immobilie1-ID: 32272995 | Anbieter-ID: ID-1021
Sofort FREI! Stilvoll wohnen im schönen Gründerzeitbau | 3,5 Zimmer in Steglitz, Süd-Loggia, EBK
639.500 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese sofort bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus aus den frühen 1900er-Jahren, dessen historische Architektur bereits von außen beeindruckt. Auch innen spürt man sofort die besondere Atmosphäre: Die...
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Diese sofort bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus aus den frühen 1900er-Jahren, dessen historische Architektur bereits von außen beeindruckt. Auch innen spürt man sofort die besondere Atmosphäre: Die Wohnung ist lichtdurchflutet, warm und einladend – ein Ort, an dem man sich direkt zuhause fühlt.
Die 3,5 Zimmer überzeugen mit einer durchdachten Aufteilung. Originale Doppelkastenfenster, hohe Decken, zwei stilvolle Kachelöfen sowie Dielen- und Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme. Ein zusätzlicher Raum mit Fenster eignet sich ideal als kleines Zimmer, etwa als Homeoffice oder Kreativbereich. Ein Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit Blick in eine ruhige Wohnstraße.
Das modernisierte Bad (ca. 2020) bietet ein großes Fenster, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Die Lage ist erstklassig: Die beliebte Schloßstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und hervorragender ÖPNV-Anbindung ist in wenigen Minuten erreichbar – und dennoch wohnt man hier angenehm ruhig in einer charmanten, gewachsenen Nachbarschaft.
Die 3,5 Zimmer überzeugen mit einer durchdachten Aufteilung. Originale Doppelkastenfenster, hohe Decken, zwei stilvolle Kachelöfen sowie Dielen- und Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme. Ein zusätzlicher Raum mit Fenster eignet sich ideal als kleines Zimmer, etwa als Homeoffice oder Kreativbereich. Ein Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit Blick in eine ruhige Wohnstraße.
Das modernisierte Bad (ca. 2020) bietet ein großes Fenster, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Die Lage ist erstklassig: Die beliebte Schloßstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und hervorragender ÖPNV-Anbindung ist in wenigen Minuten erreichbar – und dennoch wohnt man hier angenehm ruhig in einer charmanten, gewachsenen Nachbarschaft.
Diese sofort bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus aus den frühen 1900er-Jahren, dessen historische Architektur bereits von außen beeindruckt. Auch innen spürt man sofort die besondere Atmosphäre: Die Wohnung ist lichtdurchflutet, warm und einladend – ein Ort, an dem man sich direkt zuhause fühlt.
Die 3,5 Zimmer überzeugen mit einer durchdachten Aufteilung. Originale Doppelkastenfenster, hohe Decken, zwei stilvolle Kachelöfen sowie Dielen- und Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme. Ein zusätzlicher Raum mit Fenster eignet sich ideal als kleines Zimmer, etwa als Homeoffice oder Kreativbereich. Ein Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit Blick in eine ruhige Wohnstraße.
Das modernisierte Bad (ca. 2020) bietet ein großes Fenster, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Die Lage ist erstklassig: Die beliebte Schloßstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und hervorragender ÖPNV-Anbindung ist in wenigen Minuten erreichbar – und dennoch wohnt man hier angenehm ruhig in einer charmanten, gewachsenen Nachbarschaft.
Die 3,5 Zimmer überzeugen mit einer durchdachten Aufteilung. Originale Doppelkastenfenster, hohe Decken, zwei stilvolle Kachelöfen sowie Dielen- und Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme. Ein zusätzlicher Raum mit Fenster eignet sich ideal als kleines Zimmer, etwa als Homeoffice oder Kreativbereich. Ein Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit Blick in eine ruhige Wohnstraße.
Das modernisierte Bad (ca. 2020) bietet ein großes Fenster, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Die Lage ist erstklassig: Die beliebte Schloßstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und hervorragender ÖPNV-Anbindung ist in wenigen Minuten erreichbar – und dennoch wohnt man hier angenehm ruhig in einer charmanten, gewachsenen Nachbarschaft.
