immobilie1-ID: 31138631 | Anbieter-ID: 192145-1008
NUTZEN SIE JETZT IHRE CHANCE AUF HERVORRAGENDE KAPITALANLAGE IM GRÜNEN LICHTERFELDE
185.500 €
Kaufpreis
67,32 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Ende der 1920er erbautes Eckensemble der Bauhaus-Schule
- 2 Aufgänge
- insgesamt 21 Zwei- bis-Fünf-Zimmer-Wohnungen
- sehr gepflegter Zustand
- alle Wohnungen sind langfristig vermietet (teils schon Jahrzehnte)
- Das Haus wurde nach Kauf 2019 in... mehr lesen
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- Ende der 1920er erbautes Eckensemble der Bauhaus-Schule
- 2 Aufgänge
- insgesamt 21 Zwei- bis-Fünf-Zimmer-Wohnungen
- sehr gepflegter Zustand
- alle Wohnungen sind langfristig vermietet (teils schon Jahrzehnte)
- Das Haus wurde nach Kauf 2019 in Eigentumswohnungen umgewandelt, daher läuft beim Erstverkauf ab dann die 10-jährige Sperrfrist ... bedeutet also im Klartext Verkauf in 2025; Sperrfrist Endet 2035 plus die dann geltende Kündigungsfrist. Außerdem haben die Mieter/Mieterinnen ab Kaufvertragsunterzeichnung ein zweimonatiges Vorkaufsrecht.
- 2 Aufgänge
- insgesamt 21 Zwei- bis-Fünf-Zimmer-Wohnungen
- sehr gepflegter Zustand
- alle Wohnungen sind langfristig vermietet (teils schon Jahrzehnte)
- Das Haus wurde nach Kauf 2019 in Eigentumswohnungen umgewandelt, daher läuft beim Erstverkauf ab dann die 10-jährige Sperrfrist ... bedeutet also im Klartext Verkauf in 2025; Sperrfrist Endet 2035 plus die dann geltende Kündigungsfrist. Außerdem haben die Mieter/Mieterinnen ab Kaufvertragsunterzeichnung ein zweimonatiges Vorkaufsrecht.
- Ende der 1920er erbautes Eckensemble der Bauhaus-Schule
- 2 Aufgänge
- insgesamt 21 Zwei- bis-Fünf-Zimmer-Wohnungen
- sehr gepflegter Zustand
- alle Wohnungen sind langfristig vermietet (teils schon Jahrzehnte)
- Das Haus wurde nach Kauf 2019 in Eigentumswohnungen umgewandelt, daher läuft beim Erstverkauf ab dann die 10-jährige Sperrfrist ... bedeutet also im Klartext Verkauf in 2025; Sperrfrist Endet 2035 plus die dann geltende Kündigungsfrist. Außerdem haben die Mieter/Mieterinnen ab Kaufvertragsunterzeichnung ein zweimonatiges Vorkaufsrecht.
- 2 Aufgänge
- insgesamt 21 Zwei- bis-Fünf-Zimmer-Wohnungen
- sehr gepflegter Zustand
- alle Wohnungen sind langfristig vermietet (teils schon Jahrzehnte)
- Das Haus wurde nach Kauf 2019 in Eigentumswohnungen umgewandelt, daher läuft beim Erstverkauf ab dann die 10-jährige Sperrfrist ... bedeutet also im Klartext Verkauf in 2025; Sperrfrist Endet 2035 plus die dann geltende Kündigungsfrist. Außerdem haben die Mieter/Mieterinnen ab Kaufvertragsunterzeichnung ein zweimonatiges Vorkaufsrecht.
Kosten
-
Kaufpreis185.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.755 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.348 €
-
Mietpreis pro m²7,86 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67,32 m²
-
Gesamtfläche (ca.)67,32 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,1 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis20.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
- Balkon
- Altbaudetails und Stilelemente
- Bad mit Fenster
- geflieste Küche
- Parkett bzw. Dielenboden
- Altbaudetails und Stilelemente
- Bad mit Fenster
- geflieste Küche
- Parkett bzw. Dielenboden
- Balkon
- Altbaudetails und Stilelemente
- Bad mit Fenster
- geflieste Küche
- Parkett bzw. Dielenboden
- Altbaudetails und Stilelemente
- Bad mit Fenster
- geflieste Küche
- Parkett bzw. Dielenboden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
- ruhige, gutbürgerliche Wohnlage
- Bebauung besteht hauptsächlich aus schönen Gründerzeitbauten und Villen
- attraktives, grünes Umfeld dank mehrerer Parkanlagen, u. a. dem Botanischen Garten
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in direkter... mehr lesen
- Bebauung besteht hauptsächlich aus schönen Gründerzeitbauten und Villen
- attraktives, grünes Umfeld dank mehrerer Parkanlagen, u. a. dem Botanischen Garten
- sehr gute Verkehrsanbindung
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- ruhige, gutbürgerliche Wohnlage
- Bebauung besteht hauptsächlich aus schönen Gründerzeitbauten und Villen
- attraktives, grünes Umfeld dank mehrerer Parkanlagen, u. a. dem Botanischen Garten
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in direkter Nähe
- S-Bahnhof Botanischer Garten in ca. 5 min. erreichbar
- nicht weit zur Einkaufsmeile "Schloßstraße"
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- nicht weit zur Einkaufsmeile "Schloßstraße"
Berlin Lichterfelde Berlin Deutschland (12203)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem... mehr lesen
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Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.
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Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Ralf Janßen
BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178-179,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm 178 - 179 ,
10707 Berlin-Charlottenburg
10707 Berlin-Charlottenburg
+49 30 327 734 23
BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178 - 179 ,
10707 Berlin-Charlottenburg
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