immobilie1-ID: 32287119 | Anbieter-ID: 25331057
Topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde-West mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
419.900 €
Kaufpreis
78,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und liegt in einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend mit hoher Wohnqualität. Das gesamte Gebäude vermittelt bereits beim Betreten...
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Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und liegt in einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend mit hoher Wohnqualität. Das gesamte Gebäude vermittelt bereits beim Betreten einen sehr ordentlichen und gut instandgehaltenen Eindruck – von den Hauseingängen über das Treppenhaus bis hin zu den Außenanlagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,53 m² eignet sich diese Etagenwohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten.
Über den großzügig geschnittenen Eingangsflur, der mit einem praktischen Einbauschrank sowie einer integrierten Garderobe ausgestattet ist, erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Mittelpunkt ist der wohnliche, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Erker besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der auch vom benachbarten Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer aus zugänglich ist. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und öffnet sich mit einem schönen Blick zum großzügigen Gemeinschaftsgarten. Auch die Küche orientiert sich zum Garten hin und ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet (ohne Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination). Dank zahlreicher Stauflächen und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich lässt sich der Raum hervorragend nutzen.
Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte Sanitärbereiche: Das tagesbelichtete Badezimmer wurde 1998 modernisiert, präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steigert den Wohnkomfort zusätzlich und unterstreicht die funktionale Raumgestaltung.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde auf eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnlichkeit geachtet: Küche und Bäder sind gefliest, im Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt, und die restlichen Räume sind mit gepflegtem Teppichboden ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, während die zentrale Gasheizung zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt.
Zum Objekt gehören ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Gemeinschaftsgarten, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für ruhige Stunden im Grünen bietet. Die gesamte Anlage wird regelmäßig gepflegt und vermittelt ein ausgesprochen ordentliches, harmonisches Gesamtbild.
Das Haus wird stetig in Stand gehalten. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem technisch wie optisch sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt 753,08 € (inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 350 €).
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von der angenehmen Wohnatmosphäre, dem erstklassig gepflegten Gesamtzustand und den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Über den großzügig geschnittenen Eingangsflur, der mit einem praktischen Einbauschrank sowie einer integrierten Garderobe ausgestattet ist, erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Mittelpunkt ist der wohnliche, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Erker besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der auch vom benachbarten Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer aus zugänglich ist. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und öffnet sich mit einem schönen Blick zum großzügigen Gemeinschaftsgarten. Auch die Küche orientiert sich zum Garten hin und ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet (ohne Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination). Dank zahlreicher Stauflächen und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich lässt sich der Raum hervorragend nutzen.
Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte Sanitärbereiche: Das tagesbelichtete Badezimmer wurde 1998 modernisiert, präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steigert den Wohnkomfort zusätzlich und unterstreicht die funktionale Raumgestaltung.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde auf eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnlichkeit geachtet: Küche und Bäder sind gefliest, im Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt, und die restlichen Räume sind mit gepflegtem Teppichboden ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, während die zentrale Gasheizung zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt.
Zum Objekt gehören ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Gemeinschaftsgarten, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für ruhige Stunden im Grünen bietet. Die gesamte Anlage wird regelmäßig gepflegt und vermittelt ein ausgesprochen ordentliches, harmonisches Gesamtbild.
Das Haus wird stetig in Stand gehalten. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem technisch wie optisch sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt 753,08 € (inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 350 €).
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von der angenehmen Wohnatmosphäre, dem erstklassig gepflegten Gesamtzustand und den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und liegt in einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend mit hoher Wohnqualität. Das gesamte Gebäude vermittelt bereits beim Betreten einen sehr ordentlichen und gut instandgehaltenen Eindruck – von den Hauseingängen über das Treppenhaus bis hin zu den Außenanlagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,53 m² eignet sich diese Etagenwohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten.
Über den großzügig geschnittenen Eingangsflur, der mit einem praktischen Einbauschrank sowie einer integrierten Garderobe ausgestattet ist, erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Mittelpunkt ist der wohnliche, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Erker besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der auch vom benachbarten Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer aus zugänglich ist. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und öffnet sich mit einem schönen Blick zum großzügigen Gemeinschaftsgarten. Auch die Küche orientiert sich zum Garten hin und ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet (ohne Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination). Dank zahlreicher Stauflächen und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich lässt sich der Raum hervorragend nutzen.
Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte Sanitärbereiche: Das tagesbelichtete Badezimmer wurde 1998 modernisiert, präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steigert den Wohnkomfort zusätzlich und unterstreicht die funktionale Raumgestaltung.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde auf eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnlichkeit geachtet: Küche und Bäder sind gefliest, im Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt, und die restlichen Räume sind mit gepflegtem Teppichboden ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, während die zentrale Gasheizung zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt.
Zum Objekt gehören ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Gemeinschaftsgarten, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für ruhige Stunden im Grünen bietet. Die gesamte Anlage wird regelmäßig gepflegt und vermittelt ein ausgesprochen ordentliches, harmonisches Gesamtbild.
Das Haus wird stetig in Stand gehalten. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem technisch wie optisch sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt 753,08 € (inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 350 €).
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von der angenehmen Wohnatmosphäre, dem erstklassig gepflegten Gesamtzustand und den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Über den großzügig geschnittenen Eingangsflur, der mit einem praktischen Einbauschrank sowie einer integrierten Garderobe ausgestattet ist, erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Mittelpunkt ist der wohnliche, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Erker besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der auch vom benachbarten Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer aus zugänglich ist. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und öffnet sich mit einem schönen Blick zum großzügigen Gemeinschaftsgarten. Auch die Küche orientiert sich zum Garten hin und ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet (ohne Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination). Dank zahlreicher Stauflächen und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich lässt sich der Raum hervorragend nutzen.
Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte Sanitärbereiche: Das tagesbelichtete Badezimmer wurde 1998 modernisiert, präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steigert den Wohnkomfort zusätzlich und unterstreicht die funktionale Raumgestaltung.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde auf eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnlichkeit geachtet: Küche und Bäder sind gefliest, im Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt, und die restlichen Räume sind mit gepflegtem Teppichboden ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, während die zentrale Gasheizung zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt.
Zum Objekt gehören ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Gemeinschaftsgarten, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für ruhige Stunden im Grünen bietet. Die gesamte Anlage wird regelmäßig gepflegt und vermittelt ein ausgesprochen ordentliches, harmonisches Gesamtbild.
Das Haus wird stetig in Stand gehalten. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem technisch wie optisch sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt 753,08 € (inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 350 €).
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von der angenehmen Wohnatmosphäre, dem erstklassig gepflegten Gesamtzustand und den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis419.900 €
-
Hausgeld pro Monat753,08 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,53 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis19.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- helle 3 - Zimmer Wohnung
- großzügiger Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank & Einbaugarderobe
- gemütliche Einbauküche (ohne Spülmaschine und Kühl/Gefrierschrank) nach Nord-Westen in den Garten ausgerichtet
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit... mehr lesen
- großzügiger Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank & Einbaugarderobe
- gemütliche Einbauküche (ohne Spülmaschine und Kühl/Gefrierschrank) nach Nord-Westen in den Garten ausgerichtet
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit... mehr lesen
- helle 3 - Zimmer Wohnung
- großzügiger Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank & Einbaugarderobe
- gemütliche Einbauküche (ohne Spülmaschine und Kühl/Gefrierschrank) nach Nord-Westen in den Garten ausgerichtet
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit gemütlichem Erker und Zugang zum Balkon
- Kinder,-Arbeits, oder Gästezimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Blick in den Garten, nach Nord-West ausgerichtet
- Modernisierung der Bäder 1998
- Fußböden: Küche und Bäder sind gefliest; Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt; alle übrigen Räume sind mit Teppichboden verlegt
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
- separates Gäste-WC
- Gasheizung / neu 2023
- Kellerabteil, abgeschlossen, ca 10 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr großer Gemeinschaftsgarten
- Wohngeld: 753,08 €
- großzügiger Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank & Einbaugarderobe
- gemütliche Einbauküche (ohne Spülmaschine und Kühl/Gefrierschrank) nach Nord-Westen in den Garten ausgerichtet
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit gemütlichem Erker und Zugang zum Balkon
