immobilie1-ID: 32226907 | Anbieter-ID: 721482
Kapitalanlage: Schöne und helle, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Steglitz
330.000 €
Kaufpreis
81,32 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept mit angenehmer...
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Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie durch den schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnet.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet. Der derzeitige Mieter bewohnt das Objekt bereits seit ca. 1978 und zeichnet sich durch sehr zuverlässige Mietzahlungen aus. Die Mieteinnahme beträgt ca. 9.915 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand November/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2025.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie durch den schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnet.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet. Der derzeitige Mieter bewohnt das Objekt bereits seit ca. 1978 und zeichnet sich durch sehr zuverlässige Mietzahlungen aus. Die Mieteinnahme beträgt ca. 9.915 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand November/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2025.
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie durch den schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnet.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet. Der derzeitige Mieter bewohnt das Objekt bereits seit ca. 1978 und zeichnet sich durch sehr zuverlässige Mietzahlungen aus. Die Mieteinnahme beträgt ca. 9.915 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand November/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2025.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie durch den schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnet.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet. Der derzeitige Mieter bewohnt das Objekt bereits seit ca. 1978 und zeichnet sich durch sehr zuverlässige Mietzahlungen aus. Die Mieteinnahme beträgt ca. 9.915 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand November/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2025.
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.914,52 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)81,32 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis14.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in 12163 Berlin, im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Diese Lage zählt zu den begehrten und etablierten Wohngegenden im Berliner Süden und überzeugt durch eine gelungene...
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Die Wohnung befindet sich in 12163 Berlin, im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Diese Lage zählt zu den begehrten und etablierten Wohngegenden im Berliner Süden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, grünen Seitenstraßen und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter. Trotz der ruhigen Lage ist die Umgebung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U- und S-Bahnhöfe wie Walther-Schreiber-Platz oder Rathaus Steglitz sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf weit übertreffen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Stadtpark Steglitz und weiteren Grünanlagen in der Nähe attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Insgesamt handelt es sich bei der Lage um ein ruhiges, gepflegtes und sicheres Wohngebiet, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die stabile Mieterstruktur und die hohe Wohnqualität machen diese Adresse zu einer langfristig wertbeständigen Lage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Insgesamt handelt es sich bei der Lage um ein ruhiges, gepflegtes und sicheres Wohngebiet, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die stabile Mieterstruktur und die hohe Wohnqualität machen diese Adresse zu einer langfristig wertbeständigen Lage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in 12163 Berlin, im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Diese Lage zählt zu den begehrten und etablierten Wohngegenden im Berliner Süden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, grünen Seitenstraßen und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter. Trotz der ruhigen Lage ist die Umgebung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U- und S-Bahnhöfe wie Walther-Schreiber-Platz oder Rathaus Steglitz sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf weit übertreffen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Stadtpark Steglitz und weiteren Grünanlagen in der Nähe attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Insgesamt handelt es sich bei der Lage um ein ruhiges, gepflegtes und sicheres Wohngebiet, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die stabile Mieterstruktur und die hohe Wohnqualität machen diese Adresse zu einer langfristig wertbeständigen Lage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Insgesamt handelt es sich bei der Lage um ein ruhiges, gepflegtes und sicheres Wohngebiet, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die stabile Mieterstruktur und die hohe Wohnqualität machen diese Adresse zu einer langfristig wertbeständigen Lage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Berlin Deutschland (12163)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Justin Struck
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
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