immobilie1-ID: 31407811 | Anbieter-ID: MZ357
vermietete Wohnung mit Balkon in Steglitz
179.800 €
Kaufpreis
57,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1930 im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,61 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter...
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Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1930 im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,61 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick in die Umgebung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von knapp 400,00 €. Das Hausgeld beträgt 170,00 € monatlich. Das Objekt eignet sich somit als Kapitalanlage. Diese Wohnung wird von einer Seniorin bewohnt, die sie sehr pflegt. Das Mietverhältnis kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden.
Das Wohngebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 122 kWh/(m²*a) aus, wobei Gas als wesentlicher Energieträger dient.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von knapp 400,00 €. Das Hausgeld beträgt 170,00 € monatlich. Das Objekt eignet sich somit als Kapitalanlage. Diese Wohnung wird von einer Seniorin bewohnt, die sie sehr pflegt. Das Mietverhältnis kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden.
Das Wohngebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 122 kWh/(m²*a) aus, wobei Gas als wesentlicher Energieträger dient.
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1930 im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,61 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick in die Umgebung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von knapp 400,00 €. Das Hausgeld beträgt 170,00 € monatlich. Das Objekt eignet sich somit als Kapitalanlage. Diese Wohnung wird von einer Seniorin bewohnt, die sie sehr pflegt. Das Mietverhältnis kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden.
Das Wohngebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 122 kWh/(m²*a) aus, wobei Gas als wesentlicher Energieträger dient.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von knapp 400,00 €. Das Hausgeld beträgt 170,00 € monatlich. Das Objekt eignet sich somit als Kapitalanlage. Diese Wohnung wird von einer Seniorin bewohnt, die sie sehr pflegt. Das Mietverhältnis kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden.
Das Wohngebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 122 kWh/(m²*a) aus, wobei Gas als wesentlicher Energieträger dient.
Kosten
-
Kaufpreis179.800 €
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Hausgeld pro Monat170 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57,61 m²
-
Gesamtfläche (ca.)57,61 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,61 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis30.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Steglitzer Damm 49d liegt in einer gefragten Wohngegend im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Steglitz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist...
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Der Steglitzer Damm 49d liegt in einer gefragten Wohngegend im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Steglitz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien. Die Stadtautobahn A103 bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgungen. Die bekannte Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins, ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnlage besticht durch ihre Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Vermietung eignet sich die Wohnung optimal als langfristige Kapitalanlage in einer stabilen und begehrten Lage Berlins.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgungen. Die bekannte Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins, ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnlage besticht durch ihre Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Vermietung eignet sich die Wohnung optimal als langfristige Kapitalanlage in einer stabilen und begehrten Lage Berlins.
Der Steglitzer Damm 49d liegt in einer gefragten Wohngegend im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Steglitz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien. Die Stadtautobahn A103 bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgungen. Die bekannte Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins, ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnlage besticht durch ihre Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Vermietung eignet sich die Wohnung optimal als langfristige Kapitalanlage in einer stabilen und begehrten Lage Berlins.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgungen. Die bekannte Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins, ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnlage besticht durch ihre Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Vermietung eignet sich die Wohnung optimal als langfristige Kapitalanlage in einer stabilen und begehrten Lage Berlins.
Berlin Steglitz (Ortsteil) Berlin Deutschland (12169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Holger Brau
Holger Brau Immobilien
Jakob Klar Str. 4,
80796 München Schwabing
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Wallstr. 25,
10179 Berlin
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00498948954343
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