restaurants,...
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Umgeben von Baumalleen, gepflegten Gärten und dem nahen Teltowkanal genießt man hier im Südwesten Berlins eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die ruhige, begrünte Nebenstraße liegt nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt; Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf konzentrieren sich in der fußläufig erreichbaren Lankwitzer Straße. Seinen besonderen Charakter verdankt der Ortsteil der Villenkolonie, die in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstand: Repräsentative Altbauvillen, gepflegte Einfamilienhäuser und idyllische Straßen prägen bis heute das Erscheinungsbild und spiegeln die gehobene Sozialstruktur wider. Gleichzeitig bieten zahlreiche Naherholungsgebiete rund um Lichterfelde vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen am Wasser bis hin zu ausgedehnten Radtouren ins Berliner Umland. Kitas und Schulen in unmittelbarer Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Quartiers, während das ausgebaute Busnetz sowie die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten.
Umgeben von Baumalleen, gepflegten Gärten und dem nahen Teltowkanal genießt man hier im Südwesten Berlins eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die ruhige, begrünte Nebenstraße liegt nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt; Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf konzentrieren sich in der fußläufig erreichbaren Lankwitzer Straße. Seinen besonderen Charakter verdankt der Ortsteil der Villenkolonie, die in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstand: Repräsentative Altbauvillen, gepflegte Einfamilienhäuser und idyllische Straßen prägen bis heute das Erscheinungsbild und spiegeln die gehobene Sozialstruktur wider. Gleichzeitig bieten zahlreiche Naherholungsgebiete rund um Lichterfelde vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen am Wasser bis hin zu ausgedehnten Radtouren ins Berliner Umland. Kitas und Schulen in unmittelbarer Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Quartiers, während das ausgebaute Busnetz sowie die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten.
Bassermannweg · 12207 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Alexa Kothe
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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