immobilie1-ID: 30952207 | Anbieter-ID: 124709368#nsGYZ
Mondänes Einfamilienhaus auf ca. 1.000 qm Sonnengrundstück!
1.950.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es handelt sich um ein reizvolles Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962, welches in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und ausgebaut wurde. Im Zuge dieser Modernisierungen wurde das Obergeschoss zu einer Einliegerwohnung umgebaut, die...
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Es handelt sich um ein reizvolles Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962, welches in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und ausgebaut wurde. Im Zuge dieser Modernisierungen wurde das Obergeschoss zu einer Einliegerwohnung umgebaut, die jeweils für ein Jahr möbliert vermietet ist, so dass das Haus kurzfristig bezugsfrei übergeben werden kann.
Das sehr sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und aufgrund seiner parkähnlichen Anlage nahezu uneinsehbar.
Das sehr sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und aufgrund seiner parkähnlichen Anlage nahezu uneinsehbar.
Es handelt sich um ein reizvolles Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962, welches in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und ausgebaut wurde. Im Zuge dieser Modernisierungen wurde das Obergeschoss zu einer Einliegerwohnung umgebaut, die jeweils für ein Jahr möbliert vermietet ist, so dass das Haus kurzfristig bezugsfrei übergeben werden kann.
Das sehr sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und aufgrund seiner parkähnlichen Anlage nahezu uneinsehbar.
Das sehr sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und aufgrund seiner parkähnlichen Anlage nahezu uneinsehbar.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Käuferprovision3,57 %
eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises gilt als vereinbart. Sie ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz1
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis03.10.2021
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist hochwertig und mit viel Liebe eingerichtet und ausgestattet worden.
Durch den Windfang betritt man die großzügige und mit Parkettboden ausgestattete Wohndiele, welche auch über ein Gäste-WC... mehr lesen
Durch den Windfang betritt man die großzügige und mit Parkettboden ausgestattete Wohndiele, welche auch über ein Gäste-WC... mehr lesen
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist hochwertig und mit viel Liebe eingerichtet und ausgestattet worden.
Durch den Windfang betritt man die großzügige und mit Parkettboden ausgestattete Wohndiele, welche auch über ein Gäste-WC verfügt. Von hier aus kann man durch die weite Tür bereits einen ersten Blick in das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer werfen.
Dem Wohnzimmer wie auch dem Speisezimmer, welche ineinander übergehen, vorgelagert ist eine Sonnenterrasse in voller Gebäudebreite. Wohnzimmer und Speisezimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Die modern ausgestattete und klug aufgeteilte Küche grenzt direkt an das Speisezimmer.
Dahinter betritt man den privaten Bereich mit Bad, Schlafzimmer sowie einer großen Ankleide.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine neue Küchenzeile und ein modernes Duschbad.
Das Highlight des Hauses ist aber sicher der Keller mit seinem großen Indoor-Pool und der Sauna.
Durch den Windfang betritt man die großzügige und mit Parkettboden ausgestattete Wohndiele, welche auch über ein Gäste-WC verfügt. Von hier aus kann man durch die weite Tür bereits einen ersten Blick in das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer werfen.
Dem Wohnzimmer wie auch dem Speisezimmer, welche ineinander übergehen, vorgelagert ist eine Sonnenterrasse in voller Gebäudebreite. Wohnzimmer und Speisezimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Die modern ausgestattete und klug aufgeteilte Küche grenzt direkt an das Speisezimmer.
Dahinter betritt man den privaten Bereich mit Bad, Schlafzimmer sowie einer großen Ankleide.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine neue Küchenzeile und ein modernes Duschbad.
Das Highlight des Hauses ist aber sicher der Keller mit seinem großen Indoor-Pool und der Sauna.
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist hochwertig und mit viel Liebe eingerichtet und ausgestattet worden.
Durch den Windfang betritt man die großzügige und mit Parkettboden ausgestattete Wohndiele, welche auch über ein Gäste-WC verfügt. Von hier aus kann man durch die weite Tür bereits einen ersten Blick in das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer werfen.
Dem Wohnzimmer wie auch dem Speisezimmer, welche ineinander übergehen, vorgelagert ist eine Sonnenterrasse in voller Gebäudebreite. Wohnzimmer und Speisezimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Die modern ausgestattete und klug aufgeteilte Küche grenzt direkt an das Speisezimmer.
Dahinter betritt man den privaten Bereich mit Bad, Schlafzimmer sowie einer großen Ankleide.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine neue Küchenzeile und ein modernes Duschbad.
Das Highlight des Hauses ist aber sicher der Keller mit seinem großen Indoor-Pool und der Sauna.
Durch den Windfang betritt man die großzügige und mit Parkettboden ausgestattete Wohndiele, welche auch über ein Gäste-WC verfügt. Von hier aus kann man durch die weite Tür bereits einen ersten Blick in das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer werfen.
Dem Wohnzimmer wie auch dem Speisezimmer, welche ineinander übergehen, vorgelagert ist eine Sonnenterrasse in voller Gebäudebreite. Wohnzimmer und Speisezimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Die modern ausgestattete und klug aufgeteilte Küche grenzt direkt an das Speisezimmer.
Dahinter betritt man den privaten Bereich mit Bad, Schlafzimmer sowie einer großen Ankleide.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine neue Küchenzeile und ein modernes Duschbad.
Das Highlight des Hauses ist aber sicher der Keller mit seinem großen Indoor-Pool und der Sauna.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße am Insulaner. Über einen nur wenige Meter entfernten Stichweg sind das Freibad am Insulaner, das Planetarium, ein Minigolfplatz und das gesamte Naherholungsgebiet am Insulaner zu erreichen.
Über den bequem... mehr lesen
Über den bequem... mehr lesen
Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße am Insulaner. Über einen nur wenige Meter entfernten Stichweg sind das Freibad am Insulaner, das Planetarium, ein Minigolfplatz und das gesamte Naherholungsgebiet am Insulaner zu erreichen.
Über den bequem fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Südende ist auch die Stadtmitte gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Über den bequem fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Südende ist auch die Stadtmitte gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße am Insulaner. Über einen nur wenige Meter entfernten Stichweg sind das Freibad am Insulaner, das Planetarium, ein Minigolfplatz und das gesamte Naherholungsgebiet am Insulaner zu erreichen.
Über den bequem fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Südende ist auch die Stadtmitte gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Über den bequem fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Südende ist auch die Stadtmitte gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
12169 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich würde mich freuen, wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins unter 0172 3214314 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Bauer
Bauer Immobilien
Hildegardstr. 8,
10715 Berlin
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Trabener Straße 21,
14193 Berlin
14193 Berlin
+49 30 23632230
Bauer Immobilien
Trabener Straße 21,
14193 Berlin
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030 - 23 63 22 30
bauer@bi-berlin.com
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