- Kinder,-Arbeits, oder Gästezimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Blick in den Garten, nach Nord-West ausgerichtet
- Modernisierung der Bäder 1998
- Fußböden: Küche und Bäder sind gefliest; Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt; alle übrigen Räume sind mit Teppichboden verlegt
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
- separates Gäste-WC
- Gasheizung / neu 2023
- Kellerabteil, abgeschlossen, ca 10 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr großer Gemeinschaftsgarten
- Wohngeld: 753,08 €
- helle 3 - Zimmer Wohnung
- großzügiger Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank & Einbaugarderobe
- gemütliche Einbauküche (ohne Spülmaschine und Kühl/Gefrierschrank) nach Nord-Westen in den Garten ausgerichtet
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit gemütlichem Erker und Zugang zum Balkon
- Kinder,-Arbeits, oder Gästezimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Blick in den Garten, nach Nord-West ausgerichtet
- Modernisierung der Bäder 1998
- Fußböden: Küche und Bäder sind gefliest; Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt; alle übrigen Räume sind mit Teppichboden verlegt
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
- separates Gäste-WC
- Gasheizung / neu 2023
- Kellerabteil, abgeschlossen, ca 10 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr großer Gemeinschaftsgarten
- Wohngeld: 753,08 €
- großzügiger Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank & Einbaugarderobe
- gemütliche Einbauküche (ohne Spülmaschine und Kühl/Gefrierschrank) nach Nord-Westen in den Garten ausgerichtet
- heller Wohn - und Ess- Bereich mit gemütlichem Erker und Zugang zum Balkon
- Kinder,-Arbeits, oder Gästezimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Blick in den Garten, nach Nord-West ausgerichtet
- Modernisierung der Bäder 1998
- Fußböden: Küche und Bäder sind gefliest; Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt; alle übrigen Räume sind mit Teppichboden verlegt
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
- separates Gäste-WC
- Gasheizung / neu 2023
- Kellerabteil, abgeschlossen, ca 10 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr großer Gemeinschaftsgarten
- Wohngeld: 753,08 €
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung in der Dürerstraße 9 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens – im grünen, etwas beschaulichen Lichterfelde, nur wenige Minuten vom charmanten Kiez Lichterfelde-West entfernt. Das unmittelbare Wohnumfeld...
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Die Wohnung in der Dürerstraße 9 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens – im grünen, etwas beschaulichen Lichterfelde, nur wenige Minuten vom charmanten Kiez Lichterfelde-West entfernt. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen, baumbestandenen Straßen und einer architektonischen Mischung aus Altbauten, Stadtvillen und niedrigen Wohnhäusern, die diesem Ortsteil seine ganz besondere, fast kleinstädtische Atmosphäre verleihen. Die Dürerstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht und für ein ausgesprochen angenehmes, familienfreundliches Umfeld sorgt.
Die Nähe zum historischen Kiez Lichterfelde-West mit seinem markanten S-Bahnhof, den Gründerzeitvillen und den kleinen, individuell geführten Läden macht die Lage besonders attraktiv. Hier finden sich Boutiquen, Cafés mit Außensitzplätzen, feine Delikatessgeschäfte und traditionelle Bäckereien – ein gewachsener Kiez, der eine ruhige, elegante Lebensart mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Der Wochenmarkt und zahlreiche kleine Gastronomiebetriebe sorgen für ein lebendiges, aber nie überladenes Kiezgefühl.
Auch die Versorgung im direkten Umfeld der Wohnung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Familien schätzen die Vielzahl an nahegelegenen Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, darunter auch Sportanlagen und öffentliche Grünflächen, die zu Spaziergängen und kurzer Erholung im Alltag einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit den umliegenden Stadtteilen, während der nahegelegene S-Bahnhof Botanischer Garten sowie der Bahnhof Lichterfelde-West schnelle Verbindungen in die City bieten. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Anbindung verzichten zu wollen.
Insgesamt bietet die Dürerstraße 9 eine Wohnlage von hoher Lebensqualität, die den Charme eines gewachsenen, grünen Berliner Kiezes mit einer hervorragenden Infrastruktur und verlässlicher Verkehrsanbindung vereint – perfekt für alle, die stilvolles, entspanntes Wohnen in einem der schönsten Bezirke Berlins schätzen.
Die Nähe zum historischen Kiez Lichterfelde-West mit seinem markanten S-Bahnhof, den Gründerzeitvillen und den kleinen, individuell geführten Läden macht die Lage besonders attraktiv. Hier finden sich Boutiquen, Cafés mit Außensitzplätzen, feine Delikatessgeschäfte und traditionelle Bäckereien – ein gewachsener Kiez, der eine ruhige, elegante Lebensart mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Der Wochenmarkt und zahlreiche kleine Gastronomiebetriebe sorgen für ein lebendiges, aber nie überladenes Kiezgefühl.
Auch die Versorgung im direkten Umfeld der Wohnung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Familien schätzen die Vielzahl an nahegelegenen Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, darunter auch Sportanlagen und öffentliche Grünflächen, die zu Spaziergängen und kurzer Erholung im Alltag einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit den umliegenden Stadtteilen, während der nahegelegene S-Bahnhof Botanischer Garten sowie der Bahnhof Lichterfelde-West schnelle Verbindungen in die City bieten. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Anbindung verzichten zu wollen.