Kosten
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Kaufpreis639.500 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1912
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett, Holz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis10.11.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Sofort bezugsfreie Altbauwohnung in begehrter Steglitzer Lage
+ 3,5 Zimmer, separate Küche, Wannenbad, Loggia, Flur
+ Sonnige Süd-Loggia mit Blick in die schöne Straße
+ Großzügiger Abstellraum mit Fenster – ideal als kleines 4. Zimmer (z. B.... mehr lesen
+ 3,5 Zimmer, separate Küche, Wannenbad, Loggia, Flur
+ Sonnige Süd-Loggia mit Blick in die schöne Straße
+ Großzügiger Abstellraum mit Fenster – ideal als kleines 4. Zimmer (z. B.... mehr lesen
+ Sofort bezugsfreie Altbauwohnung in begehrter Steglitzer Lage
+ 3,5 Zimmer, separate Küche, Wannenbad, Loggia, Flur
+ Sonnige Süd-Loggia mit Blick in die schöne Straße
+ Großzügiger Abstellraum mit Fenster – ideal als kleines 4. Zimmer (z. B. Homeoffice)
+ Lichtdurchflutete Räume & klassische Altbaudetails
+ Hohe Decken und originale Doppelkastenfenster
+ Zwei stilvolle Kachelöfen
+ Charmante Dielen- bzw. Fischgrätparkett in den Wohnräumen
+ Modernes Bad mit Fenster, Wanne & Handtuchheizkörper (Sanierung ca. 2020)
+ modernisierte Elektroanlage
+ Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, inkl. Einbauküche (Herd-Ofen-Kombi, Spüle, Spülmaschine)
+ Traumhafte Lage in Steglitz – nur wenige Minuten von der Schloßstraße entfernt
+ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ privates Kellerabteil
+ 3,5 Zimmer, separate Küche, Wannenbad, Loggia, Flur
+ Sonnige Süd-Loggia mit Blick in die schöne Straße
+ Großzügiger Abstellraum mit Fenster – ideal als kleines 4. Zimmer (z. B. Homeoffice)
+ Lichtdurchflutete Räume & klassische Altbaudetails
+ Hohe Decken und originale Doppelkastenfenster
+ Zwei stilvolle Kachelöfen
+ Charmante Dielen- bzw. Fischgrätparkett in den Wohnräumen
+ Modernes Bad mit Fenster, Wanne & Handtuchheizkörper (Sanierung ca. 2020)
+ modernisierte Elektroanlage
+ Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, inkl. Einbauküche (Herd-Ofen-Kombi, Spüle, Spülmaschine)
+ Traumhafte Lage in Steglitz – nur wenige Minuten von der Schloßstraße entfernt
+ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ privates Kellerabteil
+ Sofort bezugsfreie Altbauwohnung in begehrter Steglitzer Lage
+ 3,5 Zimmer, separate Küche, Wannenbad, Loggia, Flur
+ Sonnige Süd-Loggia mit Blick in die schöne Straße
+ Großzügiger Abstellraum mit Fenster – ideal als kleines 4. Zimmer (z. B. Homeoffice)
+ Lichtdurchflutete Räume & klassische Altbaudetails
+ Hohe Decken und originale Doppelkastenfenster
+ Zwei stilvolle Kachelöfen
+ Charmante Dielen- bzw. Fischgrätparkett in den Wohnräumen
+ Modernes Bad mit Fenster, Wanne & Handtuchheizkörper (Sanierung ca. 2020)
+ modernisierte Elektroanlage
+ Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, inkl. Einbauküche (Herd-Ofen-Kombi, Spüle, Spülmaschine)
+ Traumhafte Lage in Steglitz – nur wenige Minuten von der Schloßstraße entfernt
+ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ privates Kellerabteil
+ 3,5 Zimmer, separate Küche, Wannenbad, Loggia, Flur
+ Sonnige Süd-Loggia mit Blick in die schöne Straße
+ Großzügiger Abstellraum mit Fenster – ideal als kleines 4. Zimmer (z. B. Homeoffice)
+ Lichtdurchflutete Räume & klassische Altbaudetails
+ Hohe Decken und originale Doppelkastenfenster
+ Zwei stilvolle Kachelöfen
+ Charmante Dielen- bzw. Fischgrätparkett in den Wohnräumen
+ Modernes Bad mit Fenster, Wanne & Handtuchheizkörper (Sanierung ca. 2020)
+ modernisierte Elektroanlage
+ Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, inkl. Einbauküche (Herd-Ofen-Kombi, Spüle, Spülmaschine)
+ Traumhafte Lage in Steglitz – nur wenige Minuten von der Schloßstraße entfernt
+ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ privates Kellerabteil
- Keller
Lage
Diese traumhafte Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Die Althoffstraße ist eine charmante, ruhige Seitenstraße mit klassischem Altbaubestand und einem schönen,...