Insgesamt bietet die Dürerstraße 9 eine Wohnlage von hoher Lebensqualität, die den Charme eines gewachsenen, grünen Berliner Kiezes mit einer hervorragenden Infrastruktur und verlässlicher Verkehrsanbindung vereint – perfekt für alle, die stilvolles, entspanntes Wohnen in einem der schönsten Bezirke Berlins schätzen.
Die Wohnung in der Dürerstraße 9 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens – im grünen, etwas beschaulichen Lichterfelde, nur wenige Minuten vom charmanten Kiez Lichterfelde-West entfernt. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen, baumbestandenen Straßen und einer architektonischen Mischung aus Altbauten, Stadtvillen und niedrigen Wohnhäusern, die diesem Ortsteil seine ganz besondere, fast kleinstädtische Atmosphäre verleihen. Die Dürerstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht und für ein ausgesprochen angenehmes, familienfreundliches Umfeld sorgt.
Die Nähe zum historischen Kiez Lichterfelde-West mit seinem markanten S-Bahnhof, den Gründerzeitvillen und den kleinen, individuell geführten Läden macht die Lage besonders attraktiv. Hier finden sich Boutiquen, Cafés mit Außensitzplätzen, feine Delikatessgeschäfte und traditionelle Bäckereien – ein gewachsener Kiez, der eine ruhige, elegante Lebensart mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Der Wochenmarkt und zahlreiche kleine Gastronomiebetriebe sorgen für ein lebendiges, aber nie überladenes Kiezgefühl.
Auch die Versorgung im direkten Umfeld der Wohnung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Familien schätzen die Vielzahl an nahegelegenen Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, darunter auch Sportanlagen und öffentliche Grünflächen, die zu Spaziergängen und kurzer Erholung im Alltag einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit den umliegenden Stadtteilen, während der nahegelegene S-Bahnhof Botanischer Garten sowie der Bahnhof Lichterfelde-West schnelle Verbindungen in die City bieten. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Anbindung verzichten zu wollen.
Insgesamt bietet die Dürerstraße 9 eine Wohnlage von hoher Lebensqualität, die den Charme eines gewachsenen, grünen Berliner Kiezes mit einer hervorragenden Infrastruktur und verlässlicher Verkehrsanbindung vereint – perfekt für alle, die stilvolles, entspanntes Wohnen in einem der schönsten Bezirke Berlins schätzen.
Die Nähe zum historischen Kiez Lichterfelde-West mit seinem markanten S-Bahnhof, den Gründerzeitvillen und den kleinen, individuell geführten Läden macht die Lage besonders attraktiv. Hier finden sich Boutiquen, Cafés mit Außensitzplätzen, feine Delikatessgeschäfte und traditionelle Bäckereien – ein gewachsener Kiez, der eine ruhige, elegante Lebensart mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Der Wochenmarkt und zahlreiche kleine Gastronomiebetriebe sorgen für ein lebendiges, aber nie überladenes Kiezgefühl.
Auch die Versorgung im direkten Umfeld der Wohnung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Familien schätzen die Vielzahl an nahegelegenen Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, darunter auch Sportanlagen und öffentliche Grünflächen, die zu Spaziergängen und kurzer Erholung im Alltag einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit den umliegenden Stadtteilen, während der nahegelegene S-Bahnhof Botanischer Garten sowie der Bahnhof Lichterfelde-West schnelle Verbindungen in die City bieten. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Anbindung verzichten zu wollen.
Insgesamt bietet die Dürerstraße 9 eine Wohnlage von hoher Lebensqualität, die den Charme eines gewachsenen, grünen Berliner Kiezes mit einer hervorragenden Infrastruktur und verlässlicher Verkehrsanbindung vereint – perfekt für alle, die stilvolles, entspanntes Wohnen in einem der schönsten Bezirke Berlins schätzen.
Berlin Lichterfelde Berlin Deutschland (12203)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Jörg Sauerbrey
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien
Curtiusstraße 3,
12205 Berlin
12205 Berlin
Breisgauer Straße 2,
14129 Berlin
14129 Berlin
00493081454690
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien
Breisgauer Straße 2,
14129 Berlin
14129 Berlin
+49 (0)30 - 22 44 50 84 0
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Herr Jörg Sauerbrey
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