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Diese traumhafte Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Die Althoffstraße ist eine charmante, ruhige Seitenstraße mit klassischem Altbaubestand und einem schönen, grünen Straßenbild. Sie verbindet eine entspannte Atmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu einer der wichtigsten Einkaufs- und Lebensadern Berlins: der Schloßstraße.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Schloßstraße mit ihrer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Mehrere Shopping-Center, darunter „Das Schloss“, die „Schloss-Straßen-Center“ sowie zahlreiche Einzelboutiquen, sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Linien U9 & S1 sowie verschiedene Buslinien liegen in kurzer Distanz und bieten schnelle Verbindungen in die City-West, nach Zehlendorf oder in die Berliner Innenstadt.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks wie z.B. der beliebte Stadtpark Steglitz. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und machen die Wohnlage besonders attraktiv.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Schloßstraße mit ihrer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Mehrere Shopping-Center, darunter „Das Schloss“, die „Schloss-Straßen-Center“ sowie zahlreiche Einzelboutiquen, sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Linien U9 & S1 sowie verschiedene Buslinien liegen in kurzer Distanz und bieten schnelle Verbindungen in die City-West, nach Zehlendorf oder in die Berliner Innenstadt.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks wie z.B. der beliebte Stadtpark Steglitz. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Diese traumhafte Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Die Althoffstraße ist eine charmante, ruhige Seitenstraße mit klassischem Altbaubestand und einem schönen, grünen Straßenbild. Sie verbindet eine entspannte Atmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu einer der wichtigsten Einkaufs- und Lebensadern Berlins: der Schloßstraße.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Schloßstraße mit ihrer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Mehrere Shopping-Center, darunter „Das Schloss“, die „Schloss-Straßen-Center“ sowie zahlreiche Einzelboutiquen, sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Linien U9 & S1 sowie verschiedene Buslinien liegen in kurzer Distanz und bieten schnelle Verbindungen in die City-West, nach Zehlendorf oder in die Berliner Innenstadt.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks wie z.B. der beliebte Stadtpark Steglitz. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und machen die Wohnlage besonders attraktiv.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Schloßstraße mit ihrer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Mehrere Shopping-Center, darunter „Das Schloss“, die „Schloss-Straßen-Center“ sowie zahlreiche Einzelboutiquen, sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Linien U9 & S1 sowie verschiedene Buslinien liegen in kurzer Distanz und bieten schnelle Verbindungen in die City-West, nach Zehlendorf oder in die Berliner Innenstadt.
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Berlin Berlin Deutschland (12169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Maja Duscha | m.duscha@die-immonauten.de | 0176 - 28138288
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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 2,98%... mehr lesen
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Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Diese Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen nur zu Illustrationszwecken. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.
Maja Duscha | m.duscha@die-immonauten.de | 0176 - 28138288
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Ansprechpartner
Frau Maja Duscha
DIE IMMONAUTEN GmbH
Sonntagstraße 26,
10245 Berlin
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Sonntagstr. 26,
10245 Berlin
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+493060987685
DIE IMMONAUTEN GmbH
Sonntagstr. 26,
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